1、(已修改)御蓝湾花园一期施工组织设计.doc

目 录
第一章 编制依据及编制说明 - 3 -
第二章 工程概况 - 4 -
第一节 场地总体概述 - 4 -
第二节 建筑设计概况 - 4 -
第三节 结构设计概况 - 6 -
第四节 给排水设计概况 - 7 -
第五节 强弱电设计概况 - 7 -
第三章 施工总体进度计划及保障措施 - 9 -
第一节 施工总体进度计划 - 9 -
第二节 施工准备工作 - 10 -
第三节 施工部署和施工程序 - 12 -
第四章 主要分部项工程施工方案和技术措施 17
第一节 钢筋工程 17
第二节 模板工程 18
第三节 砼工程 20
第四节 门窗工程 21
第五节 楼地面工程 23
第六节 装修工程 24
第七节 屋面工程 26
第八节 防水工程 26
第九节 给排水工程 27
第十节 强弱电施工方法 29
第五章 质量保证措施 30
第一节 质量管理制度 30
第二节 分部分项工程确保质量的技术措施 32
第六章 安全措施和方案 44
第一节 模板工程 45
第二节 钢筋工程 45
第三节 砼工程 46
第四节 安全用电与电气防火措施 46
第五节 脚手架安全管理 47
第九章 文明施工及消防、环保、保卫方案 49
第一节 文明施工 49
第二节 环境保护 51
第三节 保卫工作 56
第十章雨季施工方案 60
第一节 雨季施工 60
第十一章 施工现场临时水电布置 61
第十二章 工程保修措施和承诺 61
第一节 工程回访与保修的期限及范围 61
第二节 工作程序 61
第三节 定期回访 61
第十四章 应急预案和抗风险措施 62
第一节 应急预案 62
第二节 风险管理和抗风险措施 69

御蓝湾花园（一期）
施工组织设计
第一章 编制依据及编制说明
本施工组织设计根据下列文件编制而成：
一、御蓝湾花园一期）工程施工图及地质勘察报告。
二、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、广东省有关建筑技术、质量、安全及文明施工的地区性规定。
三、国家建筑工程质量验收标准及建筑施工生产安全文明施工达标的有关规定。
四、国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定。
五、建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》。
六、本公司GB/TI9002—ISO9000系列文件。
七、惠阳市全年气象条件及建设地点的地形，环境情况。
八、本单位的技术、物资装备力量及施工经验。
说明：本施工组织设计的长度计量单位除特别注明外均为mm。

第二章 工程概况
第一节 场地总体概述
御蓝湾花园（一期）是由惠州市庞源地产开发有限公司开发的大型住宅小区，位于惠州市大亚湾西区塘尾村，深圳市城建工程设计有限公司设计，工程由深圳市鸿业工程顾问有限公司监理。湖南楚翰建设工程有限公司施工。核工业赣州工程勘察院地质工程勘察。
本场地位地势基本平坦，属于二级场地。本工程市政供电为位于现场东侧的630KVA变压器（专用）。市政供水点在石化大道南侧,引入供水管为ф50。
第二节 建筑设计概况
一、设计特点及概况
本工程共含1个单层地下室、一栋(1栋）17层住宅、三栋（2~4栋）18层住宅及多层商业, 各栋皆设地下车库并且连通。±0.000相当于绝对标高36m。
二、建筑功能设计
1、本工程为三类高层居住建筑，抗震设防列度为6度。建筑耐火等级：1、3、4栋属于二类高层居住建筑，2栋属于二类综合楼，耐火等级均为二级，地下一层为汽车库，耐火等级为一级。建筑防水设防标准:地下室和屋面Ⅱ级，设备房I级。
2、本工程厨房比同层标高降50，卫生间结构比同层标高降350，阳台降50，卫生间等有排水要求的房间地面完成面标高应低于同层楼地面30mm，地面1%坡向地漏，沿厨房、卫生间四周隔墙在基底部捣C20细石砼200高。
三、装修设计做法
本工程为毛坯交楼标准，套内为毛坯房，内墙和顶棚、楼地面（含车库）皆为水泥砂浆面层。具体设计做法如下。
1内墙面

（1） 地下室：先用12厚1:2.5水泥砂浆打底找平，然后刷素水泥砂浆一遍（内掺水重3~5%的白乳胶）。
（2） 卫生间、厨房：聚合物水泥砂浆修补墙面，界面剂一道，8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底压实抹平，聚合物水泥基防水涂料1.0厚，4~5厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实，5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。
（3） 住宅房间：聚合物水泥砂浆修补墙面，加气混凝土砌块墙专用界面剂一道（抹前先将墙面用水润湿），8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底压实抹平，2厚腻子批墙，乳胶漆面层（三遍漆）。
（4） 住宅楼梯间：聚合物水泥砂浆修补墙面，加气混凝土砌块墙专用界面剂一道（抹前先将墙面用水润湿），5厚1：2水泥砂浆抹面，2厚腻子批墙，乳胶漆面层（三遍漆）。
（5） 电梯厅，前室，合用前室：刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶），15厚2:2:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，刷素水泥浆一遍，5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴，8~10厚仿大理石抛光砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。
2、外墙面
（1）石材外墙: 30厚水泥砂浆, 5厚抗裂砂浆（网格布）。20厚玻化微珠保温砂浆（东西向）, 基层墙体（墙面满挂网眼10X10镀锌钢丝网）, 刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶） 15厚1:2:4聚合物防水砂浆, 20厚1:2.5水泥砂浆、分层灌浆, 20~30厚花岗石板（背面用双股16号铜丝绑扎与墙面固定）水泥浆擦缝.
(2) 面砖墙面: 30厚水泥砂浆, 5厚抗裂砂浆（网格布）, 20厚玻化微珠保温砂浆（东西向）, 基层墙体（墙面满挂网眼10X10镀锌钢丝网）, 刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶），15厚1:2:4聚合物防水砂浆，5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴，8~10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝，（规格为50×25面砖）。
3、顶棚
（1）地下室,楼梯间：板底用水加10%火碱清洗油腻.，板底打磨找平，清扫干净，满刮腻子，刷无机内墙涂料。
（2）宅客厅、餐厅、卧室餐厅、卧室、卫生间、阳台、入户花园：板底用水加10%火碱清洗油腻，板底打磨找平，清扫干净，满刮腻子二遍找平，
（3）大堂、电梯厅、公共走道等：具体做法详二次装修设计。
四、屋面及防水做法
1、顶层平屋面: 表面清扫干净, 20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡, 20厚1:2.5水泥砂浆找平层, 刷基层处理剂一遍, 4厚SBS改性沥青防水卷材, 55厚矿（岩）棉毡, 点粘一层350号石油沥青毡, 40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配∅4钢筋双向中距150分仓缝间距3mX3m，缝宽20mm，缝内嵌填高弹性耐候胶。25厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（面上撒素水泥）, 8~10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8,1:1水泥砂浆填缝.
2、电梯机房、楼梯间屋面：表面清扫干净，20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，4厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配∅4钢筋双向中距150分仓缝间距3mX3m，缝宽20mm，缝内嵌填高弹性耐候胶。
3、坡屋顶：先用20厚1：2.5防水砂浆找平，涂好1.5厚聚氨酯防水涂料，满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层，然后再25厚（最薄处）1:3水泥砂浆坐平瓦，（砂浆内设∅6钢筋双向中距500x500，中距按瓦的规格确定）
4、雨篷、挑板、井道顶板、屋顶飘板等：抹1:3防水水泥砂浆，向外找坡，最薄处20厚。
第三节 结构设计概况
一、住宅主体结构设计概况
1、本工程为钢筋混凝土剪力墙结构,建筑结构安全等级二级.框架抗震等级：四级。建筑场地类别为Ⅱ类.场地土类型为中软场地土，地基基础设计等级为乙级。
2、住宅部分结构板厚100~150，屋面板120~150厚，底板厚250厚.各部位楼面、地面正常使用下的均布活荷载（可变荷载）如下表（单位KN/m2）：
楼层
各 层
屋面
使用功能
屋顶花园
客、饭厅
、房间
电梯
机房
楼梯
门厅、厨卫间、
阳（露）台
上人
不上人
活荷载标准值
3.0
2.0
7.0
3.5
2.5
2.0
0.5
3、住宅现浇结构各部位的砼强度如下表：
部位
底板
桩承台
基础梁
墙、柱
梁板
屋面层
-1~3层
4~9层
9~17层
-1~2层
3~5顶层
6~17层
砼强度
C30
C30
35
C30
C30
C30
C30
C30
C30
4、填充墙和砂浆的设计要求如下表:
各部位名称
砌块材料
砌块强度等级
干密度级别
砂浆材料
砂浆强度等级
砌块允许容重
外墙、厨卫隔墙
200蒸压加气混凝土砌块
A7.5
B07
水泥砂浆
Mb5.0

≤7.0Kn/m³
内隔墙（厨卫隔墙厨卫）
100、200蒸压假期混凝土
A5.0
B06
配套砌筑砂浆
Mb5.0

≤7.0Kn/m³
地下室以下土中的墙体
200厚灰砂砖
MU10

水泥砂浆
M5.0

≤18Kn/m³
二、钢筋工程
钢筋技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010要求,其强度标准值应具有≥95％的保证率。本工程未采用热轧钢筋HRB335、HRB335E 直径6~28 。当需要进行钢筋代换时，应征得设计同意。

第四节 给排水设计概况
一、 生活给水系统
设计图纸未提供具体水管材料。
第五节 强弱电设计概况
一、 概述
本工程强弱电毛坯交楼标准：
供电：市政电网供电到户，一户一表；
电视：有线电视到户预留接线口；
电话：程控电话到户预留接线口。
以上皆由客户自行报装。
现行施工图设计仅预留出各层相关走廊公共照明及疏散指示照明回路，其余场所照明回路在二次装修设计时完善设计。
二、 线路敷设
380/220V低压配电回路中，使用的绝缘导线 ，其额定电压不低于450/750V,电力电缆的额定电压不低于600/1000V。
1、 采用阻燃ZR(难燃NR)塑料绝缘铜芯导线、电缆；
2、 消防水泵、消防电梯、排烟及正压送风机的确保供电干线，采用耐火电力电缆；
3、 电力电缆线路按国标D101-5图集中有关内容进行施工，电缆在室外直接埋地敷设，
4、 管敷线采用难燃UPVC塑料管或金属电线管。防干扰弱电线路采用镀锌钢管（电线管）或镀锌铁板槽板配线。
5、 应急照明及疏散指示、楼梯间及前室照明均为穿MT管暗敷于楼板内，其灯具的选择必须满足《消防应急灯具》GB17945-2000第5大点全部相关技术要求。楼梯间暗装开关为红外声控。
6、 照明线路除应急照明外，其它均为ZR-BV-500V型导线穿PC管沿墙或顶板内暗敷，装高1.5m包括以下的插座回路可沿墙或地敷，导线的选择详见系统图。
7、 负一层低压配电房市电电源和应急电源分别由不同的回路经17层引上屋面。普通用电金属线槽MR400×100，事故用电金属线槽MR150×100。
8、 所有消防用电设备的热继电器和过载保护在火灾报警时仅动作于报警，不切断回路。消防供电设备电源线采用密闭桥架或密闭金属线槽敷设，外涂防火漆两遍，消防设备配电箱（除在配电间内）均外涂防火漆2遍。
三、 电器安装
套内电器由客户自理.我部只安装公共部分的吸顶灯\应急照明灯等.
四、 建筑防雷
本工程属二级防雷。避雷带采用ф12热镀锌圆钢，其支持卡子的间距不大于1m，安装大样详国标《防雷与接地安装》99D501－1第2－09页图集，可以利用女儿墙顶的钢扶手作避雷带。本工程建筑防雷由甲方自理，无施工详图设计。
五、 接地保护方式
1、本工程属于系统保护接地，工作接地与防雷接地共用接地装置，其接地电阻不大于1欧姆。低压配电采用TN-S制。工作N线和保护PE线分别敷设。PE干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物内的水管、煤气管与空调管等金属管道及其它金属构件等导电体应作等电位联结。上述导电体在进入建筑物处接向总电位联结端子。
2、火灾自动报警系统采用专用接地线。
3、保护线PE线所用材质与相线相同，芯线截面（Sp）为当相线截面(Sx)≤16时，Sp=Sx;当Sx＞16时,Sp=Sx/2.
4、所有带插座回路均装漏电保护，采用接零保护方式。低压配电系统各设备中性点与基础接地体直接连接。各末端开关箱设漏电开关保护。强电、弱电的进线应采用避雷装置进行保护，有些重要设备应设防雷区。
5、电信、宽带等引电线路进入建筑物处应设电涌保护装置器。；
六、弱电
本工程弱电设计包含：门禁系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、网络系统、电话系统。弱电系统仅预留有关线管、底盒，其余由有关专业公司完成。
弱电系统所需电源均引自强电竖井内公共用电专用电源回路，系统干线沿竖井内弱电线槽敷设。竖向弱电线路均共线槽300×100；电话、电视、对讲等系统按系统分槽明敷。层弱电进线箱壁装，H＝1.4m；户弱电进线箱暗装H＝0.3m.
1、宽带网每户按1线考虑，交换机到用户终端的电缆距离不得超过90m。
本工程数据水平选用非屏蔽超五类双绞线（UTP-5e），用户进线穿PC20暗敷；垂直干线选用4芯室内多模光纤。
电话线采用PVC-4X0.5，用户进线穿PC20暗敷。
电话和有线电视电缆都由室外弱电手孔井穿钢管埋地引入至首层的电话分线箱或电视前端箱。
有线电视主干线采用SYWV-75-9，用户线采用SYWV-75-5，用户进线穿PC20暗敷。
户内电话、电视和信息插座皆暗装H=0.5m.
2、门禁系统：电控锁暗装于门中心顶上20mm处；对讲主机壁装，对讲分机（带门铃功能）明装，门铃按钮暗装，高度H皆为1.4m.住宅外门，应保证火灾时不需使用钥匙等即能从内部打开，并应在显著位置设置标识和使用要求。

第三章 施工总体进度计划及保障措施
第一节 施工总体进度计划
本工程要求的工期较紧,我司响应甲方的要求，从紧安排了施工总体进度计划如后附录。
一、计划编制原则
本工程编制进度计划时本着因地制宜的原则,考虑利用好每一天的工作时间、利用好每个工作面，组织高效率的立体交叉平行流水作业，全面优质地完成工程施工合同内所承诺范围内的工程项目，确保甲方对工期的要求，使甲方放心满意。
本工程施工组织设计采用计算机优化进度网络控制技术，将施工项目进行详细的划分，对于基础和地上部分各层施工等为主控点，重点控制，组织连续、均衡、有节奏的施工。而在同一小施工段，施工工序与紧接后面工序准备工作同步进行，实行同步施工，而对主控点项目部从人力、设备、材料、技术等方面加大力度给予重点保证，确保该工程最终整体工期与质量目标圆满实现。
施工过程中我们将结合公司内部实力，安排好总的施工部署和总体施工方案，并考虑非人为因素的影响，以适应甲方销售需要，满足业主利益。
二、各栋施工进度计划
本工程工作量大、工种项目多，工期紧，应在保证质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业、工种分解为不同的进度分目标，以各项管理、技术措施为保护手段，进行施工全过程的动态控制。
由于工作量大，施工各工序穿插比较复杂，施工单位多，工作协调比较困难复杂，加之施工过程中不可预见因素多，因此进度计划可能多变，我方作为总包单位将随时掌握现场所有施工单位动态情况，以周计划保证月计划，从而保证整体计划的如期实现。确保总工期在合同期内完成。施工进度横道图计划详见附录.
三、各阶段工期控制
为保证工期总计划的实现，施工过程中必须分阶段进行有效地控制施工工期。
具体施工中各施工段的工期目标分解以周计划为时间段，做到计划编排详细，每个环节紧密相连，组成一个周详的控制网络，从中找出关键线路，达到有效的控制阶段工期的目的。

第二节 施工准备工作
一、 技术准备
1、配合设计院进行工程施工图深化设计，及接收有关技术资料，组织图纸会审及交底工作；
2、办理移交工程规划坐标、水准点、轴线、标高。
3、编制切实可行的施工组织设计和各分部分项专项施工方案；
4、移交桩基工程档案资料、桩基验收资料。
5、在工程施工前做好技术交底工作，根据进度计划向施工队、班组交底时，将重点放在编制合理的施工方案上，以可行的方案指导施工，同时结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的阐述。
6、及时编制施工预算：施工预算充分反映出工程施工所需的各种费用、材料、劳动力等，施工预算对进度控制计划，材料采购计划，劳动力合理调配、经济成果分析等提供重要的指导作用。
二、施工现场临时设施（含用水用电准备）
1、新建洗车池。
2、临时用房利用项目部办公区和生活区原有设施，其布置见办公生活现场平面布置图；
3、配电房、钢筋加工间、模板加工间等架设施工用电线路、设立一级配电箱和二级配电箱十个。
4、敷设用水管线：选择直径为50mm的镀锌水管作为施工现场的输水干管，分别从市政供水接驳口用干管把水就近引到施工现场，并架设支管。确保整个施工的顺利进行。
用水量保证：为随时保证施工层的施工用水和消防用水，现场设水池，在水池上设高压变频水泵，确保主体施工时有足够的水量。
临时用水用电平面图见附录。
三、施工材料准备
本工程所用模板、木方材料计划如下表：
序号
名称
规格型号
单位
数量
进场日期
１
胶合板
18mm厚
M²
3560
与进度同步陆续进场
２
木枋
80×80
根
7530
与进度同步陆续进场
３
钢管
Φ48×3.0
t
276
与进度同步陆续进场
４
十字扣件

个
5万
与进度同步陆续进场
５
旋转扣件

个
3000
与进度同步陆续进场
6
对接扣件

个
600
与进度同步陆续进场
7
顶托

个
0.42万
与进度同步陆续进场
四、施工机具准备
本工程垂直运输机械采用塔吊、施工电梯和井架，其基础与建筑物基础同步施工。所用主要机械设备如下表（钢筋加工场为整个小区统一设，本表中未列入）：
现场使用施工机械、设备型号和数量情况
序号
机械设备
规格
单位
数量
功 率
1
汽车吊
25T
台
1

2
人货梯
负载1.05T
部
4

3
砂浆搅拌机
SG100
台
4
2.2×2=4.4W
4
插入式振动棒
ZN-50
台
20
2.2×6=13.2KW
5
平板式振动器
HG40
台
4
0.5×3=1.5KW
6
电焊机

台
4
28×2=56KVA
7
钢筋调直机

台
4
1.5×2=3KW
8
钢筋弯曲机
WJ401
台
4
1.5×2=3KW
9
钢筋切断机
QJ5-40
台
8
7.5KW
10
自卸车
10T
辆
4

11
单斗反铲挖掘机
W1-100
台
2
斗容量1.2M3
12
蛙式打夯机
HW-60
台
4
0.8×2=1.6KW
13
圆锯机

台
20
1.1×4=4.4KW
14
冲击钻

台
6
0.6×6=3.6KW
15
水泵

台
10
0.4×5=1.0KW
16
弯管机

台
2
3KW
17
砂轮切割机

台
2
1.1×2=2.2KW
18
电动套丝机

台
4
3KW

第三节 施工部署和施工程序
一、工程总体目标
我们把御蓝湾花园（一期）工程列为我公司的重点工程之一，组织精兵强将，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，以及以往组织大型重点工程的施工经验，建立完善的组织管理体系，强化管理，加强协调，确保工程优质、安全、高效、按期完成。在为本企业创造品牌的同时，为业主也创出品牌及形象。
1、质量目标：确保工程合格，力争达到清远市优质工程要求。
2、安全生产：达到无死亡事故、无重伤事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒等广东省“五无”要求，并按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。
3、工程进度：确保按招标文件要求竣工，力争再提前竣工。
4、文明施工：按照惠阳市文明施工有关要求，将创场容、场貌一流水平，力争达到市级安全文明标准化工地要求。
5、环境保护：施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)》GB12526-90(含补充规定)，以及惠阳市的相应法规，巧妙安排作业时间，力求把噪音降低到最低限度，减少粉尘污染。
6、按项目法管理的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工地自始至终保持最优组合和最佳工效。
7、新技术应用目标：积极应用建设部推广应用的“十项新技术”，以科学提高工程质量，保证工程施工进度。应用于本项目的有：高性能砼高效钢筋、粗直径钢筋连接新技术、新型模板和脚手架、新型墙材、新型防水材料、新型给排水管材、企业计算机应用和管理技术等。
8、效益目标：让业主满意，让社会满意。
二、工程总体方案
该工程占地面积大，工程量大，施工工期较短，质量要求高，且总包单位负责配合、协调管理整个施工现场，因此本方案主要围绕如何使承包范围内的工程满足业主的要求；如何协调好各分包商，为各分包商创造提前进场施工条件，保证参与该工程施工的所有单位都能快速优质完成各自的施工任务，使整个工程圆满完工，实现工程总体目标，是本方案所要考虑的主要问题。
根据现有的施工图纸的内容和合同文件中要求，综合考虑本工程的特点、重点和难点，结合本公司的具体条件和各种优势。本工程拟采用“分片管理、突出重点、同步施工、纵横穿插、平行流水、交叉作业”方案。
1、分片分栋管理：根据施工合同要求的工期、工程特点及业主的售楼日期，拟包干组织施工管理及施工作业队伍进场进行大面积施工。由于相对作业面大，劳动力相对集中，要求劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段任务安排提出劳动力计划，统一部署，统一安排，以精干的施工技术力量，力求劳动力组合处于最佳合理状态。
2、突出重点：整个工程结构施工过程中，住宅栋号地段施工尤为重点，重点抓好工程测量及几何尺寸控制等。
3、重点部位施工前编制合理的专项施工方案，报甲方、监理审核后施工。
4、全面展开同步施工：根据合同书要求的工期及工程特点，对不同类型建筑物，进场即可组织大面积施工，以设计变形缝（后浇带）为分界线,组织编制相同的各包干栋号专业班组同时施工。
考虑整个工程总工期紧迫，因此力争用较短的时间完成砼主体结构的施工，为后期室内装饰、设备安装、调试等赢得时间。
5、纵横穿插：完成基础后，即施工给排水管井，避免工程后期再施工管井既影响装修期间的交通，也影响文明施工和加大工程成本（土方重复挖填）。前期施工过程中穿插完成内墙砌筑和室内装修；后期设备安装的同时穿插完成室外施工，同时做好竣工扫尾工作。
6、平行流水、交叉作业：主体结构施工期间，将这两栋形成流水施工段，对钢筋、模板、水电预埋、砼浇捣等工序组织流水施工，交叉作业，达到流水循序往返作业的目的，其它分项工程和专业工程也尾随跟进，相互配合，协作施工。
施工总进度计划见附录.
三、施工程序及施工区段划分
根据合同范围和工程特点，我方将在保证质量的前提下，采取各种措施按合同工期要求完成该工程施工目标：
施工顺序：总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，先主体、后装修，先土建、后安装的施工顺序，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，强调施工协调，稳步推进，主体结构各施工段，各自按工程特点配备足够的劳力、资源、设备，做到连续均衡施工，循序渐进。砌体工程、抹灰工程尾随主体结构由下向上立体作业，外墙及门窗由上向下施工，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交叉施工。
基础承台和地梁施工时，同时施工井架基础。
四、工艺流程
1、总工艺流程：钢筋砼结构→砌体工程→装修工程。对主体结构而言，竖向结构→水平结构。
2、主体结构：测量放线→立楼板承重架同时绑扎墙柱钢筋(水电专业预埋)→隐蔽验收→墙柱支模板→支梁、板模板-梁板绑扎钢筋(水电专业预埋)→隐蔽验收→墙、柱、梁板浇筑砼(养护)→下一循环。
3、楼层装修（按所有工序均施工完成考虑）
顶棚处理→外门窗框安装→墙面抹灰→地面找平→外门窗扇安装→刮腻子→灯具安装→清扫
4、外墙面装修
基层清理→外墙竖向及水平方向挂线检查做灰饼→处理螺杆孔→外墙装修（包括防水层处理）→确定窗框标高及中心线→安装窗框→窗框周围塞缝→墙面局部修整→面砖镶贴→外墙分格缝处理。
（五）劳动力计划安排
根据合同要求的工期及工程特点，场地狭窄，但作业面大，劳动力相对集中，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段任务安排提出劳动力计划，力求劳动力组合处于最佳合理状态。要求工人持证上岗，工人进场进行三级教育前，登记身份证的同时也检查上岗证。要求特殊工种全部持证，技术工种持证率在90%以上。

除特殊工种外，一般工种要求一专多能，互相配合，提高劳动效率，项目部对本工程的劳动力实行动态管理，即保持一定数量的各专业工种人数，高峰期根据需要从各分包单位或队伍内部调配，力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。
根据施工段的划分及各段的工程量，每个工种的高峰期施工人数见下表：

72

工种
工种按工程施工阶段投入劳动力情况（人）
土方
工程
基础
阶段
主体结构阶段
砌体
阶段
装修装饰阶段
门窗安装阶段
工程收尾阶段
桩基工人
10

土方工
30

木 工

60
60

钢筋工

48
48

砼 工

20
20

架子工

30
30

40

砌筑工

80
80

装饰工

80
90
90
15
水电工

30
40
45
45
45
12
现场电工
3
3
3
3
3
3
2
门窗工

30
40
40
15
防水工

20

20

瓦工

10

涂料工

60

杂 工
20
20
20
20
20
20
10

第四章 主要分部项工程施工方案和技术措施
第一节 钢筋工程
一、钢筋进场验收和送检
1、进场的钢筋必须有出厂合格证。
2、收料人员认真检查产地、批号、规格与合格证是否相符，确认无误后方可收料。
3、钢筋应按批检查验收：按同直径、同品种分批。每60t为一批，不足60t的也作为一批验收。
试件取样：从每批钢筋中随机抽取2根，先检查外观质量是否准确，表面无起皮、无裂纹、无锈蚀为合格，带颗料状与片状老锈的钢筋不得验收。然后从两根钢筋上各取一套试件（一根拉、一根弯）。试件的物理力学性能指标合格后，
该批钢筋方可使用。不合格钢筋不得用于工程上。
4、进场钢筋分规格品种堆放、挂标牌，防止用错。
5、钢筋堆场盖防雨蓬。钢筋下面垫高30cm，地面无积水。
二、钢筋加工
1、钢筋加工成半成品后，按类别、直径、使用部位挂牌，并分类堆放整齐。
2、梁、柱主筋，当原材料不够长时，钢筋采用机械连接。
三、钢筋绑扎
准备工作：核对半成品的钢号、直径、形状、尺寸及数量等是否与料单牌相符，准备好绑扎用的铁丝、工具等。并按各部位保护层的厚度准备好塑料卡箍。
1、筏板基础钢筋绑扎搭接。
2、墙柱钢筋的绑扎：墙体配筋均为双层双向，竖筋在内水平筋在外。墙的竖向钢筋长度按层高决定，水平钢筋每段长度不宜超过8m，以利于钢筋的绑扎。
墙体钢筋的搭接长度应满足设计要求。
3、双向板下部钢筋，短向筋在下；板支座处，上部受力筋在上，分布筋在下；板面筋锚固长度为1ae；板筋伸入墙柱时，板底和板面筋锚固长度均为1ae。
4、因梁钢筋根数较多，直径较大，排列较密，施工前必须根据框支梁和框支柱的配筋情况，排出框支梁与框支柱节点处钢筋穿插详图，明确框支梁钢筋绑扎程序，并对作业班组进行具体的有针对性的交底，加强现场指导，以确保框支梁钢筋绑扎质量。
5、框架梁钢筋绑扎：当梁较长时，梁内的通长钢筋接头，梁面钢筋的接头位置均设在梁跨中1/3跨度范围内，有接头的受力钢筋截面面积不大于受力钢筋总面积的50%。梁柱连接处钢筋间距很小但净距不应小于30mm ，以便砼浇筑。凡是梁的纵向钢筋分两层或三层布置时，每两层之间必须垫以直径大于25mm的短钢筋。
6、钢筋的绑扎应符合以下规定：
板和梁的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交全部扎牢外，中部部分交叉点间隔交错扎牢，保证受力钢筋不产生位移；双向板的受力钢筋必须全部扎牢。
7、钢筋绑扎接头应符合下列规定：
各受力钢筋之间的绑扎接头位置相互错开。从任一绑扎接头中心至搭接长度Lae的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分比，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%，绑扎接头中钢筋的横向净距S不应小于d且不应小于25mm。
第二节 模板工程
本工程模板全部采用18mm厚胶合板，龙骨采用80×80木方。支撑系统采用门式钢管脚手架。负一层车库立模直接在筏板基础上立模，住宅和裙楼分别层高6.3m和4.8m，用门架外加调节螺杆.支撑方案另编高支模方案.
具体施工如下
一、模板支撑系统设置
（一）柱、墙模板
矩形柱采用18厚胶合板，80×80木方条每300mm一根；柱箍采用2Φ48钢管每400mm高一档。柱子断面大于600mm中间加设Φ12对拉螺杆拉接。
剪力墙采用18厚胶合板，80×80木方搁栅每300mm一根；外用2Φ48钢管每400mm高一档，加设Φ12对拉螺杆配蝴蝶扣拉接。
（二）楼板模板及支撑系统
楼板底模厚18mm，支撑门架纵向间距900，横向间距600, 龙骨采用80×80木方，第一层间距350mm，.水平拉杆设三层。门架顶可调底座调节螺杆伸出长度150mm，底垫木板至少200×100大。
（三）梁模板及支撑系统
支撑采用门式钢管脚手架,梁边至板支撑的距离1.0m；门式钢管脚手架顶可调底座调节螺杆伸出长度150mm。
1、250×2100边梁施工方法
第一层龙骨80×80mm单木枋@150mm,第二层龙骨80×80mm双木枋@1200mm；门式钢管脚手架纵向@600mm,底模厚度18mm,侧模厚度18mm；竖肋80×80mm木枋@300mm,对拉螺栓4排φ14（自下而上，最下一排螺栓离梁底150）,横向间距600mm，采用双钢管作为横檩，用蝴蝶扣与对拉螺栓联结 ,配架：2个1930门架。下垫木板至少100×200大。
2、室内大梁施工方法
第一层龙骨80×80mm单木枋@300mm,第二层龙骨80×80mm双木枋@1200mm；门式钢管脚手架纵向@900mm,底模厚度18mm,侧模厚度18mm；竖肋80×80mm木枋@300mm,对拉螺栓2排φ12,横向间距600mm，采用双钢管作为横檩，用蝴蝶扣与对拉螺栓联结 ,配架：2个1930门架,1个900门架,1个600门架。
3、注意卫生间的排气道、厨房的排烟道施工时预留孔洞。
二、模板及支架施工
1、施工准备：进行技术交底；对构配件进行验收；清除搭设场地杂物。
2、场地验收合格后按要求在搭设立杆前，要先根据支模平面图放出每根立杆的位置。
3、按施工方案和上述构造要求搭设模板支架，并应满足《混凝土结构工程施工质量验收 规范》（GB50204—2002）的有关规定。
4、支、拆模工艺流程：
设计模板图 → 模板拼装 → 刷脱模剂 → 弹模板位置控制线（距模板500 mm）→ 模内杂物清理 → 复线 → 找平或铺胶条 → 钢筋、管线、盒、洞预埋隐检完毕 → 支外侧模板 → 安装穿梁螺栓 → 支内侧模板 → 支钢管斜支撑 → 调整加固模板 → 预检模板并签字 → 砼浇筑 → 养护 → 检验砼强度 → 拆模申请 → 审批申请 → 拆模 → 修整模板 → 刷脱模剂 → 码放模板 → 进入下一循环。
三、 拆模
1、一般墙柱模拆除应以能保证起表面及棱角不受损伤，地下室外墙及水池侧墙3天可松开模板，7天后方可拆除模板。
2、梁板模由项目技术负责人根据同条件养护砼试块试压强度下达拆模通知单。不准擅自拆除。
3、模板拆除时不准乱敲乱打，防止缺棱掉角。
4、拆除后的模板及时清运到指定地点，清理干净，涂刷隔离剂以备后用。
5、拆除后立即由专人清理现场，以保持场内清洁。
第三节 砼工程
本工程所使用的砼均为专业砼生产厂家，如有可能拟由二家以上的轮流供应，以确保砼生产高峰期的的供应。
砼浇筑施工方法如下：
1、住宅砼浇筑采用采用地泵，楼面上采用布料机配合滑槽浇捣。
2、砼的浇筑及振捣必须由下向上，分层进行，每层的间歇时间不得大于2小时，施工现场工长和专职人员要加强管理，砼工定岗、定责、精心操作。严格掌握砼最佳振捣时间（一般为10～15秒），砼振捣棒要快插慢拔，插棒间距以400mm为宜，跟进浇灌方向依次振捣以砼开始泛浆和不冒气泡为准。应避免漏振、欠振和过振，局部钢筋过密部位，辅以人工扦插和外部振动，保证砼密实。柱、墙采用分层浇筑，其每层厚度不大于400mm。
3、现场砼浇筑时，砼的塌落度每班测定四次，并做好测量记录。进场的商品砼，每车经过视觉观察，塌落度超过规定的不得用在工程上。
4、当使用输送泵时，输送管线要直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止混入空气而发生阻塞，泵送前先用适量与砼强度相同的水泥砂浆润滑输送管内壁。若输送过程中出现砼离析现象，应立即用压力水冲洗管内残留的砼。
5、梁板砼浇筑前，还应做好标高控制，确保砼浇筑后标高准确，表面平整。砼找平要求仔细，工序到位，必须作两次抹面，力争做到符合不做或少做找平层的要求。并选择最佳时间，防止砼表面出现干缩裂缝。
6、砼的供应必须保证输送砼的泵机能连续工作。在泵送过程中，受料斗内应具有足够的砼，以防止吸入空气产生阻塞。当泵送间歇时间超过45min或砼出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留砼。
7、梁板和柱砼强度等级不同的施工方法
本工程墙柱与梁板砼强度等级不一致,梁板砼比墙柱砼标号低，给施工带来一定的困难,如何解决好梁板与墙柱不同砼强度的分界线,确保梁柱节点核心区的砼工程质量,是我们必须解决的主要问题之一。
为确保墙、柱在与梁板交接处砼的标号,要求浇筑梁板时,先用与墙、柱同标号的砼将墙、柱芯浇灌起来,并使该部分超出墙、柱边线300mm左右,可用塔吊配合料斗采用延时后的低坍落度砼入槽，使其向外成45度角,45度角的坡线即为墙柱与梁板2种不同标号砼的分界面。梁板与墙柱砼标号的分界面详见下图所示。

8、砼取样
砼浇筑过程中要及时做好浇筑记录，严格按施工规范进