企业厂房租房合同.pdf

租 房 合 同 书甲方：乙方：-1-租租 房房 合合 同同 书书本合同双方当事人本合同双方当事人出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。甲方将哈尔滨市平房区刘家村民居 号，上下两层合计约 210出租给乙方作为员工宿舍使用。甲方楼前场地也同时交由乙方使用（场地不计入出租面积）。为明确甲乙双方的权利和责任，经协商签订本合同，具体事项规定如下：一、租期与租金一、租期与租金自 2008 年 月 日起至 2013 年 月 日止，租期伍年，不可中断，第一年租金为人民币人民币 15000.0015000.00 元元(壹万伍仟圆壹万伍仟圆)，第二年后每年租金为人民币人民币18000.0018000.00 元元(壹万捌仟圆壹万捌仟圆)。伍年总合计。伍年总合计 8700087000 元（捌万柒仟圆）元（捌万柒仟圆）。二、付款方式及时间二、付款方式及时间租金按 一年 为壹期进行支付，除第一年外每次支付人民币壹万捌仟圆人民币壹万捌仟圆（第一年支付壹万伍仟圆）（第一年支付壹万伍仟圆），第一期租金应于合同签订后 日前付清，以后的租金以一年为一次支付。每年 月份支付，先付后住。三、其他费用三、其他费用乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。四、房屋修缮四、房屋修缮乙方因使用原因需要在租赁房屋二楼加装暖气，暖气安装费用及取暖费用由乙方承担。除房屋内已有装修和设施外，乙方可在不损坏房屋结构的前提下，对现有房屋进行装修或对设施进行变更。但变更后需要通知甲方。如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租金结算等问题双方协商解决。五、双方责任五、双方责任-2-1 甲方需向乙方提供具有法律效力的房屋所有权证明复印件、身份证复印件、户口复印件。2 甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得单方变更房价；3 乙方不得拖欠甲方租金；4 在合同签订后，甲方不得将房屋转租、转借、转让他人使用；5 在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，并明确房屋使用的注意事项；乙方应爱护并合理使用房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责赔偿。六、合同变更和解除条件六、合同变更和解除条件1 在租赁期限内，出现下列情况之一的，可以变更或者解除本合同（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使房屋设施的正常运行、或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过五天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同一方应提前一个月主动向另一方提出。租金按实际使用居住时间按月为单位结算（每月 1500 元），如有预交半年未住满半年的情况，甲方按月为标准将多余的租金退给乙方。3 因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第五条第 1 款第（1）、第（3）、第（4）项可依法免除责任外，由另一方负责赔偿损失部分。具体金额双方协商。七、违约责任七、违约责任1 甲方违约责任甲方违约责任 在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，由此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿：（1）甲方未按本合同约定时间，交付该房屋供乙方使用的，逾期视甲方不履行本合同；（2）在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的；（3）在租赁期限内，甲方因非本合同第七条第二款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回房屋的；（4）甲方无故改变乙方使用所必须的外部条件，如停电、停水等，造成乙方设备、财产损失的。2 乙方违约责任乙方违约责任 在租赁期内乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借其他单位或个人的。（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）乙方利用该房屋进行违法、犯罪活动的；-3-（4）因乙方原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。八、本合同附件与本合同具有同等效力。八、本合同附件与本合同具有同等效力。九、本合同未尽事宜，双方协商解决。九、本合同未尽事宜，双方协商解决。十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方盖章（签字）十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方盖章（签字）后于后于 20082008 年年 3 3 月月 1 1 日起生效。日起生效。十一、双方约定的其他条款十一、双方约定的其他条款 合同签订后，甲方即开始搬家，同时乙方开始装修房屋。甲方合同签订后，甲方即开始搬家，同时乙方开始装修房屋。甲方 应于应于 20082008 年年 3 3 月月 1010 日之前迁出房屋，乙方同时入住。如因拖期导日之前迁出房屋，乙方同时入住。如因拖期导致乙方未能按时入住，则视情节给予一定赔偿。致乙方未能按时入住，则视情节给予一定赔偿。甲方：乙方：代表人：（签字）代表人：（签字）-4-