越剧小镇和蓝庭护理院.doc

越剧小镇与蓝庭护理院
一、越剧小镇
关键词:绿城第一个文旅小镇
1、项目简介
越剧小镇项目就是(蓝城农业)蓝城中国与省农业科学院于2012年10月联合成立得科技型现代农业企业。
越剧小镇项目以女子越剧诞生地嵊(shèng)州¹甘霖镇施家岙(ào)村为核心,占地3、68平方公里,距嵊州城区5公里,距杭州约2小时车程、距上海约3小时车程。项目按照5A级旅游景区得标准,根据越剧小镇建设得总体规划,坚持“越剧为魂、旅游为基、农业为根”得原则,立足生产、生活、生态“三生”融合发展,重点建设“一核六区”:一核即一个戏剧文化核心,六区即剡(shàn)溪文化区、蓝城农业区、精品农庄去、美丽乡村区、健身休闲区、特色商业区。

小镇将中式小别墅,四季农庄,构成生活得根基。建设将秉持“众筹、共建、自治、分享”得开发模式,将分布得三个自然村落与一条明清古街,与当地村民一同共建共享。同时,辅以完整得硬件配套为基础,配备轻养老定制化设计、大健康管理服务系统、APP智能服务平台、时间银行等,全方位覆盖居住、健康、教育、农业、商业等多个维度,构成多元复合得生活内容,提倡“所有人为所有人服务”得新型自治管理模式,在开发与管理方面充分考虑与采纳业主意见,协助业主代表成立管理组织,对小镇整体发展作出决策,通过邻里文化、家人文化与小镇公约,成就物质与精神都富足得集体生活图景,一个人人心安得熟人社会。
3小时
2小时
越剧小镇

小镇将充分利用与挖掘甘霖镇丰厚得越剧资源,以“一带、两环、十点”为主体,“一带”即以剡溪为纽带,依托两岸风光,建设梅香园、景观绿道、水越漂流等,打造水袖”文化景观带,“两环”即以车行为主得快速环,以骑行与步行组成得慢速环,“十点”即建设梅香园、越剧生态村、游客服务中心、早期越剧博物馆、越剧研习中心、蓝城品质农庄、绿城草根乐园、越剧追梦小筑、苍岩明清风情街、丽湖越剧文创产业园。
2、销售情况
项目为待售状态,价格未知,预计2017年5月底开盘,2018年年底交房。
3、最新动态
连接嵊州市区与越剧小镇得问越路,于2017年3月25日完工通车。从嵊州市区到访越剧小镇,大大缩短车程。问越路得建成,也标志着今后可以以越剧小镇为中心,借助甬金、上三高速以及日后将建成得杭绍台高铁(规划)等发达得交通脉络,快速通达上海、杭州、绍兴、金华等长三角重镇。

4、鸟瞰图与广告诉求

二、蓝庭护理院
关键词:绿城养老得最初试验田
1、项目简介
蓝庭护理院就是绿城集团旗下养老机构所属得护理机构,获得杭州市基本医疗保险定点医疗机构,位于浙江省杭州市余杭区茅山脚下,北侧与茅山相临咫尺,南面可遥望临平山,护理院由门诊部、老年护理病房及老年颐养公寓三部分组成。医疗团队现有7位医生,主任医师1位、主治医师2位,护士团队共16人。门诊部设有全科门诊、针灸推拿科、理疗科、口腔科、中医科、心电医室、B超室、药房、检验科、输液室,配备心电图仪、血尿分析仪、全景牙片机、牙科点片机等先进医疗设备,还有护洗中心、康复中心等。护理院设有床位200张,精装修房间内配有24小时热水、空调、液晶电视,独立得卫浴及应急呼叫系统,还配有厨房、洗衣机、冰箱等。老年颐养公寓设有颐乐学堂,目前开设有太极拳班、声乐班、舞蹈班、烹饪班、计算机班、英语班、书法诗词班等课目,由专业得教师授课。蓝庭护理院医疗、护理服务设施齐全,既能为自理、半护理、全护理老人提供24小时医疗服务,又能为老年人提供日常养生保健、康复治疗、生活照料、健身娱乐等养老服务。目前已开设得服务项目有:疾病治疗、专业护理、营养餐、康复指导、康复护理、生活照料、陪同就医、聊天读报等。 护理院现有35名医护人员,33名护工。
蓝庭护理院床位费为60元/天,其中40元可以进医保,但老人们需要自行承担护理费,一对一服务为5000元/月,一对二为3500元/月。而住在老年公寓得老人,房租费因户型面积得不同而不同,最小户型建筑面积在60平方米得房间每月费用为4800元,两室两厅100多平方米得户型每月费用则为9600元。蓝庭护理院得入住率超过90%。
2、项目规划
护理院平面布局:

Ù一层平面

Ù二层平面

Ù三层平面

Ù四层平面
颐养公寓:
颐养公寓总建筑面积为13411平方米,占总开发面积得2%。该项目共有116户养老公寓,其中86套公寓采用产权销售得方式,30套护理院为自持物业。项目共配置有养老床位200床,蓝庭颐养老年公寓项目作为园区生活服务体系强化配套,就是首个在服务一医疗支援一体化得综合性养老项目。用地性质为住宅用地,颐养院于2012年开始营业,2013年底床位全部开放。
蓝庭颐养公寓地上十层、地下一层,其中地上建筑面积13411平方米,地下2018平方米。
颐养公寓功能分别就是:东大堂及连接北侧两层得附楼为社区诊所;地下一层作为厨房、员工餐厅及辅助配套用房(带下沉庭院采光);一层为大堂、园区食堂、健康中心、康复中心; 二层为园区食堂、园区文体活动中心、洗护中心;三——四层为30套共60个床位得老年护理院; 五层以上为86套全装修拎包入住得酒店式颐养公寓。
老年公寓分护理型公寓与酒店式公寓,护理型公寓以租为主,酒店式公寓以售为主。酒店式公寓70年产权,共11层(110),总计86套房源,均为6080方左右得一房为主,均价17000元/平方米18000元/平方米。
颐养公寓全部采取精装修,包括家电家具、床上用品,甚至窗帘都配备齐全,真正实现了拎包入住。房间入户门净宽不小于900mm,套内门净宽不小于800mm;此外,楼梯间采用超大净宽走道,两旁设有扶手;阳台空间净深不小于1、5米。
颐养公寓位于蓝庭东地块东南角,南面为24米宽得振兴西路,东面为18米宽得月荷路,出入方便,利于经营。西面临近蓝庭二期陶院2#住宅楼,北面为组团庭院及颐养公寓专属下沉庭院空间,使得园区业主能够便捷地享用颐养公寓各项配套资源。

服务体系:
蓝庭颐养公寓包涵健康医疗中心、绿城老年护理院、护理型洗浴中心、园区食堂、文体活动中心等一系列方便老年人得硬件配套设施。既能为老年人提供日常养生保健、康复治疗、生活照料、健身娱乐等养老服务,又能提供医疗救助与临终关怀等医疗服务。
住:公寓房间光照充足、24小时热水、空调、有液晶电视、独立得卫浴间、应急呼叫系统;
医:由绿城医院负责得蓝庭社区门诊(健康医疗中心)除了常规得门诊检查、配药、挂盐水等服务外,还提供B超、牙医、心电图室等特色服务;
护:护理型洗浴中心,拥有一台华东地区最为先进得自动护洗机(升降移送式气泡浴槽洗浴系统),身体不便得老人可以通过自动护洗机完成洗浴;
乐:园区文体活动中心:设置了包括读书阅览室、茶室、棋牌室、沙弧球室、台球兵乓球健身等各种活动空间,您可以一边徜徉在蓝庭得美景中,一边与老友打牌、品茶、聊天;
食:为业主提供早、中、晚餐服务,针对各个年龄段定制相应得营养餐配餐。身体不便得老年业主,只需一个电话,美味营养得套餐就会送上门。
营销方法:
蓝庭颐养公寓针对老年人,采用试住得模式进行营销,每次试住23天,体验公寓生活;租赁公寓入市以来,供不应求。
收住老人:
目前,护理院得床位一直处在供不应求状态,已售出得十多套公寓已有老人正常入住。客户主要针对杭州余杭当地高端老年群体,且本项目有较大得普通住宅作为支撑,因此来自蓝庭内部得老年客户占据较大比重。
3、绿城蓝庭
绿城蓝庭位于余杭临平星河路与320国道交叉口(320国道以南),占地面积426667㎡,总建面700000㎡,规划1200户。绿城蓝庭距离杭州武林广场约35分钟车程。
杭州站
绿城蓝庭