2025年别墅前期物业管理合同.docx

别墅前期物业管理合同
一、甲方和乙方
本合同是由甲方(以下简称“业主”)与乙方(以下简称“物业公司”)签订的，为了建立合作关系，共同管理业主所拥有的别墅物业。
二、物业服务内容
甲方与乙方签订合同后，乙方应对别墅的前期物业管理进行以下服务：
2.1 环境卫生及公共设施管理
乙方应对别墅区内的环境卫生和公共设施进行管理，包括但不限于绿化带、街道灯、垃圾清理等。
2.2 物业安全管理
乙方应对别墅区内的物业安全进行管理，包括但不限于入口大门管理、巡逻保安、监控设备维护等。
2.3 停车管理
乙方应对别墅区内的停车进行管理，包括但不限于停车位的管理、电梯车位的管理等。
2.4 公共事务处理
乙方应对别墅区内的公共事务进行处理，包括但不限于业主会议的组织、投诉处理、维修管理等。
三、合同期限
本合同的期限为一年，自签订之日起生效。合同履行完毕后，甲方和乙方可以根据实际需要继续合作，签订新的合同。
四、费用
业主需按照乙方所确定的标准支付管理费用。乙方对管理费用的收取和使用应符合国家和地方法律、法规的相关规定。管理费用包括但不限于管理工资、运营费用、维修费用等。
五、责任及义务
5.1 业主的权利和义务
业主有权要求乙方及其员工和工作人员遵守法律、法规和公共秩序，维护业主的合法权益。业主有义务必须配合乙方的管理工作，遵守规章制度。
5.2 物业公司的权利和义务
物业公司有权依据管理合同的约定和国家、地方政府的建筑、消防、卫生、安全及其他相关规定，对所管理的物业实施统一管理和监督，保证其正常运行。物业公司应按照合同约定，规范其管理内容，提高管理质量，维护物业经营管理的合法权益。物业公司应积极向业主接受监督，不断改进自身管理水平。
六、违约责任
6.1 甲方的违约情况
若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方补足，如一周内未补足，则乙方将停止服务并追究甲方的法律责任。
6.2 乙方的违约情况
若乙方未按约定提供服务或服务品质不达标，甲方有权要求乙方立即整改，且可以取消合同，并追究乙方的法律责任。
七、合同终止
本合同期满，双方不再续签合同，合同自动终止。
若甲方需要提前解除本合同，需提前一个月书面通知乙方，否则需支付乙方当年全部管理费用。
八、争议解决
若本合同履行过程中产生争议，双方应先通过友好协商来解决，若协商不成，申请到当地有关部门来调解或者向法院提起诉讼。
九、附件清单
甲方：
乙方：
签订日期：
以上合同条款，甲乙双方应认真遵守，共同营造一个美好的居住环境。