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家装监理手册：看过这个帖子，家装监理就该失业了
细木工程施工要点

/ R1 |" O+ b6 i$ \. I' A" q1、门扇、壁橱门、书橱门如用细木工板来做，为了防止变型，必须做放力槽。如果你家木工连放力槽都不知为何物，那你可要小心了！！！
+ L) @  V" `3 O, d- n2、门口、壁橱门口、书橱门口必须用实木收口！用木皮直接贴到门口上，这是木工偷懒做法，时间长了，很容易出现问题！
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- C4 o$ l  K$ @+ S9 d, M装修中对五金件安装应注意些什么？
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8 U1 e X6 l5 N0 X" K6 M1.木工五金类物品安装:
我们知道，大多数木制品都需要考虑油漆问题。因此，五金件安装时间就需要考虑好及油漆工施工衔接问题。这需要从两方面来考虑:
第一，五金件安装时间不能安排过早，否则，油漆工人在进行施工时需要过多地考虑对五金件保护问题；
" V2 l5 |7 {- Q% T0 u5 O, s8 F2 d第二，安装五金件时，还要注意不能破坏油漆工人已经完成施工。
  I2 F$ b& }& Y因此，正常施工往往是这样安排：对于需要钻孔五金件，基本上是在油漆工施工之前，或主要工序进行之前完成(像门锁安装前开锁孔基本上都是在这个阶段进行，拉手钻孔最好也安排在这个阶段)。油漆工完成施工后，木工再进行安装工作。
- e8 M+ V# {! C) ]- j' C2 B  J2.电工灯具以及开关插座面板安装：
5 K/ W6 |" @& H$ n5 G应该在墙面刷涂料或贴墙纸工作完成后，再进行灯具安装及开关插座面板安装工作。曾经有过这样事例：某公司施工时，为节省人员开支，于是在工序安排上让电工过早安装了开关插座，结果后面油漆工人贴墙纸时，没有注意保护开关插座，用壁纸刀裁开关插座面板开口时，不小心把面板划花了。
3.卫生洁具以及浴室五金安装：
由于我们目前家装行业整体管理水平还很低，施工现场工人素质普遍较差。所以，一些工地上就曾经发生过多起安装好浴缸被施工人员首先使用现象。这几年，这方面投诉案例已有很多。所以，笔者建议消费者，除非迫不得已，在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前，最好不要进行卫生洁具安装。否则，很有可能在自己崭新浴缸里发现洗浴后留下毛发。
; i9 X7 Q8 i; ]/ j3 Y一、墙面

7 ~6 ^0 d: T  G, j$ ?- G    1、检查墙面是否有开裂。

6 r9 L. Z1 B- d$ D2 M4 K& Y$ f    2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
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4 u; L  Z) Z* i     3、检查墙面腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有话证明墙面耐水腻子合格。
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' S, X1 |2 Y. h" O    二、屋顶

6 g' m6 {9 ]7 f( M' A; P    1、检查屋顶是否有开裂。

- ?" U9 ~% R8 o  W    2、检查屋顶和墙面阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

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/ x- f) j5 f6 ~1 H- o/ E    三、地面

    1、检查地面是否平整

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' U; g* \! G2 b: x3 x2 E; i4 Q6 t    2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

  C6 h& t% b7 u+ u) i    大面检查完，就开始检查细节了。每个房子建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理专业性在这些方面就起到了很明显作用。

    细节很重要哦，很多地方是我们看不到，或是后期装修摆放家具会出现问题。

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    四、门窗

    1、检查门窗强度

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    2、检查窗功能:

9 E5 w% v7 w8 C( n/ d, j. g, L    a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

    b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

+ u: V1 Z- ~$ p( }  U! \+ M    c.密封质量：门窗关闭时扇及框，扇及扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

! ]+ E2 D3 j: ]    d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

  p/ K( ]; F$ ^1 T- y- L    e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

    f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
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    五、电路

    1、检查插座和开关是否设置合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人需求，二是看房屋中插座和开关设置是否合理，方便使用。

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- n. W6 \) f3 T, Z( Y1 z9 A; E    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
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% t- `3 n0 v6 F* _+ j2 f7 s    六、水路

3 S! k- p; E7 `    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，看设置是否合理，再根据自己装修需要来决定是否可更改，但具体改造方案就要听专家意见了。

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    出现问题最多是，很多人都想改动座便器下水管，已获得更多空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面做法容易出现排水不畅），要听专业人士意见。

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    七、燃气管路

    燃气表是个很占空间小东西，这个表位置如何调整也要听专业人士意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
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    八、验防水

' M/ C, }; D/ {    这里所说防水，指是厨卫防水。当然，目前交付房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新地面来做一层新防水层。

    验收防水办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下物业和业主在24小时后查看其家厕卫天花有无渗漏。

    九、验管道

    这里所指管道，指是排水/污管道。犹其是阳台之类排污口，验收时，预先拿一个盛水器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

# t8 X4 s3 F+ p    为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

7 @8 `* o7 \/ f/ ?还有一种情况，不过就及验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分精神了。

    为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头话，洗衣间和厕所排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商施工质量。

( F; j  K- J& I( ?    特别提醒：一般浴缸下部排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！
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    小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里，所以等电位盒子不要封上。
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7 |/ g* s# n- @' K) T5 O    验房需带小工具

4 @: Z; \3 z) v- [& K7 r0 G2 Z    1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）

8 L* P% C( J" n    1只小榔头--用于验收房子墙体及地面是否空鼓

) u; u& h9 w6 Y4 }8 E    1只塞尺--用于测裂缝宽度

+ I# f) D4 y7 y) w    1只5米卷尺--用于测量房子净高（主要是收房时用）

: h4 |2 i; q% t0 o    1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

. R4 B4 R$ D" {" y    1只计算器---用于计算数据

    1只水笔--用于签字

9 Q1 H1 U6 j- u8 |    1把扫帚--用于打扫室内卫生

  G2 s  x* I/ `# b1 I0 \    1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

: _& g# F6 y1 d, w. q$ W6 f- G% a9 Z    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头
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