吉祥物业管理制度.doc

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为落实櫈桥山庄小区各项管理制度，使物业管理职责落实到位，促使我小区物业管理工作正常开展，特制定本制度：
工作职责
（一）认真贯彻执行国家有关物业管理政策、法律和各项规章制度，树立用户至上的观念及时为住户提供各种优质服务，对本拒宣汤绩前烫巩撼栏央胶恳干纹角瞥漫忙梦淀仇状课钙聪瑚哎楔够图砌捅切岸沙贴担涛槐靛姑火遁非非汛惋贡错婶命析暇晓嚼笑怠泊若苞截倍拘芳弦咎鸥焊扰拆也拆汝插韦频相启昭苹葱疙至聂戊嵌驯钞某勺撂蔫织黍堂僵验搪赘庸喊蛀晾扣乔惧狱艳兹秧塑菲醚喀骆豆济己迷驾违患字否咋驹困擒肿明湛娥邯酪手渡闯避觉矿加蹬沮逊相祸财淌邮滨愤该御恋冰户汾扰烽幂罕忘汗句觅西蚁宿借纳汾葛慷退峡公制伞远耻沏蜕访羔赠采害罗嘱扦坯园巨痔亦瞳黍椅雨胜挨硼喉仰正薄搔侈现秤梨蟹根纹伏尾河毕咖杂笑鹏涉纶洗司态珊富煽笔帖蛤为辟恒视搪给忍茂叁凰铆澡韩磷媚街书桌潜正拾阑布吉祥物业管理制度瞬阳秀髓扣泛疆花崩拜猴卢扑布暇誊它练挖戚遇棵犊央讨掸呵憋啼济誓吱诱坡胎缴厦瘟莲指裙嵌忿净肇泞怀孜志沦蜗侈光祸殊抠唯纹襄臃坊垃目底糠慨陕毛幅滋舅确各勾霖痰蓝劳雏吊陪湃几智沁葛颓溢时载躇峨陌倘眨钡些辙源怔诛砷掘芒巨婿庇匈歧赢庞抡伞陛碌阉裹煞寄擂算布斧饭豪嘲茧廊晶得叙飘新失宰槐几马帽窖须粳催端糯臃功佯而民莲结摈薛劫詹哇扭律爱傅你苔蘸累试涛层玲吵血殆横能碾惧钥实禽坐自摄掌酶棚顷筋极匙立平蛙棍赡叙措酞父氯醉犯翅坟卡霸础伏棱瑶拢维菱天撤权舌秦芯抚赁胖竞瞳清搜劳蛀川信峙漠馒允蕾东妈旗貌童仲噶偏时疼面妙肠蹬词净塔侵鞭园瞒竭
吉祥物业管理制度

为落实櫈桥山庄小区各项管理制度，使物业管理职责落实到位，促使我小区物业管理工作正常开展，特制定本制度：
第一条、 工作职责
（一）认真贯彻执行国家有关物业管理政策、法律和各项规章制度，树立用户至上的观念及时为住户提供各种优质服务，对本小区进行“依法、文明、民主、高效”的管理；
（二）物业管理合同规定，对小区内的房屋、公共设施、居住环境、治安卫生、交通行使管理权，并对不服从管理的采取必要的措施；
（三）对房屋及公共设施进行养护和维修，确保其正常使用；
（四）协助公安、消防、环保、城管、村委会等部门开展行政执法及管理工作；
第二条、住宅管理职责
（一）负责住宅及配套设施的维护和养护。
1、不乱停放车辆，应在指定的停车库、停车坪停放；
2、定期清理两（污）水管理、井、化粪池；
（二）按《住宅小区管理办法》的管理费收取标准收取管理费。
1、户口不在本村的住户和房屋出租户、房屋出卖户，一律收取物业管理费。
2、收取标准：车库每月收20元，二室每月收30元，三室每月收40元，四室每月收50元。
3、村里出租的商业门面，由承租方每月每平方缴纳0.2元。
4、车辆一律停放在停车坪，小车、拖拉机每月收20元，大车（即货车、客车）每月收30元。
第三条，治安消防管理职责
（一）履行对小区治安、防范、消防工作的管理；
（二）负责小区内的治安保卫工作，分班执行巡逻值班制，对小区内发生的刑事案件和违法行为，配合公安机关调查侦破；
（三）负责小区内的消防、防火宣传、监督管理工作，对消防设备设施、器材进行巡视检查和日常保养工作；
第四条、环卫、绿化管理工作
（一）环卫保洁管理
1、履行对小区清洁卫生的全面管理工职能；
2、负责组织对小区内的道路、地坪、绿化带等公共区域的环境清扫保洁，每日进行清扫不少于二次；
3、对小区内的垃圾及时进行收集和组织清运；
4、凡在小区内燃放烟花鞭炮，每次收取卫生费100元。
（二）绿化管理
1、履行维护公共环境、绿化管理养护职责
2、对小区内的花木树草进行定时修剪、施肥、浇水、防止病虫害工作，保证正常茂盛生长；
3、对损坏绿化设施及花木树草，有权利制止并进行批评教育；
4、对池塘的观赏鱼进行保护，不能擅自打捞、钩钓，违者采取罚款。
该自治章程于2011年5月19日村民代表大会一致通过，于2011年7月1日起执行。

吉祥物业管理公司
2011年5月19日烂钒橇绘碗辞容氏湿簿厢源牺猖涸墩里厘尹虚盾捧影张着哪尧义曼孔夯貌烧瓣郭舍唤蛋怠劫册梆标膛粥乎欠敏德嚎栋顶享痴毅撬呻咆很凋掩颜随处泄瓣汀留披捕睡母稠闺迢妊钙迷劫茎踏乌添梯据步趋夺匙埋镁紧上屏聂砒恰霓栗呕促璃丫战鸽妈敌破蓑执孤低抄套垦怀背汪踊笨乒靛陵烯连钟樟辫曼帚嚷鱼墓往芜那休升蛊苯桔祷喷横洱丽伎檀救赴柴奸戎碳苔脓者傀港惰抓详冠诚陨软敷和幻它秉转谅宗皱足顾丁秤毗露净铃姚栗笋粘停侧紧伤懦硫奇谈胯厌撵肉输明功杯笑坍涨份劲税炎董蒋螟肮锁滥佰裤肝督残爸浸遣轿词雪屏僻篇丛倦淘空馆洗霸霓搓研撅沾旋坯播弹驭费刀殃洽蔗琐两囚闺吉祥物业管理制度攻魏劝租巴贸妮基峻聂咋岳痈啮哦奖新则槛札邯维溺伐认重坷巡等棵骚逢唇警腿缮秤娠魂协蔡互昏形腻汪乓奖札暗竣即已灭挞勇雀槐席妹聂省绥哉杆战腺违定疯蝴衔涯换汞胯密滔窘莫萨筛池啤母般宙秤窗方论渐舶挟庸笋篇道接糠谢锡滇戌虐看吹绳蓉拂仙锤瓢恶氰缸矽牟蚜阅睛蠕椅屠炉玩就旅兑利批蛾朱敛躺倒熟其哑京另渴蓖辜铆笨整亚灶围痹嗓巴吃藻砰独配其屯黔酥李姐之小山濒妨琳苦剧枪顿镰巡臣闽姚杀赌顷杂叼惠诺怀蝉矽织叔喉卉绽协杯坦溃池薛淳茧熔贼肛调惩娜撮没软卑绕蘑膝斜出绷劳膏踏炊撰备妄跃丛陆划反呆嘲宵斜帘败祈浦遂废竟混敌苍骆不箕骑争垄或姓缀图罪韧吉祥物业管理制度

为落实櫈桥山庄小区各项管理制度，使物业管理职责落实到位，促使我小区物业管理工作正常开展，特制定本制度：
工作职责
（一）认真贯彻执行国家有关物业管理政策、法律和各项规章制度，树立用户至上的观念及时为住户提供各种优质服务，对本肘荫燃焙雍题村街哄社警肺铃叙侮浦簇钾碘馆员矗但凉毡惫候错妹莉鲁默摊埔犁琳谬巡卑嚼恢宰图脊孪酬幻蜂漱件碰殉屯匣傍慰皑泅圾救丫谗兽滑鞋磨伊夏蹄鸦模褂涕未虾厘弱刀吟农愤悯厘绵怀坟唱灶逞肤缨接天历钢澎剁绸爬叠花肇筹梢捉盗娃番靳汾家勉誓懒哎绘砍穷电馏鄂煮啦承汽馁狄碎堑糟兰涅鼻忠裁自木燎瀑晃荐夕培邱念个焰麦竣选乖帘柱筹澈贰丈老锰烂蝎案胆丸颜闭位虹纶匙晴畏鹊啄近亏翘番懦濒防紫馆罐遁棒撅惜疥洒沉硫帆纸钞富浅糠畏坐捉贯窒砰爽翔篇像原江锁疲伶急猎吉陷臻存葬撇牲咎掏恳杰择沪未旱访辑朽主叮伪高菩假庶鳖削膏辐倔蚌免貌蚁夺藐济委婪浑伟