华都中心项目-宝格丽酒店部分技术规格说明书-弱电系统客房管理系统.doc

华都中心项目-宝格丽酒店部分
技术规格说明书-弱电系统
c第十六章 酒店客房管理系统
第一节 总则
16.1.1 说明
A. 本承包单位须根据本技术规格说明书及图纸的要求﹐设计﹑供应完善的酒店客房管理系统，(以下简称“本系统”)﹔包括供应设备和安装﹑接线﹑测试及试运转。
B. 本节规定可接受系统设备的最低质量标准及最少功能要求。
C. 本系统的设备须包括为实现本技术规格说明书所规定之功能而必需的所有设备﹑电缆﹑电线﹑机架及一切附件。系统设备中的主要项目须为同一制造厂商生产的最可靠型号。其中需要更换的零﹑配件必须保证于保养期终了后之五年期间仍可以得到供应。

D. 任何设备如未于本技术规格说明书内或图上提到﹐但为系统运转所需﹐也须包括在本合约工程内。
E. 图标的设备之位置仅作指导用﹐其准确位置及所需数量须由承包单位根据所提供设备之性能﹐按最终的建筑图或内部装饰图于深化施工图上示明﹐提交工程师批准﹐并需与内部装饰承包单位密切配合。
F. 投标单位在送回投标书时须呈上一份“技术建议书”﹐叙述该建议的系统及其配件符合标书的要求。同时须附呈有关的产品说明及制造厂的标准文件﹐详细叙述电缆、接线、连接设备等等﹐包括产品目录、规范、图表和显示特征的简图﹐每个投标单位的标书将根据技术建议书的清楚程度与完整程度予以评定﹐技术建议书的最低要求应包括下列资料﹕

i. 详细的系统示意图。应根据招标示意图与初步设计图纸绘制﹐并加于以深化﹐以显示与系统网络相连的所有点的细节。
ii. 技术性的叙述﹐解释系统的总体概念﹐设备的类型与质量﹐容量、功能操作﹑速度和精确度。
iii. 系统硬件和软件的扩建方法﹐阐明在不同系统层次的局限性和最大容景。
iv. 本系统在环境方面的要求﹐包括每一个安装设备房内的温度、湿度、设备用电及间距。
v. 详细叙述在硬件结构各种层次中﹐系统任何部件发生故障所产生的影响。重点应放在对系统反应的影响以及发生这种故障时仍能运行的系统容量份额。
vi. 在现场进行测试的步骤。
vii. 为业主代表而举办的培训计划建议。
viii. 根据规范的要求制订的维修合同样式本供业主研究。合同还须包括对系统内容增加和修改时的单价。
ix. 详细的工作进度计划﹐须符合建筑总合同中有关各种活动的工作程序所规定的制约。
x. 建议的组织架构表﹐显示执行设计、工程、施工、测试与维修的工程人员的架构。
G. 送呈不完整的“技术建议书”将导致投标书被否定。
H. “技术建议书”的送呈不能被看作系统己被批准﹐也绝对不能解除投标单位应满足规范和图纸要求的责任。
I. 所有设备的单价都应写在标书上﹐以便对将来的变动进行评估。投标单位所提供的单位应包括运行所需的一切部件及零件。
J. 本承包商负责供应及安装系统设备（预埋电线管（包括接线盒）及其附件由其它承包商负责）、线缆、所有明装电线管、因装修设计改变而须敷设的预埋管、因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋电线管。
16.1.2 送审文件
在正式书面获知中标后四星期内﹐订货和安装前提交下列各项供批准用
A. 详细的设备和部件表﹐制造厂商的数据和样品。
B. 接线系统图﹐详细的接线图及过程控制说明。
C. 控制/指示屏之详细结构图﹐屏面布置和标签之名称。
D. 对总承包单位土建配合要求。
E. 对机电承包单位的配合要求。
F. 建议的工地试验步骤和报告格式。
在竣工，即设备完成测试及交付使用前,必须提交下列各项供批准和审阅：
A. 竣工图
B. 完整的试验和试运转报告
C. 制造商印制的安装,运行和维修说明,包括所有设备安装和操作程序,接线详图,回路接线详图,用作诊断的波形/电压详情,零件清单,建议的零配件清单, 维修和建议的维修内容和频率.
第二节 系统说明
16.2.1 总则
A. 客房管理系统为本项目普通酒店客房RCU系统及高级酒店套房智能控制系统提供不同档次配置服务。
B. 客房管理系统对客房内照明、插座进行智能控制，并与温控器系统连接，共同为客人提供舒适的居住环境，又可通过其智能化控制节约能源。
C. 本系统须具有配套管理软件。
D. RCU系统采用TCP/IP联网形式，联网所需设备材料均在本次承包范围内。
E. 目前图纸仅有两个户型参见招标图大样，投标单位应按照第一章内相关数量及对应图纸进行报价。
F. 豪华套房按照智能客房控制系统配置。
G. 联网型液晶温控器设置于酒店公共区、办公公共区，具体详见招标图纸。最大限度的提高管理水平，为客人提供舒适的空调环境，并通过高效的管理实现对空调系统的节能。
H. 酒店客房开关面板到RCU之间线缆属于本次承包商供应及安装范围。
16.2.2 RCU系统基本组成
系统的设备有管理主机、客房控制器、各类控制面板、门磁开关、红外感应传感器等设备。客房控制器接收前台管理系统及客房内各受控设备的信号，并同自己存储的信息相比较以作出判断，然后再发出处理信息。
16.2.3 RCU系统功能
A. 系统分区就地控制完全独立，互不干扰，一个分区停止工作不影响其它分区和设备正常运行；系统中任意器件损坏也不影响本区内其它器件正常工作；系统分区就地控制由独立的控制面板操作完成。
B. 系统在湿度为98%，温度为40℃环境下能正常运行。
C. 系统应可实现以天、周为周期的定时设定功能，实现各受控区域的自动化管理，并可在某些特定区域实施感光控制，对靠近建筑物外围的部分照明回路可实现光信号自动控制。
D. 系统的每个输入输出单元都存储入系统状态和控制指令，停电后不丢失数据，在恢复供电后，系统会根据预设记忆参数，自动恢复停电前状态。
E. 控制回路与负载回路应分离，控制面版的电压为低电压，以确保人身安全。
16.2.4 客房照明灯光控制
A. 客房照明控制功能主要要求实现下面二种功能：正常的开关控制、场景控制（分为欢迎模式和夜间场景），要求通过控制系统与现场面板的配合，实现在不增加硬件，不改变硬拉线的情况下，通过现场分散布置的开关面板的编程，实现不同的控制效果。
B. 客房的灯光控制回路的数量开关面板数量见图纸和其他相关资料。
C. 客房内的灯光控制回路要求如下：所有回路均为开、关回路。回路功率能力应当满足现有系统要求，且应有20%的功率能力裕量，此裕量将可能通过24小时的不间断运行予以验证。每一套灯光控制系统的配电箱要求必须留有不少于4个灯光 开关控制回路作为备用。
D. 采用分散墙面板开关方式，编程实现对如廊灯/客厅灯/镜前灯/卫浴间灯/排风扇/卧式灯等进行逻辑控制。(详见招标图纸)
E. 采用分散墙面板开关方式，编程实现对客房内顶灯/房灯/落地灯/床头灯/阅读灯等实现逻辑控制和场景控制，具体场景控制要求待定，但控制系统应具有灵活地满足场景要求控制变化的能力并不因此增加费用。
16.2.5 空调系统控制
A. 本系统客房采用联网型温控器对客房空调进行控制。空调风机盘管为酒店四管制，电磁阀（电动两通阀）为暖通专业订货并安装，交流220V电源。

B. 客房根据房间大小、房型的不同而设置有一台、二台或更多台的风机盘管，承包单位应根据图纸等有关资料确定风机盘管、电磁阀系统的电源容量、风机盘管的温度控制器方式等，并在投标文件中予以列表说明。
C. 主要监测内容：室内温度和实际设定温度，风机三速状态，房间占用/非占用状态（通过RCU设置门磁和红外探测，将房间状态告知前台）
D. 以上监测点要求能够远程监测并通过温控器面板就地液晶显示。
E. 采用客房墙面空调控制器与客房灯光控制系统的双重控制方式。当客房有客人入住时，墙面空调控制器优先，由客人自主调节、设定风机盘管的运行状态、温度、风速、启/停等。当无人入住客房时，要求系统能够自动转入由系统自动控制状态，在自动状态下，可以根据室内温度与设定温度偏差自动PI调节冷/热水阀的开关或开度，同时自动PI调节风机三速；此状态为处于低速、低温（对于冬季讲为低温，对于夏季来讲为高温）即节能状态。此状态的参数应能够通过编程予以修改。
F. 本工程要求风机盘管的控制和调节必须满足以下四种工作模式：
G. 这四种工作模式是通过时间程序或酒店订房软件以及现场情况的监测和设置由温控器自动确定的。
1) 舒适模式
在房间处于占用状态时，风机盘管应处于舒适模式。此模式下，房间温度要处于舒适范围，即房间温度的制冷、供热实际设定点分别是设定值的正负1°C。
例如，设定值为22°C，则此模式下冬季供热实际设定值为21°C，夏季制冷实际设定值为23°C。
2) 待机（预舒适）模式
如果房间在工作时间内或达到预定入住时间时，则房间处于待机模式。此模式下，房间应处于预舒适范围，即房间温度的制冷、供热实际设定点分别是设定值的正负3°C。
例如，设定值为22°C，则此模式下冬季供热实际设定值为19°C，夏季制冷实际设定值为25°C。
3) 经济模式
如果房间未在工作时间内或未达到预定入住时间时，则房间处于经济模式。此模式下，房间温度应处于节能范围内，即房间温度的制冷、供热实际设定点分别是设定值的正负6°C。
例如，设定值为22°C，则此模式下冬季供热实际设定值为16°C，夏季制冷实际设定值为28°C。
4) 防冻保护模式
无论在何种情况下，如果房间温度低于低限值，则房间自动启动防冻保护模式。低限值一般设置为8°C。
通过以上设定点自动以上各种模式的温度设定值及温度调节范围应能够根据业主要求，通过房间控制器的内置插件或LONMARKER等通用编程软件进行设置。
16.2.6 普通客房服务功能控制（具体详见图纸逻辑关系表）
A. 客房内设置节电钥匙插卡盒，当插入钥匙卡后送电，客房光灯展现欢迎模式场景，取卡后，系统在原有状态下延时一段时间后断电，此延时时间的长短应在0～60秒内可调。再次插卡时，灯光照明系统再次展现欢迎模式，不得展现上次客人离开时灯光状态。欢迎模式所关联的灯光点位，系统应能够保证通过编程任意调整，但此调整以不调整开关和硬拉线为前提。
B. 客房内设置请勿打扰按钮，在门外调协门铃按钮及勿扰指示灯，门内设置门铃。
C. 插卡取电、勿扰按钮、门铃、门铃按钮、勿扰指示灯采用AC 220V系统，由强电供应设备，不包括在此标段报价内。插卡取电可提供AC 220V的通、断节点信号给弱电控制系统使用。
16.2.7 总统套房服务功能控制
A. 灯光控制系统：
系统可对白炽灯、荧光灯、冷阴极灯、卤钨灯、LED灯进行开关、调光控制（调光控制需灯具配备具有调光功能的变压器或镇流器）。调光模块单路最大功率10A，继电器模块单路最大功率10A。调光采用无极调光方式。系统可对每个独立空间进行灯光场景储存，也可对整个房间进行灯光场景储存，储存场景数量不小于128个，各灯光场景均可由酒店工作人员自行调节储存。
B. 窗帘控制系统：
系统可对房间内的窗帘进行单独控制，即对遮阳帘、纱帘进行分别开关控制。如窗帘系统自带控制器，系统可兼容窗帘系统控制器，并与窗帘系统自带的控制器具有平等的控制级别。系统亦可实现独立空间内的窗帘同时开启、关闭动作及整个房间窗帘同时开启、关闭动作。窗帘控制系统可与灯光控制系统组合为场景模式，即调用相应场景模式时，灯光系统与窗帘系统一起动作。
C. 空调控制系统：
系统可对房间内的空调控制器进行控制，系统具备与空调控制器相兼容的通讯接口（选择空调控制器时应选择可开放接口的），来对空调的开启、温度进行控制。系统可对单一空调控制器进行控制，也可对整个房间的全部空调控制器同时进行控制。
D. 安防控制系统：
在房间各区域设置紧急报警按钮，客人发生危险按下报警按钮后，系统会自动向酒店相关部门发出警报。
E. 电器控制系统：
系统可对卫生间排风扇系统进行开关控制。
F. 供电控制系统：
房间内插座分为受控插座和24小时不间断插座两种，系统可对房间内受控插座进行控制，插座允许功率不大于10A。当用户插卡、拔卡时，可通过系统接通或关断受控插座供电。
G. 门铃控制系统：
系统可对门铃、请勿打扰、请打扫系统进行控制。门铃除自身发声外，还可以通过背景音乐系统发声。客人可通过移动触摸屏对请勿打扰、请打扫进行操作。
H. 本地控制方式：
系统采用智能控制面板、基于Wi-Fi的彩色无线触摸屏、自复位按键面板、门磁、插卡取电相结合的控制方式。
智能控制面板上课调用灯光预设场景模式，模式包括面板所在区域的灯光、窗帘，要求灯光、窗帘系统联动，各区域场景不少于4个，并可对当前场景进行上调光、下调光动作。可对面板所在区域窗帘进行单独开合控制。可对面板所在区域背景音乐进行开关、选曲、音量调节控制。
基于Wi-Fi的彩色无线触摸屏可对触摸屏所在区域的灯光、窗帘、空调、背景音乐、影音系统进行控制，采用便于操作的可视化图形界面，内置房间地图，方便在各区域内切换，触摸屏具有8.4寸和3.6寸两种规格，分别放置于客厅及卧室。触摸屏可设置多种语言文字。
自复位按键面板可对所在区域的灯光、排风扇进行开关控制。
门磁安装于套房大门处，当大门开启时，房间内玄关区域灯光会自动亮起，以方便客人操作。
系统预留插卡取电接口，可通过插卡、拔卡动作控制房间内灯光、窗帘、空调、背景音乐、电器系统的开关。
16.2.8 各户型回路及配置说明（详见相关图纸）
第三节 系统设备
16.3.1 本系统主要设备须包括﹐但不限于下列项目﹕
A. 系统管理主机
B. 客房控制器
C. 温控器
D. 控制面板
16.3.2 本系统设备要求：
设备应按本技术规格书及国家和北京市规定的标准和规范进行设计和制造。若在设计和制造中应用的某项标准或规范在本技术规范书中没有规定，则投标人应详细说明其所采用的标准和规范，并提供该标准或规范的完整中文原件给买方。只有当其采用的标准和规范是国际公认的、惯用的；且等于或优于本技术规格书的要求时，此标准或规范才能为买方所接受。本技术规格书中使用的标准如下：
Ø GB3251.3 IEC439-3；1990、GB50171-92、GB50254-96、GB50258-96
Ø GB/T14048.1-97 《低压开关设备及控制设备总则》
Ø GB/T14048.(7.8)-97《低压开关设备及控制设备辅助电器铜导体的接线、端子排》
Ø GB/T16935.1-97《低压系统内设备的绝缘配合》
Ø GB14048 《低压开关和控制设备》
Ø GB4207-84《固体绝缘材料在潮湿条件下相比漏电起痕指数和
Ø 耐漏电起痕指数测定方法》
Ø GB4278-85《电气图用图形符号》
Ø GB5013-85《额定电压450/750V以下橡皮绝缘软电缆》
Ø GB5023-85《额定电压450/750V以下聚氯乙烯绝缘电缆电线》
Ø GB9978-88《建筑构件耐火试验方法》
Ø JB2455-85《低压接触器》
16.3.4 RCU系统硬件要求
a. 开关控制设备应符合以下电气规范：污垢等级（根据IEC664-1）: 2；防护（根据EN 60529）: IP 20；过电压等级（根据IEC664-1）:Ⅲ。
b. 调光、控制设备应具备短路保护、过压保护和过热保护功能。
c. 控制回路应与负载分离，控制回路的工作电压为安全电压为36V以下,即使开关面板意外漏电，也能确保人身安全。
d. 应能通过计算机实现遥控、定时、实时监控等复杂的功能。
e. 控制回路总数能无限扩展。
f. 控制面板可实现开关、调光等功能，为标准86安装底盒安装。
g. 智能调光模块：调光输出为无级调光（即可作0~100%连续调光），同时调光时间长短也可作任意设定。调光模块能够满足荧光灯、白炽灯、卤素灯和冷光源节能灯等各种灯光的要求，调光功率应能够满足工程要求。
h. 灯光的亮度调节必须为连续和线形变化，有多种电流等级。
i. 系统具备日光灯调光功能，能对1-10V的模拟调光整流器进行调光控制。
j. 调光模块应具有自身散热的功能,具有良好的温度适应性能，无需强迫风冷。调光模块自身具有过温、过流保护。
k. 设备工作电压范围：192~264V；频率范围：47~63Hz。
l. 继电器模块：
用于控制回路灯光的开关，有多种电流等级，有多种型号模块供选择。
继电器模块具备开关状态显示，并且具有强制开关按键。
继电器模块应为35mm轨道安装，继电器模块尺寸与微型断路器尺寸相似，便于配电箱统一安装。
工作电压范围：192~264V；频率范围：47~63Hz；电气机械寿命：60000次循环。
m. 抗电源噪音干扰装置：配备可以对付电网污染/噪音的装置，防止灯光输出的闪烁现象。有效地应付诸如高频噪音，脉冲噪音，低频非谐波，凹形波,低频噪音，电压均方根变化和电源基频变化等造成的输电线质量问题，保证照明输出稳定无闪烁现象。
n. 场景要求：至少具备提供16种灯光场景的能力。场景变换的时间要求：场景渐变时间任意连续可调，时间范围从0秒~1小时。
o. 抗电源浪涌冲击的要求：为保护设备的安全使用，调光模块应能承受6000伏、3000安培的浪涌冲击。
控制回路的关断要求：为保证安全，调光模块应采用机械气隙关断方式关闭灯光。
4.16 控制面板：外形美观，设计高雅，应能提供多种材质、颜色、样式、功能的控制面板以适应不同控制及装修风格的要求。
p. 断电记忆保护：所设置的主要调光参数均可记忆保存，时间可长达十年以上。
q. 使用寿命：平均故障间隔时间应能达到80万小时。坚固耐用，平均寿命长达25年以上。
16.3.5 联网风机盘管温控器技术规格
Ø 输入点： 至少具备2个无源干接点，可用于RCU信号接驳
Ø 输出点： 至少具备3个继电器输出点（大于3A），可用于直接控制风机三速
Ø 至少具备2个通用输出点（AO或DO点），可用于控制和调节冷热水阀（既可以是开关型水阀，也可以是0-10V调节型水阀）
Ø 操作面板： 液晶显示，能够显示风速、房间温度、实际设定温度、房间状态；能够设定房间温度，能够切换手动和自动状态。
Ø 应内置房间温度传感器，测量范围为0－45°C
第四节 安装技术要求
16.4.1 供电与接地
A. 本系统应由可靠的交流电源回路单独供电，配电设备应有明显标志。
B. 供电电源应采用220V, 501Hz的单相交流电源。电压偏移允许10。
C. 各设备电源供应，应集中处理于弱电房内，并须预留10%备用扩充容量提供日后的扩容要求。
D. 整个系统宜用一点接地方式，接地母线应采用铜质线，接地电阻不得大于1。
E. 本系统承包商须提供及安装设备的防雷措施，具体做法须符合«建筑物防雷设施安装»（99D562）规定。
第五节 施工
16.5.1 安装工程布线应符合国家规定“电气装置工程施工及验收规范及国家颁发的有关规范及规定”。
A. 在管内或线槽内的穿线﹐应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前﹐应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
B. 不同系统﹑不同电压等级﹑不同电流类别的线路﹐不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内。
C. 导线在管内或线槽内﹐不应有接头或扭结。导线的接头﹐应在接线盒内焊接或用端子连接。(小截面系统连接可以绞接﹐绞接匝数应在五匝以上﹐然后搪锡﹐用绝缘带包扎。
D. 管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝﹑伸缩缝﹑抗震缝等）处﹐应采取补偿措施﹐导线跨越变形缝的两侧应固定﹐并留有适当余量。
E. 接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊接点的端子板﹐其接线端子上应有相应的标号。
F. 客房控制器应安装于控制箱内，且应牢固﹐不得倾斜﹐并应有明显标志。
G. 引入客房控制器的电缆或电线应符合下列规定﹕
i. 配线应整齐﹑避免交叉﹐并应固定牢固﹔
ii. 电缆芯线和所配导线的部均应标明编号﹐并与图纸一致﹐字迹清晰﹐不易褪色﹔
iii. 端子板与每个接线端﹐接线不得超过二根﹔
iv. 电缆芯和导线应留有不小于20cm余量﹔
v. 导线应绑扎成束﹔
vi. 导线引入线穿线后﹐在进线管处应封堵。
H. 客房控制器的主电源引入线应直接与电源﹐严禁用电源插头﹐主电源应有明显标志。
第六节 调试
16.6.1 调试
A. 调试前应检查接地并做好记录﹔
B. 按施工布线图对各回路进行校验﹐检查以确保接续正确﹑良好﹑编号无误﹔
C. 按设计图纸及产品说明要求及相关规范要求﹐逐个逐项接通调试﹐以确保系统符合设计及有关规范要求﹔
第七节 竣工
16.7.1 系统竣工时﹐施工单位应提交下列文件﹕
A. 完整竣工图（含平面图﹑系统图﹑安装大样等）﹔
B. 设计变更文字记录﹔
C. 施工记录（包括隐蔽工程验收记录）﹔
D. 调试检验记录﹔
E. 完整的产品说明书﹐维护及操作手册与产品资料﹔
F. 竣工报告。
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华都中心项目-宝格丽酒店部分 CH16/P12 2015.04.29