康桥项目市调报告.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master title style,Click to edit Master title style,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,康桥项目周边总部办公物业市调报告,2012,年,1,月,6,日,项目目录,创研智造,2,期,时代医创园,财富新场,圣太企业园,和平国际商务港,中天科技商务园,周浦智慧产业园,慧利商务大厦,中电绿科大厦,创研智造,2,期,项目地址：康桥秀浦路,3188,弄,区域交通：轨交,11,号线,项目类型：独幢、双拼、联排总部办公楼,项目规模：占地面积,280,亩，建筑面积,32,万平米,容 积 率：,1.33,土地性质：工业用地,交房标准：毛坯,停车配置：,486,个,物业费用：,2,元,/,平米,/,月,投 资 商：奥克斯集团,销售代理：上海杰星,二期在售，,11,年,5,月开盘，未成交,一期售罄，,09,年开盘,二期物业类型：,51,幢独幢、双拼、联排总部办公楼,开 发 节 点：目前一期已售完，二期在建,51,幢在售,二期出售价格：均价,9000,元,/,平米,二期开盘日期：,2011,年,5,月,户 型 面 积：独栋,1606,平米,双拼,839,平米、,1130,平米、,1270,平米,联排,1846,平米和,875,平米,户型分析,户型分析,户型分析,户型分析,户型分析,时代医创园,项目地址：康新公路,3399,号（周祝公路）,项目规模：占地,53328,平方米，总建筑面积,86451,平方米,容 积 率：,1.48,出售价格：,1,万元,/,平米,入驻企业类型：生物医药,目前销售情况：余,2,幢,3300,多平米大户型在售,独栋户型面积：,3322,平米、,5,层,A,型,1889,平米、,4,层,B,型,1409,平米、,4,层,C,型,2,幢研发办公楼，3.2,万平米,19,幢独栋生产车间（办公楼）,展示中心，约,4000,平米,户型分析,户型分析,户型分析,财富新场,项目地址：康桥秀浦路,3188,弄,项目类型：独栋别墅,双拼,多层,项目规模：占地面积,50,亩，,建筑面积,49090,平米,容 积 率：,1.48,土地性质：工业用地,交房标准：全装修,物业费用：,2.5,元,/,平米,/,月,开盘时间：,2010,年,9,月,1,日,出售价格：均价,7800,元,/,平米,户型面积：,1500-2300,平米独栋,和双拼,23,栋双拼和独栋,建面,3126,平米,项目地址：建豪路,99,号,项目类型：,3-6,层独栋办公楼,项目规模：建筑面积,14412,平米,土地性质：工业用地,交房标准：毛坯,物业费用：,3,元,/,平米,/,月,出租价格：,1.2,元,/,平米,/,天,出售价格：均价,9000,元,/,平米（带租约）,户型面积：,2505,平米、,3,层,2725,平米、,4,层,2650,和,2860,平米、,6,层,3586,平米、,6,层,圣太企业园,1,号楼,2,号楼,3,号楼,未售出,4,号楼,5,号楼,未售出,项目地址：沪南路,2651,号,项目类型：高层办公楼、星级酒店和商业综合体,项目规模：占地,26,亩，建面约,79186,万平米,容 积 率：,3.0,出售价格：,2.5,万元,/,平米,出租价格：,6.5,元,/,平米,/,天,土地性质：工业用地,交房标准：精装,停车配置：,349,个,和平国际商务港,A,号楼为甲级写字楼，共,15,层，总建筑面积,16393,平方米，标准层面积约为,1100,平方米，一层高,5.6,米，二、三层高,5.2,米，四至十五层高,3.6,米，地下一、二层为车库和机房。,B,号楼为五星级标准酒店，共,17,层，总建筑面积,12205,平方米，标准层面积约为,800,平方米，一层高,5.6,米，二、三层高,5.2,米，四至十七层高,3.1,米，地下一、二层为车库和机房；,C,号楼,(,裙房,),为综合性商业，共,5,层，总建筑面积为,56436,平方米，一层高,5.6,米，二、三层高,5.2,米，四、五层高,4.3,米，地下二层为车库和机房；地下一层为下沉式广场定位为大型超市；一层、二层为精品商场；三楼为各种风味的餐饮；四层为,KTV,、桑拿、餐饮和会议中心。,项目地址：康桥路,787,号,项目类型：,2-3,层厂办结合物业,项目规模：占地,130,亩，建面约,10,万平米,出租价格：,1.8,元,/,平米,/,天,物 业 费：,4,元,/,平米,/,月,土地性质：工业用地,招 租 率：,30%,左右,楼层层高：部分底层层高,8,米,商业配套：会议中心、便利店、员工餐厅、网球场、,篮球场、展示中心,中天科技商务园,200-1000,平米面积自由分割组合,最大整层,6000,平米,主力层高,3.9,米,项目名称,地理位置,项目规模,面积户型,租金,物业费,周浦智慧产业园,沈梅路,99,弄,66144,平米,13392,平米,10,层办公楼、,2900,平米、,6000,平米、,7300,平米、,8300,平米,2-4,层厂房办公楼,办公,1.65-1.8,元，厂房底层,1,元，,234,层,0.8,元,慧利商务大厦,沪南公路,3665,号,1,万平米,一、二层商铺，,4-8,层,50-100,平米户型，,9,层,100-1000,平米户型,毛坯,1.3,元，简装,1.6,元，精装,1.8,元,5,元,/,平米,/,月,谢谢！,