1、园区基本指标
1.物流园区建设参数：
Ø 物流园区建设用地指标（使用面积/园区面积）占整个面积的40%-60%
Ø 物流园区人员指标（园区总人数/园区总面积）： 20-120人/公顷 就业
Ø 物流园区货运站面积指标（货运站面积/园区总面积）：15%
Ø 物流园区仓储面积指标 （仓储面积/园区总面积）：20-25%
Ø 物流园区办公面积指标（办公区域面积/园区总面积）：1%左右
Ø 物流园区停车场面积指标（停车场/园区总面积）：1%-2%左右
Ø 园区总面积单位面积年吞吐量（总吞吐量/园区面积）：3000吨/公顷
Ø 铁路货运枢纽单位面积年吞吐量（吞吐量/
2、货运枢纽面积）：约60吨/平米
Ø 铁路货运中心平均发货量（年发货量365天）：800-1000车皮/天
Ø 仓库接货站台个数：4-10个/10000m2
Ø 集装箱站点的堆放率（堆放面积/站点面积）：30%左右
Ø 欧洲铁路货运枢纽内铁路标准长度：600-750m
Ø 铁路枢纽内运行路线和避让路线比例：7：3
Ø 园区跟机场的合理半径：10千米
2.汽车货运站（场）级别划分和建设要求
3.工业建设项目用地控制指标 国土发（2008）24号
Ø 工业项目的建筑不得低于30%
Ø 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积
3、的7%
4.
² 陆港型物流园区的物流强度标准为≥500×10t4/km2
² 综合型物流园区的物流强度标准为≥300×10t4/km2
5.汽车货运站（场）级别划分和建设要求
6.物流园区分类与基本要求
6.1物流园区类型：
货运服务型
货运枢纽型物流园区应符合以下要求：
a) 依托空运或海运或陆运枢纽而规划，至少有两种不同的运输形式衔接；
b) 提供大批量货物转换的配套设施，实现不同运输形式的有效衔接；
c）主要服务于国际性或区域性物流运输及转换。
注１：空港物流园区依托机场，以空运、快运为主，衔接航空与公路转运；
注２：海港物流园区依托港口，衔接
4、海运与内河、铁路、公路转运；
注３：陆港物流园区依托公路或铁路枢纽，以公路干线运输为主，衔接公铁转运。
生产服务型
生产服务型物流园区应符合以下要求：
a) 依托经济开发区、高新技术园区等制造产业园区而规划；
b) 提供制造型企业一体化物流服务；
c) 主要服务于生产制造业物料供应与产品销售。
商贸服务型
商贸服务型物流园区应符合以下要求：
a) 依托各类大型商品贸易现货市场、专业市场而规划，为商贸市场服务；
b) 提供商品的集散、运输、配送、仓储、信息处理、流通加工等物流服务；
c) 主要服务于商贸流通业商品集散。
综合服务型
综合服务型物流园区应符合以下要求：
5、a) 依托城市配送、生产制造业、商贸流通业等多元对象而规划；
b) 位于城市交通运输主要节点，提供综合物流功能服务；
c) 主要服务于城市配送与区域运输。
货运服务型
指标
指标单位
指标值
备注
空港型
海港型
陆港型
投资强度
万元/亩
≥100
≥120
≥80
推荐性要求
园区物流强度
万吨/Km2.年
≥50
≥5000
≥500
交通连接方式
至少有两种以上运输方式存在，可以实现多式联运
物流信息平台
能为入驻物流企业提供符合海关监管要求的计算机管理系统
生产服务型
指标
指标单位
指标值
备注
投资强度
万元
6、/亩
≥80
推荐性要求
园区物流强度
万吨/Km2.年
≥250
交通连接方式
至少有两种以上运输方式存在，可以实现多式联运
物流信息平台
能为入驻物流企业和工业园区提供公共信息平台和实时信息交换系统
贸易服务型
指标
指标单位
指标值
备注
投资强度
万元/亩
≥60
推荐性要求
园区物流强度
万吨/Km2.年
≥150
交通连接方式
至少有两种以上运输方式存在，可以实现多式联运
物流信息平台
能为园区内企业提供物流公共信息和在线交易服务
综合服务型
指标
指标单位
指标值
备注
投资强度
（基础设施）
万元/亩
≥100
推荐性要求
园区物流强度
万吨/Km2.年
≥300
交通连接方式
至少有两种以上运输方式存在，可以实现多式联运
物流信息平台
能为园区内企业提供物流公共信息和在线交易服务
6.2
物流园区建设应加强土地集约使用和发挥规模效益，物流园区的规模不小于1平方公里， 货运服务型和生产服务型物流园区所配套的行政办公、商业及生活服务设施用地面积应不大于园区总用地面积的10%，贸易服务型和综合服务型应不大于30%。
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