酒店装修工程合同.doc

酒店装修工程合同

***酒店装修工程
施工合同

工程名称：**酒店楼层过道装修

发 包 方：
（甲方）

承 包 方：****装饰工程有限公司
（乙方）

签订地点：

签订时间： 年 月日

**酒店维修工程
施工合同
甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就甲方发包给乙方完成心海岸酒店维修工程施工事宜，为明确双方权利和义务，特签订本合同，希共同遵守如下条款：
第一条 工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3 施工面积：约 平米
1.4承包方式：按市场价包工包料，工程量按实际施工完成项目结算（另附清单）。
1.5承包范围：酒店内二楼至五楼过道改造项目。
第二条 工期
2.1开工日期：2017年 3月 29日（具体开工时间以甲方通知为准。）
竣工日期：2017年 4 月15日(五楼),其它楼层以消防进度施工。
2.2由于甲方原因及不可抗力原因造成工期延误，工期可相应顺延。
2.3由于乙方原因（包括但不限于不能按期开工或中途无故停工等违约情形）影响工期，工期不顺延。
2.4甲乙双方在确定合同工期时（如下雨、大风、高低湿天气等）、停水、停电、节假日及地方性政策调整因素对工程影响工期顺延。
第三条 工程质量
3.1本工程质量要求：符合国家颁布施工验收规范、质量检验标准、施工图及相关规范要求。
3.2乙方施工必须严格按照国家和工程所在地相关法律法规、规定进行，如有任何变更，须先由甲方书面确认。
3.3施工现场满足安全文明施工相关法律、法规规定。
第四条 合同价款及结算
4.1本次【****酒店】维修工程是楼层过道改造项目。
每层造价:¥ 元（详见《楼层过道改造报价表》）。
4.2如《楼层改造报价表》中未有单价及项目，乙方先报施工方案/用料/造价给甲方现场负责人，经甲方现场负责人确定后并在乙方《签证单》上签字后才能施工，并以此为结算之依据；
第五条 工程款结付
5.1 甲方以转帐方式或现金方式支付乙方工程款（结算前以《收据》记帐）；
5.2工程款按三个阶段结付，
第一阶段：甲乙双方签定本合同后，由于乙方已有垫资装修项目,甲方即支付乙方总款30%(即¥70000元,大写:柒万元)。购买过道改造材料及做客房内换墙纸样板间。
第二阶段：在工程施工四楼时，甲方再支付总价款30%。
第三阶段：全部楼层改造竣工后再支付至总价款95%。所做工程质保期为壹年,甲方在工程款中预留5%作为质保金,在质保期满后未出现质量问题,甲方将质保金一次性付给乙方。
第六条 甲方权利及义务
6.1 负责提供场地（乙方临时办公室或材料存放库房）、道路、水电等具备施工条件工程施工现场，负责工程施工组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面交底。
6.2 负责组织施工检查、验收，监督乙方工程进度、工程质量、安全生产及按要求施工情况，材料领用情况及行政管理事务。
6.3 负责办理该维修项目相关报批手续及解决乙方在施工中存在或发生技术问题。
6.4负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总工期控制计划。
6.5负责本工程中各工种，工序间协调与配合，乙方在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容，甲方应书面提出整改意见，督促乙方进行整改。
6.6负责组织工程验收工作。
6.7本工程甲方施工代表为 ，负责日常施工管理、协调工作。
6.8按合同约定支付工程款。
第七条 乙方权利及义务
7.1 乙方对与其确定劳动关系作业工人必须认真审查，保证人员政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
7.2乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面《签证单》洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品。
7.3乙方应自觉遵守甲方现场管理规定，服从甲方有关人员指导、教育、监督和检查，并及时向甲方汇报工程进度情况。
7.4乙方向甲方承诺按照合同约定质量要求进行施工。
7.5注意安全文明施工，施工过程中发生一切安全责任、人身损害等均由乙方自行承担责任。
7.6按甲方要求对不符合要求地方进行整改及返工。
7.7本工程乙方施工代表为 ，负责日常施工管理、协调工作。
7.8乙方应加强对现场施工人员安全教育，采取足够安全防范措施，杜绝一切安全事故发生，如发生安全事故由乙方承担一切责任，包括赔偿由此造成施工现场人员伤亡或财产损失。
第八条 有关安全、文明生产施工
8.1施工期间违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生一切责任包括对第三方责任事故）。
8.2乙方应做到文明施工，否则遭致政府相关部门处罚均由乙方承担。
8.3乙方应做好工程周边安全防护工作，不得干挠群众正常生活，如发生上述情况，导致索赔、赔偿、诉讼等费用及其他一切责任，均由乙方承担。
8.4发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方并通知有关部门，同时立即进行抢险救灾。
第九条 竣工验收
9.1乙方完成本工程各阶段施工后，报甲方验收，经验收合格后，即交甲方使用。
9.2对于验收中甲方提出施工质量和工艺问题，乙方应按要求及时完成整改，并承担由此产生一切费用及损失，但工期不予顺延。整改合格后，甲方应签字确认。
第十条 违约责任
10.1本维修工程合同经双方签订后，除本合同另有约定外，双方不能单方面违反本维修合同约定。若任何一方单方面违反合同约定，则按本合同总价10%向守约方支付违约金，如造成守约方损失，还须赔偿该损失。
10.2工期违约：
11.2.1因乙方不服从甲方安排或原因逾期开工，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金200元；逾期达到5天仍未开工，甲方有权解除合同，甲方有权追究乙方相关责任。
10.2.2乙方必须保证本工程进度符合甲方确认进度计划时间，因乙方原因造成工期延误，工期每延误一天，乙方应向甲方200元/天违约金并赔偿甲方由此而遭受所有损失。工期延误达5日以上，甲方有权追究乙方相关责任。
10.2.3如乙方不按规范要求进行施工，甲方有权要求乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成损失由乙方负责，工期不顺延。
10.2.4本工程质量为甲方书面确认合格，如有达不到合同约定标准部分，乙方必须无条件返工，直到达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用，同时根据问题轻重，甲方有权要求乙方按100元至500元/次支付违约金和赔偿甲方由此遭受损失。造成工程逾期，乙方按未按期完工第10.2.2条处理。
10.3安全文明施工违约：
10.3.1乙方安全文明施工不符合相应规范及本合同要求，有安全事故和不文明施工记载，需按200元/次向甲方支付违约金。若甲方因此遭受任何损失或承担任何责任，甲方有权向乙方追偿。
10.3.2如施工现场发生重大安全事故或造成人员死亡，一切经济和法律责任均由乙方负责承担。
第十一条 争议解决办法
本合同在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，双方可向合同签订地人民法院诉讼。
第十二条 合同效力
12.1本合同在甲方、乙方双方法定代表人或其授权人签字（盖章）并加盖公章后即告生效。
12.2自甲乙双方全部履行完合同义务后自然终止。
第十三条 其它
13.1本合同一式 两 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。两份合同及其附件均具有同等法律效力。合同涂改或手写修改部分应有双方公司印章确认，否则视为无效合同。

13.2 合同中未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议条款与本合同具同等法律效力。
13.3本合同附件为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附表：详见《楼层过通改造报价表》；

甲 方: ******酒店 乙 方:************装饰工程有限公司

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话: 联系电话：

地址： 地址：

签订日期： 年 月 日