地铁五号线设备安装及装修工程监理规划.doc

深圳地铁5号线5203标
设备安装及装修工程

监
理
规
划

编制：
审核：
核准：

上海建通、深圳施友监理联合体
2009.11.22

目 录

第一章 工程概况 1
1.1总述 1
1.2施工及监理内容 1
1.3装修工程概述 1
1.4 给水排水概述 1
1.5电力配电及照明系统 2
第二章 监理工作范围及内容 3
2.1 常规设备安装及装修工程主要节点工期 3
2.2 监理工作范围 3
2.3 监理目标 4
2.4 监理原则和监理依据 4
2.5 监理工作内容 5
第三章 监理组织机构及人员配置 14
3.1 监理组织机构 14
第四章 自备监理仪器和设备 15
4.1 配备监理仪器和设备的说明 15
4.2 自备监理仪器和设备一览表 15
4.3 自备监理仪器和设备主要用于下列部位或构件的检查复测 15
4.4 自备监理仪器和设备的管理 16
第五章 监理工作程序 17
5.1 监理工作程序叙述 17
第六章 工程特点、难点及监理重点 36
6.1 地铁五号线总体工程的特点和难点 36
6.2．专业工程的特点和难点 39
6.3 本工程监理重点 41
第七章 监理工作质量保证措施 57
7.1 监控工程质量的保证措施 57
7.2　保证工程质量的综合措施 60
7.3.地铁五号线装修工程及安装工程质量保证措施 66
7.4 监控进度保证措施 83
7.5监控投资保证措施 85
7.6 监控安全及文明施工(含环保)保证措施 88
第八章 建筑节能工程质量监控 92
8.1、建筑节能工程监控实施规定 92

94

第一章 工程概况
1.1总述
深圳地铁5号线西起前海湾，经保安中心、新安旧城区、西丽、大学城、龙华拓展区、坂田、布吉、布心，最后至黄贝岭。线路全长40.001km其中高架线路3.424km地下线路35.801km，过渡段0.776km；共计车站27座，其中高架站2座，地下站25座，平均站间距约1.454km。全线设塘朗车辆段和上水径停车场。新建西丽110KV/35KV主变电所一座，共享1号线西乡和城市广场主变电所（备用）以及3号线草铺主变电所。车辆选型为A型车，采用4-4-6辆编组方案，根据计算初期、近期、远期分别配属30列、37列、75列。机车取留方式采用直流1500V接触网受流方式。车站采用屏蔽门制式，保障安全和节约能源。工程总投资约206亿。本策划范围内的投资约35亿元（含设备采购）。
1.2施工及监理内容
施工及监理内容包括装修、给排水、35KV供电、动力配电及照明、通风空调、监控、广播及通信等。
1.3装修工程概述
车站的设备用房及管理用房一般包括综合控制室、站长室、弱电综合机械室通号电缆间、专用通信机械室、公共通信机械室、综合室、更衣室、卫生间、垃圾间、环控机房、环控电控室、冷冻机房、消防泵房、商铺、电力电缆间、清扫工具室、照明配电室、屏蔽门控制室、环控小室、降压变电所、跟随变电所、综合维修室、扶梯三角机房、备品库、气瓶间、污水泵房、废水泵房、扶梯备品库、弱电电源室、OA机械室和备用房间等。除通信信号等弱电设备房为防静电架空地板，有吊顶外，其余设备及管理用房基本采用地砖面或水泥砂浆地面，乳胶漆地面，板底喷涂顶棚。
1.4 给水排水概述
1.4.1 给水系统
给水水源取自沿线市政自来水管网，包含车站水消防系统，区间水消防系统，车站给水系统，消防泵房。车站内生产、生活给水系统为枝状官网布置，一路进水；消防给水系统采用立体环状管网布置，两路进水。消防给水管采用热镀锌钢管，卡箍和丝扣连接。车站内设有消防泵房，安装消火栓泵和稳压泵。
1.4.2 排水系统
本工程排水系统包含污水排水系统、废水排水系统、地下区间隧道排水系统、车站局部排水系统，污水泵房、区间排水泵房、局部排水泵房等。
1.5电力配电及照明系统
1.5.1 35KV变配电工程：
5号线供电系统包含供电局地区变电所与主变电所之间的书店线路、牵引降压输配电网络、直流牵引供电网络和低压配电网络。由主变电所（开闭所）、中压供电网络、牵引变电所、降压变电所、牵引网系统、动力照明配电系统、电力监控（SCADA）系统、杂散电流防护及供电车间等组成。5号线全线新建西丽站主变电所1所、开闭所1所、牵引降压混合变电所16座（正线14座、车辆段1座、停车场1座）、牵引降压混合变电所13座、跟随式降压变电所33座。其中，主变电所和供电系统第四分区所属的大学城、塘朗、长岭陂和车辆段变电所需要提前在2010年5月向车辆段供电，确保2010年8月车辆段达到接车试验条件。中亚供电网络采用35KV牵引供电和动力照明供电混合网络，牵引网采用DC1500V架空接触网授电，走行轨回流，全线将采取杂散电流防护。全线电器柜、变压器等安装约800台套。
1.5.2低压配电系统：
1、变电所低压配电系统采用单母线分段结线方式。配出回路采用放射式和树干式的配电方式。
2、消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源末端配电箱处自动切换。
1.5.3 照明系统：
本工程照明可分为：普通照明、应急照明、值班照明等。
1.5.4 综合接地：
综合接地系统的接地网位于车站防水混凝土底板下0.6米处，已由土建单位安装完成。接地干线的安装属本次实施内容，共包括强电接地系统、弱电接地系统以及车站接地系统。
1.6智能化控制系统
1、火灾自动报警系统(包括:报警、应急广播、消防联动控制、消防专用电话)。
2、信息网络系统(包括:有线电视、电话、综合布线、计算机网络系统、会议音响系统、电视会仪系统)。
3、设备监控系统(包括:保安闭路电视监控及门禁、空调设备监控)。
1.7 通风空调概述
主要包括全线地铁车站（高架站及地下站）、地下区间隧道、车辆段、停车场的通风空调系统和防排烟系统。隧道通风系统又分为区间隧道通风系统和车站隧道通风系统。车站通风空调系统分为车站公共区通风空调系统（简称大系统）、车站设备管理用房通风空调系统（简称小系统）和车站空调水系统。主要大型设备包括风机、风阀、组合式空调机组、冷水机组等。
第二章 监理工作范围及内容
2.1 常规设备安装及装修工程主要节点工期
2.1.1 施工准备完成时间：2009年12月31日
2.1.2 承包商进场时间：2010年1月至2010年5月（各车站主体及内部结构施工完成）
2.1.3 设备用房装修完成、大型设备进场时间:2010年3月至2010年8月
2.2 监理工作范围
本工程项目建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。本工程监理服务的范围有：
1、监督、管理承包商完成合同项目内容，集中力量做好施工质量监理、工程进度监理、工程投资监理、安全及文明施工监理，并做好信息管理和合同管理及组织协调等各项工作。
2、在工程竣工验收后，一旦签发交接证书即进入保修期监理；应同施工阶段一样做好这一阶段的监理工作，对工程缺陷的修补、修复及重建进行现场监理。同时应督促、管理承包商在保修期做好回访工作，妥善处理竣工后可能出现的工程质量缺陷问题。
3、本工程应对于施工图中的建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程（含智能化工程）、消防工程、电梯工程、设备安装工程、二气及燃气工程以及所有室外工程等进行工程建设监理。
2.3 监理目标
1、监理工作总目标
监理依据国家和相关主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签定的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，使工程质量、工期和投资满足施工合同和监理合同要求。强化规范管理，使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。
2、工程投资控制目标
以不超过业主与承包商签定的施工合同的总价作为投资控制基本目标，确保投资控制在批准的投资概算范围内，以施工图为基础，严格遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保业主制订的投资目标得以实现。
3、工程进度控制目标
以业主与承包商签订的施工合同为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前交付使用。
4、工程质量控制目标
工程严格按施工承包合同、经审批的设计文件、国家和深圳市现行有关设计、施工和验收规范、规程、标准等要求进行施工，确保本工程质量达到合格标准，争取达到深圳市优质样板工程。
5、施工安全和文明施工控制目标
控制施工无安全事故发生，并达到杜绝重大安全事故。文明施工符合深圳市文明施工规定，力争成为“深圳市双优样板工地”。
2.4 监理原则和监理依据
1、监理原则
监理工程师本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好现场监理工作。
2、监理依据
施工监理的依据，主要是业主和承包商依法签订的施工合同文件，以及监理合同。主要依据有：
（1） 有关建设工程的法律、法规；
（2） 有关规范、规程和技术标准；
（3） 政府批准的工程建设文件；
（4） 建设监理合同；
（5） 其它工程建设合同、协议文件（包括施工合同、供货合同、工程设计、勘察合同等，工程量清单和施工图预算）；
（6） 勘察设计文件、招标文件、投标文件等，以及监理工程师和承包商在工程实施过程中有关会议纪要、函电和其他文字记载以及业主签发的所有施工图纸和所有指令均可作为监理依据。
（7） 经项目监理部及业主审定的施工组织设计（方案）；
（8） 工程项目监理规划及实施细则。
3、工程监理任务
对本工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询服务，帮助业主尽可能实现预定的合理的建设目标，使本工程达到“质量优、进度快、投资省、效益高”的目的。
2.5 监理工作内容
2.5.1 施工准备阶段监理工作内容
1、协助业主进行工程招标工作，主要的工作内容有：
(1) 协助业主编制招标方案报审表。
(2) 协助业主向政府主管部门提出招标申请，进行招标登记。
(3) 协助业主编制招标文件、发布招标公告或招标邀请书。
协助业主对潜在投标人进行考察，并提出考察报告。
(4) 协助业主组织投标人进行现场踏勘，在现场记录投标人提出的问题。
(5) 协助业主组织招标答疑会议，解答投标人提出的问题；整理答疑记录，形成进一步澄清文件发送所有投标人。
(6) 在招标文件约定的时间、地点按有关规定协助业主组织开标会议，公布有效的投标书。
2、核查施工图预算
在开标会议之前，本公司根据业主的委托，选派熟悉招标工作、懂预算的资深专业人员（含土建、水、电专业）核查施工图预算，为报价标评审提供准确依据。
3、协助业主签订与工程有关的合同。
2.5.2 施工阶段监理工作内容
1、监理机构进驻施工现场
设立独立办公室并进行布置，公司所制定的“质量方针”、“质量目标”、“监理组织机构”、“监理工程师守则”、“总监理工程师岗位职责”、“专业监理工程师岗位职责”、“监理员岗位职责”、“工程监理作业流程”、工程设计变更处理程序”、“不合格施工项目处理程序”、“不合格建筑材料、构配件及设备处理程序”、“施工场地布置图”、“施工总进度计划”、“晴雨表”等上墙。
备齐监理所需资料，包括本公司ISO9001：2008版的质量管理体系文件（包括质量手册、程序文件、工作文件、质量记录表），监理质量计划（含监理规划和监理实施细则）、勘察设计文件、政府批文、有关的法规、规范、程序、技术标准、设计选用的标准图集、合同文件等。
备齐常用检测器具和办公设备、通讯设备。监理机构成员进驻现场办公，挂牌上岗。
2、协助业主做好开工前的准备工作
（1）协助业主办理开工手续以及政府批准的工程建设文件。
（2）协助业主按规定向承包商提供“三通一平”。
（3）协助业主向承包商交付测量控制桩。
（4）协助业主向承包商交付其已知的或应当获知的工程障碍资料，并按《施工合同》和《深圳市施工监理规程》的要求进行清除或处理。
3、督促承包商作好施工准备，其主要内容及要求包括：
（1）承包商现场管理人员已到位（资质、数量必须符合要求，其中项目经理必须是壹级项目经理）。
（2）施工机具、施工人员已进场（施工机具符合施工需要，并经检验合格；施工人员素质、工种、数量符合需要、专业人员有上岗证）。
（3）主要工种材料已落实。
（4）测量放线控制成果及保护措施已完成。
4、专业监理工程师按下列要求对承包商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包商报送的施工测量成果报验表予以签认：
（1） 检查承包商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。
（2） 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。在承包商未对测量基准点校核前，专业监理工程师不应同意承包商开始工程的定位放线；在承包商报送的施工测量成果报签表未签认之前，专业监理工程师不得批准承包商进行后续工序的施工。
（3）专业监理工程师应要求承包商对周边可能受本工程施工影响的永久建筑物或构筑物进行必要的观测，并应对其观测结果的正确性进行审查。
5、审查承包商提交的施工组织设计（方案）文件
（1）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包商报送的施工组织设计（方案）及其报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报送业主。
审查的重点主要包括：
施工顺序安排的合理性；主要项目施工工艺、施工方法的可行性、可靠性；现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系能满足施工和质量管理的需要，有科学性和针对性；施工平面布置的合理性；施工安全设施、措施的可靠性；文明施工规范；施工主要机械设备能满足工期的要求，计量、检测器具能满足质量控制的需要。
（2）对工程关键部位、技术性较强和容易出现质量问题的项目应要求承包商编制单项施工方案。
6、审查分包商资质
（1）分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的分包商资格报审表和分包商有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
（2）对分包商资质应审核以下内容：
ａ 分包商的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；
ｂ 分包单位业绩；
ｃ 拟分包工程的内容和范围；
ｄ 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
7、组织施工图会审（含设计交底）
（1）工程开工前，总监理工程师组织监理机构人员熟悉设计文件，并会同各方进行施工图会审。参加会审单位有：业主、设计、监理、承包商、质监站等。
（2）施工图会审的主要内容：
ａ 设计单位作设计交底；
ｂ 参加单位提出施工图的问题和意见；
ｃ 设计单位对其问题和意见作答复。
（3）承包商用标准格式对施工图会审作记录，并经参与人员签名。设计单位、监理单位和业主必须在其记录盖章。图纸会审记录表(一)、(二)和设计交底记录形成一份完整的图纸会审记录（属于设计文件），发给各建设有关单位。施工图会审既是质量控制的重要环节，也是投资控制的重点工作。
8、组织召开开工预备会议
（1）开工预备会议应在签发开工令之前举行。会议由业主或者总监理工程 师召集和主持，参加人员应包括：业主、监理、承包商、设计有关人 员，必要时，可请与项目建设有关的其他单位人员参加。监理工程师负责会议记录和整理，与会各方代表会签。
9、签发开工令
专业监理工程师应审查承包商报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并报业主。
（1）施工许可证已获政府主管部门批准。
（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要。
（3）施工组织设计（方案）已获总监理工程师批准。
（4）承包商现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。
（5）“三通一平”等已满足开工要求。
10、严格监控工程材料与构配件质量
（1）专业监理工程师应对承包商报送的拟进场工程材料、构配件报审表及其质量证明资料进行审核，监督承包商进行联合验收，并填写《建设工程材料进场验收表》， 验收合格后，在验收表上签字。同时，对进场的实物进行见证抽检。检验合格时，承包商应报《建筑材料报审表》，经专业监理工程师和总监理工程师审批后方能使用。
（2）对未经监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件，监理工程师应拒绝签认，并签发《监理工程师通知单》，书面通知承包商限期将不合格的工程材料、构配件撤出现场。撤出现场时，监理人员要见证检查。
11、对工程采用的新材料、新工艺、新技术、新设备，均应审核其技术鉴定书，凡是未经试验或无技术鉴定书的新材料、新工艺、新技术、新设备不得在工程中应用。
12、组织隐蔽工程验收
监理工程师必须按照设计及施工验收规范对隐蔽工程进行检查验收。验收时，专业监理工程师应认真、细致，确保其施工符合设计和规范要求。具体做法如下：
（1）承包商完成内检并合格后，填写隐蔽工程验收记录，报监理工程师进行隐蔽工程验收。
（2）监理工程师自接到承包商通知后，应在规定的时限内到现场组织隐蔽工程验收，若符合要求时，监理工程师应及时签认隐蔽工程验收记录。
（3）若不符合设计及施工验收规范的要求，监理工程师应发《监理工程师通知单》通知承包商整改，待整改后，再按上述程序验收。验收合格前，监理工程师应禁止承包商进行后续工序的施工。
13、监控工序质量
（1）监理工程师应监督及协助承包商完善质量保证措施，并要求承包商将质量保证措施落实到具体施工过程中。
（2）对关键部位或关键工序的施工过程，监理人员应在现场进行旁站检查，并填写《旁站监理记录表》；对正在施工的部位或工序，监理人员应在现场进行定期或不定期的巡视检查，并填写《监理巡视检查记录表》；对于承包商已经自检的项目，监理人员按照一定的比例独立进行平行检验，并填写有关的记录。
14、组织分部分项工程验收
（1）专业监理工程师应对承包商报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包商报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。
（2）对需要在施工过程中进行中间验收的重要分项分部工程，总监理工程师应及时组织中间验收。参加人员应包括：业主、监理、设计、承包商，并应按政府有关规定通知监督机构，对验收进行监督。验收通过后，参与人员对中间验收证明书进行签认。
（3）对验收中存在的问题，监理工程师应发《监理工程师通知单》指令承包商整改并监督落实。
15、设备进场检验和设备安装验收
（1）监理工程师接到设备到货验收通知后，应按合同要求对照设备详细清单及相关证明文件，组织业主、供货商和承包商对设备进行开箱检验及进场会签。进口设备还应按政府主管部门的规定进行检验。检验合格时，监理工程师应书面批准该设备进场；不合格时，必须按合同约定办法处理。
（2）设备安装开始之前，承包商须向监理工程师提交施工技术方案，总监理工程师审查通过后方可进行设备安装的施工。
（3）监理工程师必须对承包商的设备基础放线进行复验，在未获监理工程师的书面确认之前，承包商不得进行设备安装。
（4）对于设备安装过程中的隐蔽工程，监理工程师必须对其质量进行确认并签署隐蔽工程验收文件。未经验收合格，监理工程师不得同意后续工序的施工。
（5）监理工程师必须参加单机无负荷运转调试检验，并对调试检验记录进行书面确认。
（6）监理工程师必须在系统内所有单机都通过调试检验合格，并接到承包商的联动检验申请后，方可组织业主、设计、承包商、供货商及有关的政府部门代表对设备联动运转进行检验，并作出书面的联动检验结论。检验合格时，总监理工程师签署设备工程竣工验收申请报告。
16、处理质量问题
（1）对施工过程中出现的的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达《质量整改通知书》，要求承包商整改，并检查整改结果。
（2）对施工过程中存在的重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，总监理工程师应及时下达《工程暂停令》。要求承包商停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合要求后，总监理工程师应及时签署《工程复工报审表》。下达《工程暂停令》和签署《工程复工报审表》应事先向业主报告。

（3）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包商报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，总监理工程师应及时向业主及本公司提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。同时，应按规定向质量监督机构报告。
17、跟踪进度计划，控制工程进度
项目监理机构按下列做法进行工程进度控制：
（1）总监理工程师审批承包商报送的施工总进度计划和年、季、月度施工进度计划；对几个施工进度计划的关键点要特别审查：基础工程、主体工程完成的计划日期、室内装饰、室外装饰（外墙装饰）、安装工程（含各专业）、室外市政工程施工的起点和终点日期等；
（2）专业监理工程师对进度计划实施情况跟踪检查、分析；
（3）当实际进度符合计划进度时，应要求承包商编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应签发《监理工程师通知单》指令承包商采取纠偏措施并监督实施；当实际进度严重滞后于进度进度时，由总监理工程师与业主商定采取进一步措施。
18、组织工程例会，协调工程有关各方关系
（1） 在施工过程中，总监理工程师根据开工预备会议的约定，定期主持召开工程例会。
（2）总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专题问题，协调各专业和工程有关各方关系。
（3）除会议上的协调以外，监理人员根据工作的需要向工程有关各方发《监理工作联系单》。
19、进行工程计量和工程支付、负责施工现场签证
（1）进行工程计量
a 监理工程师必须根据施工合同、工程变更指令、施工图纸和技术规范对承包商申请计量的工程项目进行认真的审查。
b未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量。
c对于已经完成的分部分项工程，经监理工程师验收合格后，承包商在约定的时间内向监理工程师提出计量申请及其有关资料，经监理工程师审查合格后方可进行计量。监理工程师在进行计量时应按约定的时间提前通知业主和承包商派代表参加，并按合同约定的计算方法计量，计量结果必须经总监理工程师审查签署。
（2）进行工程支付
工程支付，是指工程预付款、中期支付及竣工结算三个部分。工程预付款，监理工程应根据施工合同的规定办理。工程中期支付必须在计量完成的基础上进行，对于不予进行计量的项目，监理工程师不应签署支付证明文件。竣工结算必须在竣工验收完成后进行。
（3）负责施工现场签证
施工现场签证是承包商要求补偿损失或按业主要求进行的一些零星临时施工项目计量计费的一种方式，施工现场签证必须符合施工合同约定，情况真实、计量准确、费用符合规定。
20、处理工程变更事宜
项目监理机构应按下列程序自主处理工程变更：
（1）设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应出设计变更文件；业主提出工程变更时，应经设计单位出设计变更文件；承包商提出工程变更时，应经监理工程师审查同意后，由业主审定并转交设计单位出设计变更文件；监理提出设计变更时，也应由业主审定并转交设计单位出设计变更文件。
（2）监理机构按有关规定对工程变更和工期作出评估，并由总监理工程师与业主和承包商进行协调。
（3）总监理工程师签发《工程变更单》，并由项目监理机构监督承包商实施。
21、处理工程索赔
（1）承包商向业主提出费用索赔时，项目监理应按下列程序处理：
ａ 承包商在施工合同规定的期限内向监理机构提交对业主的费用索赔意向通知书；
ｂ 总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；
ｃ 承包商在施工合同规定的期限内向监理机构提交对业主的《费用索赔申报表》；
ｄ 总监理工程师主持审核《费用索赔申报表》，有关专业监理工程师参加。如果索赔有理、有据、有度，则与业主商谈，达到意见一致后签署《费用索赔申报表》并报业主签署意见。若是索赔不符合要求时，应在其申报表上签署处理意见，拒绝索赔或要求承包商提交进一步的详细资料，再作审核。
（2）当承包商的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在作出费用索赔的批准时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工期延期的决定。
（3）业主向承包商提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与业主、承包商进行协商，并及时作出答复。
22、合同争议的调解
施工合同、监理合同是监理的依据，项目监理机构接到合同争议的调解时，应进行以下工作：
（1）及时了解合同争议的全部情况，包括调查和取证。
（2）及时与合同争议的双方磋商。
（3）在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解。
（4）当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理合同争议的意见，业主或承包商在施工合同规定的期限内未提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应为最后决定。
（5）在争议调解过程中，除已达到施工合同规定的暂停履行合同的条件外，监理机构应要求双方继续履行施工合同。
23、监督检查安全、文明施工
监理机构按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和政府下发的有关标准以及要求，监督检查现场的安全、文明施工，每月必须检查一次，同时填写《施工安全文明施工检查记录表》。通过监督检查，促使承包商及其人员树立安全第一的思想，使安全和文明施工的措施和制度得到落实。
24、督促承包商整理合同文件和技术档案资料
为了保证承包商提供的竣工资料真实、完整，符合规定，防止出现弄虚作假、后补资料的现象，专业监理工程师要督促承包商整理合同文件和技术档案资料。
25、组织业主、设计人和承包商进行工程初步验收（即预验收）
（1）承包商完成施工图和施工合同约定的全部内容并自行验收合格后，向监理工程师提交竣工初步验收申请报告。
（2）总监理工程师组织业主、设计人、承包商进行工程竣工初步验收，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包商报送的竣工资料进行审查，对现场的观感质量评分，对单位工程质量作出初步评定。
（3）对初步验收中发现的问题，监理工程师用书面形式通知承包商整改，整改后须经专业监理工程师签认。
（4）总监理工程师提出工程质量评估报告并经公司总工程师审核签字，公司负责人审批、签字。
26、参加工程竣工验收
（1）工程初步验收合格后，承包商向监理工程师提交竣工验收申请报告， 验收申请须经承包商的法定代表人及技术负责人签认。
（2）监理工程师对竣工验收申请报告进行核查，符合要求并经总监理工程师及监理单位法定代表签署后，呈报业主组织验收。
（3）监理机构参加业主组织的竣工验收，并提出《工程质量评估报告》和相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构须要求承包商整改，且进行复查。工程竣工验收的条件应符合《建设工程质量管理条例》相关条文的要求，根据《深圳市建设工程竣工验收备案管理办法》办理竣工手续。验收合格后，总监理工程师应在验收证明文件上签署意见，协助业主向政府建设主管部门申请备案。
27、整理监理文档，向业主提交监理工作报告。
2.5.3 保修期阶段监理工作内容
1、专业监理工程师检查工程状况，参与鉴定质量责任。
2、专业监理工程师督促承建商回访。
3、督促承包商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。
4、定期或不定期安排监理工程师回访业主，征求业主意见并及时作出回应。
第三章 监理组织机构及人员配置
3.1 监理组织机构
根据深圳市地铁5号线装修工程及常规设备安装工程的规模和特点，招标范围内的监理工作内容、性质的需要，建立直线制监理组织机构形式：
总监理工程师
5303B总监代表
5303A总监代表
设备安装及装修工程总监代表
低压照明
供电系统
环控系统
常规设备
安装
监理员
装修工程
给排水及
消防系统

根据5号线设备安装及装修工程的特点，安排5303A标、5303B标土建施工的总监代表参与设备安装及装修工程，主要配合设备安装及装修工程总监代表开展土建与设备安装及装修工程的协调配合工作，以便设备安装及装修工程顺利进行。
第四章 自备监理仪器和设备
4.1 配备监理仪器和设备的说明
根据本工程的特点，我公司配备了如下监理仪器和设备（见4.2表）。这些仪器和设备能够满足该工程质量监控和提高监理服务质量的需要。这些仪器和设备主要用于监测基础工程、主体工程、装饰工程、电气工程四大主要分部工程的质量；配备现代办公和通讯设备可使我们的监理服务及时、高效、快捷到位。自备监理仪器和设备均能及时满足监理服务的需要。
4.2 自备监理仪器和设备一览表

仪器设备名称
型号规格
性能或用途
数量
回弹仪
N-34
检测现浇砼强度
1台
自动安平水准仪
DSZ3
自动安平，用于水准测量
1台
工程质量检测尺
2 M
检测楼地面、墙面质量
1把
钢卷尺
50 M
50M误差-2.7mm
1把
联想电脑
奔腾Ⅲ
用于工程管理
2台
万用表
MF-30型
测量电阻、交直流电压
1台
游标卡尺
0-150mm
精度0.02mm
1把
数码相机
松下
记录关键施工过程
1部
4.3 自备监理仪器和设备主要用于下列部位或构件的检查复测
（1）建筑物的测量放线、定位点座标和各轴线位置；
（2）各站台、厅层的标高、层高及总高；
（3）建筑物的垂直度及轴线位移；
（4）主体结构混凝土强度（回弹法）；
（5）用工程质量检测尺对装饰面、站台、厅层地面、屋面及门窗工程质量进行随机检测；
（6）办公自动化、电子化。
4.4 自备监理仪器和设备的管理
为了自备监理仪器和设备保持准确性以及处于良好使用状态，更好地服务于深圳市药检大楼工程的监理工作，我公司和项目监理部制定了自备监理仪器和设备管理控制程序，主要内容如下：
（1）公司技术信息部负责所有自备仪器和设备的管理。编制“监理仪器和设备清单”，制定周期校正计划，以确保合格的仪器和设备投入使用。
（2）本公司不能校正的监理仪器和设备，由公司技术信息部定期委托有资质的计量检测机构统一检定。
（3）根据现场监理需要，需增加的新仪器和新设备，由公司办公室统一购买，技术信息部负责保管，普通监理仪器和设备，由项目监理机构管理。项目监理机构到技术信息部领用仪器或设备时，要办理领用登记手续，用完后及时归还，并检查装置是否完好。
（4）所有在使用的监理仪器和设备需贴校正合格标签，标签应包括校正日期、有效期等内容。
（5）如果监测仪器和设备失准或超期使用，则需对监测结果进行评审，检测结果应及时返回重测，失效的装置应进行修理、校正，如无法修复，由公司技术信息部报管理者代表批准报废。
（6）在监理过程中，如借用顾客或第三方的监理仪器和设备时，应查明其是否有合格的校准证书，使用后应把其合格的校准证书复印件保存以备查。
（7）工程中严禁使用无送检或超过检定有效期的仪器或设备。
（8）公司技术信息部每年年终对监理仪器和设备提出评价报告，报管理者代表备查和审批。
第五章 监理工作程序
5.1 监理工作程序叙述
5.1.1 质量控制程序
1、质量控制的依据和任务
(1)、质量监理的依据
a 合同条件：所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定；
b 设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合有效的变更与修改要求；
c 技术规范：所有用于工程的材料、成品、半成品、设备及施工工艺，应符合技术规范的要求；
d 质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准。
(2) 质量监理的任务
监理人员对施工全过程进行检查、监督和管理，制止影响工程质量的各种因素，使承包人提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范、使用要求和验收标准。
(3) 质量监理组织体系
建立完整的质量监控组织体系，以保证对所有施工环节进行有效的控制。
2、质量控制的基本程序
监理工程师在开工以前，向承包人提出一个对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，以供所有监理人员、承包人的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程序化。质量控制按以下程序进行：
(1) 单项工程开工报告：在各单项工程、分部工程或分项工程开工之前，监理工程师要求承包人提交单项工程开工报告及进度计划和施工组织设计并进行审批。
(2) 工程自检报告：承包人的自检人员按照专业监理工程师批准的工艺流程和提出的工序检查程序，在每道工序(工艺)完工后首先进行自检，自检合格后，申报专业监理工程师进行检查验收。
(3) 工序检查认可：专业监理工程师紧接承包人的自检或与承包人的自检同时进行每道工序(工艺)完工后的检查验收，对不合格的工序(工艺)指示承包人进行缺陷修补或返工。前道工序未经检查验收，后道工序不得进行。
(4) 中间交工报告：当组成一个工程的单项、分部或分项工程完工后，承包人的自检人员应再进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验结果提出交工报告。
(5) 中间交工证书：专业监理工程师对完工的数项工程进行一次系统的检查验收，必要时作测量或抽样试验；检查合格后，提请总监签发《中间交工证书》。未经中间交工检验或检验不合格的单项工程，不得交付该项工程使用或进行下项工程项目的施工。
6) 中间计量证书：对填发了《中间交工证书》的单项工程、分部工程、分项工程，方可进行计量并填发《中间计量证书》。
3、工序质量检查程序
各专业监理工程师在组成工程的各个单项、分部或分项的单位工程开工之前，提出一个(或一套)工序检查程序说明，以供现场旁站人员、承包人的自检人员及施工人员共同遵循。工序检查程序按以下原则提出：
(1) 与设计图纸或工程量清单的分项相—致；
(2) 与技术规范及所采用的施工方法和工艺流程相协调；
(3) 与国家或合同规定和验收标推、检验频率和检验方法相同：
(4) 工序(工艺)检查程序应采用框图的形式表示。
4、质量控制的手段
(1) 测量
测量的监理检查工作由测量监理工程师(配备测量员)专门负责，包括以下主要内容：
a 向承包人提供准确无误的原始基准点、基准线和基准标高，并对承包人的定线控制测量进行监督检查和认定；
b 在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监督检查和认定：
c 在各项工程的施工进行中，对控制工程轴线、位置、标高和尺寸的环节进行监督、检查和认定；
d 在各分项工程、分部工程、工程段落或总体工程项目的中间交工和竣工验收时进行测量检查，汇总并提出各项工程的测量误差成果资料。
(2) 验证试验
验证试验是对材料或成品构件进行预先鉴定，以决