房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析.pdf

房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析*范宇航 李孟强 郑绪安 王秋瑞 李 坤(中建八局第二建设有限公司 济南 2 5 0 0 0 0)摘 要 随着我国社会发展水平不断提升,营造舒适安全的居住环境成了多方关注的重点,其中,在房建工程施工的过程中,关注屋面防水的综合质量,能够为房建工程自身的综合效益提升奠定基础。科学有效的屋面防水方案能够提升住宅工程的综合质量,在工程施工的过程中需要严格把控防水材料、屋面防水设计以及施工方面存在的各项问题,将重点放置在找平层、防水卷材铺设、防水分隔缝设计等,加大力度做好材料质量管控,落实施工过程的细节监督和精细化管理,能够为新时期房建工程防水体系的优化提供参考。关键词 房建工程 住宅 屋面防水 技术分析中图分类号:TU 7 4 5 文献标识码:A 文章编号:1 0 0 2-2 8 7 2(2 0 2 3)1 1-0 1 7 0-0 3 屋面防水是目前房建工程施工中的核心技术,根据不同的建筑工程需求,选择不同的屋面防水工艺,结合不同的施工区域,可以将屋面防水工程划分为屋面涂膜、接缝密封、屋面卷材和瓦屋面防水这4个基础类别。因其整体施工流程和方案较为复杂,所以在实际应用的过程中存在疏漏,影响屋面防水的整体质量和效果。因此结合屋面防水施工技术的具体应用细节展开分析,对于提升房建工程的综合质量有一定促进作用,也可以为住户的生命财产安全提供良好保障。1 房建工程屋面防水施工案例分析1.1 工程案例为了进一步提升本文的科学性和有效性,笔者通过具体案例进行细节分析。某建筑工程的整体结构为砖混混合结构,建筑面积为2 0 4m2,建筑高度为4.6m,室内外高差为0.3m。结合建筑工程的后续使用需求,确定耐火等级为级,使用期限为5 0年。但在该建筑工程建成投产后,出现了顶层渗水漏水情况,导致墙体发霉,严重影响了住户的居住体验。经过对工程的详细分析,发现屋面防水体系的材料、设计、施工均存在问题,影响了防水结构的综合性,需要及时整改。1.2 防水体系问题分析1.2.1 材料质量问题材料的质量将直接影响屋面防水的综合效果,尤其当前部分建筑工程在前期规划的过程中,为了节省成本,选择的防水材料性能较差,整体质量参差不齐,不仅影响屋面防水工程的效果,而且导致出现严重的工程问题。1.2.2 设计问题房屋建筑的设计要遵循建筑工程的规范性原则,也要考虑住户的实际使用需求,同时也要结合新时期的节能减排进行设计。但是,本工程的建设时间较早,房屋设计的制度体系和相关规范还不够完善,在前期设计的过程中过于注重建筑的外在美观性,未能考虑实际情况。由于当地降水较多,自然环境较为恶劣,在屋面结构的选择、形状设计以及选材方面存在误区,致使屋面结构的坡度设计不合理,导致存在大量的积水,进一步加重了屋面的渗水漏水情况。1.2.3 施工技术问题屋面施工的整体质量对于建筑工程的综合效益产生的影响最为直接,漏水渗水不仅会影响住户的居住体验,还会导致房建工程的整体质量随之下降。本工程在施工的过程中,由于工期较紧,施工人员团队的技术水平和综合能力参差不齐,导致施工期间存在盲区,影响了后续的防水效果;另外在施工的过程中未能打造全过程技术交流体系,施工图纸解读、施工重难点分析的落实不够完善,导致屋面防水性能大打折扣。2 房建住宅屋面防水体系施工要点笔者结合本工程中存在的各项问题,针对前期的071 陶陶 瓷瓷 CC ee rr aa mm ii cc ss (紫砂艺术)2 0 2 3年1 1月*作者简介:范宇航(1 9 9 9-),本科,工程师;主要从事建筑设计工作。施工体系进行了充分论证,确定了在后续防水体系施工的过程中要注意以下几方面。2.1 屋面找平层的施工对原有的工程顶层防水体系进行优化,制定科学的优化方案,其中找平层的施工质量将直接影响后续的方式效果。施工人员将原有的屋面结构清理干净,确保清除所有的垃圾和泥土,避免出现积水现象。结合施工方案进行前期的洒水养护,保持屋面基层湿润。在施工期间,工人利用滚筒进行底层滚压操作,提升基层的密实程度,在终凝阶段进行收水与压光作业。完成以上基层处理步骤之后,需要拆除分隔条,进行排水和养护,养护时间需要控制在1 5d以上。在养护的过程中设置防水层,避免外界因素导致找平层出现质量问题,排水的坡度可以结合不同地区的降水情况以及房屋使用情况进行调整。本次工程将排水坡度调整为2%3%,檐沟和天沟间的纵向坡度控制在1%左右,二者之间的落差要小于2 0 0mm。2.2 防水材料的选择合理选择防水材料可以提升屋面防水效果,也可避免出现一系列的质量问题。本工程选择环保型的非沥青自粘防水卷材,不仅可以降低对周边环境造成污染,还能大幅提升施工效率和质量。在防水卷材铺设之前,施工人员结合建筑屋面基层的稳定性、整体规格以及防水需求进行分析和技术交底。本工程的屋面坡度控制在2%3%,防水卷材的铺设方式为垂直铺设或者平行铺设,若屋面的坡度大于1 5%或屋面结构稳定性不强,是可以直接选择垂直铺设的方式,同时将防水卷材粘贴在屋顶上。本工程所选择的高分子自粘防水卷材适合平行铺设的方式。在铺设之前需检查屋面的各细节是否满足铺设需求,比如清理屋面转角、天沟、檐沟、板端缝等位置的杂物,检查基层的强度,确保满足要求之后,才可以进行防水卷材的铺设作业。在防水卷材铺设的过程中,从上至下沿着檐沟方向进行铺设,若屋面结构存在较多高低跨问题,要结合实际情况改为从高质地或从远到近的铺设方法。不同区域防水卷材的搭接缝若与房屋屋脊平行,要按照水流的方向进行搭接,若搭接缝和屋脊垂直,需要按照该地区的最大频率风向进行搭接;基层、女儿墙、立墙等突出结构的连接部位,水落口、檐口、屋脊等转角部位,都需要做圆弧形处理。根据不同防水卷材采取不同的处理方案,比如高聚物改性沥青防水卷材的圆弧半径为5 0mm,沥青防水卷材为1 0 01 5 0mm,本工程选择的高分子非沥青自粘防水卷材圆弧半径为2 0mm,其中,内部排水水落口处还需要形成低凹坑。在该建筑工程防水卷材铺贴施工完成后,对于末端收头应深入至凹槽中,并利用金属压条进行固定,同时采用专用密封膏进行密实处理。对于相邻卷材之间的搭接位置,采用短边接头处理方式控制在3 0 0mm以上,避免接头重叠而影响防水卷材铺贴平整度。在屋面方式卷材铺贴施工中,如果卷材铺贴面积较大,会产生多个收头,对于各收头都应做好密封处理。2.3 防水分隔缝的作业防水层分隔缝设置在屋面和防水层接触的位置或者屋面的转折、支撑位置。分隔缝的设计必须和屋面板之间进行找平,同时横纵间距要控制在6m左右,深度要满足新时期防水层设计的需求。若防水层采用细石混凝土和补偿收缩混凝土进行施工,分隔缝的宽度控制在2 04 0mm,在填充了密封材料之后,再进行防水卷材的铺设,配合分隔缝还需要设计排气孔,起到施工期间排气的作用。若防水卷材选择油毡类材料,施工人员则需结合施工缝的尺寸,铺设完成之后利用沥青胶点贴,最后用油膏将所有的分隔缝逐一填充。2.4 混凝土施工重点在混凝土施工的过程中,要结合当地的相关规定合理地添加外加剂,确保混凝土材料具备较强的防水性;正式浇筑之前,施工人员需要清理好屋面基层,确保其干净平整,以分层浇筑为主进行作业,每一层浇筑之前要确保前一层初凝。混凝土结束之后按照常规方案进行养护,养护时间要控制在1 4d以上,养护方案的制定要结合当地的温度及气候进行调整,确保混凝土表层湿润,整体强度达到标准强度的9 0%以上可以进行交付验收。另外本工程的女儿墙结构存在较为严重的渗水现象,经检查发现墙板交接位置的间隙超过了1.5mm,但并未设置V型凹槽,重点漏水位置利用堵漏灵进行修补。由于区域降水量较多,对整体防水层进行加强,并且在防水层中间位置添加了抗拉玻璃纤维布等材料,水泥砂浆按照12.5的规格进行调配,在找平和压光之后表面涂抹方式涂料进行二次防水加强。防水涂料的施工能修补部分渗漏的位置,如选择具有高超渗透能力的高分子材料。在施工的过程中要严格控制施工温度,确保屋面结构干燥整洁,第1遍涂刷的厚度控制在0.30.5mm,第2遍厚度控制在0.50.8mm,同时重点修复存在裂缝、坑洞位置。2.5 屋面细部结构的施工171(紫砂艺术)2 0 2 3年1 1月 陶陶 瓷瓷 CC ee rr aa mm ii cc ss 除上述施工重点之外,在屋面防水层施工的过程中,还需要注意各项细节的把控,制定全过程精细化管理体系,有助于提升防水层施工的综合质量。施工人员需要将重点放置在屋面管道、滴水、泛水等结构方面,要保证水平光滑,滴水结构完整,没有缺棱掉角情况,周边管道密封状态完好。保护好屋面上层结构的钢筋网,在施工的过程中,避免在屋面结构上放置重物,避免多人踩踏。混凝土浇筑以及振捣期间避免对钢筋网造成影响;屋面结构预埋管线位置,由于埋设管线数量较多产生较为集中的应力,导致裂缝出现。在相关位置要进行立体交叉保护,可以额外设置加强层。3 建筑屋面防水施工质量控制对策在明确了建筑屋面防水施工的具体细节之后,还要打造完善的施工质量管控体系,落实好全过程工程监管,能够为防水层质量的提升奠定良好基础。3.1 打造完善的施工监管体系屋面防水层的施工对于建筑工程的综合效益产生的影响较大,在施工过程中也易受到不确定因素的影响,导致质量问题,因此建设单位需要加大施工监管力度,及时发现施工期间存在的不规范现象,做好材料以及各项细节的监管,满足实际的施工需求。施工之前结合工程的实际情况进行前期预控方案的设计,明确防水层施工的技术体系、材料类型、人员团队以及相关标准,做好人员团队的技术交底以及岗位培训,加强人员团队的综合能力和核心素养,避免施工过程中人为导致的问题。结合防水层施工的各项需求,制定动态化的管理体系,明确不同的分工和工序,严格按照施工方案推进,切勿出现工序混乱、交叉等,保证每一步经过质量验收和安全检查后,才可进行下一步工序。施工期间存在的各项安全隐患和问题都需要进行精准把控,并且制定备用方案、预控技术,避免出现遗留问题。3.2 制定完善的施工材料管控体系施工材料的质量对于屋面防水性能产生的影响最为直接,在防水施工期间需要加大力度落实施工材料的质量管理。建设企业需要严格把控施工材料的采购、运输、储存、入场、质检以及施工等环节。兼顾成本以及质量合理地选择防水材料以及工艺技术,在材料采购的过程中确保具备完善的合格证以及相关文件;结合工程防水施工的具体需求,确定材料类型、规格以及质量符合标准。在运输以及储存的过程中做好周边环境影响因素的控制,避免因储存或运输不当影响防水材料的性能。所有材料入场施工之前需要进行集中的质量验收,不符合标准的材料不允许进场,杜绝低性能材料投入施工使用。另外,在屋面防水施工设计过程中,也要考虑当地环境的实际特点,结合地区降水量、建筑工程设计的常规方案进行细节设计,选择防水性能较为稳固且结实耐用的防水材料,能够延长屋面防水工程的使用寿命。3.3 打造防排水融合体系为了进一步提升屋面防水效果,还需要营造防排水融合的体系,能够缓解防水层的压力。这就需要从设计环节入手,考虑屋面排水体系的设计方案以及具体细节。在前期土木工程施工的过程中,就要制定科学的屋面排水方案,尤其要结合雨水再利用、雨水花园等节能措施,在降雨季节快速排空屋顶积水,进一步发挥屋面防水系统的防水效能,也可以减少对屋面防水层造成的影响综上所述,随着我国社会发展水平的逐步提升,对于房建工程质量管控的力度也在逐步加大,其中建筑工程屋面防水体系的质量将直接影响工程整体效益。在屋面防水层施工的过程中,不仅要关注整体施工流程及施工细节,还需要针对其中存在的各项安全隐患进行严格把控,制定科学的前期施工设计方案,打造防排水融合的施工体系,杜绝渗水漏水现象的出现,合理选择防水建材以及施工技术,构建资源节约型以及环境保护型的施工体系,提升建筑工程的综合效益。参考文献1 徐雪峰.房屋建筑工程屋面防水施工及质量控制分析J.住宅与房地产,2 0 2 3(8):1 4 7-1 4 9.2 邱智昊.房建工程施工中建筑住宅屋面防水技术分析J.居舍,2 0 2 3(1):6 0-6 3.3 高承豹.高层住宅建筑的屋面工程施工及其防水处理J.居舍,2 0 2 2,3 6:1 9-2 1.4 张永成.普通住宅屋面防水施工要点研究 以兰州市某老旧小区项目为例J.房地产世界,2 0 2 2(1 1):1 1 0-1 1 2.5 海辉.住宅工程屋面防水施工技术与控制要点分析J.住宅与房地产,2 0 1 9(1 2):1 8 4+1 9 0.6 胡冠伟.建筑施工管理及绿色建筑施工管理探讨J.全国性建材科技期刊 陶瓷,2 0 2 2(1 2):1 9 2-1 9 3.271 陶陶 瓷瓷 CC ee rr aa mm ii cc ss (紫砂艺术)2 0 2 3年1 1月