2025二手房协议书范例.doc

2025二手房协议书
合同编号：_________
一、合同主体
甲方（卖方）：
1. 姓名（或名称）：____________________
2. 身份证号码（或营业执照号码）：____________________
3. 地址：____________________
4. 联系人：____________________
5. 联系电话：____________________
乙方（买方）：
1. 姓名（或名称）：____________________
2. 身份证号码（或营业执照号码）：____________________
3. 地址：_______
4. 联系人：____________________
5. 联系电话：____________________
其他相关方：
1. 房产中介机构：____________________
2. 金融机构：____________________
3. 税务部门：____________________
4. 房产登记部门：____________________
二、合同前言
三、定义与解释
1. 房产：指位于____________________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、装修等。
2. 成交价格：指双方约定的购买房产的价格，具体为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
3. 过户费用：指在办理房产过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。
4. 交付时间：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的具体时间。
5. 房产证：指房产所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。
四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在瑕疵或纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
（2）甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
2. 乙方的权利与义务：
1）乙方应按照本合同约定，支付成交价格及过户费用。
（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的资料。
（3）乙方应在房产交付后，合理使用并妥善保管房产。
五、履行条件
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 甲方应在合同生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。
3. 双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。
4. 房产过户手续应在合同生效后____个工作日内办理完毕。
六、合同的生效和终止
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。
3. 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、费用与支付
1. 乙方应按照本合同约定，支付成交价格及过户费用。支付方式为银行转账，支付时间为合同生效后____个工作日内。
2. 乙方应在支付成交价格后，按照甲乙双方约定的时间和方式，支付过户费用。
3. 甲方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。
4. 甲方应在合同生效后，向乙方提供房产相关资料，以便乙方办理贷款手续。
八、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。
3. 违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4. 本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。
九、保密条款
1. 双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。
2. 保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。
3. 双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
十、不可抗力
1. 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
2. 发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
3. 遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。
4. 不可抗力事件发生后，双方应协商调整合同履行方案，尽力减少损失。
（1）地震、洪水、台风、海啸等自然灾害；
（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；
（3）政府政策调整、法律法规变化等；
（4）电力、通讯、交通等基础设施故障；
（5）其他双方认可的不可抗力事件。
十一、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法律另有规定。
十二、合同的转让
1. 本合同一经签订，原则上不得转让给第三方。
2. 除非甲乙双方另有约定，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。
3. 本合同一方如因合并、分立、解散等原因无法继续履行合同，可将合同权利义务转让给继承其相应权利义务的第三方，但需提前通知对方并征得对方同意。
十三、权利的保留
1. 本合同未涉及的权利，仍归各方所有。
2. 甲方保留对房产进行出租、抵押、赠与等权利，但需提前通知乙方。
3. 乙方保留在合同约定范围内，对房产进行使用、转让、出租等权利。
十四、合同的修改和补充
1. 本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行
2. 修改和补充的内容，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 合同的修改和补充，应在合同生效后，由双方共同签署并注明日期。
十五、协助与配合
1. 甲方应协助乙方办理贷款、过户等手续，提供必要的资料和证明文件。
2. 乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，并积极配合甲方办理手续。
3. 双方应在合同履行过程中，相互协助，共同推进合同的顺利进行。
十六、其他条款
1. 本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地人民法院管辖。
2. 本合同的完整性和独立性，不受与本合同无关的其他合同的影响。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。
十七、附件和附录
1. 附件一：房产证复印件
2. 附件二：房产买卖合同及相关协议
3. 附件三：过户费用明细表
4. 附件四：付款凭证复印件
5. 附件五：其他与本合同相关的文件
十八、签字、日期、盖章
甲方（卖方）：
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乙方（买方）：
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