家庭装饰工程承包细则2025版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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家庭装饰工程承包细则2025版
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程定义
第二条 工程内容
2.1 工程范围
2.2 工程量清单
2.3 工程变更
第三条 工程进度与时间表
3.1 工程启动时间
3.2 工程竣工时间
3.3 关键节点时间表
第四条 工程质量与标准
4.1 质量标准
4.2 质量验收
4.3 质量保修
第五条 工程费用与支付
5.1 工程预算
5.2 工程决算
5.3 支付方式与时间
第六条 承包方责任与义务
6.1 施工责任
6.2 材料供应
6.3 安全责任
第七条 发包方责任与义务
7.1 配合与支持
7.2 现场管理
7.3 费用支付
第八条 违约责任
8.1 发包方违约
8.2 承包方违约
8.3 违约赔偿
第九条 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十条 合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除
第十一条 合同的修改与补充
11.1 修改条件
11.2 补充协议
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密
第十三条 法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条 其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同解除
14.3 附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程定义
第二条 工程内容
2.1 工程范围
本工程包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫装修、家具安装、软装搭配等。具体工程内容以附件《工程量清单》为准。
2.2 工程量清单
详见附件《工程量清单》，清单中未列明项目如需施工，需双方协商确定单价和工程量后方可施工。
2.3 工程变更
工程变更包括但不限于：设计方案变更、工程内容变更、工程量变更等。工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
第三条 工程进度与时间表
3.1 工程启动时间
本工程计划启动时间为____年____月____日。
3.2 工程竣工时间
本工程计划竣工时间为____年____月____日。
3.3 关键节点时间表
详见附件《关键节点时间表》，时间表中未列明节点如需调整，需双方协商确定。
第四条 工程质量与标准
4.1 质量标准
本工程质量标准按照国家标准《家庭装饰装修工程质量验收规范》GB 502102001执行。
4.2 质量验收
工程竣工后，甲方有权按照本合同约定的质量标准进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。
4.3 质量保修
本工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。保修期外，乙方对工程质量问题提供有偿维修服务，费用双方协商确定。
第五条 工程费用与支付
5.1 工程预算
本工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 工程决算
工程竣工后，双方按照实际完成的工程量进行决算。决算金额不得超过预算金额的10%。
5.3 支付方式与时间
甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付工程款。具体支付方式与时间为：
（1）工程启动后____天内，支付预算金额的30%；
（2）工程进度达到50%时，支付预算金额的30%；
（3）工程进度达到100%时，支付预算金额的20%；
（4）工程竣工验收合格后，支付预算金额的10%。
第六条 承包方责任与义务
6.1 施工责任
乙方应按照本合同约定的设计方案、工程内容和质量标准进行施工，并确保工程进度按照约定的时间表顺利进行。
6.2 材料供应
乙方负责采购本工程所需的材料，并保证材料质量符合国家相关标准和本合同约定。
6.3 安全责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方现场管理制度进行施工，确保施工现场安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。
第七条 发包方责任与义务
7.1 配合与支持
甲方应按照乙方施工需要，提供施工场地、水电等必要条件，并确保施工现场的安全。
7.2 现场管理
甲方有权对施工现场进行监督和管理，确保工程质量和进度符合本合同约定。
7.3 费用支付
甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付工程款。如甲方逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。
第八条 违约责任
8.1 发包方违约
甲方违反本合同约定，导致工程无法按照约定进度和质量完成的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）逾期支付工程款的，按照同期银行贷款利率支付违约金；
（2）未按照约定提供施工条件的，导致工程无法正常进行的，甲方应承担因此产生的费用；
（3）甲方单方面解除合同的，应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。
8.2 承包方违约
乙方违反本合同约定，导致工程无法按照约定进度和质量完成的，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：
（1）逾期交付工程的，按照逾期交付部分工程价款的20%支付违约金；
（2）工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复费用；
（3）乙方单方面解除合同的，应支付甲方合同总价款的20%作为违约金。
8.3 违约赔偿
一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失实际情况确定。
第九条 争议解决
9.1 协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律途径
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在工程竣工验收合格后终止。
10.3 合同解除
任何一方未履行本合同约定义务，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。
第十一条 合同的修改与补充
11.1 修改条件
本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改的，双方可以签订书面修改协议。
11.2 补充协议
对本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。
12.3 违约保密
违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。
第十三条 法律适用与争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条 其他条款
14.1 不可抗力
因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。
14.2 合同解除
任何一方未履行本合同约定义务，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。
14.3 附件清单
本合同附件包括《工程量清单》、《关键节点时间表》、《设计方案》等，附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《工程量清单》
详细要求：本附件应详细列明工程的所有项目和工程量，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫装修、家具安装、软装搭配等。清单中应包括项目名称、项目描述、工程量、单位、单价、总价等信息。
附件二：《关键节点时间表》
详细要求：本附件应列出工程的关键节点时间表，包括工程启动时间、工程进度达到50%的时间、工程进度达到100%的时间、工程竣工验收时间等。时间表应明确具体日期，并确保与合同约定的工程进度和时间相一致。
附件三：《设计方案》
详细要求：本附件应包含工程的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等设计方案应符合甲方的要求，并确保工程质量。
附件四：《材料供应清单》
详细要求：本附件应详细列明乙方采购的工程所需材料，包括材料名称、品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。材料应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。
附件五：《施工安全措施》
详细要求：本附件应详细描述乙方在施工过程中的安全措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施、施工现场人员的安全培训等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方逾期支付工程款。
2. 甲方未按照约定提供施工条件。
3. 甲方单方面解除合同。
4. 乙方逾期交付工程。
5. 工程质量不符合约定。
6. 乙方单方面解除合同。
责任认定标准：
1. 逾期支付工程款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。
2. 未按照约定提供施工条件的，导致工程无法正常进行的，甲方应承担因此产生的费用。
3. 甲方单方面解除合同的，应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。
4. 逾期交付工程的，应按照逾期交付部分工程价款的20%支付违约金。
5. 工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并承担修复费用。
6. 乙方单方面解除合同的，应支付甲方合同总价款的20%作为违约金。
示例说明：
假设乙方逾期交付工程超过合同约定的时间，则按照逾期交付部分工程价款的20%支付违约金。例如，合同约定工程竣工时间为2025年6月30日，乙方实际交付时间为2025年7月15日，逾期交付时间为15天。若合同总价为100万元，则乙方应支付违约金为15天20%100万元=30万元。
说明三：法律名词及解释：
1. 家庭装饰工程：指对家庭住宅进行装修、改造及配套工程，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫装修、家具安装、软装搭配等。
2. 发包方：指本合同中甲方，负责提供施工场地、水电等必要条件，并支付工程款。
3. 承包方：指本合同中乙方，负责施工、材料供应、质量保证等。
4. 工程量清单：详细列明工程的所有项目和工程量的文档。
5. 关键节点时间表：列出工程的关键节点时间，包括工程启动时间、工程进度达到50%的时间、工程进度达到100%的时间、工程竣工验收时间等。
6. 设计方案：包括平面布局图、效果图、施工图等，用于指导工程施工。
7. 材料供应清单：详细列明乙方采购的工程所需材料的文档。
8. 施工安全措施：描述乙方在施工过程中的安全措施的文档。
9. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
10. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。