重庆-阿蓬江概念生规划设计.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,策划任务解读,如何界定阿蓬江旅游功能，明确阿蓬江在黔江旅游大格局中的地位？,如何延伸旅游产业链条，构建阿蓬江沿岸产业布局？,如何提炼阿蓬江旅游开发主线，打造具有市场前瞻性的旅游产品体系？,如何策划特色旅游产品，实现渝东南旅游圈突围？,如何整合沿江品牌优势，突破市场营销瓶颈？,如何创新运营管理机制，促进阿蓬江招商引资？,NO.1,关键点解析,NO.2,开发片段构想,NO.3,重点产品策划,NO.4,旅游要素构建,NO.5,品牌营销推广,NO.6,招商引资建议,舟白机场、渝湘高速年底开通,，立体化交通网络形成，区域性旅游集散地初具雏形，阿蓬江可进入性大幅提升。,四省交界，武陵中心。,凤凰古城，张家界等知名景区必经之地。,交通区位,渝鄂咽喉 辐射武陵,黔江,重庆,渝怀铁路,渝湘高速,黔,江位于渝东南世界旅游圈的核心位置,，,是渝东南旅游第一站。,阿蓬江流域集中了众多品质优秀的民俗生态资源，是,黔江构建“民俗生态旅游目的地”的核心区,。,旅游区位,渝,东南,旅游第一站,黔江阿蓬江,重庆市明确,定位黔江为,渝东南区域性中心城市,，,良好,的经济条件为阿蓬江向高起点、高品质发展奠定基础。,经济区位,渝东南经济高地,区位关键点总结：,可进入性差、基础设施落后一直是渝东南旅游发展的最大制约，使得众多世界级旅游资源深藏闺中。黔江交通网络的全面升级，相对完善的基础条件将成为阿蓬江发展旅游的最大优势。随着区域性旅游集散中心的形成，黔江,势必迎来游客量的激增以及大量投资热,钱的,涌入,。阿蓬江将迎来前所未有的发展契机。,因此，阿蓬江旅游,开发应充分考虑未来发展的需要，跳出只抓周边、小型开发的传统思路。大胆的把目光放到全国市场，高品位、高起点,的规划具有,市场前瞻性的特色旅游产品。,重庆政策,一,圈两翼 做优做,特,国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见,：实施“一圈两翼”开发,战略，加快,建设,以,黔,江为中心、少数民族聚居的渝东南贫困山区（“两翼”）,。,积极发展,渝东南地区民族特色手工业和民俗生态旅游，培育一批功能齐全的特色旅游景点,。,黔江政策,一心,一带 两环五区,黔江区,十二个五规划,确定,黔江,“渝、鄂、湘、黔区域性旅游集散地”,和,“渝东南民俗生态旅游目的地”,的定位。,一带,：沿阿蓬江旅游带,五区,：,蒲花河,-,濯水古镇民族风情度假区,；,阿蓬江神龟峡原始生态观光区,；,政策关键点总结：,从政策因素看，,阿蓬江将成为,黔江区旅游产业的重要增长,极,，,十二五,规划中五个重点建设项目就有三个分布在阿蓬江沿线,。,民俗、生态将成为阿蓬江旅游开发的两大主旋律。,因此，阿蓬江旅游开发,应侧重于生态与民俗相结合的旅游产品的探索。同时将,沿江重点景区打造与基础配套设施完善相结合，通过产业链条的延伸构建沿江产业集群。,旅游市场趋势,休闲度假引领主导潮流,民俗风情备受青睐，古镇旅游大放异彩,来华美国游客中主要目标是欣赏名胜古迹的占,26,，而,对中国人的生活方式、风土人情最感兴趣的却达,56.7,。,截止,到,2008,年丽江古城的年游客量超过了,800,万人次。,亚健康形势严峻，养生度假市场潜力巨大,世界卫生组织调查显示，亚健康人群占全部人口的,70,！,散客大军占据半壁江山，自驾车旅游异军突起,成渝客户具有极强的休闲意识，,90%,私家车拥有者有自驾游的愿望。截至,2007,年底，重庆私家车的保有量达到,36.3,万,辆,古镇,/,年份,1997,年,1999,年,2000,年,2001,年,2002,年,2003,年,2004,年,2005,年,2007,年,周庄,125,150,208,263,181,260,265,350,朱家角,106,60,100,乌镇,55,78.9,185,200,215,220,西塘,0.5668,15,58,87,120,120,南浔,20,50,248,木渎,20,35,49.42,65,80.3,同里,30,87,125,151.1,96.4,300,220,250,到,2025,年，成都、重庆都将成为,中国,8,大巨型城市之一,，中国,较高收入,阶层中,的,41%,将在这些超大城市居住，而在,2005,年，该比例仅为,11%,。,2007,年重庆市国内旅游者为,8009.33,万人次，旅游收入为,413.65,亿元，成渝都市圈的游客在重庆的旅游消费额达到,214.3,亿元，表现出强劲的消费能力。,成渝都市圈人口基数庞大,、旅游需求旺盛、旅游,消费巨无霸悄然形成,区域市场分析,市场关键点总结：,从市场角度看，观光型旅游产品已成为昨日黄花，现代旅游市场逐渐向多元化需求发展。新型旅游产品必须能够承载更多的旅游功能，以满足游客日益多样化的旅游需求。从周边市场来看，成渝都市圈旅游市场休闲意识强烈，潜力巨大。,因此，阿蓬江旅游开发应撇弃传统的江峡观光型产品开发观念，关注以成渝都市圈为基础的游客需求。用现代旅游开发的观念，以生态为本底，赋予景区更多的旅游功能，以顺应市场发展潮流。,资源,分类,特征概述,种类概述,典型资源,自然旅游资源,自然资源富集,融山、水、林、泉、洞、峡于一体,集雄、奇、险、秀于一身。,水（水体旅游资源）,官渡峡、渔滩、神龟峡、细水河、深溪河、蒲花暗河,林（森林旅游资源）,动物有猴群獐鹿、大鲵等,植物有中华蚊母、红豆杉等；,山（山地旅游资源）,云梯神岩、一线天、水寨、野人洞、天生桥、溶洞、麒麟盖高山平坝草场,人文旅游资源,文化底蕴深厚,民俗风情浓郁,文（文化旅游资源）,土家文化、苗族文化、远古文化、生态文化,俗（民俗旅游资源）,吊脚楼、濯水古镇、哭嫁、跳丧、花灯艺术、民歌、摆手舞、梯玛神歌、傩戏,产（特色旅游资源）,土家服饰、西兰卡普、竹雕、土家医药等,本底资源,雄奇,险秀 风情万种,阿蓬江沿线主要旅游资源评分表,1,石城遗址,历史遗迹,2,深溪河,自然山水,3,官渡峡,自然山水,4,万涛故居,人文故居、纪念场所,5,蒲花暗河,自然山水,6,蒲花河生态园,民俗生态园,7,濯水古镇,历史遗迹、民俗风情,8,神龟峡,自然山水,9,细水河,自然山水,10,云梯神岩,自然山水、宗教活动场所,11,麒麟盖高山草场,自然山水,12,天生桥,自然山水,13,恐龙化石保护区,历史遗址,14,城市大峡谷,自然山水,15,潜龙洞温泉,自然山水,16,太平硐溶洞,自然山水,17,舟白机场,人文建筑,【,本底资源,】,景区,资源分析,产品开发,开发现状,乌江画廊,长约,100,公里，集雄、奇、险、峻、幽为一体的山水自,然画廊。,生态观光,水上休闲,民俗体验,乌江为武陵山脉、长江支流最大的江，龚滩古镇最具临江特色，以乌江峡谷风光为纽带，将民族风情、古镇村寨等旅游资源串连起来的风情画廊；,现状：待开发状态,巫山小三峡,峡谷绵延,60,公里,龙门峡：一线天、悬棺、奇峰怪石等,铁棺峡：险滩、悬棺、溶洞等,滴翠峡：赤壁摩天、水帘洞等,峡谷观光,漂流探险,休闲度假,小三峡以峡谷观光为主打产品，休闲度假为辅。,在文化内涵的开发上，将小三峡进行延伸，开发小小三峡，努力注入三峡民间文化的内涵，拟在琵琶洲马渡河等处增加三峡歌舞表演、地方美食、开发三峡旅游产品,2006,年,12,月评为“国家,AAAAA,级旅游景区”,自然资源,阿蓬江自然资源丰富，但,在相对乌江画廊、巫山小三峡不,具备,唯一性。因此，单纯的做生态文章很难形成市场核心竞争力,人文资源,黔江是重庆唯一的土家自治区，重庆需要一个以土家文化为载体的板块来支撑重庆旅游大格局。,资源关键点总结：,从现状及现有规划时效来看，,阿蓬江有自然资源,生,态度高，人文资源底蕴深厚等特点。但相对开发,滞后，大多还停留在,初期的自然观光,、,粗放式经营,的,阶段。相对于长江三峡、乌江画廊、凤凰古城等周边景区，,资源同质化严重,，很难形成区域性市场突围盲目开发很可能会造成资源浪费。,因此,，阿蓬江旅游唯一的出路在于如何通过对人文资源的深度挖掘，实现人文资源与自然景观的巧妙嫁接。寻找市场突破口。从而形成具有核心竞争力的旅游产品。,总体初评,Overall initial evaluation,以“区位条件、经济优势、政策支持”为基础,生态型、主题式土家特色旅游目的地,具备“生态观光、民俗体验、山地运动、康体养生、商务度假、科普探险“功能的,基于多维度的视野，在各层面因素统筹的条件下。我们认为阿蓬江未来旅游发展指向是,民俗与生态高度契合的,总体定位：,以峡谷风光、民俗风情为载体,，,“,土家文化,”,为开发主线，打造集峡谷观光、民俗体验、养生度假、康体运动、城市休闲于一体,的,全国知名的,生态型、主题式土家特色旅游,目的地,黔江,城市旅游新,地标,渝东南黄金旅游带,中,国土家文化主题体验区,区域,世界,黔江,全国,土家文化游必游地,印象毕兹卡 清醇阿蓬江,形象定位,二百里阿蓬江风情 二千年毕兹卡文化,风情毕兹卡 神韵阿蓬江,风韵毕兹卡 安逸阿蓬江,【,定位构想,】,阿蓬江，百里时空长卷,市场类别,分级市场,市场定位,国内客源,市场定位,一级客源市场,成渝都市圈,二级客源市场,长三角、珠三角、武汉城市圈、长株潭城市群等领域市场；,三级客源市场,环渤海区域市场、中原城市群以及东北市场等。,入境市场,定位,一级客源市场,港澳台、韩国、日本、东南亚国家,二级客源市场,俄罗斯、美国等我国主要海外客源市场。,三级客源市场,其他国家和地区市场,【,定位构想,】,【,发展战略,】,以阿蓬江主流为轴线，辐射周边旅游资源。赋予沿线各景区不同的旅游功能，形成功能互补的旅游产业链。,形成沿线各景区既是阿蓬江黄金旅游带上的重要节点,，同时又是重要的区域旅游目的地。通过阿蓬江品牌和核心景区的拉动，,最终形成大阿蓬江景区，申报国家,AAAAA,级景区。,泛阿蓬江战略,把沿江,绿色食品加工、保健品加工,与旅游餐饮和旅游购物结合起来,把沿江特色产品和,传统工艺品加工,与旅游商品的开发结合起来,把沿江,旅游地产,的开发与区域经济整体发展结合起来；,把旅游交通与当地对内和对外交通网络建设结合起来,把文化旅游产品的开发与当地的,文化娱乐业,的发展结合起来,把旅游环境与形象建设与当地市容面貌及城乡建设结合起来,产业联动战略,生态休闲业,绿色食品加工业,工艺品,加工业,文化娱乐业,旅游地产,康体运动业,旅游功能定位,阿,蓬江土家文化生态演绎带,以阿蓬江为轴线，串联沿途各个景点，演绎土家历史文化,。,冯家镇,旅游集散中心,以冯家镇为核心，打造黔江至阿蓬江景区的中转站。,濯,水古镇旅游综合服务中心,以濯水古镇为核心，集综合接待、旅游集散于一体,。,文化,博览展示段,以石城古县为核心，集文化博览、修学教育、影视娱乐、民俗体验、休闲度假于一体。,城市,运动休闲段,涵盖官渡峡、鱼滩、深溪河，冯家镇，集峡谷观光、水上娱乐、民俗体验、城市休闲、康体运动于一体。,民俗,风情体验段,涵盖濯水古镇、蒲花暗河、蒲花农业观光园，集民俗体验、峡谷探险、乡村旅游、养生度假、康体运动于一体。,生态,休闲度假段,涵盖神龟峡、细水河、阿蓬江镇、麒麟盖、集峡谷观光、民俗体验、康体养生、休闲度假、山地运动于一体。,一带,两心四段,【,空间布局,】,开发主线提炼,阿蓬江,见证了土家族,2000,多年的历史文明和民族文化，是一条,流淌了,千年的土家史诗。,阿蓬江承载了土家族人对生命的思索，是土家族文化精髓的阐释,我们希望依托于阿蓬江山水的厚重感和沧桑感打造一条有故事的江，一条有文化的百里画廊。,通过对土家历史文化的再现使游客在游览过程中对土家文化有个系统的了解,阿蓬江,之旅将是一席真正的土家文化的饕餮盛宴。,土家族发展历程,巴人、武陵蛮,(,秦朝,),土人、土民,(,宋朝,),土,家,(,明清,),迁徙篇,信仰篇,盛世篇,重生篇,(,土家族的形成,),(,土家族对自然的敬仰,),(,土家族生活的热爱,),(,土家族对生命的思索,),里耶秦城,土司隋城,深溪河,渔滩,官渡峡,蒲花暗河,生态园,濯水古镇,神龟峡,细水河,历史博览、,古城体验、土家影视城,休闲运动、水上娱乐、,宗教朝觐、旅游集散、主题购物,峡谷探幽、古镇体验、旅游集散,生态观光、民俗体验、主题购物,游船观光商务度假、康体养生,文化,主题,产品,功能,阿蓬江旅游产品体系,迁徙篇,信仰篇,盛世篇,重生篇,土家族的神灵崇拜和祖先崇拜。,关键词：,图腾崇拜,白虎宗教,廪君崇拜,八布大神,傩公傩母,帕帕妈妈,巫师梯玛,土家历史文化的起源、土家族的形成,关键词：,巴人,里耶,土司,土家史诗,土家族对生命的理解、寻求人与自然共生共融,关键词：,土家史诗,土家养生,田园牧歌,土家族对生活的热爱,关键词：,土家商阜文化,土家农耕文明,土家民风民俗,土家摆手舞,西兰卡普,阿蓬江旅游开发文化脉络,黔石城中载千年，土王宫畔倾城颜,隋时旧址秦时事，恍如隔世起云烟,倚舟官渡疑无路，举头只见瓮中天,戏水渔滩风雨处，入得云梯觐神岩,灯红万盏濯水间，一片摆手共缠绵,蒲花暗渡无人处，洞中只为访神仙,神龟险峻遮天暮，好似廪君降尘凡,山间响起黔江赋，阿篷领秀渝东南,公元前,316,年，巴国陨落。,一部分巴人融入“武陵蛮”，在茫茫大山中承袭着先辈文化的血脉无声无息的繁衍。到了宋代，有了“土人、土民”之称，在明清时期的地方志里，有了“土家、客家”之别。一个民族的血脉就这样延续了下来。土家先民以其生生不息的奋斗精神在以后的,2000,多年的时空隧道中，“筚路蓝缕，以启山林”在血与火的拼搏中继续书写着民族的历史。,迁徙篇通过通过对,2000,多年前历史的再现让人们了解土家先民历史迁徙的原因与过程。,黔石城中载千年，,土王宫畔倾城颜。,隋时旧址秦时事，,恍如隔世起云烟。,土司隋城,里耶秦城,迁徙篇,里耶秦城,土司隋城,明清水城,明清水城,里,耶秦,城,国内首个土家影视城,项目落点：,石城古县遗址,功能定位：,高端休闲度假、影视拍摄,市场分析：具有地方特色和民族色彩的影视城有着广阔的市场空间。同时，影视城的建筑特色和明星效应将吸引来数以万计的游客参观,秦,简广场,秦城温泉度假酒店,古城影视,拍摄基地,里耶影视城,阿蓬江,土司隋城,项目落点：石城古县遗址,功能定位：民俗体验、土家历史博览、居住,开发模式：招商引资,+,原住民入股,土司衙门,土家族历史博物馆,土,家风情街,摆手舞,广场,里耶影视城,阿蓬江,石城古县现状,明清,水城,项目落点：石城遗址对岸,功能定位：,水上商贸展示,旅游餐饮,+,购物,旅游地产,开发模式：政府开发,+,小商户招商,商业水街,水上舞台,水城客栈,土家酒吧一条街,影视拍摄展览馆,土家人“信巫尚鬼”的故事很多，但并不荒诞。巫神之力在某个方面反映了土家人敬仰自然的思想。土家族民间信仰的神邸不胜枚举。,信仰篇就是把廪君、八部大神、傩公傩母等神邸以及土家族独特的祭神活动融入到沿江旅游产品中。依托沿江的生态条件和民俗活动，从民族信仰的角度向游客展现土家族文化的魅力。,倚舟官渡疑无路，,举头只见瓮中天。,戏水渔滩风雨处，,入得云梯觐神岩。,信仰篇,官渡峡户外运动基地,苗家水寨,祥云渡码头,+,土家主题购物岛,渔滩梯玛水上主题乐园,神岩天梯,冯家镇旅游集散中心,万涛故居,黔江火车站,渔滩水上主题乐园,冯家镇旅游集散中心,官渡峡户外休闲基地,官渡峡旅游休闲岛,神岩天梯,水寨,官 渡 峡,官渡峡户外运动基地,项目选址：官渡峡上游,开发思路：,在,官渡峡建设大型户外运动基地，作为黔江户外运动的根据地，成立官渡峡户外运动俱乐部，每年举办峡谷极限运动大赛。,户外运动俱乐部,峡谷蹦极,峡谷攀岩,极限跳伞,峡谷暴走,峡谷宿营,水寨,官 渡 峡,码头现状,祥云渡,码头,+,主题购物岛,项目选址：杨家湾,功能定位：,旅游集散、主题购物,开发思路：,用祥云的概念对现有码头进行改造，将土家图腾元素融入其中。同时利用现有小岛打造土家特色商品购物岛。,祥云码头,图腾广场,主题购物岛,官渡峡,神岩天梯,渔滩现状,梯玛水上主题乐园,功能定位：,水上娱乐、民俗体验,开发思路,：以梯玛神歌和傩戏素材为为主线，打造土家神话主题水上乐园和水岸,文化风情体验区,。,廪君主题游乐区,八,部大神主题游乐区,傩,面具广场,土船船吧,梯玛表演,朝神风雨桥,神岩天梯,鱼滩,官渡峡,神岩天梯,功能定位：,宗教朝祭,开发思路,：逐渐淡化现有神岩佛教朝觐。廪君、八部神、傩公傩母打造土家族众神殿，最终形成土家族独有的宗教朝觐圣地。,八部大神庙,廪君殿,图腾广场,巫文化演绎,场,官渡峡,冯家镇主题旅游,集散中心,功能定位：,旅游集散旅游购物,开发思路：,作为黔江至阿蓬江景区的中转站。完善交通配套设施，健全旅游交通标识标牌，为游客提供旅游向导、交通、餐饮、特色购物等服务。,旅游接待中心,旅游咨询中心,旅游购物中心,旅游餐饮中心,到了明清时期，土家族的商埠、农耕、冶炼、手工业、艺术等都发展到了一个前所未有的高度。,盛世篇把这些技术、商业、歌舞、艺术集中展示给游客，让游客领略土家族人民的智慧，感受土家人乐观、向上的生活态度。得到精神世界与物质世界的双重愉悦。,灯红万盏濯水间，,一片摆手共缠绵。,蒲花暗渡无人处，,洞中只为访神仙。,蒲花暗河漂流溯溪,盛世篇,濯水古镇,蒲花暗河,蒲花农业观光园,蒲花温泉度假村,濯水古镇,蒲花农业观光园,蒲花温泉度假村,濯水古镇项目提升,现状分析：,濯水古镇主体工程已基本完工，合理的景观布置和巧妙的建筑形态可预见未来的濯水古镇毕将成为黔江旅游的一大王牌产品。因此濯水古镇的提升应更多放到软性包装和游憩活动策划上。,业态布置：,1,、,山水实景剧,“印象,毕兹卡,”,2,、,摆手舞广场：,借鉴云南众多古镇四方街的布置模式，在古镇中心位置布置以摆手舞为主的摆手舞广场。,2,、,土家客栈群：,在深入古镇北部区域主要布置土家客栈，远离喧闹区的同时也保障了临街区域商业用地。,3,、,旅游购物街：,古镇入口区域布置以西兰卡普等土家特产为主的旅游购物一条街。,4,、,土家美食街：,在古镇西部区域布置以黔江鸡杂、阿蓬江鱼为主的土家美食街。,5,、,酒吧一条街：,古镇临江区域布置土家风情酒吧街。,蒲花暗河,阿蓬江,濯水古镇,濯水古镇水面现状,印象,毕兹卡,”,开发定位,：以梯玛神歌和摆手歌是土家民族的两部史诗作为音乐元素，打造大型摆手水上大舞台，设计迁徙、信仰、繁荣、重生四大篇章，邀请土家民间艺人亲情演绎，演员以当地土家人为主，利用灯光和音乐效果将其打造成为濯水古镇夜间龙头产品,。,可行性分析,：大型山水实景剧的推出成为文化旅游的新坐标，形成带动周边产业发展的文化旅游品牌，在推广当地文化的同时，提升周边土地价值。,“,濯水印象,”,是黔江区,“,十二五,”,规划中的重点项目，在此基础上进行概念提升，结合濯水古镇的市场影响力，必将成为成渝地区新的文化品牌,。,阿蓬江,蒲花暗河漂流溯溪,濯水古镇,蒲花,暗河漂流溯,溪,功能定位：,户外运动、民俗体验,开发思路,：开展蒲花暗河漂流和溯溪探险，对已有规划的暗河漂流两个码头进行功能提升，增加土家风情演绎活动,。,阿蓬江,蒲花土家乐,濯水古镇,现状,蒲花农业生态园,重庆,新农村建设,典范,功能定位,：,农家乐、民俗体验,开发思路,：结合观光园资源和土家风情打造土家农家乐，融餐饮娱乐、农业观光、民俗体验于一体，成为重庆新农村建设示范点,。,土家风情宴,油菜花大地景观园,民俗广场,采摘园,土家人对待死亡是达观的，在他们看来有生就有死，有死则有生，土家的悬棺葬就是一种人死后回归自然、获得重生观念的表现。,重生篇重点展现的是土家人对人与自然的关系的理解，这也是土家族文化精髓的展现。,神龟险峻遮天暮，,好似廪君降尘凡,山涧响起黔江赋，,阿篷领秀渝东南,阿蓬江驴友基地,麒麟盖高端商务会所,神龟峡悬棺表演,神龟峡绝壁岩画,重生,篇,阿蓬江驴友基地,麒麟盖高端商务会所,神龟峡景区,细沙河温泉度假村,神龟峡摩崖石刻,神龟峡观景台,细沙河温泉度假村,神龟峡,细沙河,阿蓬江自驾车营地,阿蓬江驴友基地,功能定位：,旅游,集散、户外探险,开发思路,：,集,泊车、购物、食宿、休闲,娱乐、户外探险于一体，开展细沙河漂流、溯溪探险、野外露营等户外活动。,阿蓬江接待中心,自驾车营地,汽车服务中心,细沙河漂流,细沙河攀岩,细沙河,神龟峡,麒麟,盖高端商务会所,功能定位：高端休闲度假、时尚休闲运动,开发思路,：依托,麒麟,盖为万顷高山平坝,草场，以高端运动、康体理疗为卖点。打造黔江最高端的商务休闲会所。,商务会议中心,山地高尔夫,高尔夫俱乐部,土家赶仗场,土家,SPA,理疗中心,神龟峡提升,问题分析：,1.,景区入口处功能不健全，无法承载现代旅游要素。,2.,观览手段单一，目前只有游船观光一种形式。,3.,沿途景观同质化严重，,15,分钟左右容易产生疲倦感。,4.,没有登陆点，游线设计受限。游船驶到目的地只能原路返回。,提升关键点：,1,、扩大景区入口体量，植入更多旅游业态，满足吃、住、行、游、购、娱功能。,2,、建设峡谷观光台，水上登陆点。形成山上看谷，谷中看山的互动模式。,3,、对峡谷景观进行人工改造，挑选合适地点建设绝壁岩画、摩崖石刻等景观。,4,、在景区入口、峡谷观光台等区域增设土家悬棺葬、梯玛表演等项目，丰富旅游体验度。,悬棺现状,细沙河,悬棺表演,神,龟,峡,提升一、悬,棺,表演,开发,思路,：在峡谷两岸为游客进行仿古吊装悬棺表演，打造傩舞表演水上平台，表演者按照习俗跳土家跳丧舞，之后开始升棺表演，表演者从悬崖峭壁上飞身而下，并作出各种惊险动作,。,提升,2,、绝壁,岩画,开发,思路,：每年举行神龟峡岩画大赛，邀请美术爱好者以土家文化为题材进行现场绘制，得奖者的作品将会以巨幅岩画的形式展现在神龟峡神门、天门和人门的转弯处，神天人门体现土家人对神灵的敬畏。岩画颜料以丙烯为主，丙烯颜料有速干，持久性强等特点。巨幅岩画容易形成震撼效果，游客在游玩的过程中体验土家文化，在震撼的同时增加无限乐趣,。,细沙河,绝壁岩画,神,龟,峡,细沙河,神,龟,峡,摩崖石刻,岩壁现状,提升,3,、摩崖石刻,开发,思路,：用玻璃钢材质雕刻出白虎、廪君、傩公傩母、八布大神、帕帕妈妈等代表土家先民崇拜的形象，将其悬挂到峡谷上端，崖壁上用支架固定,。,提升,4,、峡谷观景台,开发,思路,：借鉴美国科罗多拉大峡谷经验，在,神龟峡峡顶位置规划设计峡谷观光台，挑出的观景台以玻璃材质为主，让游客行走其中有种惊险刺激的峡谷观光体验,神龟峡的神奇风光尽收眼底。,细沙河,神,龟,峡,峡谷现状,濯水古镇芭茅岛五星级酒店,濯水古镇土家客栈,蒲花河四星级度假酒店,里耶影视城古城客栈,里耶影视城四星级温泉酒店,细水河四星级温泉度假山庄,阿蓬江镇土家客栈,住有暖色,濯水古镇芭茅岛五星级酒店,蒲花河四星级度假酒店,里耶影视城四星级温泉酒店,细水河四星级温泉度假山庄,濯水古镇土家客栈,里耶影视城古城客栈,阿蓬江镇土家客栈,里耶影视城,麒麟盖赶仗场,鱼滩水上主题乐园,蒲花暗河漂流,官渡峡户外运动基地,麒麟盖高尔夫,细水河户外探险基地,玩有喜色,里耶影视城,鱼滩水上主题乐园,官渡峡户外运动基地,蒲花暗河漂流,细水河户外探险基地,麒麟盖高尔夫,麒麟盖赶仗场,里耶影视城餐饮三街,细水河土家药膳馆,鱼滩水乡接待中心,冯家镇旅游接待中心,濯水古镇土家风味街,阿蓬江旅游接待中心,蒲花农家乐,吃有绿色,里耶影视城餐饮三街,鱼滩水乡接待中心,冯家镇旅游接待中心,濯水古镇土家风味街,蒲花农家乐,阿蓬江旅游接待中心,细水河土家药膳馆,买有特色,里耶影视城古城商业街,官渡峡旅游休闲岛,濯水古镇西兰卡普一条街,冯家镇旅游接待中心,阿蓬江旅游接待中心,里耶影视城古城商业街,官渡峡旅游购物岛,濯水古镇西兰卡普一条街,冯家镇旅游接待中心,阿蓬江旅游接待中心,看有绝色,里耶影视城,鱼滩神岩天梯水寨,濯水古镇,“印象,毕兹卡,”,濯水古镇后河古戏,神龟峡绝壁岩画,神龟峡摩崖石刻,神龟峡悬棺表演,神龟峡观景台,麒麟盖赶仗场茅古斯表演,里耶影视城,鱼滩神岩天梯,濯水古镇,“,神韵,毕兹卡,”,神龟峡绝壁岩画,神龟峡摩崖石刻,神龟峡悬棺表演,神龟峡观景台,水寨,疗有起色,里耶影视城温泉养生馆,蒲花暗河温泉度假山庄,细水河土家药浴理疗中心,细水河土家药浴理疗中心,蒲花暗河温泉度假山庄,里耶影视城温泉养生馆,官渡峡游船观光,阿蓬江自驾车营地,神龟峡游船体验,行有个色,官渡峡游船观光,官渡峡图腾码头,阿蓬江自驾车营地,神龟峡游船体验,官渡峡图腾码头,蒲花农家乐,蒲花温泉度假,享有本色,濯水古镇印象,毕兹卡,”,蒲花温泉度假,蒲花农家乐,细水河温泉度假,细水河温泉度假,濯水古镇,“,神韵,毕兹卡,”,里耶影视城影视拍摄体验馆,万涛故居,土家博物馆,学有真色,里耶影视城影视拍摄体验,土家博物馆,万涛故居,听有国色,官渡峡游船土家史诗演绎,濯水古镇阿蓬水音,濯水古镇,“印象,毕兹卡,”,神龟峡游船土家史诗演绎,官渡峡游船土家史诗演绎,神龟峡游船土家史诗演绎,濯水古镇阿蓬水音,濯水古镇,“,神韵,毕兹卡,”,宣传口号,阿蓬江，流淌千年的土家史诗,穿越千年的毕兹卡,风情毕兹卡、神韵阿蓬江,阿蓬江，百里时空长卷,【,视觉识别,】,标志,【,视觉识别,】,宣传画,01,【,视觉识别,】,宣传画,02,【,旅游推广,】,六个一工程,一个阿蓬江旅游资讯门户网,一本阿蓬江旅游手册,一部阿蓬江旅游宣传片,一册阿蓬江旅游摄影集,一套阿蓬江旅游招商说明书,一台“印象毕兹卡”旅游实景剧,三赛三节,绝壁岩画大赛,峡谷极限大赛,阿蓬江龙舟大赛,黔江土家文化旅游节,舍巴日狂欢节,土家美食节,【,活动营销,】,树立全程招商理念,建立一体化的项目招商管理机制,树立全面发展理念,处理好对外招商与支持本地企业的关系,鼓励成渝地区有实力的旅游企业，如房地产开发、交通运输、大型餐饮酒店会议企业发展旅游业。鼓励其多元化发展，可以分散风险、增加利润增长点。对于本地企业投资鼓励发展的旅游项目，要给予和外来企业同样的政策优惠条件。,鼓励和引导成渝地区企业积极参与旅游项目招商引资。积极引导和发挥成渝地区企业的积极性，参与政府组织的招商活动，促进各类企业集团、商会、协会、联盟等共同参与项目的包装策划、产品规划、项目可行性研究、项目谈判，共同投资或开发旅游招商项目，共同经营和管理旅游项目。,创新跟踪督办机制。在谈项目抓跟踪，签约项目抓落地，落地项目抓建设。,建立一站式办理各类投资手续，坚持一个窗口对外、一个地点办证收费、一条龙全程服务。,建立类似于管委会的统一的管理机构，统一行使工商、税务、执法等方面的职能。,提供优惠政策的保障，针对不同性质、不同规模,的项目给出一系列的优惠政策和配套措施政策。,明确两种招商理念招商理念,】,树立政府主体意识，实行政府主导的招商引资战略,树立项目营销意识，实行市场导向的招商引资策略,树立整体产业意识，实行产业链招商的策略,统一策划包装，整合各部门管理政策和优惠政策，统一组织力量对外招商，统一建立项目监督管理和跟踪机制。由政府进行项目前期包装策划的投入，待招商引资成功以后收回投资。,政府承担完善基础设施和配套设施的责任。由“生地”变成“熟地”，转让价格更高，政府可以收回一次性投入；引入资金开发后，通过项目今后的运营，可以通过税收等形式逐步收回投资。,政府对旅游区做好分期规划，分批招商，分批运营。,总招商后再由投资者分期分批招商。,总招商后投资者再引入战略合作和投资者。,政府把长远回报项目和短期回报项目捆绑招商。,一是旅游项目包装必须有创意策划和项目规划，能够结合资源禀赋和特性对旅游者产生吸引力。大英县“中国死海”项目，一提出“死海”概念，立即引起投资者注意，不到两年时间就完成招商和投资开发。,二是旅游项目必须有市场分析、投资回报周期分析、融资方式等经济可行性分析等。,三是旅游项目需附加优惠政策和政府服务保证，这是投资者减少风险、提高投资效用的保障。,树立三种招商意识,【,招商意识,】,学术招商,把学术研讨与具体项目洽谈有机结合起来的方式，理论与实践相结合。,通过举办土家历史文化学术研讨会达到招商引资目的。,展览招商,通过对项目和产品的集中展示，广泛吸收人气，从而达到招商的目的。,联合招商,与周边景区进行旅游合作，统一打包，整体提升形成整体投资环境。,节庆招商,通过节庆活动吸引游客、又吸引投资者,通过举办土家文化旅游节等节庆活动引发阿蓬江旅游投资洽谈会,案例借鉴：大漠黄河国际旅游节,+,宁夏投资贸易洽谈会。,四种模式，兼容并蓄,【,招商模式,】,将吃住行游娱购康体教都纳入到旅游招商的范畴之中，多角度获得资金来源。,将大景点与小景点进行捆绑，将长期收益与短期利益进行捆绑，将分散的项目与整体的项目进行捆绑，将效益丰厚的景点与效益一般的景点进行捆绑。,国际银行环保贷款、发放旅游债券、鼓励民营资本进驻旅游行业、旅游风险投资等。,主动对接成渝经济圈政策文化创意产业扶持政策、生态环保相关政策等。,从农业、林业、水利、建设、文化、交通、商品零售、环境保护等各个行业部门获得资金来源。,政策引资,金融引资,捆绑引资,全链引资,全业引资,五种渠道，多方引资,【,引资渠道,】,利用特殊关键点带动土地升值,发展商通过战略性的土地储备，利用热点旅游项目带动的土地升值，获取利润,热点,+,主题启动,自成体系,独立王国,强化资源,放大优势,生活方式,重新定义,区别于典型城市生活的差异化空间；,树立区域的物理边界和独立形象；,度假配套具备复合功能，综合满足短假的需求；,最大限度的放大资源优势，形成核心竞争力；,与其他产品形成差异化；,领先客户的,规模化进程,DIY,系统的建立,为高端客户提供综合满足需求的项目组合；,通过小满足延伸到大满足；,给二级开发商以运作空间；,为度假消费者提供想象空间；,为置业者提供投资升值空间,度假休闲基地的功能集聚通路,【,开发模式,】,两种经营模式解析,政府,景区运营企业,100%,社会资本,股份制企业,控股,景区经营权,主要特征,景区的经营权和所有权分离，资源开发权和保护权部分分离,运营企业拥有景区的专营权，但需要交纳一定的经营使用费,综合评价,使景区能在较短时间内获取发展所需的资金,能有效地参与市场竞争,上市经营模式,主要特征,景区的经营权和所有权，资源开发权和保护权完全 分离,经营权所有者把景区委托上市公司经营，也需要交纳一定的经营使用费,综合评价,由于融资渠道的拓宽，发展空间巨大，资金支持力强，对于景区的规模化、集约化发展极为有利,对企业资本运作能力和景区的品牌要求较高,景区经营权所有者,景区运营企业,上市公司,景区经营权,改制经营模式,【,经营模式,】,近期旅游开发启动区域，中期多元度假设施推动土地价值持续增长，适量地产平衡现金流，后期规模化地产开发快速回现，地产收益反哺旅游投入，景区旅游进入深度开发。,控制投入成本，保证资金安全，满足不要需求，快速见效,C,T,0,投入,收益,近期,中期,后期,中期（,4-7,年）,远期（,8-15,年）,“,少投入,+,快见效,”,资金策略,资金策略,加大投资力度，满足多元化需求，保证持续现金流,计划性投资、完善区域配套设施、大规模开发度假地产,丰富旅游休闲度假产品，提升景区档次。,完善景区功能，形成新的城市功能板块。,“,重点投入,+,资金平衡,”,“,稳定投入,+,地产盈利,”,近期（,1-3,年）,依托自然景观，重点打造土家文化项目。,资金策略,【,经营模式,】,