2025年安置房产买卖法律模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025年安置房产买卖法律模板
本合同目录一览
第一条 总则
1.1 定义
1.2 解释
1.3 适用法律
第二条 房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产现状
第三条 买卖双方
3.1 卖家信息
3.2 买家信息
3.3 身份证明
第四条 购房价格
4.1 房价
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
第五条 房产交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付手续
第六条 房产过户
6.1 过户流程
6.2 过户费用
6.3 过户时间
第七条 产权保证
7.1 房产所有权
7.2 无权利瑕疵
7.3 无债务纠纷
第八条 违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约金
第九条 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律诉讼
第十条 合同的变更和解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更和解除的程序
第十一条 附加条款
11.1 补充事项
11.2 特别约定
11.3 其他条款
第十二条 通知和送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址
12.3 通知效力
第十三条 合同的生效
13.1 签署
13.2 批准
13.3 生效时间
第十四条 终止条款
14.1 终止条件
14.2 终止程序
14.3 终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条 总则
1.1 定义
1.2 解释
（3）交付：指买家按照本合同约定，取得该房产的实际控制权；
（4）过户：指将该房产的所有权依法转移给买家。
1.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条 房产描述
2.1 房产位置
该房产位于，具体位置见附件一。
2.2 房产面积
该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。
2.3 房产现状
该房产现状为，具体现状以现场实际情况为准。
第三条 买卖双方
3.1 卖家信息
卖家为，法定代表人为，住所地为。
3.2 买家信息
买家为，法定代表人为，住所地为。
3.3 身份证明
卖家应向买家提供有效的身份证明文件，以证明其对所售房产享有合法所有权。
第四条 购房价格
4.1 房价
4.2 支付方式
买家支付房价的方式如下：
（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付人民币元整作为定金；
（2）在年月日前，支付房价的剩余部分。
4.3 支付时间表
买家应按照本合同约定，按时支付房价。具体支付时间表见附件二。
第五条 房产交付

5.1 交付时间
卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给买家。
5.2 交付条件
卖家交付房产的条件如下：
（1）该房产的所有权转移手续办理完毕；
（2）该房产的实际控制权移交给买家。
5.3 交付手续
卖家应按照本合同约定，办理房产交付手续。具体交付手续见附件三。
第六条 房产过户
6.1 过户流程
卖家应在本合同签订之日起个工作日内，完成该房产的所有权转移手续，将该房产过户给买家。
6.2 过户费用
过户费用包括但不仅限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。
6.3 过户时间
卖家应在本合同签订之日起个工作日内，完成该房产的所有权转移手续，将该房产过户给买家。
第八条 违约责任
8.1 违约行为
（1）卖家未按本合同约定时间、条件交付房产的；
（2）卖家未按本合同约定时间办理过户手续的；
（3）买家未按本合同约定时间支付房价的。
8.2 违约责任
（1）卖家违约的，应向买家支付房价的10%作为违约金；
（2）买家违约的，已支付的定金不予退还，且卖家有权要求买家支付房价的10%作为违约金。
8.3 违约金
违约金支付方式同房价支付方式。
第九条 争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律诉讼
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第十条 合同的变更和解除
10.1 变更条件
任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分条款进行变更。
10.2 解除条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）依法应当解除合同的其他情形。
10.3 变更和解除的程序
变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一条 附加条款
11.1 补充事项
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
11.2 特别约定
（1）该房产的产权纠纷及法律责任，由卖家承担；
（2）该房产在过户前的税费、物业管理费等，由卖家承担。
11.3 其他条款
（1）本合同一式两份，双方各执一份；
（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十二条 通知和送达
12.1 通知方式
双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。
12.2 送达地址
双方的通知和文件，应送达对方指定的地址。
12.3 通知效力
通知送达对方，即产生法律效力。
第十三条 合同的生效
13.1 签署
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 批准
本合同需经相关部门批准后生效。
13.3 生效时间
本合同自批准之日起生效。
第十四条 终止条款
14.1 终止条件
（1）双方履行完毕本合同全部义务；
（2）双方协商一致终止本合同。
14.2 终止程序
（1）双方签订书面终止协议；
（2）办理相关手续，终止本合同。
14.3 终止后的处理
本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理终止后的相关事宜。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产位置示意图
详细描述房产的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。
附件二：支付时间表
详细列出买家应按照的房价支付时间表，包括支付日期、支付金额等信息。
附件三：房产交付手续
详细描述卖家应按照的房产交付手续，包括交付时间、交付地点、交付方式等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖家未按本合同约定时间、条件交付房产。
2. 卖家未按本合同约定时间办理过户手续。
3. 买家未按本合同约定时间支付房价。
违约责任认定标准：
1. 卖家违约的，应向买家支付房价的10%作为违约金。
2. 买家违约的，已支付的定金不予退还，且卖家有权要求买家支付房价的10%作为违约金。
示例说明：
如果卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约行为。卖家应向买家支付房价的10%作为违约金。例如，如果房价为100万元，则卖家需支付10万元的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于的房产，具体位置见附件一。
2. 房价：指买卖双方约定的该房产的交易价格，具体金额见附件二。
3. 交付：指买家按照本合同约定，取得该房产的实际控制权。
4. 过户：指将该房产的所有权依法转移给买家。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。
本合同中提到的房产、房价、交付、过户和违约金等法律名词，均按照本合同附件一、附件二和相关法律法规的定义和解释执行。