个人二手房购房合同范文2025年通用-范例.doc

编号：__________

个人二手房购房合同范文2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人二手房购房合同范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 二手房定义
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
第三章：合同价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款事宜
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 设施设备状况
5.3 维修责任划分
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司
6.2 物业管理费用
6.3 维修基金
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 宠物饲养
11.3 房屋装修
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 土地使用权证
12.3 房屋买卖合同模板
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：____________
1.1.2 出卖人地址：____________
1.1.3 出卖人联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：____________
1.2.2 买受人地址：____________
1.2.3 买受人联系方式：____________
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋坐落：____________
1.3.2 房屋结构：____________
1.3.3 房屋所有权证号：____________
1.3.4 土地使用权证号：____________
1.4 二手房定义
1.4.1 二手房含义：____________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 详细地址：____________
2.1.2 所在楼层：____________
2.1.3 总楼层：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：____________
2.2.2 套内面积：____________
2.3 房屋户型
2.3.1 房间数量：____________
2.3.2 厅室数量：____________
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：____________
2.4.2 使用情况：____________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.1.1 成交总价：____________
3.1.2 币种：____________
3.1.3 付款方式：____________
3.2 定金支付
3.2.1 定金金额：____________
3.2.2 支付时间：____________
3.2.3 定金退还条件：____________
3.3 首付款支付
3.3.1 首付款金额：___
3.3.2 支付时间：____________
3.4 贷款事宜
3.4.1 贷款金额：____________
3.4.2 贷款机构：____________
3.4.3 贷款审批：____________
3.5 尾款支付
3.5.1 尾款金额：____________
3.5.2 支付时间：____________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：____________
4.1.2 交付条件：____________
4.2 交付条件
4.2.1 交付时应满足的条件：____________
4.2.2 交付手续：____________
4.3 过户手续
4.3.1 过户所需材料：____________
4.3.2 过户办理时间：____________
4.3.3 过户费用承担：____________
4.4 过户费用
4.4.1 过户税费：____________
4.4.2 其他费用：____________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 出卖人保证的房屋质量标准：____________
5.1.2 质量保证期限：____
5.2 设施设备状况
5.2.1 设施设备清单：____________
5.2.2 设施设备保修期：____________
5.3 维修责任划分
5.3.1 维修责任的承担：____________
5.3.2 维修费用承担：____________
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司
6.1.1 物业管理公司名称：____________
6.1.2 物业管理公司资质：____________
6.2 物业管理费用
6.2.1 物业管理费标准：____________
6.2.2 物业管理费用支付方式：____________
6.3 维修基金
6.3.1 维修基金缴纳标准：____________
6.3.2 维修基金使用程序：____________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人违约情形：____________
8.1.2 违约责任承担：____________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人违约情形：____________
8.2.2 违约责任承担：____________
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 赔偿方式：____________
8.32 赔偿计算方式：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________
9.1.2 争议解决地点：____________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：____________
9.2.2 仲裁地点：____________
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院：____________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：____________
10.1.2 生效时间：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：____________
10.2.2 终止时间：____________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：____________
10.3.2 解除程序：____________
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.1.1 户口迁移责任：____________
11.1.2 户口迁移时间：____________
11.2 宠物饲养
11.2.1 宠物饲养规定：____________
11.2.2 宠物饲养限制：___________
11.3 房屋装修
11.3.1 装修申请程序：____________
11.3.2 装修安全标准：____________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.1.1 证号：____________
12.1.2 发放日期：____________
12.2 土地使用权证
12.2.1 证号：____________
12.2.2 发放日期：____________
12.3 房屋买卖合同模板
12.3.1 合同模板内容：____________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
[出卖人签字处]
13.2 买受人签字
[买受人签字处]
13.3 见证人签字
[见证人签字处]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：____________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订程序：____________
14.3 合同的保管
14.3.1 合同保管方：____________
14.3.2 合同保管地点：____________
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前至少30天通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如有不符合情况，甲方应在收到乙方通知后30日内修复。
1.3 甲方应承担因房屋质量问题导致的修复费用及由此产生的其他费用。
1.4 甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或更换。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的时间支付首付款和尾款，如有逾期，应支付逾期付款的违约金。
2.2 乙方应承担因自身原因导致房屋买卖合同无法履行的一切后果。
2.3 乙方应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自进行改动或破坏。
2.4 乙方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续，如有逾期，应支付逾期过户的违约金。

附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定提供中介服务，并确保甲方和乙方的利益不受损害。
3.2 第三方中介应承担因中介服务不当导致的合同纠纷责任。
3.3 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行，并提供相关的咨询和帮助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋买卖合同模板
4. 房屋质量保证书
5. 设施设备清单及保修说明
6. 物业管理公司资质证明
7. 装修申请批准文件
8. 宠物饲养许可证明
9. 户口迁移证明
10. 贷款批准文件
11. 房屋现状照片及视频
12. 合同双方身份证明
13. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定的质量标准
未履行家具、家电等附属设施的正常使用保证
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付首付款和尾款
未按合同约定使用和维护房屋
未按时完成房屋过户手续
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
泄露合同双方的个人信息和交易信息
未协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的存量住房。
2. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。
3. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
4. 过户：将房屋的所有权依法转移给买方的过程。
5. 物业管理费：小区物业管理公司为业主提供服务所收取的费用。
6. 维修基金：用于支付房屋及设施设备维修、更新的资金。
7. 见证人：在合同签订过程中，见证合同双方签字的人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内修复或更换，并可要求支付违约金。
3. 问题：乙方延迟支付款项
解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：乙方应提前准备好相关材料，并积极与相关部门沟通，加快办理进度。
5. 问题：物业管理费纠纷
解决办法：双方应查阅物业管理规定，协商解决费用问题，如有必要，可寻求法律帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖
2. 通过中介机构进行的二手房买卖
3. 贷款购买二手房的情况
4. 涉及户口迁移的二手房买卖
5. 宠物饲养相关的二手房买卖
6. 房屋装修改造的二手房买卖
7. 涉及物业管理的二手房买卖
8. 合同双方为外籍人士或企业的二手房买卖
9. 二手房买卖过程中的法律咨询和服务需求