参考工程合同--对乙方有利.doc

新建XXX弱电系统工程
项 目 合 同 书
项目名称:新建XXXXXX弱电系统工程
发包方（甲方）：上海XXX建设发展有限公司
承建方（乙方）：上海经意实业有限公司
本合同为典型的乙方合同，双方责权利相当，对乙方有利一些
签订日期：2008年 月 日
签订地点：上海市 金山区
新建XXXXXX 弱电系统工程
项目合同书
发包方（以下简称甲方）：上海XXX建设发展有限公司
承包方（以下简称乙方）:上海经意实业有限公司
甲方委托乙方作为新建XXXXXX弱电系统工程的项目承包方，负责弱电系统的实施、设备的采购和安装、系统的调试及开通、技术培训指导等工作。为明确双方的责任、权利和义务，双方本着平等互利、协商一致的原则，签署合同如下：
一、工程范围
合同确认：乙方为新建XXXXXX弱电系统工程的承包单位，工作范围包含合同约定的设备材料，以及各子系统的供货、安装、调试、开通、正式运行及培训维护工作，以及工程变化过程中所产生的与弱电系统有关的变更与调整。
1、工程内容：
本合同约定的工作内容，包含如下几个方面:
1）、光缆搬迁-——-原XXX内光缆的搬迁及安装至新址.
2)、弱电系统——--包含如下几个部分，新建及安装:
l 网络及电话布线；
l 有线电视系统；
l 公共广播系统；
l 视频会议系统；
l 公告查询系统;
l 门禁管理系统
3)、监控网络机房-——-包含新建网络机房的设备采购、安装。
4）、监控系统-———包含原址XXX内的监控系统的搬迁，以及合同约定需要新建的工作内容。
2、合同约定弱电总包范围及工作界面的划分(本条很重要）
本合同约定，新建XXXXXX的建筑红线内的所有预埋、预设管路桥架，及建筑单体外的室外总体管路及井孔，均由甲方指定的建设单位按图纸施工完成。
光缆搬迁所涉及的市政配套及赔偿费用,包含在本合同的光缆搬迁工作范围内。
与弱电工程相关的强电配套、安装工作，不包含在本合同工作范围内。
网络机房及中心的装饰、装修部分，除本合同约定的部分设备以外，二次装修不包含在本合同工作范围内。
本合同约定,在工程实施过程中可能会产生的：监理费、管理费、配合费、水电费、设计费、行业评审及验收费，由甲方负责解决，乙方不必支付以上可能产生的费用。
3、工程价款(合同约定单价固定，保证了审计时不被核减）
本合同采用单价闭口、工程量按实结算的方式，设备及材料的单价、人工费、税收的计算标准，已由甲乙双方确认,并在合同内容、附件预算书中确定.
如因工程需要增减、调整工作量，双方约定，以工程签证方式实施，增减的设备及材料的单价、取费方式不变,工程量按实发生，计入结算总价中。
本合同暂定工程价为： 元（大写: 元整)。
4、工程期限
本合同签订后,乙方应立即委派人员进场，执行合同内容，按工程总体进度安排相应的采购、施工、安装、调试等工作，本工程计划于 年 月 日竣工，并移交使用。
5、合同附件
《新建XXXXXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项目工程预算书》
二、甲方的权利和义务
1、为乙方提供必要的现场办公条件、临时仓储,及施工必要的水、电。
2、提供与本项目相关的必要资料；
3、在乙方提交工程文件后,组织落实、检验，并签字确认，逾期则视为认可；
4、负责协调监理单位、其它施工单位与乙方的合作关系；
5、按本合同规定，及时向乙方支付工程价款，因未按时支付造成工期拖延，甲方除承担违约责任外，并允许工期顺延；
6、配合乙方进行货物验收、工程安全、质量和进度监督等工程管理工作；
7、组织并落实工程竣工验收工作.
8、本合同约定的其他责任、权利及义务。
三、乙方的权利和义务
根据设计院提供的图纸，乙方承包弱电系统的建设安装工程，在保证系统的先进性、开放性、实用性、可靠性和可升级，保证项目管理的组织严密性和工程设计、施工、管理的严谨性的前提下,乙方对弱电系统进行总体管理及施工协调，其中包括：
1、按工程总体进度，制订相应的采购、安装、调试计划，及工程实施方案；
2、乙方应按本合同附件：预算书的内容，提供所需的材料、设备、零件，负责系统的安装、调试及交付使用，并出具进场报验、分项验收、竣工报告；
3、乙方负责工作界面内的安全、质量、进度管理，并与其它施工单位密切配合；乙方在整体上配合建筑单位的工程总体进度和实施过程；
4、乙方负责完成对甲方的技术移交和技术培训支持工作；
5、本合同约定的其他责任、权利及义务。
四、合同实施及工程管理
1、本合同生效后，甲方应及时向乙方提供工程进度计划。每次工程进度计划的调整，甲方应及时提供给乙方。
2、乙方严格按已制定的工程进度计划，实施落实本项目各方面的工作。
3、由于乙方原因导致工期的延误，乙方承担相应的责任。如因非乙方的原因导致无法完成时，工期顺延。
4、乙方授权 为本项目工程驻工地代表,负责乙方的现场管理工作。甲方委托 为现场代表，负责甲方现场管理职权。双方的现场代表，均为本合同的具体执行人。
5、甲乙双方现场代表，所签字的工程文件，如：报验单、签证单、变更单、通知单、验收单，均代表双方单位的行为.未经双方签字的工程文件,均不被认可。(此条很重要）
6、涉及本项目内容的增删变化时，或甲方自行提供某些合同设备时,甲方应于乙方采购前书面通知乙方，结算时仅计入该设备的安装费、税费(重要）。如果调整的工作内容,乙方已经完成设备采购等工作量，甲方认可(重要）。
7、若由于甲方原因造成某一进度工期延后，或者甲方决定进度延后实施,甲方应书面通知乙方，乙方已完成的工程量甲方认可。
8、如因施工要求、设计改变的要求，需要变更原有设计，无论是产品的品牌、型号、数量还是增减内容，乙方都应书面抄报甲方,经甲方确认后方可实施变更，其变更产生的合同金额改变，以签字后的变更单、联系单为准，计入结算总价。
9、施工中如遇有设计错误、或严重不合理的地方，乙方应及时通知甲方及监理单位，甲方应及时和各施工单位、设计单位研究确定修改意见,出具设计变更通知，乙方应按变更后的设计文件进行施工.
10、在合同执行过程中,如遇某一产品的型号被淘汰或者停产,经甲、乙双方商讨后，以品质、价格相近的产品替代,以双方签字的工程联系单为准。
五、工程款结算及支付办法
本合同约定，
1、甲方在本合同签约后七天之内，向乙方支付合同预算工程款的40％,即人民币（￥ 元)作为工程预付款;
2、乙方完成整个系统并经过验收后，由审计部门按本合同约定的计算方式做出结算,即,按照合同附件:《新建XXXXXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项目工程预算书 2008年8月25日》约定的固定单价、施工安装费、工程税进行计算，单价不变，工程量按实发生。如在工程实施中产生变更和调整，双方签证的工程文件，所产生的费用也一并计入结算总价内.
3、结算金额确定后的一周内，甲方向乙方支付至结算金额的95%。余下的5%作为壹年期质保金.
4、工程验收竣工壹年时，甲方向乙方支付结算额余下的5％。
5、甲方超期延后支付工程款时，应计入同期的银行贷款利率支付给乙方（重要）。
6、乙方出具相应的工程发票给甲方。
六、工程验收
1、乙方应及时办理隐蔽工程、中间工程的检查与验收手续，不经验收或验收不合格不得进入下道工序,对发生的质量问题要负责及时返工。
2、安装工程完成后，甲方在收到乙方验收报告后7个工作日内组织相关单位进行验收;逾期甲方仍未组织验收，视为验收通过。
3、工程竣工后,乙方应提供如下竣工资料：工程实施方案、工程变更文件、双方签字的工程文件、施工检验记录、设备清单和签收单、竣工报告等，并通知甲方组织验收工作。
4、乙方应在工程验收时，将产品手册使用说明书、软件光盘、培训资料、维修保养资料移交给甲方.
5、甲方在收到竣工报告、验收报告的15天内,未组织验收或提出书面整改要求，则视为甲方认可竣工报告,竣工验收完成（重要）。
6、通过竣工验收之日，即为本工程交付使用之日。
七、保修及维护
1、本工程的保修期,自工程竣工验收完成之日起开始计算，整体质保期为壹年。
2、保修期内，乙方承担合同约定、工程文件中约定的设备材料以及弱电系统的免费维护、维修、保养责任。不包含原有搬迁设备、甲方自供设备及材料、第三方提供的设备及材料的质保与维护责任（重要）。
3、壹年质保期结束以后,乙方有义务继续做好弱电系统的有偿服务维护工作。
八、争议违约
1、若双方发生争端或纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决.若协商不成时，任何一方可向项目所在地的法院提起诉讼。
2、因甲方给出的错误指令、通知、批准，或甲方不按合同履行的行为，甲方应承担违约责任，乙方有权向甲方提出索赔(重要）。
3、由于乙方原因，而导致本项目质量、进度方面的损失,乙方以导致的直接损失作为赔偿.乙方违反有关安全条例造成损失、隐匿发生的事故,不向甲方及有关部门报告,乙方应承担由此造成的一切经济损失费用。
九、其它
双方本着优质、按时做好本项目为原则，通过友好协商解决项目实施过程中的其它事项。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式四份，甲方、乙方各执贰份。
未尽事宜,双方协商解决，或以增补合同的方式体现。

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甲方(签章）：
上海市金山区石化街道办事处
单位代表(签字)：
现场代表（签字)：
联系电话：
日期：2008年 月 日
乙方（签章）：
上海经意实业有限公司
法人代表(签字）：
现场代表（签字):
联系电话：
日期:2008年 月 日