包清工、全包、半包”优缺点完全解析.doc

一、清包（不但有闲还要懂行）
清包：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找施工队伍来施工的一种工程承包方式。即施工方仅提供工人和设备（材料机器损耗由甲方负责）。
业主所提供材料：主材+辅料+损耗
主材分类：
地砖、墙砖、木地板、灯具、卫浴洁具、五金开关面板、墙纸、镜片或玻璃、厨柜、厨具、铝扣板、门、家具内结构及柜门、石材（过门石，窗台板等）、栏杆、卫生间厨房阳台成品吊顶、涂料油漆、壁纸、楼梯等
辅料分类：
木材类：包括龙骨、木工板、密度板、饰面板、夹板及石膏板等
木工五金：包括圆钉、木螺丝、地板钉、美固钉、枪钉、拉手、轨道铰链等
粘接剂类：包括万能胶、白胶、硅胶、PVC胶水及801胶水等
水电安装类：包括电线管、线管辅料、线盒、八角盒、阀门、落水、软管、胶带等
泥瓦类：包括各种砖石、水泥、黄砂、填缝剂等
油漆类：包括腻子粉、熟胶粉、滑石粉、石膏粉、颜料粉、美纹纸、绷带、砂纸等
工具类：包括垃圾袋、切割片、钻头、泥桶、铁锹、扫帚、手套、口罩、回丝、美工刀等
优点：（1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。
（2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
（3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。
不足：（1）包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长，另外工人包清做工图省事经常会直接拿大板子开，材料损耗比较大。
（2）包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。
（3）自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。
装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多，油水少，很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。
【适合人群】有闲、懂行一族。有空闲时间最为重要,因为购买装修建材是一件非常繁琐的事情,在装修过程中,经常会发生材料短缺或者不全的情形,为了不影响工期,这需要及时得到供应或者补充。当然,还有一个有利条件不可忽略,就是尽量靠近建材市场,这样方便采购。从理财的角度考量是最为划算的。但繁琐程度较高。
二、全包（考虑周全心不慌）
业主所提供材料：很多米
全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。理论上面，全包就是装修完工拎包入住。但是由于现在大多数业主还是会选择自购部分主材家电或者软装饰。所以，现在最常见的全包是施工方提供主材参考和辅料。业主是否通过施工方来购买部分或所有主材，还要分情况讨论。（主材辅料单见清包）
优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。
缺点:费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。【适合人群】既不懂装修,又很忙碌的人群,则只有选择全包这种方式了。全包有其可取之处,而且也是各大型装潢公司主推的产品。
三、半包（紧抓主料不放松）
1、何为半包？
答：主材部分由业主自己购买（自己可以选择的余地比较大，品牌和价格可以由自己来控制），施工辅料由我们提供，包括施工费用（也就是人工费）。因为施工辅料在整个装修过程中使用的最多，也是频率最高，基本上从开始到结束都会用到，而且零零碎碎的，让业主自己购买也不方便，上班族更是没有时间，所以施工辅料全部由我们来提供，TX们可以轻松不少。
2、半包到底包些什么？
答：半包包含了水电改造（水管、电线、网络线、电视线、电话线、穿线管以及相应的配件和人工），瓦工铺贴（水泥、黄沙、防水砂浆、901胶水和人工），木工制作（木工板、装饰面板、石膏板、木龙骨、扣板吊顶、白乳胶以及相应的配件和人工），油漆及乳胶漆的涂刷（滑石膏，901胶水，油漆，乳胶漆和人工）。
3、半包的预算是怎么计算的？
答：我们是按照您在设计上体现出来的项目来做预算的。您所做项目的多少直接决定了您报价的高低。另外我们的水电改造费用是按包死价格来计算的，避免了由“按实结算”而产生的一些不必要的纠纷和争执。
4、除了半包部分，业主自己需要购买哪些材料？
答：墙地砖，地板，灯具，洁具，水槽，开关面板，大小五金（门锁、门吸、晾衣架、卫浴五金等）等。
5、主材可以去哪里购买？
答：主材您可以去各大建材市场购买，或者参加一些主材商家和网站组织的团购会。
业主所提供材料：主材
半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。
缺点:目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。
【适合人群】略微懂行的人。半包对业主要求并不高,具有一定的装修经验即可。因此那些此前已有过装修经历的人,但平时又没有多少空闲时间,因此不妨采用这种方式。半包适合大多数人,只要自己不是一个完全的“门外汉”,以及周末时间还属于自己,都可以采用选择这种方式。
    再说得通俗一点：
清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式；但如果你对装修所知甚少，所找的装饰公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。
有钱没时间=全包
有点钱也有点时间=半包
没什么钱有的是时间=清包