贵州商学院《房地产法学》2023-2024学年第一学期期末试卷.doc

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《房地产法学》2023-2024学年第一学期期末试卷
题号
一
二
三
四
总分
得分

批阅人

一、单选题（本大题共25个小题，每小题1分，共25分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）
1、下列不属于法的基本特征的表述是（　　）。
A.法是调节人们行为的规范
B.法由国家制定或认可
C.法规定人们的权利、义务、权力
D.法是阶级社会特有的产物

2、《唐律疏议贼盗》规定：“诸盗经断后，仍更行盗，前后三犯徒者，流二千里；三犯流者，绞。”这一规定所体现的唐律定罪量刑的原则是( )。
A.合并论罪从重
B.累犯加重
C.共同犯罪加重
D.盗罪类推

3、以下哪一项法律职业的特点是法律职业形成或成熟的标志（）
A.法律职业的技能特征
B.法律职业的伦理特征
C.法律职业的自治特征
D.法律职业的准入特征

4、甲公司在报纸上发布广告，称其有某品牌汽车待售。每辆价格10万元，广告有效期为7日。广告发布的第5天，乙公司派人带上支票前往甲公司购车，但车已全部售完，未能成交。乙公司遂诉至法院要求甲公司承担民事责任。下列判断符合法律规定的是（　　）。
A.甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任
B.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于反要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任
C.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任
D.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任

5、最早实行宪政的现代化国家是（）。 A美国
B.英国
C.法国
D.意大利

6、全国人大各专门委员会可以根据工作需要．任命专家若干人为顾问。顾问由（　　）任免。
A.全国人民代表大会
B.全国人民代表大会常务委员会
C.全国人民代表大会法律委员会
D.全国人民代表大会调查委

7、甲和乙分别属于两股流氓团伙，一天两团伙在街头争地盘时发生打斗，打斗中甲持刀朝乙脑门劈来，乙及时抡起大棒将甲打成重伤，躲过一劫。关于乙的行为，下列说法正确的是
A.正当防卫
B.紧急避险
C.聚众斗殴罪和过失致人重伤罪数罪并罚
D.故意伤害罪

8、根据我国现行宪法的规定，以下哪一个国家机关有权制定基本法律（）
A.全国人民代表大会
B.全国人民代表大会常务委员会
C.全国人民代表大会法律委员会
D.全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会

9、根据物权法的规定，下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（　　）。
A.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员
B.土地承包经营权的设立采取登记对抗主义
C.承包人对土地承包经营权不得设定抵押
D.“四荒地”承包权的设立应当采取合同方式，而不是招标、拍卖等方式

10、下列选项中，不属于我国现行宪法明确规定的公民基本权利的是
A.言论自由
B.迁徙自由
C.人格尊严
D.宗教信仰自由

11、画家甲将其创作的一幅中国画卖给乙公司，乙公司因此取得( )。
A.该作品的修改权
B.该作品的复制权
C.该作品原件的所有权和展览权
D.该作品原件的所有权和著作权

12、我国法律在对人的效力方面采用的原则是( )
A.以属人主义为主，与属地主义、保护主义相结合的原则
B.以属地主义为主，与属人主义、保护主义相结合的原则
C.以保护主义为主，与属人主义、属地主义相结合的原则
D.以折中主义为主，与属地主义、保护主义相结合的原则

13、我国《宪法》序言指出：中华人民共和国是全国各族人民共同缔造的（　　）。
A.社会主义国家
B.无产阶级专政国家
C.人民民主专政的国家
D.统一的多民族国家

14、下列选项中，属于添附理论中加工情形的是（　　）。
A.李某为周某装修门市房
B.修改文稿
C.调酒师甲将乙和丙的酒混在一起，调制成更加鲜美的酒
D.丁将戊提供的布料加工成衣服

15、在我国封建法律发展史上，最早确立法典12篇结构的是以下哪一著作( )
A.《开皇律》
B.《永徽律》
C.《北齐律》
D.《北魏律》

16、狱警甲虐待被监管人员致被害人轻伤，该行为同时符合虐待被监管人员和故意伤害罪的犯罪构成。按照我国刑法理论，该情形
A.应数罪并罚
B.属于法条竞合犯
C.属于想象竞合犯
D.属于结果加重犯

17、根据民法典的有关规定，因产品质量不合格致人损害应当承担的归责原则是。（　　）
A.公平责任原则
B.推定过错责任原则
C.无过错责任原则
D.过错责任原则

18、下列关于没收财产刑的说法中，正确的是( )。
A.没收财产前犯罪分子所负的任何债务都不能以没收的财产偿还
B.对犯罪分子非法取得的财产应当适用没收财产刑
C.在判处没收财产刑时不得没收犯罪分子家属应有的财产
D.对犯罪分子在犯罪中使用的本人财物应当适用没收财产刑

19、根据我国宪法和法律，下列关于宪法监督制度的表述，正确的是
A.我国的宪法监督制度是一种附带性审查制度
B全国人大常委会在对法规进行备案时有权审查其合宪性
C.由法院审查法律是否合宪符合人民代表大会制度的要求
D.公民和社会组织有权向全国人大常委会提出违宪审查的要求

20、下列选项中，不必经过登记即可成立的民事主体是（　　）。
A.某大学
B.某合伙组织
C.某个体工商户
D.某有限责任公司

21、在我国，社会主义政治文明建设的根本保障是( )。
A.坚持依宪治国
B.实行人民民主专政
C.坚持中国共产党的领导
D.实行社会主义市场经济

22、根据继承法的有关规定，下列有关继承的表述正确的是（　　）。
A.代位继承只能适用于法定继承，而不能适用于遗嘱继承
B.转继承只能适用于法定继承，而不能适用于遗嘱继承
C.继承人放弃继承的方式可以采取明示和默示两种
D.受遗赠人放弃受遗赠只能采取明示方式，而不能采取默示方式

23、托运人甲将正本提单以航空邮寄的方式寄给收货人乙，在该提单上明确说明：收货人为乙，承运人应当将货物交给持有正本提单的收货人。从交付方式上看，该种交付属于（　　）。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定

24、根据我国著作权法规定，文字作品著作权产生的时间为
A.作品创作时
B.作品完成时
C.作品发表时
D.作品出版时

25、在秦朝司法审判结束之后宣读判决书被称为( )
A.读鞫
B.爰书
C.乞鞫
D.封守

二、多选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分．有多个选项是符合题目要求的．）
1、历史上以廷尉为中央最高司法审判机关的朝代有
A.秦朝
B.汉朝
C.唐朝
D.宋朝

2、根据继承法的有关规定，下列有关继承和遗赠的表述，正确的有（　　）。
A.接受继承可以采取明示或者默示的方式
B.放弃继承可以采取明示或者默示的方式
C.接受遗赠可以采取明示或者默示的方式
D.放弃受遗赠可以采取明示或者默示的方式

3、王某的小说《漂在都市》发表后，甲公司经王某同意将该小说改编成剧本，并拍摄成同名电视剧，后该剧在乙电视台播出。丙剧团经王某授权后，将该小说改编成同名话剧，在投入资金排练后公开演出。根据《著作权法》规定，( )。
A.王某对小说享有著作权
B.甲公司对电视剧剧本享有著作权
C.乙电视台作为播放者享有著作权
D.丙剧团作为表演者享有邻接权

4、根据民法典的有关规定，下列行为中，有关的权利人可以行使追认权的有（　　）。
A.因重大误解而为的民事行为
B.限制民事行为能力人超出认知能力范围而为的民事行为
C.因无权代理而为的民事行为
D.因无权处分而为的民事行为

5、封建制五刑中，由五等刑罚构成的刑种有（　　）。
A.笞刑
B.杖刑
C.徒刑
D.流刑

6、我国刑法的任务为（　　）。
A.保卫人民民主专政的政权和社会主义制度
B.保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产
C.保护公民的人身权利、民主权利和其他权利
D.维护社会秩序、经济秩序

7、下列说法中正确的是（）。A被判处管制的罪犯，被剥夺政治权利的，附加刑与主刑刑期相等，同时执行
B.被判处拘役的罪犯，被剥夺政治权利的，从拘役执行完毕之日起，执行剥夺政治权利附加刑
C.被判处有期徒刑的罪犯，被剥夺政治权利的，从有期徒刑执行完毕或者假释之日起，执行剥夺政治权利附加刑
D.被判处无期徒刑的罪犯，一般要剥夺政治权利，其刑期与主刑一样，同时执行

8、德国法学家托马西斯认为，道德与法律的主要区别在于：前者调整人们的内心活动，旨在求得个人的内心和平，而法律则调整人们的外在活动，即人与人之间的关系，旨在谋求外部世界的和平。对于此论述应作的理解是（　　）。
A.这一观点被康德所重述，科学地划分了法律和道德之间的界限
B.事实上，无论道德还是法律都是调整人们的内心活动，也调整人们的外部行为，所以这个观点是片面的
C.这一观点将是否具有外界强制性作为区分道德和法律界限的标准是不能成立的
D.在托马西斯的观点的基础上，关于社会主义法律和道德之间的差别，我们可以提出以下一点补充：就对社会成员的要求而论，社会主义道德对于人们的要求比法律要高

9、以刑部作为中央审判机关的朝代有（　　）。
A.宋朝
B.元朝
C.明朝
D.清朝

10、汉朝的法律形式包括（　　）。
A.廷行事
B.决事比
C.科
D.格

三、问答题（本大题共5个小题，共25分)
1、（本题5分）简述全面推进依法治国的重大意义。

2、（本题5分）简述“春秋决狱”的主要内容。

3、（本题5分）吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日．李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。 问： (1)李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。 (2)张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 (3)李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 (4) 2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。

4、（本题5分）论述法律与构建社会主义和谐社会的关系。

5、（本题5分）甲向乙借款5万元，并约定以自己的一颗价值10万元的钻石设定抵押担保，双方于4月9日签订了抵押合同。8月9日，甲又向丙借款5万元，同样以该钻石设定抵押担保，经丙要求，双方于8月10日签订了抵押合同，并于8月11日到当地的公证部门办理了抵押登记。后因甲无力还款，经拍卖该钻石，得款7万元。就该7万元如何偿还乙、丙的债权，发生争议。问： (1)甲、丙之间的抵押合同是否有效? (2)本案应如何处理?为什么?

四、案例分析题（本大题共3个小题，共30分)
1、（本题10分）张三在某银行办理信用卡，银行未经其同意擅自提高信用额度，导致张三透支消费产生高额利息。张三要求银行承担责任。请分析此案中的信用卡法律纠纷及银行责任。

2、（本题10分）某食品生产企业在产品包装上标注虚假的生产日期和保质期，消费者购买后发现问题，要求赔偿。请分析此案中的产品质量责任及法律后果。

3、（本题10分）张某将自己的房屋出租给李某，双方签订了租赁合同，约定租期为两年。在租赁期间，张某未经李某同意，擅自将房屋出售给了王某，并要求李某提前搬离。李某拒绝搬离，张某遂诉至法院。请分析张某和李某各自的权利和义务，以及法院可能的判决。

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