2025集体土地使用权出租协议书-范例.doc

编号：__________

2025集体土地使用权出租协议书-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025集体土地使用权出租协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方简介
1.2 承租方简介
第二章：集体土地使用权出租范围及面积
2.1 出租土地的位置
2.2 出租土地的面积
2.3 土地使用权的界限
第三章：集体土地使用权出租期限
3.1 出租期限的起始日期
3.2 出租期限的终止日期
3.3 出租期限的续约条款

第四章：集体土地使用权出租条件
4.1 土地现状
4.2 土地用途
4.3 土地出租价格及支付方式
第五章：集体土地使用权出租用途
5.1 承租方的使用目的
5.2 承租方的使用要求
5.3 用途变更及审批程序
第六章：集体土地使用权出租过程中的费用
6.1 出租方的费用
6.2 承租方的费用
6.3 费用支付方式及时间
第七章：集体土地使用权出租的变更和终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约赔偿方式及金额
第九章：争议解决

9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
第十章：其他约定
10.1 土地出租期间的保护措施
10.2 土地出租期间的维修责任
10.3 双方的保密义务
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的解除条件及程序
第十二章：法律法规
12.1 合同适用的法律法规
12.2 法律法规的冲突解决
第十三章：合同的附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的附件
13.3 合同的份数及保管
第十四章：合同的签订
14.1 签订日期
14.2 签订地点
14.3 双方签字盖章
合同编号2025_CL_RZ_01
第一章：前言
1.1 出租方简介
1.1.1 出租方名称：__________
1.1.2 出租方地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方简介
1.2.1 承租方名称：__________
1.2.2 承租方地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：集体土地使用权出租范围及面积
2.1 出租土地的位置
2.1.1 土地位于__________省__________市__________县__________镇__________村。
2.2 出租土地的面积
2.2.1 土地总面积为__________平方米。
2.3 土地使用权的界限
2.3.1 土地使用权的界限以政府相关部门颁发的土地使用权证书为准。
第三章：集体土地使用权出租期限
3.1 出租期限的起始日期
3.1.1 出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 出租期限的终止日期
3.2.1 如无特殊情况，出租期限终止日期与起始日期相同。
3.3 出租期限的续约条款
3.3.1 如需续约，双方应在合同到期前__________个月协商并签订续约协议。
第四章：集体土地使用权出租条件
4.1 土地现状
4.1.1 土地现状为__________，如需变更，双方协商解决。
4.2 土地用途
4.2.1 承租方须按照合同约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得擅自改变土地用途。
4.3 土地出租价格及支付方式
4.3.1 土地出租价格为每平方米__________元，总计__________元。
4.3.2 承租方应在签订合同之日起__________日内支付全部租金。
第五章：集体土地使用权出租用途
5.1 承租方的使用目的
5.1.1 承租方租用土地的目的是用于__________。
5.2 承租方的使用要求
5.2.1 承租方应遵守国家的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保安全生产。
5.3 用途变更及审批程序
5.3.1 如承租方需变更土地用途，应提前__________个月向出租方提出申请，并按相关法规办理审批手续。
第六章：集体土地使用权出租过程中的费用
6.1 出租方的费用
6.1.1 出租方负责办理土地出租所需的相关手续，承担相关税费。
6.2 承租方的费用
6.2.1 承租方负责土地使用过程中的所有费用，包括但不限于税费、维修、保险等。
6.3 费用支付方式及时间
6.3.1 所有费用应在合同约定的期限内支付完毕。
第七章：集体土地使用权出租的变更和终止
7.1 合同变更的条件
7.1.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件
7.2.1 合同终止的条件如下：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）双方协商一致提前终止合同；
（3）依法应当终止合同的其他情形。
7.3 合同终止后的处理事项
7.3.1 合同终止后，承租方应按照合同约定将土地及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 如出租方未按合同约定提供土地，应承担违约金__________元。
8.1.2 如出租方未按约定时间交付土地，每延迟一日应支付违约金__________元。
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 如承租方未按合同约定支付租金，应承担违约金__________元。
8.2.2 如承租方未按约定用途使用土地，应承担违约金__________元。
8.3 违约赔偿方式及金额
8.3.1 违约金计算方式为：违约金 = 违约金额 × 违约天数 × 违约利率。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为__________人民法院。
9.3 诉讼或仲裁地点
9.3.1 诉讼或仲裁地点为__________。
第十章：其他约定
10.1 土地出租期间的保护措施
10.1.1 承租方应采取措施保护土地，防止土壤流失、污染等。
10.2 土地出租期间的维修责任
10.2.1 承租方负责土地及附属设施的日常维修和保养。
10.3 双方的保密义务
10.3.1 双方应对合同内容和相关业务信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效的条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序
11.2.1 合同变更应签订书面变更协议，经双方同意后生效。
11.3 合同的解除条件及程序
11.3.1 合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：法律法规
12.1 合同适用的法律法规
12.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.2 法律法规的冲突解决
12.2.1 如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的修订
13.1.1 合同的修订应经双方书面同意。
13.2 合同的附件
13.2.1 合同附件包括：土地使用权证书、出租方和承租方的资质证明等。
13.3 合同的份数及保管
13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：合同的签订
14.1 签订日期
14.1.1 本合同签订日期为__________年__________月__________日。
14.2 签订地点
14.2.1 本合同签订地点为__________。
14.3 双方签字盖章
14.3.1 出租方（盖章）：
签名：__________
日期：__________
14.3.2 承租方（盖章）：
签名：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对土地进行必要的管理和监督，确保土地的合理利用和保护。
1.2 甲方应保证土地的出租条件符合国家法律法规和政策要求，如因甲方原因导致合同无效或变更，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的审批手续，确保乙方的合法使用权。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同或提前收回土地。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方申请并获得甲方同意。
2.2 乙方应保证土地使用过程中的安全生产，防止事故的发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金应承担违约金并支付相应的利息。
2.4 乙方有权在合同期限内对土地进行必要的改良和建设，但不得损害土地的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、审批等相关手续，并提供必要的咨询和支持。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务发票。
3.5 第三方中介在合同履行过程中如存在过错，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书
2. 出租方和承租方的资质证明
3. 合同签订地的相关法律法规
4. 土地现状的详细描述
5. 土地用途变更的审批文件
6. 租金支付凭证
7. 合同履行过程中的相关证明文件
8. 安全事故应急预案
9. 环境保护措施的实施方案
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按合同约定提供土地，认定标准为延迟交付土地超过合同约定的期限。
2. 出租方未按约定时间交付土地，认定标准为每次延迟交付土地超过__________日。
3. 承租方未按合同约定支付租金，认定标准为延迟支付租金超过合同约定的期限。
4. 承租方未按约定用途使用土地，认定标准为未经出租方同意，改变土地用途。
5. 第三方中介未公正、公平地履行中介职责，认定标准为提供虚假信息或未协助各方完成合同签订、审批等相关手续。
6. 第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，认定标准为未经授权泄露相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 集体土地使用权：指集体所有的土地在一定期限内依法出租给他人的权利。
2. 出租方：指拥有集体土地使用权并有权将其出租给他人的主体。
3. 承租方：指依法租赁集体土地使用权的主体。
4. 第三方中介：指在集体土地使用权出租过程中提供中介服务的单位或个人。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6. 赔偿责任：指因过错行为造成损害时，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权争议：解决办法为双方协商或依法向人民法院提起诉讼。
2. 合同履行过程中的安全事故：解决办法为启动安全事故应急预案，及时报告并采取措施防止事故扩大。
3. 环境保护问题：解决办法为依据环境保护法律法规，采取相应的环境保护措施。
4. 租金支付纠纷：解决办法为双方核实租金金额，提供支付凭证，如有争议可通过协商解决。
5. 土地用途变更：解决办法为提前向出租方申请并获得同意，办理相关审批手续。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁集体土地用于农业种植。
2. 甲乙双方租赁集体土地用于建设厂房和办公楼。
3. 甲乙双方租赁集体土地用于商业经营和开发。
4. 甲乙双方租赁集体土地用于居住小区建设。
5. 甲乙双方租赁集体土地用于旅游开发和休闲农业。
6. 甲乙双方租赁集体土地用于文化创意产业的开发和运营。
7. 甲乙双方租赁集体土地用于体育设施的建设和使用。
8. 甲乙双方租赁集体土地用于教育科研设施的建设和使用。