工程分包协议(最终).doc

liteye二期

工
程
分
包
协
议

工程分包协议
甲方：河南liteye建设集团有限公司
乙方：XXXX华超建筑劳务公司
为了较好的按期完成liteye二期工程任务，现将本工程以全清包方式委托给乙方，并经甲乙双方协商达成如下协议：
一、 本工程承包以经甲方考察同意、乙方自愿承接的原则达成协议，乙方一旦经甲方批准进入本项目施工，必须服从管理、听从项目部管理人员的指挥。按照项目部的施工组织设计要求及本项目部的施工计划，认真组织施工，以确保高速、优质、安全、文明施工。按计划预期完成施工任务。
乙方经甲方批准进入施工前，首先要预交伍万元人民币作为质量、安全、文明施工、工期担保金，该四项如达不到甲方规定要求，或不服从管理，中途提出诸如单价低等无理要求，或中途以其它理由罢工闹事，或将工程转包，凡有以上情况者，甲方有权收回已发包工程，担保金将作为甲方的误工损失费不予退还。且己完工程发生的人工费按90%结算，情节严重者移交司法部门处理。
乙方必须按照甲方的要求保质、保量、保安全、文明施工，按工期完成施工任务。工程竣工合格后三十天内退还押金。
二、 承包范围及工作内容
1、承包范围：施工图上的主体结构工程，以及分部分项人工费及措施项目人工费等。
2、承包方式：包工不包料，包工期、质量、安全生产、文明施工，包材料定额消耗用量。包铁钉、铁线、绑扎丝、铁锹、泥桶、及单价在300元以下的工、器具。
3、工作内容：从基础到屋面的所有结构分部分项工程，及工地内、外、周边文明施工，安全防护，及各种预留洞口收尾工作。
三、 质量要求
1、满足现行施工验收规范和质量验评标准的要求，一次性交验合格。
2、主体工程实测合格率不得低于90%且观感必须达到合格。
四、 承包单价及支付方式
1、按工作内容完工后，以设计图纸为依据，根据河南省定额中的计算办法进行计算，以建筑面积为结算工程量，并且要求合格率达到100%，在甲方要求的工期内全部工程竣工验收为合格，每建筑平方米单价为人民币 80 元，大写人民币 捌拾元 ，包括因业主需要做出设计变更或增加的工程量。如果单项验收合格率达不到90%（包括90%），单项合格率在85~90%（包括85%）之间，项目部根据单项管理规定给予罚款；合格率低于85%为不合格，每平方米下浮人民币 5 元。
2、此单价除下述项目之外全包在内，其余所有项目全部由施工队自行完成及自给自足。此单价不包括：塔吊台班及指挥人员工资，井架卷扬机台班及操作人员的工资，测量人员的工资，砼汽车泵台班，外脚手架。另外劳动法中规定的必需的劳动保护用品，一次性提供施工所需要的拖地线，一次性提供10—15个碘钨灯及10—15个手推车，损坏及丢失的由施工队自行负责，项目部不再提供。
3、第一个月由乙方垫付工人的日常费用，第二个月的10—20号之间核定上个月的人工费，20—25号左右计发上月人工费，人工费用每月按80%计发，剩余20%由乙方垫付。
4、支付方式：
根据承包单位上报给发包单位的人员名单，经项目经理审核后凭身份证领取工资。主体验收合格后一个月内付清主体阶段的余款。

五、 双方责任
1、甲方责任：
① 编制总进度计划，包括月计划，周计划，分项工程质量目标大纲负责技术交底，负责测量，提供标高、轴线。
② 派专人负责质量、技术、安全、文明施工检查，监督工作。
③ 协调与建设，设计，监理单位等周围单位工作关系。
④ 负责主辅材料数量，规格核定、采购。
⑤ 提供乙方施工图纸一套，施工过程中的水平线、竖向控制及相关技术资料图表。
⑥ 提供住宿及生活用水、电。
⑦ 负责统一购买工伤保险，甲方承担60%的费用，余下的40%费用由乙方承担。如乙方隐瞒员工人数不如实上报，所发生的后果一切由乙方承担。
⑧ 组织协调施工生产，根据工程进度的需要，有权重新分配工程任务和调配各施工队人员。
⑨ 根据施工队伍技术素质及管理水平，甲方有权将部分分项工程提出，委以其他队伍进行施工。
⑩ 施工队发生的劳务、劳资纠纷推诿到项目部处理，发生的费用从乙方押金中扣除。
2、乙方责任：
① 有责任教育进场人员绝对服从甲方的统一管理和指挥，遵章、守纪守法及认真遵守、执行、落实项目部的各种有关规定及各项施工任务。必须组织工人进行安全技术交底。
② 自行组织协调各工种之间的关系，对进场人员要进行试用，试用合格后，经项目部审批同意后方可留用，否则自行退场。有责任教育本队工人，自觉遵守安全、质量标准，队值班人员善始善终控制施工人员的安全生产和质量落实，发现安全隐患及时解决或反映给项目部管理人员解决，凡每干完分项工程，各队自行检查，填好自检报告后通知项目部相关人员验收。
③ 根据图纸按照甲方的总进度计划要求，对工人进行技术安全交底组织施工，做好隐蔽和自检工作。
④ 精心组织、加强管理，做到工完场清、料净、材料堆码整齐，木方、模板上钉子拔净，道路畅通，确保现场文明施工满足河南省及郑州市相关要求，用材超过预算定额用量或丢失、浪费材料，或所用机具、螺丝杆、垫片退回仓库点数清帐，丢失或损坏按原价赔偿。
⑤ 组织素质好的工程技术人员和工人进场，若劳务人员劳动技能、态度、遵纪守法的表现及现场进度、质量不能令甲方满意，甲方有权责令其退场，其责任由乙方承担。
⑥ 按甲方现场进度要求，组织足够人力施工，若不能按甲方要求的进度施工，每拖延一天，罚款1000元。
⑦ 妥善保管和使用甲方提供的机械设备、安全设施及相关财物，若有丢失和损坏，乙方照价赔偿。教育施工人员施工中要注意增产节约，根据需要不乱用材料，大材不小用，制止乱锯乱用材料，让每一个施工人员要清楚不按规定使用材料，造成浪费要按价赔偿。
⑧ 施工期间承包人必须亲临现场组织、指挥施工，不得擅离职守，确有事要离开工地，必须提前安排好工作，并向甲方请假，经批准后，方可离开。施工期间，各队必须要有专业人员跟班作业，跟踪指导、监督，协调、解决施工中存在的问题。
⑨ 教育工人团结友爱、和睦相处，不偷盗和打架斗殴，凡偷盗者除照价赔偿外，将根据实际情况进行罚款，并开除出工地。凡打架斗殴者，喝酒闹事者，不论责任大小，罚500元/人次，并开除出工地，造成他人伤害者，乙方负担一切责任和费用，触犯法律，构成犯罪的，交由当地司法机关处理。
⑩ 与当地村民搞好关系，尊重当地民风民俗，不做违法乱纪之事，不侵犯当地百姓利益，凡在工地和生活区外发生的事件，项目部概不负责，均由乙方自行处理。
⑪ 乙方组织施工人员进场，其单价小于300元的手头工具自带，乙方自备铁钉、铁线、绑扎丝、铁锹、泥桶等。
⑫ 自行打扫工人生活区的卫生，做到保持室内、外清洁、通风、不乱扔杂物和随地大小便。统一在工地食堂就餐，禁止私自生火做饭、乱拉电线、烧电炉、留宿异性等。若有以上现象发生，发现一次，甲方从乙方承包费用中扣除人民币200元，并通报批评。严禁在室内存放或使用燃气灌，否则罚款500元/次。
⑬ 凡因违章指挥或工人违章操作，造成的安全事故均由乙方负责。
⑭ 乙方按实际人数造工资表，工人凭本人身份证及工卡等有效证件领取工资，严禁代领他人工资。特殊情况下要提前离开工地的，要经施工队长、项目部领导同意并签字，方可提前领取或留下有效证件的复印件及工卡，准备好委托书委托他人代领。
⑮ 根据风险共担的原则，若因业主原因造成工程停建或缓建，甲方不承担该阶段的任何补偿，只按实际完成工程量的人工费结算。
⑯ 乙方一经同意进场，各队自行组织人员，按照我司用人规定，超龄、老弱、有病，有缺陷者、未成年者和女工不能使用，如不按规定录用工人所造成的后果一切由施工队承担。各队所录用的人员进、出场时必须登记造册，与身份证复印件及两张二寸彩照一并交给项目部有关人员备案，以此作为领取工资、办工作证的依据。新增人员必须经项目部领导批准同意后方可进场凡未报备案人员，在工地或生活区发生的事件均由乙方负责。
⑰ 乙方人员退场时应无条件地接受项目部保安人员检查，退场人员不得以任何理由拒检或无理取闹。
六、 奖罚措施
1、单项工程验收合格在95%以上者，奖励包清工人工费的1%，单项检验合格率在85~90%之间（包括90%）为合格，90-95%（包括95%）为良好，95以上为优良；低于85%（包括85%）为不合格，不合格者包清工人工费用下降2%。
2、砼施工时，损耗超过预算砼量的3%部分按材料价格的50%扣款，由于乙方原因造成的钢筋的浪费由乙方负责。
3、本工程交工须一次性验收合格，否则下浮总价的1%；
4、施工必须戴好安全帽，凡发现施工现场不戴安全帽者、穿拖鞋者、光背者、人为损坏安全帽者（并自已负责购买），每次罚50元；不按规定戴好安全帽（如不系带子等）及工作证每发现一次罚10元，二次加倍罚。
5、凡不服现场管理人员管理、顶撞领导、甲方、监理等，每次每人罚100-200元，二次加倍，三次辞退、工资只结80%。
6、现场安全文明施工，项目部每月检查二次，现场安全文明施工不符合要求的每次罚款200-500元，较好的奖200-500元；
7、按规定使用材料，新模板和新木方严禁乱锯，如特别需要的，必须经现场管理人员的同意。平台大面支完后，补边必须用旧模板，不得大材小用、长料短用，严禁用七合板锁梁底边，如发现有以上现象的，每发现一次罚100-200元，以上罚款均从工资中扣除；
8、不按规定支模、浇筑，造成砼胀模、蜂窝、麻面等质量缺陷的，每发现一处罚50元，并要求必须立即处理。在施工中连续帐模者加倍罚款。
9、模板不按规定用完后拆除干净的，每发现一次扣20元。
10、生活区项目部每周检查一次，凡室内卫生脏乱差的，每人每次罚10元，室内卫生由室内人员轮流值日打扫，室外卫生由后勤人员打扫。
11、在工棚内生火做饭、乱拉电源的、留宿异性及家属，每发现一次罚100-200元，并没收橱具，如不服从管理予以辞退，并奖励举报人员50元。
12、离开工棚后要关灯，发现一次罚5元，发现用水不关龙头者，每次罚50元；
13、发现在施工现场大便者，每发现一次罚300元并负责清理；并奖励举报人员50—100元。
14、发现安全隐患并能及时排除者，一次奖励100—200元。
15、偷盗或将材料外拿者，每次罚款500元并开除出工地，并奖励举报人员100—200元。
16、营区设施不得乱动、乱拆、乱搬，不得随意破坏，否则每次罚款200元。
17、严禁高空抛物或扔垃圾，一旦发现每次罚款1000元。
18、砼浇筑过程中出现漏振及砼缺陷，每处罚款50元，浇筑砼洒下砼或流浆不及时回收利用，每次罚款200元，使用两种标号砼出现混用现象一次罚款500元，砼不及时养护或养护时间不够一次罚款200元。
19、建筑、结构图中反映出预留洞口，不按规定准确留置的，每处罚款50元，洞口倒流水或收口不到位的每处罚款50元，并责令整改。
20、窗台板倒坡每处罚款200元，砌筑不按要求放置拉结筋、或设构造柱，每处罚款100元，浪费砖块现象每处罚款20元/块。
21、砌筑抹灰时落地灰不及时回收利用的，每处罚款300元。不按要求搅拌砂浆，发现一次罚款300元，浪费水泥一袋50元。
22、借用的材料、工具用完后必须退还仓库，丢失或损坏，按价赔偿，丢失一部手推车罚款300元。
23、所有分项工程未经甲方、监理验收私自隐蔽的，所有责任由乙方承担，并罚款500元/次。
24、处罚的所有款项在当月工程款中扣除。
未尽事宜，经双方协商解决，本协议一式四份，双方各执两份。本协议自签字之日起生效，工程交工后自行失效。本协议最终解释权归甲方。

甲方：河南liteye建设集团有限公司
签字：
签订日期：2010年 月 日

乙方：XXXX华超建筑劳务公司
签字：
签订日期：2010年 月 日
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