长沙德思勤城市广场招商简介.ppt

Copyright 2010 Taskin worldwide.All Rights Reserved,page,*,大长沙时尚中心,德思勤城市广场招商简介,中国,.,长沙,.,省府,CBD,全球招商热线：,+86-731-89986666,1,热忱欢迎,国际国内知名零售商家（高端百货、精品超市、,3C,电器、五星影院、真冰场、,KTV,、电玩、儿童乐园、美食广场、大型中西特色餐饮加盟！,中国,长沙 德思勤城市广场,全球招商,2,长 沙,湖南省省会，又称“星城”，“屈贾之乡”、“楚汉名城”，是一座具有,3000,年历史的历史文化名城和我国第一批对外开放的旅游城市。总人口约,600,余万人；长沙，山清水秀、气候宜人，有岳麓山、千年学府岳麓书院、湘江、橘子洲，世界第八大奇迹马王堆汉墓等风景名胜；,长沙，人杰地灵、在中国近现代史上长沙更涌现了一批著名的政治家、军事家和文学家；,自,2008,年起连续三年，长沙获选中国最具幸福感城市。,3,长株潭融城 中部商业之都,长沙经济中第三产业尤为发达，以媒体与娱乐业闻名全国，为中南地区重要工商业城市；,2010,年投资热点,30,大城市,GDP,排名长株潭城市群以,6624,亿元，,排名第八位，,位于重庆之后；,全年实现社会消费品零售总额,1812.08,亿元，比上年增长,20.0%,，供销两旺。,2010,年人均可支配收入达,22814,元人均消费性支出,16096,元，城市居民可支配收入高，,消费型城市特征明显,；,4,商圈,五一,东塘,火车站,高桥,红星商圈,功能规划,唯一的市级,商业中心,功能完备的区域型商业中心，主要辐射城南区域,以,IT,数码为主要商品的及零售与批发为一体的综合区域,国家级综合性,批发专业市场,长沙城市副中心,现有商业体量,（万平方米）,70,15,15,40,40,未来商业体量,（万平方米）,50,20,12,15,90,发展趋势,将发展成为高端商业区与高端商务（,CBD,）相结合的复合城市区域,将成为五一商圈的有效补充，物业形态将以,SHOPPING,为主流,随着武广铁路的开通，长沙黎托新站落成，老火车站交通优势的丧失，使得商圈的发展前途未卜,将成为依托成熟的专业市场基础的，由单纯的专业批发市场发展成为商贸、商业、商务为一体的综合区域,商贸、商业、商务、会展、酒店、物流等产业的发展联动，成为长株潭第一商圈、省府,CBD,发展瓶颈,停车难、业态,70%,的重复、约三年的地铁建设期,商圈扩容难，当前商业体量难以成为大商圈,替代性商圈的出现,专业市场,难为商圈提质,新商圈的形成速度,长沙商圈发展趋势,根据,长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）,，长沙未来五年将重点提升城外、城际、城内交通的通达性和便利性，着力构建长株潭“半小时消费圈”，省内及周边城市“一小时消费圈”、“两小时消费圈”，积极拓展消费经济腹地空间，打造城区“,10,分钟消费便利圈”。,未来中部购物天堂,5,德思勤城市广场区位,1,6,立体交通 便捷畅通,半小时生活圈,覆盖长株潭,一小时生活圈,覆盖“,3+5+1”,城市群,长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡,二小时生活圈,武汉、广州,三小时生活圈,深圳、香港,四小时生活圈,昆明、杭州、上海,五小时生活圈,北京,双高铁 五小时走遍东西南北,7,省府,CBD,凸显区域价值,长株潭一体化带动效应下，省府南迁，未来地铁、三馆一中心、环保工业园等必然使得南城城市价值凸显，并形成“城市中心”的四大功能：中央政务功能（,CPD,）、中央经济功能（,CBD,）、中央生活功能（,CLD,）、中央信息功能（,CED,）。,省府,CBD,8,会展中心,红星商业广场,步步高商业,通程高业广场,湘府百货,红星市场,红星美凯龙家居广场,德思勤城市广场,省府,CBD,中央核心商圈,省府迁驻城南，大批高档楼盘的纷纷开工落成，红星商圈的零售业也猛速发展国内外连锁知名品牌超市与百货为了抢占长株潭城南版块的红星商圈，纷纷在此片区寻找开设分店的物业。,项目,1000,米范围内商业还有：,通程商业广场、华润万家、步步高商业、湘府百货、红星美凯龙；,德思勤城市广场,红星建材市场,花园酒店,9,区域生活体验,本区域为省直机关集中区、省直机关公务员小区集中区、长株潭第一大高星级酒店集中区、长沙第一大城市公园集中区、湖南第二大大中专院校集中区、长株潭商业中心区、中国第七大汽车产业基地。,10,德思勤城市广场人口统计,据项目五公里住宅、写字楼、机关事业单位、学校等调查，,至,2013,年总人口约,95,万,：,目前在建在售中高档楼盘（商品房单价,6000,元以上）,居住人群总量约,56.8,万,，占,比,60%,，至,2013,年按入住率,90%,计算，开业时人口数约,51,万；,写字楼、企事业单位、医院、商业人群约,6.6,万；,洋房、别墅人口约,2.62,万人，加上省直单位政府公务员高级领导估计约,5000,人；,范围内师生群体约,14.6,万人，大中专院校教师,/,教授群体具有高素质且具有较高收,入的人群；,移动大厦,中南林业科技大学,托斯卡纳别墅群,11,德思勤城市广场区位优势,中高档消费人群聚集区,省公务员、事业单位小区聚集区,长沙高档社区聚集区（美洲故事、托斯卡纳等）,湖南省政府、省直单位、省国有大型企业（中烟、华凌、国家电网等）,省青少年活动中心、省博物馆、艺术馆、音乐厅,长株潭核心商圈核心位置,12,德思勤城市广场概况,Taskin City Introduction,2,13,项目技术指标,商务商业综合：,99,万平方米 产业金融中心、商业、文化娱乐中心,纯商业面积：,60,万平方米 全业态、全业种、全客层商业娱乐中心,酒店：,6,万平方米五星级商务酒店；,金融：,40,万平方米金融服务中心；,住宅：,60,万平方米高尚社区；,教育：九年制国际学校、幼儿园；,娱乐：五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、星光大道,14,56,万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心,;,业态规划,：,顶级奢侈品百货、精品超市、国际名品、3c数码、真冰场、影院、,KTV,、,亲子乐园、特色餐饮、休闲、娱乐等,156,万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、金融中心,整体项目定位,德思勤城市广场 长沙时尚中心,15,档次,/,品质定位,深圳万象城,（中高档购物中心）,北京三里屯,（时尚潮流艺术）,上海新天地,（文化娱乐休闲）,在传统商业品质时尚的基础上，加上绿色的、音乐的元素，如建筑层层退台，设置屋顶花园，场内设置轻柔的音乐环境。将设计大师的设计理念与设计思想融合在项目中。代表气质为：时尚、品质、人文的、生态、绿色、生命。,+,+,16,时尚人士：包括公务员、企事业单位员工、高校教师、大学生、常住人口及流动人口等消费人群,家庭消费人群：包括围绕省府行政中心所聚集的大量企事业单位的公务员小区、商品房、别墅、福利房等形成的中央生活区居民,时尚人士及家庭消费人群,目标客户,核心客群：以项目为中心周边5公里范围内90万居住,/,工作人群,主力消费群体定位,17,德思勤城市广场商业主题规划,我们的目标：,打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体,18,12,万平米潮流时尚,MALL,18,米,IMAX,影院,真冰场,书店,国际快速时尚服饰,精品超市,精品超市,时尚服饰,化妆品,鞋包皮具,五星影院,KTV,3C,电器,美食广场,特色餐饮,家居,儿童天地,电玩,19,2.5,万平米经典时尚城市会所,SPA,会所,国际名品,高档餐饮,私享酒吧,红酒酒,窖,名车展览,20,900,米时尚文化潮流苹果街,主题街区商业,类新天地酒吧街,婚庆主题街,演艺广场,儿童天地,时尚休闲,旅游特购,特色餐饮,生活服务,演艺广场婚礼教堂,类新天地酒吧街,儿童天地,潮流服饰,汇聚各国各地文化，汇聚各地时尚，是科技、时尚、创新的集聚地，是项目的商业灵魂。强调街道的体验感与参与性，各种年龄的人都可以找到属于自己的天地。,21,长沙最大地下商城,项目整个负一层相通，打造,2,公里长的地下商业步行街，地下商城街道进深,16,米，中间街宽,10,米，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等，成为长沙最大的地下商城。,22,在湖南首次引进,娱乐型五星级酒店,，打造中国的娱乐中心。,娱乐型五星酒店,/,中部国际会议中心,德思勤城市广场将借鉴拉斯维加斯，配备智能系统、顶级豪华会议厅，各有特色并且厅与厅之间可以相通，打造成为,中部国际会议中心！,23,湖南省商务黄金两公里,保利地产、中粮集团、华润集团、中烟集团、国家电网、中国移动、华菱集团、,白天鹅宾馆、花园酒店等大企业纷纷抢滩湘府路，是名副其实的湖南省的长安街；,未来，德思勤城市广场将沿湘府路布局,超过二十万平米的写字楼,。,德思勤城市广场,湖南省的长安街上最,黄金两公里,24,耗巨资打造湘府路与韶山路交汇的地下工程，将地下打造成交通、人行的交通系统，解决城市的交通问题。,四角联通地下工程,湘府路,韶山路,25,中部在建停车最多的购物中心,德思勤城市广场项目地下无障碍连通，三层地下车库，,10000,个车位，方便您工作与消费停车。,26,统一规划 分期开发,B,区,一期一阶段,E-6/7,二期二阶段,A-1/2,一期一阶段,CD-1,三期一阶段,E-2/3/4/5,二期一阶段,销售,/,招商中心,建筑艺术中心,CD-2,三期三阶段,CD-3/4,三期二阶段,湘府路,韶山路,Shopping Mall,2011年,12,月底开工，一期所有物业含购物中心,2012,年底场地交付,。2013年6月商业试营业。,27,时尚中心 至臻演绎,经典,时尚,名品中心,1F,国际名品（服饰、皮具箱包珠宝首饰）国际银行、名车展览,2F,国际名品（服饰、皮具箱包珠宝首饰）国际银行、名车展览,3F,高级宴会餐饮,/,国际会议中心,4F,高级宴会餐饮,/,高档会所,5F,高档会所,潮流,时尚,MALL,B1,精品超市,/,个人护理,/,礼品,/,生活配套,/3C,电器美食广场餐饮,/KTV,1F,精品服饰,/,名表,/,珠宝首饰,/,化妆品,/,皮具,/,鞋,2F,精品服饰,/,时尚服饰,/,皮具,/,鞋,/,书店,/,餐饮,3F,潮流服饰,/,运动,/,餐饮,/,书店,4F,家居,/,真冰场,/,美体美容,/SPA/,特色餐饮,5F,电玩,/,动漫,/,儿童天地,/IMAX,五星影院,/,特色餐饮,楼层功能分布图,长,沙,时,尚,中,心,28,29,30,31,32,33,34,国际联动 卓越开发运营管理,国际著名商业设计专家,国内代表作：,深圳华润中心（万象城）,深圳宝能太古城,中国电影博物馆上海北外滩地区规划设计上海科技馆北京世界金融中心,德思勤城市广场商业顾问公司,拟为德思勤城市广场物管服务公司,德思勤战略布局集中在泛珠三角、长三角、渤海湾区三大重点区域以及华中、华北、西南等热点区域，足迹变布中国三十余个大中城市，与,400,多余家开发商、众多国内媒体、设计院、基金组织成为合作伙伴。,龙湖地产景观战略合作公司,由中国建筑设计研究院和,香港森洋国际有限公司联,合创办。,方案设计：,景观设计：,中建二局,施工建设：,物业管理：,概念与方案设计：,35,深圳市德思勤投资公司简介,深圳市德思勤投资公司总部设在深圳，旗下设有深圳、武汉、湖南、东莞、北京分公司及华东事业部等多个区域分部。业务立足深圳、东莞、武汉、长沙、上海、天津、南京等全国,30,多个大中城市，辐射珠三角、长三角、环渤海，以及华中、西南等主要区域，员工人数近,400,人，累计服务项目超过,500,个，提供顾问、销售代理服务项目面积累计超过,5000,万平方米，为客户实现价值超过,500,亿。是以城市区域运营、房地产金融服务、房地产全程策划、销售代理、开发顾问、商业及资产管理为主的国内领先的房地产综合 服务商之一。,通过与国际大型品牌机构合作，,拥有了一,注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队,，,成,为集,房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、营销代理及咨询,于一体,的集团公司。,36,德思勤战略布局集中在泛珠三角、长三角、渤海湾区三大重点区域以及华中、华北、西南等热点区域，足迹变布中国三十余个大中城市，与,400,多余家开发商、众多国内媒体、设计院、基金组织成为合作伙伴。,布局中国，纵横神州，中国房地产精锐的团队,A Team of Elite in Real Estate Services Consulting All over China,37,公司荣誉,2004,中国地博会十大品牌地产顾问机构,2004,年度中国房地产营销代理品牌企业,2004,年度中国十大房地产营销企业,2005,年度中国金房奖,最具成长性企业,2005,年度最佳商业策划机构,2006,中国房地产策划代理公司品牌价值,TOP10,2006,最具权威顾问机构（新浪）,2007,中国房地产策划代理公司品牌价值,TOP10,2008,十大最具竞争力营销机构,2008,中国都市综合体领先综合服务商,2009,中国房地产产业链价值整合者,德思勤近年取得的荣誉：这些信誉是客户与业界对德思勤的评价,38,湖南德思勤投资有限公司成立于,2008,年,4,月，注册资本,5000,万元人民币，主要经营房地产开发经营、实业投资及酒店管理、投资管理、物业管理等，公司目标成为国际化的房地产综合品牌服务商。,公司广泛与国际国内一流团队进行合作，通过与国际大型品牌机构合作，致力锻造国际化经营管理专业团队。公司将逐渐发展成房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、营销代理及咨询的集团公司。全力打造一支注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队。,公司秉承诚实守信的经营思路，在,“,德为先、思而行、勤于业,”,的企业文化指导下，以认真、严格的管理为基础，实行以经营目标为导向的新型组织架构管理模式。公司倡导沟通自由，尊重个性，致力于营建平等、和谐、相互尊重的工作氛围；鼓励员工勇于开拓、锐意进取，发扬团队精神；强化精品意识，注重创新，努力创造经济效益和社会效益，使公司成为最受信赖和尊重的公司。,湖南德思勤投资公司简介,39,40,