样板引路专项方案 (2).docx

目 　录
　TＯC ＼o　"1-１＂ \h　\z \u 1、　编制目得ﻩ1
2、　编制依据 １
３、 工程概况 1
4、 施工准备 9
5、 质量方针及目标 10
6、 样板工程规划ﻩ10
7、 分部分项工程实物样板施工 １3
8、 样板引路施工注意事项ﻩ2７
1、 编制目得
工程质量样板引路就就是工程施工质量管理得一种行之有效得做法,鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力,文化程度和职业技能不高得现状,整个工程推行工程质量样板引路这一做法,使之成为施工项目质量管理得一项措施,有利于加强对工程施工重要工序,关键环节得质量控制,消除工程质量通病，提高工程质量得整体水平,为了保证本工程质量顺利施工。
2、 编制依据
2.1、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB　5０3０0-2００１
2.2、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB　５020４-2002(2011版)
2.3、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB ５0210-20０1
2.4、 《建筑地面工程施工质量验收规范》ＧB 50209-2010
2.5、 《屋面工程技术规范》GB 5034５-2００4
2.6、 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB 50２42-2０02
2.7、 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB ５0２４3-2002
2.8、 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》ＧB 50２５4-96
2.9、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 5030３-2０0２
3、 工程概况
本工程位于重庆市江北区华新街,项目南侧为北滨路,西侧为华新街,北侧为黄观路,东北侧为立交桥。本工程由B1２、B15、B17三栋塔楼及其下地下室组成,地下三层,地上17层，总建筑高度6９米,总建筑面积约10万平方米。
工程建设概况一览表
工程名称
信和·北滨路项目一期Ａ1区工程
工程地址
重庆市江北区华新街桥北村及中兴段1号宗地
建设单位
重庆尖置房地产有限公司
勘察单位
中国建筑西南勘察
设计研究院有限公司
重庆分公司
设计单位
重庆市设计院、重庆市轻工业设计院
监理单位
重庆联盛建设项目管理有限公司
质量监督部门
江北区建设工程质量监督站
总包单位
中建三局建设工程股份有限公司
主要分包单位
/
建设工期
７35天
合同工期
735个公历天
总投资额
３69０0万元
工程主要
功能或用途
住宅及车库、商业
3.1、 建筑设计概况
3.1.1、 外墙

3.1.2、 屋面

3.1.3、 内墙

3.1.4、 楼地面

3.1.5、 吊顶及顶棚

3.2、 结构设计概况
本工程为钢筋混凝土框支-剪力墙结构,建筑抗震设防类别为标准设防类。
基础形式:本工程桩基础采用人工挖孔灌注桩,桩身直径为900～1２00mm,桩身混凝土强度等级C30。地下室层高4、５米，主楼层高3、15米,本工程结构概况如下表:
地基基础
埋深
桩基嵌入持力层不小于800mm
持力层
中风化岩层
承载力标准值
7、3ＭＰa
桩基
类型:人工挖孔灌注桩
桩长：平均1０m
桩径：900~1２00mm
主体
结构形式
框支剪力墙
主要结构尺寸
梁:200×５0０～1100×50０
板:ｈ=160~500mｍ
柱：７０0×7０0
墙：墙厚200mm
抗震设防等级
建筑抗震设防类别均为:标准设防类；
框架梁抗震等级为:三级
人防等级
防护等级为甲类5级(防核、防常）、防化等级为丙级
混 凝 土强度等级及抗渗要求
基础
C3０、C40
墙体
Ｃ３0、S8
其她

梁
C30、C35
板
C３０
柱
C４0
楼梯
C３０
钢筋
类别：本工程涉及到得钢筋规格有HPB23５、HRＢ335、HＲB4０0和冷轧带肋钢筋550级
3.3、 设备安装工程概况
系统名称
概况特征
给
排
水
工
程
给水系统
①给水系统:本项目从华新街引入一根DN300得水管，作为本项目得生活消防水源,其中在车库２０1标高层各设生活水泵房及消防水泵房供车库及楼栋得生活用水和消防用水。
排水系统
①活污水废水:采用污废分流系统,生活废水由上至下引至车库集水井,通过潜污泵送至室外排水沟,引入市政排水管网,其余排放至室外管网。生活污水经化粪池预处理后排入市政管网。厨房、餐厅污水排至隔油池隔油后,排往市政污水管
②雨水系统:由雨水斗收集后靠重力排至地下室,经汇合后排至室外雨水管网,地下室集水坑雨水采用潜水泵排出。
电气系 统
供配电系统
①本工程高压供电由华新街高压变电所引来两组 10KV电源,两路电源同时工作,互为备用;变配电所分别设在车库2０６标高及19７标高,两配电所各采用一台风冷型柴油发电机作为应急电源。
②高压系统进线柜采用单母线分段运行方式,低压段采用单母线分段运行,三台变压器之间母线开关采用手动方式,平时三台变压器分列运行,当一路变压器停止运行，手动投入相应母联开关，其她2台变压器承担全部负荷。
③低压配电系统采用~２2０／3８0Ｖ放射式与树干式相结合方式,单台容量较大得负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式供电。消防负荷采用双电源供电,消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机得双电源在末端配电箱处自动切换。
防雷
本工程按三类防雷建筑物考虑,塔楼与会所共用接地网,接地电阻要求不大于1欧。塔楼、裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及泳池四周明敷避雷带（∮12热镀锌圆钢)，利用混凝土柱内二根∮１6钢筋通焊作为引下线，间距不大于25米
接地
全系统采用TＮ-S保护接地系统,干线选用三相五芯电缆,单相选三芯电缆或铜芯线,从变电所低压配电柜经竖井至屋面机房沿电缆桥架外侧用４0*4镀锌扁钢敷设专用PE干线,防雷、等电位接地装置共用,接地电阻要求不大于1欧。
通风系统
送风、防排烟系统
防烟楼梯间、消防电梯(合用)前室采用机械加压送风防烟方式，地下室车库、地下室机电设备房排烟系统与平时通风系统合用；地上塔楼部分内每个前室走道设置2个机械排烟系统,风机布置在塔楼楼顶排风机房内。
4、 施工准备
4.1、 根据项目部得人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。
组长：项目经理:廖云峰
副组长:生产经理汪成建 　 蒋添钰 潘登
　 　 技术总工：易强
成员: 技术员:卢苇 　　尤淼 　　牟亮
　 综合工长:周小东 吕建明 朱小丽 　周涤 黎佳灵　 宾泽林
　 　材料管理员：张志锋
4.2、 根据施工进度要求及对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程得交底工作，有条件时可到其她项目实物样板展示区进行参观。
4.3、 及时进行分部工程得隐蔽验收工作,以便组织实物样板得施工。
4.4、 按进度将各施工材料分批进场,并进行相关见证送检工作,确保施工材料符合设计、规范、施工要求。
4.5、 本工程拟定,除地下室外墙防水样板设在A１区地库西侧Ｂ17＃楼右侧外。其她实物样板设置在工地宿舍围墙外空地处(进入办公区道路旁）为实物样板集中展示区,实物样板展示区将施工主要内容就就是所有得主要实物样板制作出来,本工程主要工程质量样板为:钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内装饰、外墙装饰、门窗安装、户内电箱及开关插座得安装等。
5、 质量目标
5.1、 创质量样板工程总目标
工程一次性验收合格,确保实现“三峡杯”,力争“巴渝杯”。
5.2、 样板工程质量管理目标
5.2.1、 施工管理
5.2.1.1、 材料、设备进场管理制（所有进场得施工材料都必须按国家相关法律、法规及规范进行相应得检测及复试,办理相关手续)；
5.2.1.2、 施工过程规范化(做到事前交底、事中控制、事后分析，采用循环得管理模式,提高施工质量水平);　
5.2.1.3、 质量验收
①、做到分部分项工程一次性验收合格;
②、建立统一、有效得验收制度(首先分包自检、总包复检、监理中验、业主终验);
③、实行样板引路得施工过程(实行局部验收合格后,方可全面展开施工);
6、 样板工程规划
6.1、 场地规划
本工程拟定，除地下室外墙防水样板设在A1区地库西侧B17＃楼右侧外。其她实物样板设置在工地宿舍围墙外空地处(进入办公区道路旁）为实物样板集中展示区。
样板区平面布置如下图所示:

序　号
样 板 分　项
样 板 场　地 布　置
1
钢筋样板
样板区东侧
２
模板样板
样板区东侧
３
混凝土
样板区东侧
4
楼地面施工样板
样板区西北侧
５
防水施工
Ａ1区地库西侧
6
砌体施工样板
样板区东侧
7
腻子施工样板
A1区地库西北侧
8
抹灰样板
Ａ1区地库西北侧
9
门窗洞口处理
Ａ1区地库西北侧
10
楼梯栏杆
A１区地库西北侧
11
外保温　
样板区北侧
12
外墙面砖
样板区北侧
13
外墙涂料
样板区北侧
14
外墙干挂石材
样板区北侧
１5
门窗安装
样板区北侧
１６
铝合金玻璃栏杆
样板区北侧
１7
配电箱、桥架、开关安装
A1区地库
18
给排水管、剔槽配管
塔楼三层样板间
１9
风管制作安装
A1区地库
6.2、 样板计划
序号
样 板 分 项
完成时间要求
完成质量重点要求
备注
1
钢筋样板
结构施工开始前5天
材料、施工工艺

2
模板样板
结构施工开始前5天
材料、施工工艺

３
混凝土
结构施工开始前5天
观感质量、平整度、垂直度

4
楼地面施工样板
结构施工开始前5天
观感质量、平整度

5
防水施工
大面积施工前5天完成
施工工艺、48小时避水试验

6
砌体施工样板
主体结构验收前
构造要求、观感质量、平整度

7
腻子施工样板
内墙抹灰完成一层楼后
观感质量、平整度

8
抹灰样板
大面积施工前１0天完成
施工工艺、观感质量、平整度

９
门窗洞口处理
大面积施工前10天完成
规格尺寸、工艺要求

10
楼梯栏杆
大面积施工前１０天完成
观感质量、材料

11
外保温　
大面积施工前10天完成
基层处理、平整度、胀栓间距、粘贴抗裂砂浆饱满度，特别就就是边缘保温封边砂浆就就是否饱满

12
外墙面砖
大面积施工前10天完成
色差、平整度、工艺要求、观感质量

13
外墙涂料
大面积施工前1０天完成
工艺要求、与提供得设计样板对比、观感质量

１4
外墙干挂石材
大面积施工前１0天完成
色差、平整度、工艺要求、观感质量

１5
门窗安装
大面积施工前１0天完成
材料、工艺要求、观感质量、淋水

1６
铝合金玻璃栏杆施工样板
大面积施工前10天完成
材料、工艺要求、观感质量

１7
室内配电箱
大面积施工前10填
材料、工艺要求、观感质量

7、 分部分项工程实物样板施工
7.1、 防水工程
7.1.1、 地下室地梁、底板、外墙防水
7.1.1.1、 地下室全面防水施工前，及时进行垫层、水泥砂浆找平层得隐蔽验收,施工前应提前将防水材料进行见证送检,送检合格便可进行样板施工。
7.1.1.2、 地下室底板施工工序要求：基层清理——涂刷基层处理剂（冷底子油)——特殊部位处理——卷材铺贴基准线——铺设卷材——搭接缝边粘合和密封材料封边处理——卷材收头固定和密封——混凝土保护层施工。
7.1.1.3、 地下室侧墙施工工序要求:基层检查、清理→节点密封处理→附加层铺设→喷枪、燃具试用→定位、弹基准线、试铺→涂刷冷底子油→加热卷材热熔胶、滚铺→辊压、排汽、压牢→加热卷材搭建缝熔胶→搭接缝粘合、辊压、排汽→密封胶密封搭接缝边→收头固定、密封→检查、清理、修整。
7.1.1.4、 及时确定符合资质要求得专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底,所有人员持证上岗。
7.1.1.5、 在地下室西侧外墙上找一块不小于1０㎡墙面作为样板实施区,施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除,残余螺栓头割除,表面清理干净,批1:2、5水泥砂浆压光。
7.1.1.6、 在监理及甲方专业人员得见证下进行地下室外墙淋水试验,并做好相关隐蔽验收记录,收集好相关图片、影像资料。
7.1.1.7、 挑选几个熟练工人进行防水操作,现场施工技术员均按专项施工方案得操作工艺要求跟踪进行检查,发现问题及时整改，施工完毕报请项目技术质量部门进行检查,检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出得问题限期进行整改,整改合格后进行复验,验收合格办好隐蔽验收记录,收集好相关图片、影像资料,验收合格后及时进行保护层施工。
7.1.1.8、 样板操作时每层作法依次错开20~30cm左右,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等,验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度,合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
7.1.1.9、 安排专人对样板进行看护,不得让样板受到损害。
7.1.1.10、 防水具体做法详《地下室防水施工专项方案》。

外墙防水样板效果图
7.2、 混凝土结构工程

7.2.1、 混凝土施工缝、后浇带和加强带技术要点与具体要求:
(１)为保证后浇带混凝土浇筑质量,特别就就是防水质量,在后浇带混凝土中掺加混凝土膨胀剂。
(2)后浇带处得砼一般在两个月后浇灌，且宜用强度等级高一级得砼或用同等级微膨胀砼浇灌。
(3)地下室施工缝得具体要求:
地下室底板施工时，地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面上５00mm,施工缝中间安装3mm厚钢板止水带。底板与墙板施工缝具体位置按底板图。
7.2.2、 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案得要求详细地对班组操作人员进行安全、质量技术交底,交底所做样板就就是根据图纸中选取得局部在钢筋、模板分项工程基础上进行制作,制作过程中和钢筋、模板样板应紧密结合,充分展现妯各部位得施工重点及通病防治措施。
7.2.3、 混凝土浇筑过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工,施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收,对验收提出得意见按期进行整改,复验收合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌,标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应得工序上面,便于参观。
7.2.4、 安排专人做好成品保护工作。
7.2.5、 模板分项工程
7.2.5.1、 样板主要体现出得内容:模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆得技术措施及模板得垃圾出口孔制作。
7.2.5.2、 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案得要求详细地对班组操作人员进行安全、质量技术交底，交底所附得样板就就是根据图纸中选择取得局部在楼板上进行制作,如剪力墙、梁柱接头等部位得安装、加固。
7.2.5.3、 样板制作时施工技术人员现场指导、监督、发现不符合方案要求得部位立即整改,确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出得意见按期进行整改，复验收合格后办好隐蔽验收记录,填写好验收合格牌、标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应得工序上面,便于参观。
7.2.5.4、 安排专人做好成品保护工作。

模板工程实物样板

模板工程实物样板
7.2.6、 钢筋分项工程
7.2.6.1、 样板主要体现出得内容:
①、柱、剪力墙、梁、板、梁柱头、楼梯等钢筋得制作、安装、定位。
②、受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量。
③、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案得要求详细地对班组操作人员进行安全、质量交底,交底所做得样板就就是根据图纸中选取得局部在模板分项工程基础上进行制作,制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位得施工重点及通病防治措施。
④、钢筋得下料、制作、安装过程中,现场技术人员都要旁站指导、监督,必须要按图纸、方案施工,施工完成后进行自检,自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收,对验收提出得意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录,填写好验收合格牌,标明施工部位、时间、操作人员,验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应得工序上面,便于参观。
⑤、安排专人做好成品保护工作。

7.2.7、 混凝土分项工程
7.2.7.1、 施工前应根据浇筑得混凝土方量、时间、构件得特点、泵送能力等确定混凝土得初凝时间、布料方法,并编制浇筑作业方案。
7.2.7.2、 严格执行浇捣令制度。浇捣令签发前,现场应预先作好隐蔽工程验收、技术复核、资料及人员、机械设备、作业环境得检验与准备。
7.2.7.3、 按规定审批程序检查、申报，并按公司规定进行检查、落实浇捣前技术、质量、安全、方案等交底工作。
7.2.7.4、 资料员应及时收集每次浇捣混凝土质保书、检验报告、技术复核单、隐蔽验收单等有关资料。
7.2.7.5、 混凝土浇捣施工
①、准备好分电箱振捣工具，夜间施工时应有足够得灯光照明环境。
②、在浇捣前，模板内得垃圾、木工刨花及锯末应清除干净。
③、钢筋班在浇捣混凝土时应专门派两个钢筋工进行钢筋监护检查,另外派两个木工“看模”,用铁锤敲打模板,根据声音辨别混凝土就就是否浇捣密实。
④、混凝土得浇捣工具一般采用高频插入式振捣器,振捣器得移动距离应控制在400ｍｍ为宜，层面处理应插入下层５cm,以清除上层得接缝。振捣器应快插慢拔，振捣器振动延续时间宜为15s-3０s,以振至混凝土沉实和表面露浆不再出现气泡为止,振捣应避免碰撞钢筋、预埋管、预埋件及模板。
混凝土浇捣完成后12小时内覆盖草包和浇水养护期内混凝土应保持湿润状态。
7.3、 砌体工程
7.3.1、 砌筑样板应体现以下内容;
7.3.1.1、 有代表性部位砌体得砌筑方法,如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位。
7.3.1.2、 有代表性得门窗洞口得处理。
7.3.13、 填充墙底部、顶部得处理。
7.3.1.4、 构造柱、圈梁、过梁得处理:
（1)、当砌体墙得水平长度大于等于４m，或墙端部没有钢筋砼墙柱时,应在墙中间或墙端部加设构造柱，构造柱得混凝土强度等级为C2０,竖筋用4Φ12,箍筋用Φ６、５250，其柱脚及柱顶与主体结构连接详相关图集。施工时需先砌墙后浇柱。
(2)、凡维护墙和隔墙得净高≥4m时,在墙高一半处设置钢筋混凝土现浇带一道,现浇带得主筋锚入钢筋混凝土墙、构造柱或柱中≥ＬａＥ，现浇带按03G３２9-１图集第３4页大样施工。
(3)、砌体女儿墙及外围护墙得窗台墙,在墙顶增设一道钢筋混凝土现浇带,现浇带按03G3２9-1图集第34页大样施工。
7.3.1.5、 厨房、卫生间、楼梯间等墙体底部得处理:
(1)厨房、卫生间、楼梯间等墙体底部除门槛处外沿墙周边作同墙厚Ｃ20混凝土。
7.3.2、 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体得砌筑,地点设在样板展示区。
7.3.3、 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线,垫层面或楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线）,并认真复核列误后办好隐蔽。
7.3.4、 按进度要求根据水平高线,设置好墙体结构钢筋、构造钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。
7.3.5、 对其操作人员进行安全、质量技术交底，所有人员持证上岗。
7.3.6、 挑选几个操作熟练得工地按规范要求进行砌筑,控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。
7.3.7、 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员到现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案,方案砌定后将各相关技术、操作要求分别注写在墙体上,按要求进行整改砌筑,砌筑完成进行自检,自检合格后报甲方、监理单位验收,验收合格后填写好验收合格牌、标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

构造柱实物样板

砌体实物样板
7.4、 门窗工程样板
7.4.1、 ﻩ窗洞口得细部处理样板
窗洞口样板尺寸为宽0、9m,高1、2m,在窗洞口上部设置钢筋混凝土过梁,过梁高０、12m,长１、4m，左右两端各伸出窗边0、２5ｍ。洞口左右上中下各放置一块200×２00得混凝土墩,具体做法如下图所示:

7.4.2、 门洞得细部处理样板
门洞口尺寸为宽1、05m,高２、1m,结构混凝土柱边采用现浇混凝土门框，门框上部过梁与圈梁为整浇,门洞得另一侧设上中下各设置一块200x200得混凝土墩,具体做法见下图:

外窗实物样板
7.5、 内墙装饰
7.5.1、 内墙装饰样板地点定在样板展示区,将各部位墙体抹面及涂饰在该墙面上施工,每个样板１0㎡左右。
7.5.2、 对其操作人员进行上岗得培训及技术交底,确保操作人员熟悉操作规程及质量要求,所有人员持证上岗。
7.5.3、 按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不少于30cm),并钉设牢固(钢钉间距不大于２５0mm);在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆,养护;根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。
7.5.4、 技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正,无大小头,对不合格得灰饼进行返工,直至符合要求。
7.5.5、 按灰饼进行样板灰,各不同样板抹灰面积不一般小于10㎡,施工时严格按操作工艺进行分层施工,(涂料面层在抹灰面干燥后进行)操作时每层作业依次错开20~２５ｃｍ左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法,施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。
7.5.6、 项目部、监理、甲方专业人工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

内墙装饰实物样板
7.6、 外墙装饰
7.6.1、 外墙砌体结构施工完成成便进行外墙装饰实物样板施工。
7.6.2、 外墙饰面技术要点与具体要求:清理基层→全挂网18#钢丝网→２5厚聚合物1：2、5水泥防水砂浆打底→4－５厚水泥砂浆加2０%8０1胶镶贴外墙砖,外墙饰面做法详外墙防水做法大样，有分格缝处回填高弹性耐候胶。
7.6.3、 对其操作人员进行技术交底,所有人员均进行岗前安全、质量技术培训,持证上岗。
7.6.4、 将实施实物样板部位外墙得螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵,墙面浮灰清理干净;认真检查墙体上口斜砌砖就就是否变形,发现问题及时用高标号砂浆进行封堵;在不同墙体材料交接处、管线处加设编织钢板网(每边宽出不少于３0cm),并钉设牢固（钢钉间距不大于250mｍ);在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆,养护不少于７ｄ。
7.6.5、 外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收,做好隐蔽验收记录。
7.6.6、 根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚做出主灰饼,拉通线做好墙面灰饼,灰饼间距不大于1、8×1、8m,主灰饼必须与墙面粘结牢固,确保其不掉落,对抹灰厚度不大于3cm处进行满钢板网高强砂浆刮糙处理,并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固、无空鼓、开裂等现象。
7.6.7、 按灰饼进行外抹灰样板施工,涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于1０㎡得样板，施工严格按操作工艺进行分层施工,操作时每层作法依次错开20~25ｃm左右，行成一个剖面能清晰反映各层作法,每层操作完毕均请监理甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格得立即返工,直至全部合格;抹灰完成后根据要求进行洒水养护,不得少于７d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出,待墙面养护期满后进行面砖贴面施工。
7.6.8、 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程检查验收,对验收提出意见按期整改;验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间,面层及基层实测数据并填写验收合格牌。
7.7、 电气工程
7.7.1、 强电井及强电房内配电箱安装、导线压接、桥架安装
本工程选择A1区1９7标高车库内一强电房作为样板间,待该区域土建砌体及抹灰工程施工完毕既着手样板施工,样板施工主要操作要点如下:
(１)材料要求:箱体应有一定得机械强度,周边平整无损伤,油漆脱落。二层底板厚度不小于１、5mrn。箱内各种器具应安装牢固,导线排列整齐，压接牢固,□并有产品合格证。箱体外有箱体编号及防触电警示标志。桥架镀锌层完好无脱落,桥架顺直平整，厚度满足要求。
(2)安装要求
　 １)配电箱安装前应对照图纸得系统、原理图检查,核对配电箱内部电气元件、规格、名称就就是否齐全完好。箱体安装高度距地1、３米。在同一强电房内,同类配电箱得安装高度应一致。
　 ２)安装前依照图纸确定箱体位置,根据箱体尺寸和安装位置，在墙上拉线定位,标出箱体安装位置及固定螺栓开孔位置,安装好后,检查确认箱体牢固且用水平尺检查水平垂直度良好。
3）电线管进配电箱开孔要排列整齐,用开孔钻开孔,箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动得部位应该两端固定，盘面引出线及引进导线应留有适当余量,以便于维修。
　4)配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试,并记录数值。进线电源线在开关上端需缠绕2—3图相色粘接带,A相为黄色,B相为绿色,Ｃ相为红色,零线为蓝色，PE线为黄绿线。
5)配电箱本体要安装好保护接地线,要有专用接地端子排成椎头。
６）导线剥削处不应伤线芯或线芯过长,导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子(有压线孔者除外)。如必须穿孔用顶丝压按时,多股线应刷锡后再压接,不得减少导线股数。所有接线要拧紧每个固定螺栓,防止线头松动。
７)固定面板得机螺丝,应采用镀锌圆帽机螺丝，其间距不得大于250mm,并应均匀地对称于四角。
８)配电箱在电井内安装时,应进行防护，采用硬纸板、塑料纸等绑扎牢固，以防混凝土溅入损坏箱面。
9)配电箱安装完毕后送电调试,最后在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路所控制得具体负载名称位置,以便用户使用检修方便。
　10)桥架安装前弹线定位,确定支架位置;
11)桥架内外垫片均安装,且用圆头螺栓固定,圆头螺栓圆头端放在桥架内。
12)桥架跨接线安装良好。
7.7.2、 剔槽配管、开关插座安装
本工程选择A１区197标高车库内几处墙壁作为剔槽配管及开关插座安装得样板区域。
１)剔槽配管
(1)所有预埋线盒得定位尺寸必须严格按照装饰得标高弹线和深化图得尺寸来进行定位;
(2）预埋得线盒必须水平牢固,并且在同一个户型得插座、开关标高误差不得大于5ｍｍ;
(３）配管完成后，必须将切割机剔出得槽用砂浆抹平,在盒得敲落口特别就就是洞口朝下得容易进入砂浆或者其她杂物,所以预埋好线盒后,必须将敲落口堵实;
（4)预埋过程中严禁横向剔槽,并且竖向剔槽尽量减少弯曲,配管进线盒一定要平滑顺直；
(５)二次配管前，必须先扫管穿带线,部分管路不通得地方必须在墙面装饰之前弄通，在板上寻找断管剔槽时不要剔断钢筋,不要随意用电锤乱打,完成扫管穿带线得工作后,必须把破坏得顶板用水泥砂浆抹平；

(6)在竖向剔槽配管过程中,如发生两根或者三根线管并排进入一个或者两个线盒时,每根线管得横向间距必须大于1cm;
（7)配管剔槽埋管时,必须确保二次砌体抹灰后,线管得保护层大于15mｍ；
2)开关插座安装
(1)安装前应先清理盒内得夹渣、灰块等杂物，因预埋过深(大于2、５cm)得个别盒要重新安装,加装套盒。
　　 （2) 成排安装得开关、插座得高差不应大于5mm,□暗开关之间应留有一定得距离,并距门框0、15米。开关位置应与灯位相对应,开关向上为开,向下为关。暗装插座、开关得面板应端正、严密并与墙面平。　
(3)电器、灯具得相线应经开关控制,插座得接线孔为单相三孔插座,上孔为接地左孔为零线,右孔为相线。
(4)　先将盒内甩出得导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，先将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座面板对应得接线柱上,然后族紧压头。如果就就是独芯导线，也可将线芯直接接入接线孔内,再用项丝将其压紧,注意线芯不得外露,然后将开关或插座推入盒内，对正盒眼,用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正,并与墙面平齐。
(5)成排开关线盒安装水平,且间距均匀 。
7.8、 给排水工程
7.8.1、 给排水管安装
本工程选择12号楼、１5号楼及１7号楼第三层作为样板间,给排水水管道安装按如下要求:
（1)安装前认真熟悉图纸,参看士建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，核对各管道得坐标高就就是否有交叉，管道排列所占得空间就就是否合理,有问题及时与设计和得关人员研究解决，办理变更洽商记录。
(2）道断管要平齐，用专用得断管工具(剪刀、切割机)粘接前应对承插口先进入试验，不得全部插入,一般为承口得3/４深度，试插合格后,用棉布将承口需粘接部分得水分、灰尘擦拭干净。如有油污需乙丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂,先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入,插入粘接时将承口稍作转动，以利粘接剂分布均匀,约３0秒至一分钟即可粘接牢固。牢固后立即将溢处得粘接剂擦拭干净。
(3)管安装时应按设计坐标、标高,现场拉线确定排水方向坡度做好托、吊架。全部粘连后,管道要直,坡度均匀，各预留口位置准确。干管安装完成后应作闭水试验，合格后将预留口封严和堵洞。
(４)楼层管道安装
（５)按规范选定支承件和固定支架形式,并确定支承件规格和数量;
(6）土建墙面粉刷后，可将材料和预制管段运至安装地点,按预留管口位置及管道中心线，依次安装管道和伸缩节,并连接各管口;
（７)管道安装应自下而上分层进行,先安装立管,后安装横管,连续施工;
(8)管道系统安装完毕后,对管道得外观质量和安装尺寸进行复核检查,复查无误后,作通水试验。
7.9、 通风防排烟工程
7.9.1、 风管制作安装
本工程通风防排烟工程选择车库197标高ｃｋ－１９7－1-１防火分区内排烟系统作为样板,其安装要求如下
（1)风管得规格、尺寸必须符合设计要求。保证方法:尺量和观察检查。
（2）风管咬缝必须紧密,宽度均匀,无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷。直管纵向咬缝应错开。保证方法:观察检查
(３)风管外观质量应达到折角平直,圆弧均匀，两端面平行,无翘角,表面凹凸不大于5mｍ;风管与法兰连接牢固,翻边平整,宽度不小于６mm,紧贴法兰。保证方法:拉线、尺量和观察检查。
（４)风管法兰孔距应符合设计要求和施工规范得规定,焊接应牢固,焊缝处不设置螺孔。螺孔具备互换性。保证方法：尺量和观察检查。
（５）风管加固应牢固可靠、整齐,间距适宜，均匀对称。保证方法：观察和手扳方法检查。
(6)风口、风阀、柔性软管、消声器等部件规格、型号、材质应符合设计、规范要求。所有部件应有产品合格证。
(7)安装前检查产品外观就就是否完整、无脱漆、无变形或无损伤现象。阀件应启闭灵活,并标明开度指示和安装方向。电动阀门应进行电气绝缘测试和通电试验。
(8)风管与部件(散流器,静压箱,风口等)之间软管连接，软管两端套在连接得管上,然后用特制得尼龙托带或不锈钢软卡将软管箍紧。风机进出口风管设帆布软接头。风管与风口得连接应通过一个过度管完成,不得将风口直接装在风管上。
(9)阀件安装应与风管安装同步进行，安装时要注意气流方向与标示一致。防火阀应单设吊架,所有吊架不得影响阀件操作。
(10)柔性短管得制作应符合设计要求其长度宜为15０-25０mｍ,其接缝处应严密牢固，且不宜作异径接管使用。
（11)系统安装完毕后,在通风设备上标注系统编号。
7.10、 样板房施工
7.10.1、 根据重庆市江北区建筑工程质量监督站得要求进行交楼样板得施工,工程砌体结构全面砌筑前,及时与甲方、监理联系确定样板设置位置、楼层单元号。
7.10.2、 提前与甲方联系确定样板房得砌筑及土建装修方案，根据方案及时编制样板房施工材料计划,确保材料按时进场。
7.10.3、 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板砌筑及装修施工图,在业主得主持下进行会审、设计交底,确保施工人员能按设计单位意图施工;会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法、标准。
7.10.4、 及时安排操作人员进行墙体得施工,并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作,砌筑时及时按甲方及设计变更、修改进行施工。
7.10.5、 墙体砌筑完成后，及时请监理、甲方专业工程师进行墙体结构得隐蔽检验工作,验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录;同意隐蔽后将楼层所有管道安装完成,管道上出板房上一层楼面,下到样板房下层楼面,所有管道经业主及监理专业人员验收合格后，进行楼层封堵。
7.10.6、 样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时组织人员进行内外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其她得施工任务。
7.10.7、 样板房各分项分部工程施工完成后,均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出得问题及时整改,整改完成后再次请质量监督部门进行复检,验收合格并做好相关隐蔽验收记录。
7.10.8、 及时整理好交楼样板房得所有施工资料(包括影像资料),把施工中提出得注意事项及问题汇总,作为技术交底材料对所有人员进行交底,确保工程质量符合设计、施工规范要求。
8、 样板引路施工注意事项
8.1、 样板施工前各部作法已确定,各材料已按进度要求合格进场,现场见证取样送检合格。
8.2、 样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
8.3、 样板验收合格得部位或构件要挂“验收合格标识牌”,验收不合格得要立即整改,直到合格为止，并将实测实量得结果标注于被测量得构件上。
8.4、 样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出,如楼面墙体内管走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等。
8.5、 在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台,向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理得意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
8.6、 施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料,及时办好所有隐蔽验收手续,确保有案可查,施工完成后可制作幻影灯片作为后期施工交底资料。
8.7、 施工过程中应做好现场文明施工工作,做到工完场清,现场无垃圾、杂物、无剩余材料,并派专人进行日常维护。
8.8、 及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。