武林之星ADM MORE招商手册.pdf

招商合作手册招商合作手册杭州市拱墅区杭氧街33号超级联结器超级联结器基础情况基础情况BASE CASE01运营团队运营团队OPERATION TEAM02合作招商合作招商COOPERATIVE INVESTMENT PROMOTION03项目服务项目服务PROJECT SERVICES04+目 录CONTENTS超级联结器超级联结器基础情况基础情况BASE CASE01+项目整体占地面积约项目整体占地面积约1010万平方米万平方米建设总建筑面积约建设总建筑面积约8 8万平方米，其中万平方米，其中1#1#厂房建筑面积厂房建筑面积1200012000平方米平方米ADM MOREADM MORE ADD：杭州市拱墅区杭氧街33号（原杭氧1号厂房）A Art D Design MMedia MOREMORE主城区主城区 西湖西湖未来科技城未来科技城武林之星武林之星 ADMADM MOREMORE钱塘新区钱塘新区萧山国际机场萧山国际机场钱江世纪城钱江世纪城武林之星武林之星ADM MORE-ADM MORE-武林武林CBDCBD商圈：约商圈：约5.55.5公里，车程公里，车程 17 17分钟分钟武林之星武林之星ADM MORE-ADM MORE-杭州火车东站：约杭州火车东站：约6.36.3公里，车程公里，车程 18 18分钟分钟武林之星武林之星ADM MORE-ADM MORE-萧山国际机场：约萧山国际机场：约30 30 公里，车程公里，车程 38 38分钟分钟武林商圈武林商圈滨江滨江商圈商圈火车东站火车东站5.5km5.5km，17min17min7.6km7.6km，27min27min9.7km9.7km，24min24min湖滨商圈湖滨商圈联结商业新场景联结商业新场景 杭氧老厂房位于下城区东新路杭氧老厂房位于下城区东新路366366号，建于上世纪号，建于上世纪50-8050-80年代，为原杭州制氧机厂（简称杭氧）的老厂房，年代，为原杭州制氧机厂（简称杭氧）的老厂房，项目由世界著名建筑事务所项目由世界著名建筑事务所瑞士赫尔佐格瑞士赫尔佐格&德默隆（德默隆（HdMHdM）担纲建筑设计。）担纲建筑设计。杭氧历史建筑群杭氧历史建筑群20112011年被列入杭州市第六批历史建筑保护名单，是全市最大的工业历史建筑，也是一座工年被列入杭州市第六批历史建筑保护名单，是全市最大的工业历史建筑，也是一座工业辉煌历史的纪念碑。业辉煌历史的纪念碑。项目背景项目背景 Project CProject Contextontext 建于上世纪五十年建于上世纪五十年代的杭氧厂房现已被代的杭氧厂房现已被为杭州历史保护建筑。为杭州历史保护建筑。杭州保护面积最大、品味最高、杭州保护面积最大、品味最高、区位最优的工业遗存项目之一区位最优的工业遗存项目之一项目鸟瞰图项目鸟瞰图项目周边邻里，客群生态综合3公里范围内：580000+580000+周边人口160+160+写字楼20+20+高端住宅社区5+5+五星级酒店#5#5杭氧地铁站2+2+商业购物中心地理优势地理优势 Geographic advantagesGeographic advantages杭氧历史建筑修缮顾问杭氧历史建筑修缮顾问赫尔佐格赫尔佐格&德梅隆德梅隆Herzog&de MeuronHerzog&de Meuron瑞士顶级建筑事务所，由雅克瑞士顶级建筑事务所，由雅克 赫尔佐格与皮埃赫尔佐格与皮埃尔尔 德梅隆成立，其现代主义建筑理念摒弃复杂意义，德梅隆成立，其现代主义建筑理念摒弃复杂意义，回归建筑本体，研究材料和建构，做全新而纯粹的建回归建筑本体，研究材料和建构，做全新而纯粹的建筑。筑。设计作品：伦敦泰特美术馆，北京鸟巢国家体育场，设计作品：伦敦泰特美术馆，北京鸟巢国家体育场，香港香港M+M+视觉文化博物馆，德国慕尼黑安联足球场，视觉文化博物馆，德国慕尼黑安联足球场，迈阿密佩雷斯艺术博物馆迈阿密佩雷斯艺术博物馆“通过深思熟虑的总体规划、全新建筑和景观设计，现存厂房建筑得到翻新与重通过深思熟虑的总体规划、全新建筑和景观设计，现存厂房建筑得到翻新与重生，在尊重原有遗址的同时表达项目实验性的哲学。生，在尊重原有遗址的同时表达项目实验性的哲学。”“With a thought-out master plan,new architectural andWith a thought-out master plan,new architectural and landscape design,the existing factory buildings have been landscape design,the existing factory buildings have been renovated and revitalized to express the projectrenovated and revitalized to express the projects philosophy of experimentation while respecting its heritage.s philosophy of experimentation while respecting its heritage.“建筑外观图建筑外观图超级联结器超级联结器运营团队运营团队OPERATION TEAM02+杭州市商旅运河集团（业主方杭州市商旅运河集团（业主方）杭州市商贸旅游集团有限公司成立于2012年8月，由原杭州商业资产经营公司和杭州旅游集团等2家国有全资企业联合组建而成，拥有全资、控参股企业32家，综合实力稳居“中国旅游集团20强”。杭州市商旅集团与运河集团整合重组后将聚焦农发、酒店餐饮、文旅会展、商贸、投资与资产运营、区域开发等六大板块，以运河、三江两岸等重大项目区域开发、运营，主题公园IP场景营造、乡村振兴促进共同富裕等发展思路。杭州市国际会展博览集团杭州市国际会展博览集团杭州会展集团隶属于杭州市商旅运河集团，以奋力打造国内一流、国际知名的新型会展集团公司为愿景，致力于成为杭州会展主力军、产业会展联结器、行业变革创新体。集团聚焦产业化、专业化、数字化、国际化。集团聚焦产业化、专业化、数字化、国际化。集团将立足杭州建设国际会展之都、打造“世界一流的社会主义现代化大都市”的战略部署，以开放合作、价值共生的姿态，努力打造国际知名会展集团，助力城市综合承载力、资源配置力和国际影响力迈上新台阶公司介绍公司介绍 About About HANGZHOU XIBOHANGZHOU XIBO杭州西博文化传播有限公司杭州西博文化传播有限公司协同运营西湖国际博览会、世界休闲博览会，参与服务上海世博会、G20、全球数字贸易展、中国-中东欧国家博览会浙江数字贸易展等国家级项目。同时，公司立足全球视野，提升本地化能力，引入博鳌亚洲论坛、英国金融时报、美国奥斯卡、纽约时装周、美国消费电子展CES、世界创业论坛等项目杭州落地。近年来，公司积极践行从会展产业到产业会展的发展路径，致力于创新型创新型会展、设计管理、策展型商业运营三大业务模块的探索与实践会展、设计管理、策展型商业运营三大业务模块的探索与实践，在数字经济时代浪潮下公司还积极发力参观经济和数字应用场景项目。ADMADM项目组项目组ADM团队具备丰富的商业场景运营经验，以及超强的整合营销策划能力。作为杭氧厂房的运营团队，ADM将发挥自身平台优势，打造全新的ADM MORE杭氧厂房新地标。超级联结器超级联结器合作招商合作招商COOPERATIVE INVESTMENT PROMOTION03+项目定位|合作模式|项目案例ADM MREADM MRE “城市创新生活实验场城市创新生活实验场”打造城市策展型商业新场景，成为城市新鲜消费的试验场打造城市策展型商业新场景，成为城市新鲜消费的试验场打造城市年轻设计力新现场，成为城市多维度社群链接平台打造城市年轻设计力新现场，成为城市多维度社群链接平台项目定位项目定位 POSITIONPOSITIONA Active ParkD Daily Gallery MMatching Mall生活休闲、社群活动、公共舞台等场景化社交内容。让社交场景化让社交场景化艺术展览、潮流空间、设计师品牌等生活美学与艺术教育平台。让艺术日常化让艺术日常化有机美食、新鲜店铺、共享空间等商业场所，每个人都能在这里找到与之匹配的内容。让内容匹配化让内容匹配化多元复合多元复合功能集聚功能集聚文化需求社交型文化需求社交型 商业品牌商业品牌 产业办公产业办公 餐饮餐饮 服务服务配套配套 项目定位项目定位 POSITIONPOSITION社群空间-剧场社群空间-户外商业空间-品牌体验商业空间-生活方式临展空间商业空间-驻地合作项目定位项目定位-落位划分落位划分 Fall divisionFall division临展空间C区E 区（户外）项目定位项目定位-平面图平面图 exhibition hall planexhibition hall planF 区（户外）A 区B 区D1 区D2 区配电房卫生间户外空间合作模式合作模式-临展空间临展空间 Temporary exhibition space Temporary exhibition space 临展空间租赁临展空间租赁发布会发布会/年会场地租赁年会场地租赁摄影空间场地租赁摄影空间场地租赁合作模式合作模式-临展空间临展空间 Temporary exhibition space Temporary exhibition space 联合办展联合办展结合双方优势，联合举办新消费、生活方式（家居、宠物、潮玩等）联合展结合双方优势，联合举办新消费、生活方式（家居、宠物、潮玩等）联合展合作模式合作模式-市集活动市集活动 Market activitiesMarket activities市集共创伙伴市集共创伙伴基于武林之星ADM MORE厂房空间，定期举办主体性、氛围性市集活动。市集合作伙伴市集合作伙伴自带信息，给消费者生活做提案的品牌。生活方式品牌/艺术商店/潮流文创IP/手工艺品组织兴趣群落，连接、破圈、共创的多元主体。艺术装置/音乐演绎/互动工坊/社群活动合作模式合作模式-商业入驻商业入驻 Commercial settlementCommercial settlement武林之星ADM MORE，东西两侧空间商业化改造。结合厂房本身层高空间优势，和线下流量动线规划商业入驻内容。西侧西侧以家具/家居类主力店、数实融合展示、咖啡轻餐等生活消费配套为主。东侧东侧以文化活动空间、工作室办公空间、城市户外类主力店为主。打造动静分区，品牌形象、流量与利润相组合的商业结构。打造动静分区，品牌形象、流量与利润相组合的商业结构。临展空间临展空间租赁模式租赁模式区域区域租赁面积租赁面积/租赁时间租赁时间/天天租金单价租金单价租金合计租金合计/天/天室内室内A A区区1001-40001001-40001-4天500005-7天8.58天及以上6.54001-60004001-60001天800005-7天6.58天及以上4.5户外户外B/C B/C 区区10001000及以上及以上1-4天200005-7天6.58天及以上4.5备注备注1、1000方起租，不足1000方按1000方计算。2、日租活动按天收费，时长不超过8小时。3、场地超过费按每小时1元/收取，不足1000方按1000方计算。3、进场、撤场均按对应价格收取。4、物业按照1.5元/天收取（包含公共区域场地日常常规的保安、保洁服务）合作模式合作模式-租赁价格租赁价格 Lease priceLease priceB（户外）C（户外）AADMADM亚洲设计管理论坛暨生活创新展亚洲设计管理论坛暨生活创新展项目案例项目案例 Project case Project case时堂时堂 Showroom 2022 Showroom 2022冬展冬展项目案例项目案例 Project caseProject case艺树集艺树集2023AW2023AW第五集时间之门第五集时间之门项目案例项目案例 Project caseProject case优酷这就是街舞优酷这就是街舞5 5项目案例项目案例 Project case Project case中国国际丝绸博览会中国国际丝绸博览会项目案例项目案例 Project case Project case项目案例项目案例-吊点布置吊点布置 lifting pointslifting points场外布置吊点场外布置吊点馆内吊点氛围馆内吊点氛围超级联结器超级联结器项目服务项目服务PROJECT SERVICES04+项目服务项目服务-基础配套服务基础配套服务基础配套服务内容基础配套服务内容1/1/保洁服务保洁服务包含场地开荒保洁、固定保洁配套、垃圾清运、场馆消杀等保洁服务。2/2/安保服务安保服务包含安保配套、安检设备租赁、场馆消杀等安全保障服务。3/3/电力服务电力服务包含专业电工人员、项目电箱安装拉线、现场用电保障服务。4/4/网络服务网络服务包含移动网络专线安装。ADMADM配套营销服务配套营销服务服务内容服务内容-营销配套营销配套百 万百 万+公 众 号公 众 号小 红 书小 红 书抖 音、抖 音、视 频 号视 频 号官方账号+本地媒体+全网通发，辐射人数200w+官方账号+KOL/KOC精准用户20w+官方账号+KOL/KOC+直播精准用户30w+ADM社群营销跨界活动。ADM自有媒体&合作媒体形成营销矩阵，精准投放垂直领域的消费社群。专业IP打造团队，提供构思、设计、策划、运营服务。数字会展商旅服务平台，为会议展览和活动提供数据收集、管理、导出、运用等，实现整体数字运营支撑和数字化管理服务。ADMADM增值服务增值服务 Value-added servicesValue-added servicesIPIP打造打造营销宣发营销宣发数字运维数字运维ADM团队可借助长期经验及场景资源积累，链接各类场景和品牌，打造新型场景消费空间。依托强大的设计团队及智库资源支撑，ADM可提供艺术装置合作，设计项目服务等内容支持。政策补助、流程审批、物业服务。ADM ADM 增值服务增值服务 Value-added servicesValue-added services场景策展场景策展艺术资源提供艺术资源提供配套服务配套服务ADM MOREADM MORE-ALL IN DESIGN-