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晋江SM竣工验收监理评估报告

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2020年4月19日
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晋江SM城市广场外立面改造工程

竣工验收监理评估报告

总监理工程师：　　　　　　　　

　　　　　　　单位技术负责人：　　　　　　　　

郑州中兴工程监理有限公司

、116

一、工程概况：
1、建设单位；晋江市福埔SM国际广场
2、管理公司：上海润丰管理有限公司
3、设计单位：厦门陆原建筑设计院有限公司
4、监理单位：郑州中兴工程监理有限公司
5、施工单位：深圳远鹏装饰集团有限公司
6、建设地点：泉州晋江SM国际广场
工程简介：本工程建设地点位于晋江市福埔SM国际广场；主体结构五层，建筑高度：24.3m，结构类型为框架结构，结构安全等级二级，建筑外墙总面积22154㎡，其中幕墙面积18112m,涂料面积4042m，幕墙结构安全等级；二级，设计使用年限；25年，设计基本风压；0.70KN/㎡,抗震设防烈度：7度，设计地震基本加速度：0.15g。
二、监理工作和质量评估依据：
1、幕墙设计条件；幕墙设计条件根据建设单位提供的建施图、结施图、建筑节能报告书 等；
2、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- ；
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210- ；
5、《建筑物防雷设计规范》GB50057- ；
6、《建筑幕墙》GB/T 6- ；
7、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145- ）；
8、《建筑装饰用铝单板》GB/T23443- ；
9、《碳素结构钢》GB/T 700- ；
10、《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776- ；
11、《建筑装饰用铝单板》GB/T23443- 。
12、《钢化玻璃》GB/T9963-1998
13、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-
14 、《碳钢焊条》GB/T5117-1995
15、《建筑装饰用铝单板》GB/T23443- 。
16、国家、部委及地方政府有关法律、法规及规定。
三、工程监理情况
〈一〉、铝板工程质量：工程所用品种、质量规格、尺寸、数量、铝板表面表面洁净、搭接长度、搭接部位、锚固长度、焊接头质量、铝板质量等均符合设计和施工规范规定。《建筑工程质量评价标准》GB50375- 要求。铝板外观成型良好，无发现超过规范要求的孔洞、麻面等严重质量缺陷，观感质量一般。
〈二〉、地面工程质量
地面所用的水泥、砂均符合设计及施工规范要求；面层与基层结合牢固，无空鼓现象、表面基本平整，质量符合设计及施工质量验收规定要求。
〈三〉、装饰工程质量
（1）铝板裁割尺寸正确、安装牢固、平整，无松动现象，表面洁净。
（2）外墙涂料、颜色均匀一致，表面光滑，无砂眼、划痕、流坠等现象，外墙线条顺直、滴水线顺直、流水坡向正确。
（3）吊顶工程所用的材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法等应符合设计要求。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。吊顶工程质量的允许偏差应满足施工规范规定
〈四〉、建筑电气安装工程质量：
（1）配管连接紧密，位置正确、管口光滑、护口齐全、管子弯曲半径、保护层厚度、盒、箱位置，均符合施工规范要求，管子进盒（箱）长度适宜箱体开孔合适、切口整齐、箱盖贴墙面、箱体油漆完整，管内穿线连接牢固、包扎严密、绝缘良好，不伤芯线。
（2）照明器具及其支架牢固，位置正确，插座、开关盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具及控制开关工作正常，开关切断相线，单相插座连接线位正确，符合设计要求。
（3）防雷接地：避雷网位置正确，固定牢靠，防腐良好，规格尺寸和弯曲半径正确，避雷引下线及接地体位置正确，连接牢固，接地电阻测试结果符合设计要求。 四、工程质量资料核查情况：
1、 材料检查情况
名 称
生产厂家
检验情况
结 论
镀锌方管
首钢钢管厂
合格证1份，检验报告1份
符合要求
氟碳铝单板
方大新材料（江西）

合格证2份，检验报告2份
符合要求
SJ168硅酮耐候密封胶
道康宁
合格证3份，检验报告3份
符合要求
角码
河南省长葛市宏兴冲厂

合格证3份，检验报告3份
符合要求
化学螺栓
慧鱼（太仓）
合格证1份，检验报告1份
符合要求
涂料、合格证、检验报告各2份
符合要求
单面焊检验报告1份，焊条合格证1份,焊剂合格证1份
符合要求
2、装饰工程：
（1）材料配件出厂合格证及进场试验报告 12 份，经核查符合要求。
（2）共计 16 次检验批，经核查符合要求。
 3、建筑电气工程：
1、水电材料采用情况：电线、电缆：采用广东华洋电缆实业有限公司；采用山东阳光；配电箱采用福建省工业设备安装有限公司厦门电控设备厂产品，均具备产品合格证书，质量符合要求。
2、工程隐蔽报验情况：电隐蔽验收10次。共计18次检验批，经核查符合要求。
五、安全和功能检验资料核查
〈1〉电气工程
盒、箱位置，均符合施工规范要求，管子进盒（箱）长度适宜箱体开孔合适、切口整齐、箱盖贴墙面，符合要求。
〈2〉装饰装修工程
铝板后置预埋件拉拔试验抽查10根，符合要求；铝板四性检测符合要求；硅酮结构胶相容性试验符合要求。
六、各分部、各分项工程质量评定情况
（1）建筑装饰装修分部工程，
分部工程
子分部
分项工程项数
检验批验收批次
评定结果
建
筑
装
饰
装
修
地面
基层
2
合格
砖面层
2
合格
幕墙
金属幕墙
9
合格
涂饰
水性涂料涂饰
2
合格
（2）建筑电气分部工程，
分部工程
子分部
分项工程项数
检验批验收批次
评定结果
建
筑
电
气
电
气
照
明
安
装
电线导管、电缆导管和线槽敷设
2
合格
电线、电缆穿管和线槽缆敷设
2
合格
普通灯具安装
2
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
合格
防雷及接地安装
避雷引下线和变配电室地干线敷设
1
合格
1、本工程分部、分项质量控制资料基本齐全，共核查8项，自评符合要求，自评结果合格。
2、安全和功能检验（检测）资料符合要求。
3、观感质量评定：本子分部工程观感质量评经检查为一般。

七、单位工程质量评定：
本工程质量控制资料基本完整，工程观感质量一般，安全和主要使用功能符合要求，根据对分项、分部、单位工程的验收评定情况，同意验收，该工程质量评定为合格。

总监理工程师：
监 理 单 位：
日 期： 1月16日