2025二手房购房定金合同Word模板下载-范例.doc

编号：__________

2025二手房购房定金合同Word模板下载-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房购房定金合同Word模板
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 二手房定义
1.3 购房定金定义
第二章：合同标的
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 购房定金金额
第三章：购房定金的支付
3.1 定金支付时间
3.2 定金支付方式
3.3 定金收款方信息
第四章：购房定金的退还
4.1 定金退还条件
4.2 定金退还流程
4.3 定金退还时间
第五章：购房定金的使用
5.1 定金使用条件
5.2 定金使用流程
5.3 定金使用注意事项
第六章：合同的履行
6.1 购房定金转为购房款
6.2 购房款的支付
6.3 房屋交付及过户
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更流程
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除流程
第八章：违约责任
8.1 买方违约责任
8.2 卖方违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼时效
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：合同的附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋买卖合同
11.3 定金收据
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充协议
第十三章：法律法规
13.1 合同签订依据的法律
13.2 合同签订依据的法规
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
1.2 二手房定义
本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋。
1.3 购房定金定义
购房定金是指乙方为购买甲方出售的二手房而支付给甲方的款项，作为购买决心的表现。
第二章：合同标的
2.1 房屋基本信息
房屋地址：
房屋面积：
房屋户型：
建成年份：
2.2 房屋现状
房屋所有权归属：
房屋是否设有抵押：
房屋是否存在租赁情况：
2.3 购房定金金额
乙方同意支付给甲方的购房定金为人民币（大写）：元整（小写）：元。
第三章：购房定金的支付
3.1 定金支付时间
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房定金支付给甲方。
3.2 定金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）/支付
3.3 定金收款方信息
甲方指定的收款账户信息如下：
账户名称：
账号：
开户行：
第四章：购房定金的退还
4.1 定金退还条件
在合同签订后，乙方因个人原因决定不购买该房屋的，甲方应在收到乙方书面通知后五个工作日内退还乙方已支付的购房定金。
4.2 定金退还流程
乙方书面通知甲方退房后，甲方应在规定时间内退还定金，乙方提供收款账户信息。
4.3 定金退还时间
甲方应在收到乙方书面退房通知后五个工作日内完成定金的退还。
第五章：购房定金的使用
5.1 定金使用条件
乙方支付的购房定金在合同签订后转为购房款的一部分。
5.2 定金使用流程
乙方在签订正式购房合同后，将定金转为购房款，具体操作按照甲方和乙方协商确定的方式进行。
5.3 定金使用注意事项
乙方在转为购房款时，应确保定金金额准确无误，如有差错，应及时与甲方沟通解决。
第六章：合同的履行
6.1 购房定金转为购房款
乙方支付的购房定金在合同签订后，按照约定转为购房款的一部分。
6.2 购房款的支付
乙方应按照合同约定的付款时间节点支付购房款，具体金额和时间按照合同约定执行。
6.3 房屋交付及过户
甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同变更流程
双方书面确认变更内容后，签订变更协议，并按照变更协议执行。
7.3 合同解除条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。
7.4 合同解除流程
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，按照解除协议执行。
第八章：违约责任
8.1 买方违约责任
乙方违反合同约定，未能按时支付购房款或未能履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金。
8.2 卖方违约责任
甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金。
8.3 违约金计算方式
违约金的计算方式按照合同约定的违约金比例进行计算，具体比例在合同附件中明确。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 诉讼时效
乙方对甲方提出诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。
10.3 合同失效条件
合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。
第十一章：合同的附件
11.1 房屋所有权证
附件一：房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同
附件二：房屋买卖合同复印件
11.3 定金收据
附件三：定金收据复印件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
（此处列明双方约定的其他事项，如物业费、水电费等）
12.2 补充协议
（如有补充协议，附在此处）
第十三章：法律法规
13.1 合同签订依据的法律
本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
13.2 合同签订依据的法规
本合同签订依据的相关政策、规定和标准。
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数
（如有副本，列明副本份数及持有方）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
日期：____年____月____日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供完整的产权证明文件，并保证房屋不存在任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方房屋所有权的情况。
1.3 甲方解约责任
如甲方因房屋权属问题导致合同解除，甲方应向乙方支付合同解除后的购房款及违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付定金
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房定金支付给甲方。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，并按照合同约定履行合同义务。
2.3 乙方解约责任
如乙方因个人原因决定不购买该房屋，乙方应向甲方支付违约金，并承担合同解除后的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意由第三方中介提供服务。
3.2 第三方中介费用
双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在合同附件中明确。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应保证房屋买卖交易的顺利进行，并承担因中介方原因导致交易失败的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 定金收据复印件
4. 房屋产权查询证明
5. 房屋现状照片
6. 房屋买卖交易记录
7. 房屋过户证明文件
8. 双方身份证明复印件
9. 双方银行账户信息
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付房屋
未能提供完整的产权证明文件
房屋存在法律纠纷
2. 乙方违约行为
未能按时支付购房款
未能履行合同约定的其他义务
因个人原因决定不购买房屋
3. 第三方中介违约行为
未能保证房屋买卖交易顺利进行
未能承担因中介原因导致交易失败的责任
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已发生过一次买卖的住宅房屋。
2. 购房定金：乙方为购买甲方出售的二手房而支付给甲方的款项，作为购买决心的表现。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定比例计算。
4. 合同解除：合同双方或一方依法解除合同关系的行为。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现严重质量问题。
解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。
2. 问题：乙方支付购房款后，甲方未能按时过户。
解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。
3. 问题：第三方中介未能按时完成交易。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并尽快完成交易。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行二手房购买交易。
2. 场景：甲方未能按时交付房屋或提供产权证明文件。
3. 场景：乙方未能按时支付购房款或履行合同约定。
4. 场景：第三方中介未能保证交易顺利进行或承担违约责任。
5. 场景：合同双方因个人原因决定解除合同。