精装修房屋出售协议书2025年通用-范例.doc

编号：__________

精装修房屋出售协议书2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修房屋出售协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权与使用权
2.3 房屋性质与用途
2.4 房屋规模与结构
第三章：精装修标准与要求
3.1 装修风格与设计方案
3.2 装修材料品牌与质量
3.3 装修工程进度与时间表
3.4 装修后的房屋交付标准
第四章：房屋交付与验收
4.1 房屋交付条件与程序
4.2 房屋验收标准与方法
4.3 房屋交付后的质量保障
4.4 房屋交付时产生的费用承担
第五章：价款与支付方式
5.1 房屋交易价格
5.2 付款方式与时间表
5.3 价款支付的凭证与记录
5.4 房屋交易过程中产生的税费承担
第六章：房屋维修与保养
6.1 房屋保修范围与期限
6.2 房屋维修服务流程
6.3 房屋保养的建议与要求
6.4 维修保养产生的费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除时产生的费用处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与处理
8.2 违约责任的具体承担方式
8.3 合同争议的解决方式与程序
8.4 争议解决产生的费用承担
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效的条件与时间
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同解除的条件与程序
9.4 合同终止与解除后的权益处理
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护购房者的个人信息与隐私
10.2 信息安全与保密义务
10.3 对违约方的信息披露与授权
10.4 信息泄露后的责任承担
第十一章：强制性条款
11.1 强制性法律法规的适用
11.2 强制性条款的具体内容
11.3 违反强制性条款的法律后果
11.4 强制性条款的争议解决方式
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他事项
12.2 双方约定的其他权利与义务
12.3 合同附件与补充协议
12.4 其他约定的生效与解释
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字盖章的程序与要求
13.2 签字盖章后的合同生效
13.3 签字盖章后的合同副本与正本
13.4 签字盖章后的合同管理与保存
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的终止条件与程序
14.3 合同的解释与适用范围
14.4 合同的最终生效日期与适用期限
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（卖方）将位于________________的房屋出售给乙方（买方）的所有权转移协议。
1.1.2 “房屋”指的是本合同附件中描述的____________________。
1.1.3 “精装修”指的是按照附件中提供的装修设计方案和标准完成的装修。
1.1.4 “交付”指的是房屋及其附属设施、设备、装修等全部符合本合同约定，由甲方正式移交给乙方的行为。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.2.2 本合同的签订地点为________________，签订日期为____年__月__日。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 甲方应保证其对房屋的完全所有权和合法处置权，保证房屋不受任何法律纠纷和第三方主张的影响。
1.3.2 乙方应按照本合同约定支付价款，并履行接收房屋的义务。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.1.1 房屋位于____________________，具体地址为____________________。
2.1.2 房屋所有权证号为________________，使用权证号为________________。
2.2 房屋所有权与使用权
2.2.1 甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的所有权和处置权。
2.2.2 乙方通过购买取得房屋的所有权和使用权。
2.3 房屋性质与用途
2.3.1 房屋性质为____________________，规划用途为____________________。
2.3.2 乙方购买房屋后不得擅自改变房屋的用途和性质。
2.4 房屋规模与结构
2.4.1 房屋建筑规模为____________________，结构类型为____________________。
2.4.2 房屋的内部布局和房间数量详见附件中的房屋平面图。
第三章：精装修标准与要求
3.1 装修风格与设计方案
3.1.1 房屋的装修风格为____________________，设计方案详见附件。
3.1.2 乙方对装修风格和设计方案有异议的，应在合同签订后七个工作日内提出，否则视为认可。
3.2 装修材料品牌与质量
3.2.1 装修材料应符合国家环保标准，品牌和质量要求详见附件。
3.2.2 甲方应提供每项装修材料的品牌、规格、型号及合格证明。
3.3 装修工程进度与时间表
3.3.1 装修工程应按照附件提供的时间表进行，如有变更，甲方应提前通知乙方。
3.3.2 甲方应确保装修工程在约定的时间内完成，延期应承担相应的违约责任。
3.4 装修后的房屋交付标准
3.4.1 装修后的房屋应满足附件中规定的交付标准，包括设施齐全、功能正常等。
3.4.2 乙方在接收房屋时，如有不符合交付标准的情况，应在接收后七个工作日内提出，并提供具体的书面说明。
第四章：房屋交付与验收
4.1 房屋交付条件与程序
4.1.1 房屋交付的条件是乙方支付完毕全部价款，并按照约定办理了相关手续。
4.1.2 房屋交付程序包括：双方确认交付日期、现场交接、签署交付确认书等。
4.2 房屋验收标准与方法
4.2.1 房屋验收标准按照本合同第三章的规定执行。
4.2.2 房屋验收方法包括乙方或其委托的专业人员现场查验，以及甲方提供的相关资料审查。
4.3 房屋交付后的质量保障
4.3.1 甲方对交付的房屋质量负责，保证装修部分的质量和使用功能正常。
4.3.2 质量问题发生后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。
4.4 房屋交付时产生的费用承担
4.4.1 房屋交付时产生的相关费用包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。
4.4.2 具体费用的支付方式和金额详见附件。
第五章：价款与支付方式
5.1 房屋交易价格
5.1.1 本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.1.2 价款包含房屋总价和装修费用。
5.2 付款方式与时间表
5.2.1 乙方应按照本
第八章：房屋维修与保养
8.1 房屋保修范围与期限
8.1.1 甲方对房屋的结构性问题和装修部分的保修期限为________年，自房屋交付之日起计算。
8.1.2 保修范围包括房屋的结构、装修、设备等，具体见附件。
8.2 房屋维修服务流程
8.2.1 房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。
8.2.2 甲方应在接到通知后____个工作日内响应，并在____个工作日内修复。
8.3 房屋保养的建议与要求
8.3.1 甲方应向乙方提供房屋保养的建议。
8.3.2 乙方应按照甲方的建议进行房屋保养。
8.4 维修保养产生的费用承担

8.4.1 在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。
8.4.2 保修期外或非质量问题导致的维修费用由乙方承担。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。
9.2 合同解除的条件与程序
9.2.1 合同解除的条件见本合同第三章的规定。
9.2.2 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的法律后果
9.3.1 合同变更不影响双方的其他权利和义务。
9.3.2 合同解除后，乙方应退还已支付的价款，甲方应退还乙方已享有的权益。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护购房者的个人信息与隐私
10.1.1 甲方应保密乙方的个人信息，不得泄露给第三方。
10.1.2 甲方不得未经乙方同意使用乙方的个人信息。
10.2 信息安全与保密义务
10.2.1 甲方应保证合同文件的安全，防止泄露。
10.2.2 双方都应遵守国家有关信息安全的法律法规。
10.3 对违约方的信息披露与授权
10.3.1 违约方同意将违约情况告知第三方。
10.3.2 违约方同意授权第三方处理与违约相关的事宜。
10.4 信息泄露后的责任承担
10.4.1 信息泄露导致损失的，泄露方应承担相应的责任。
10.4.2 信息泄露导致的损失计算方式见附件。
第十一章：强制性条款
11.1 强制性法律法规的适用
11.1.1 本合同必须遵守国家强制性法律法规。
11.1.2 违反强制性法律法规的条款无效。
11.2 强制性条款的具体内容
11.2.1 具体强制性条款内容见附件。
11.2.2 强制性条款的解释以国家法律法规为准。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他事项
12.1.1 其他事项见附件。
12.1.2 附件是本合同不可分割的一部分。
12.2 双方约定的其他权利与义务
12.2.1 其他权利与义务见附件。
12.2.2 附件中的约定对本合同有补充作用
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字盖章的程序与要求
13.1.1 合同签字盖章前，双方应仔细阅读本合同。
13.1.2 合同签字盖章后，本合同即刻生效。
13.2 签字盖章后的合同副本与正本
13.2.1 合同签字盖章后，双方各执一份正本。
13.2.2 合同副本与正本具有同等法律效力。
13.3 签字盖章后的合同管理与保存
13.3.1 双方应妥善保管好合同正本。
13.3.2 合同的保存期限按照法律法规的规定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.1.1 合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.1.2 修订后的合同取代原合同。
14.2 合同的终止条件与程序
14.2.1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务与责任
甲方应保证其对房屋的完全所有权和合法处置权，保证房屋不受任何法律纠纷和第三方主张的影响。甲方应确保房屋的装修工程在约定的时间内完成，并按照约定的标准交付给乙方。若甲方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任。
1.2 装修工程质量
甲方应严格按照约定的装修设计方案和标准进行装修，确保装修材料的质量符合国家环保标准。若甲方使用不符合标准的装修材料或未能按照设计方案进行装修，甲方应承担相应的责任。
1.3 房屋交付与验收
甲方应在约定的时间内完成装修工程，并按照本合同第三章的规定交付房屋给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证明、装修合格证明等相关文件。若房屋交付时存在不符合约定的情况，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 付款方式与时间表
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。若乙方未能按时支付价款，应按照逾期付款的违约金计算方式支付违约金。乙方的付款义务不得因甲方未能履行合同义务而免除。
2.2 房屋使用与维护
乙方应合理使用房屋，并按照甲方的建议进行房屋的保养和维护。若乙方未能合理使用或不当维护导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.3 合同的变更与解除
乙方如需变更或解除合同，应提前与甲方协商，并签订书面变更或解除协议。若乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用
第三方中介在房屋交易过程中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和时间应在附件中明确。若甲方或乙方未能按时支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。
3.2 中介的义务与责任
第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的服务，并确保交易过程的顺利进行。中介如未能履行其义务，应承担相应的责任。
3.3 信息披露与保密
第三方中介应向甲方和乙方披露与房屋交易有关的所有重要信息，并保守双方的个人信息和商业秘密。中介如未能履行信息披露和保密义务，应承担相应的责任。
3.4 争议解决
如甲方、乙方与第三方中介之间发生争议，应通过协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 装修设计方案
3. 装修材料品牌及质量标准
4. 装修工程进度时间表
5. 房屋交付标准及验收流程
6. 付款凭证及记录
7. 房屋产权证明
8. 装修合格证明
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 中介服务协议
12. 中介服务费用计算方式
13. 争议解决方式及程序
14. 强制性法律法规清单
15. 房屋交易过程中的其他事项说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成装修工程，或装修质量不符合标准。
2. 乙方未按约定时间支付价款。
3. 甲方未提供完整的房屋产权证明或装修合格证明。
4. 乙方未按照约定使用和维护房屋。
5. 中介未提供诚实守信的专业服务，或未披露重要信息。
6. 甲方、乙方、中介之间发生争议，未能通过协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及所有附件。
2. 甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权。
3. 乙方：指房屋的购买方，通过购买取得房屋的所有权和使用权。
4. 装修：指按照约定标准对房屋进行的装修工程。
5. 交付：指甲方将符合约定标准的房屋及其附属设施、设备、装修等正式移交给乙方的行为。
6. 违约：指未能履行合同约定的义务。
7. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
8. 中介：指在房屋交易过程中提供专业服务，并收取服务费用的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：甲方应与乙方协商，制定新的交付时间表，并采取措施加快工程进度。
2. 装修质量问题：甲方应负责修复，或退还部分款项给乙方。
3. 产权证明不完整：甲方应尽快提供完整的产权证明，否则乙方有权拒绝支付剩余款项。
4. 房屋使用不当：乙方应按照甲方的建议进行房屋的保养和维护，避免不必要的损坏。
5. 争议解决：双方可通过协商解决，若协商无果，可依据合同中的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方出售精装修房屋，乙方购买的场景。
2. 适用于双方通过第三方中介进行房屋交易的场景。
3. 适用于房屋交付后，乙方对房屋质量有异议的场景。
4. 适用于甲方未按约定时间完成装修工程，或装修质量不符合标准的情况。
5. 适用于乙方未按约定时间支付价款的情况。
6. 适用于双方因房屋交易产生的争议解决场景。