龙湖经典《弱电安装工程技术质量标准交底》-文档资料.ppt

部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,部门,文件名,版权声明,2008,龙湖地产有限公司,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,集团运营部,启动会资料编制模版,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,部门,文件名,Text,DO NOT USE,THIS AND FOLLOWING LAYOUTS,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,部门,文件名,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,集团运营部,启动会资料编制模板,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,总分包技术质量交底（弱电智能化安装工程）,说明：,1,、,弱电智能化安装工程技术质量交底模版各章节中所列各要求，各项目在编制项目工程弱电安装技术质量交底时，逐一对照各章节所列要求进行清理分析表述。,目录,1.1,技术管,理,规范、标准、图集,审图要点清理,固化图编制,工序清理,1,.,2,质量管理,材料设备进场检查制度,样板带路制度,质量控制点梳理,通病防治,观感要求,成品保护,1.1,技术管理,1,.,2,质量管理,返回目录,1.1,技术管理,1.1.1,技术管理之规范标准,请对以下信息进行说明：,清理本项目需要使用的国家、行业和地方规范标准、图集。,插入规范标准统计表,插入施工图审查要点,请对以下信息进行说明：,2.,弱电,施工图审查,要点。结合本项目业态及地域特征，对施工图审查管控要点进行分析；,1.1.2,技术管理之审图要点,参考知识,：,1.,龙湖集团工程检查管理办法（2013版）,2.,重庆公司开发项目高层住宅、花园洋房施工图牵涉使用功能读图重点指引（,2009,年版）,3.AUTOCAD,蒙图法读图,请对以下信息进行说明：,3.,结合本项目特点及项目地域特点，梳理本项目需要编制的弱电,安装固化图,编制规划,1.1.3,技术管理之固化图要求,插入项目需要编制的弱电安装固化图名称,3.,本项目需要编制的弱电,安装固化图,，开始及完成时间见左表所示,1.1.3,技术管理之固化图要求,序号,固化图名称,开始时间,审定时间,1,弱电箱设备安装及接线固化图,交底后,10,天,交底后,30,天,2,监控中心设备布置固化图,交底后,10,天,交底后,20,天,3,车库监控摄像机安装点位固化图（含安装大样图）,交底后,30,天,交底后,45,天,4,周界对射及摄像机安装点位固化图,交底后,45,天,交底后,60,天,5,园区摄像机、背景音乐、巡更安装点位固化图（含基础大样图）,交底后,45,天,交底后,60,天,插入弱电安装工序梳梳理表格,请对以下信息进行说明：,4.,工序梳理,：结合本项目特点，给出项目弱电安装管理的工序。并对重点工序（与精装修、与环境施工相关的工序）进行分析。,1.1.4,技术管理之工序梳理,11,技术管理,1,.,2,质量管理,返回目录,1.2,质量管理,对右表中的内容进行说明,请对以下信息进行说明：,材料设备管理。结合本项目特点及项目地域特点，梳理本项目的弱电工程材料设备进场检查要求、抽查复查要求、过程管理要求,参考知识,：,1、,重庆公司材料样板封样及材料、设备、构配件、半成品进场检验管理办法（2008年版）,1.2.1,质量管理之材料设备管理,对右表中的内容进行说明,请对以下信息进行说明：,2.,样板带路规划。结合本项目特点及项目地域特点，按,龙湖集团工程样板带路指引,2012,版,梳理本项目的弱电样板点评规划，,对本项目的特殊样板点评规划要进行专项分析。,插入弱电安装样板规划参考范本,1.2.2,质量管理之样板带路,请对以下信息进行说明：,2.,项目管控样板带路如左表所示。,部位,样板名称,装饰阶段,交房样板弱电安装样板点评,电气间弱电箱布置及接线样板点评,公共走道门禁安装样板点评,车库摄像机点位及安装样板点评,周界对射点位安装样板点评,园区摄像机点位及安装样板点评,监控中心安装样板点评,1.2.2,质量管理之样板带路,对右表中的内容进行说明,请对以下信息进行说明：,3.,质量控制点（,弱电,安装）,。结合本工程具体情况，给出弱电工程,安装,关键质量控制点及管理措施。,参考知识,：,龙湖集团工程检查管理办法（2013版）,重庆公司工程质量控制点（土建、安装专业2010,版,重庆公司月度技术及现场管理考评办法,2009,版,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入标准的弱电安装照片,请对以下信息进行说明：,3.,质量控制点（,弱电,安装）,。结合本工程具体情况，给出关键质量控制点及管理措施、标准，并插入标准图片。,参考知识,：,龙湖集团工程检查管理办法（2013版）,重庆公司工程质量控制点（土建、安装专业）,2010,版,重庆公司月度技术及现场管理考评办法,2009,版,1.2.3,质量管理之质量控制点,一、线缆敷设,1,、线槽：,1,）,理线整齐有序，分类绑扎并做好标识牌，标示牌主要在转弯、分支处挂设。绑扎间距不超过,1.5m,。,2,）线槽内线缆先分类每,10,根成束理顺，用扎带每,500mm,距离绑扎一道，然后每,1500mm,绑扎在线槽固定架上。,2,、弱电井：,1,）弱电线缆沿井壁距井底,200mm,以上固定敷设，固定点不少于,3,处，线缆整理整齐有序，并挂好标识牌。,2,）弱电井内应清洁干净，不得有积水和垃圾。,1.2.3,质量管理之质量控制点,线槽内线缆敷设,室外弱电井内线缆敷设,1.2.3,质量管理之质量控制点,二、接线,1,、线缆整理整齐有序，不得内外交错；,2,、视频电缆和电源线采用尼龙扎带绑扎，信号线、超五类线和光纤采用软包自沾带分类绑扎；,3,、采用号码套管或激光打印标签并外包透明胶带固定，标签距接头,5-10cm,。,4,、视屏电缆和电源电缆绑扎间距不大于,0.5m,，信号线、超五类线和光纤绑扎间距不大于,0.3m,。,300mm,三,、红外对射安装,1,、,对射支架及抱箍采用不锈钢喷塑支架固定安装，颜色与环境相衬，不得采用不锈钢亮色支架。,2,、红外对射下端高于栏杆上端间距不大于,150mm,。,3,、螺栓采用不锈钢螺栓、探测器底座采用不锈钢底座。,4,、定位时要请物业保安部参与，并先试定位，确认无死角和盲区后正式定位固定支架。,1.2.3,质量管理之质量控制点,150mm,四、摄像机安装,1,、摄像机安装位置结合固化图，并与物业保安部、甲方工程师一道确认具体摄像机安装位置。,2,、摄像机立杆采用采用不锈钢喷塑支架固定安装，颜色与环境相衬，不得采用不锈钢亮色支架。,3,、固定螺栓采用不锈钢螺栓。,4,、尽量将摄像机立柱与景观灯具灯杆结合。,5,、摄像机进行采用包塑金塑软管穿线，并采用金属软管接头与摄像机外壳及立杆相连。,6,、根据在监控室看到的监视效果和角度，调整摄像机角度和高低。,7,、摄像机角度应避免逆光安装,1.2.3,质量管理之质量控制点,1.2.3,质量管理之质量控制点,线缆及接头裸露，线管采用,PVC,波纹管,接头裸露，线缆裸露，线管采用,PVC,波纹管,摄像机固定不牢固，线缆裸露，线管采用,PVC,波纹管,五、门禁安装,1,、位置确定,2,、固定支架,3,、电磁锁固定,4,、对讲门口机或读卡器底盒安装,5,、对讲门口机或读卡器安装接线,6,、调试,1.2.3,质量管理之质量控制点,六、车管设备安装,1,、与景观、物业一道定位划线，确定道闸、地感线圈、读卡器、摄像机等安装位置,2,、固定螺栓采用不锈钢螺栓,3,、道闸设备、摄像机支架、读卡安装,4,、调试,1.2.3,质量管理之质量控制点,七、监控中心设备安装：,1,、电视墙定位,2,、机柜定位,3,、操作台定位,4,、设备安装,5,、接线,6,、调试,1.2.3,质量管理之质量控制点,八、室外弱电井制安及线管敷设：,1,、,600mm,及以上采用砌体砌筑，,400mm,及以下采用成品井，砌筑井必须抹灰，井底采用,100mm,后的混凝土底板。,2,、线管必须高于井底,200mm,，线管口在井内排列整齐。,3,、弱电井必须设排水确保井内干燥。,4,、埋地线管不得在中间交叉，必须从头到尾确保埋管顺序一致,1.2.3,质量管理之质量控制点,九、对讲话机设备安装,1.2.3,质量管理之质量控制点,十、监控室的摄像机监控效果,1,、,画面,图像,清晰,2,、不得有干扰纹路和眩光干扰,3,、,1.2.3,质量管理之质量控制点,插入弱电智能化通病防治方案,请对以下信息进行说明：,4.,通病防治,。结合本项目的业态特点，对当地及本业态或本项目（复制对象）的典型质量通病进行描述，并给出解决措施。,参考知识,：,重庆公司工程部质量缺陷处理管理办法,2009,版,重庆公司工程部建筑工程常见质量缺陷及防治措施（,2008,年版）,弱电工程移交检查指引,090712,1.2.4,质量管理之通病防治,通病防治,。,4.1,、弱电智能化主要存在的质量通病如左,1.2.4,质量管理之通病防治,功能类：,1,、监控,-,图像质量差；,2,、录像,-,存取时间短；,3,、周界,-,对射误报；,4,、户内,-,红外、燃气探测器误报；,5,、对讲,-,信道不足容易占线；,6,、巡更,-,脱机；,7,、车管,-,刷卡不起杆、起杆反应慢、图像不清楚；,8,、背景音乐,-,室外扬音器间量大小不一致；,9,、供电,-,部分安防设备无,UPS,供电；,10,、防雷,-,室外安防设备无防雷措施。,施工类：,1,、标识,-,不清，维修不便；,2,、设备,-,安装不牢固，走线不规范；,3,、管道、桥架,-,布线混乱；,4,、弱电井,-,未设排水造成线路长期侵泡在水中；,5,、线管,-,敷设类问题；,6,、接头,-,裸露，未焊接、未做防水处理；,7,、支架、立杆,-,安装类问题；,8,、箱体,-,安装类问题；,9,、摄像机,-,安装调试类问题；,10,、报警,-,安装调试类问题。,4.2,、防治方案：,4.2.1,、功能类防治方案,1.2.4,质量管理之通病防治,一、功能类：,1,、监控,-,图像质量差；,采用光纤传输方式，减少强弱电信号干扰,2,、录像,-,存取时间短；,增加硬盘容量，每个硬盘录像机至少采用,2T,的硬盘,3,、周界,-,对射误报；,采用质量好的红外对射，比如采用博世红外对射,4,、对讲,-,信道不足容易占线；,采用半数字或数字对讲系统。,5,、巡更,-,脱机；,选用质量可靠的巡更系统,6,、车管,-,刷卡不起杆、起杆反应慢、图像不清楚；,选用可靠的车管系统和防眩宽摄像机,7,、背景音乐,-,室外扬音器间量大小不一致；,根据扬声器音源曲线设计音箱安装距离,8,、供电,-,部分安防设备无,UPS,供电；,采用中心和现场,UPS,供电方式结合,9,、防雷,-,室外安防设备无防雷措施。,室外设备均采用信号电源二合一避雷器,4.2.1,、施工类防治方案：,1.2.4,质量管理之通病防治,二、施工类：,1,、标识,-,不清，维修不便；,采用号码套管或激光打印标签并外包透明胶带固定，标签距接头,5-10cm,2,、摄像机等设备走线不规范；,摄像机进行采用包塑金塑软管穿线，并采用金属软管接头与摄像机外壳及立杆相连,3,、桥架内布线混乱；,桥架内线缆先分类每,10,根成束理顺，用扎带每,500mm,距离绑扎一道，然后每,1500mm,绑扎在桥架固定架上。,4,、弱电井,-,未设排水造成线路长期侵泡在水中；,所有室外弱电井必须设置排水管，境内线缆必须沿井壁敷设，距井底至少,200mm,高,5,、线管,-,敷设类问题；,线管埋地深度不低于,400mm,，主干采用七孔管或,110,双壁波纹管，线管必须间距均匀进行布置,6,、接头,-,裸露，未焊接、未做防水处理；,弱电线缆接头必须采用焊接方式，采用热缩管封闭,7,、支架、立杆,-,安装类问题；,基础严格按照图纸制作，支架及立杆安装必须吊线安装，确保垂直度,8,、箱体,-,安装类问题；,安装必须吊线确保垂直度，采用金属膨胀螺栓固定,9,、摄像机,-,安装调试类问题；,采用现场调试和中心调试结合方式,10,、报警,-,安装调试类问题。,采用现场调试和中心调试结合方式,插入观感好的强弱电安装照片,请对以下信息进行说明：,5.,观感要求,。对本项目拟交付业主的产品观感质量标准进行描述。,1.重庆公司交房感观质量标准（2010版）,1.2.5,质量管理之观感要求,插入强弱电成品保护方案及照片,请对以下信息进行说明：,6.,成品保护方案,。对本项目拟采取的成品保护方案进行列示。,1.2.6,质量管理之成品保护,END,