通用型建筑维修及施工合作契约.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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通用型建筑维修及施工合作契约
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方名称
1.2 甲方地址
1.3 甲方联系人及联系方式
1.4 乙方名称
1.5 乙方地址
1.6 乙方联系人及联系方式
第二条 合同范围
2.1 维修项目
2.2 施工项目
2.3 维修及施工地点
2.4 维修及施工时间
第三条 合同价格
3.1 总价
3.2 价格调整条件
3.3 付款方式
3.4 付款时间
第四条 双方责任
4.1 甲方责任
4.2 乙方责任
第五条 质量标准
5.1 维修质量标准
5.2 施工质量标准
第六条 工期延误
6.1 工期延误的原因
6.2 工期延误的处理
第七条 合同变更
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
第八条 合同解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时效
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
12.2 法律变更的影响
第十三条 合同生效
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四条 其他条款
14.1 附加条款
14.2 附件
14.3 签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方名称：X公司
1.2 甲方地址：市区路号
1.3 甲方联系人及联系方式：，电话：138
1.4 乙方名称：X建筑公司
1.5 乙方地址：市区路号
1.6 乙方联系人及联系方式：，电话：1395678
第二条 合同范围
2.1 维修项目：包括但不限于屋顶修缮、墙面刷新、管道疏通、电路检修等。
2.2 施工项目：包括但不限于建筑物的加固、改造、装修等。
2.3 维修及施工地点：甲方指定的建筑物及其附属设施。
2.4 维修及施工时间：按照甲方要求的时间表进行，必要时应提前与甲方沟通协商。
第三条 合同价格
3.1 总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。
3.2 价格调整条件：如遇不可抗力因素导致施工成本上升，双方可协商调整价格。
3.3 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的50%作为预付款；工程完工后，经甲方验收合格，支付剩余的50%作为尾款。
3.4 付款时间：见附件《付款时间表》。
第四条 双方责任
4.1 甲方责任：
（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；
（2）提供施工所需的水、电等资源；
（3）按照约定时间支付工程款项；
（4）对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和指导。
4.2 乙方责任：
（1）按照合同约定的范围和质量标准完成维修及施工任务；
（2）确保施工安全，遵守相关法律法规；
（3）保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权益；
（4）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。
第五条 质量标准
5.1 维修质量标准：按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规进行。
5.2 施工质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规进行。
第六条 工期延误
6.1 工期延误的原因如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，双方应协商解决。
6.2 工期延误的处理：工期延误期间，乙方应承担因延误造成的甲方损失，具体损失金额由双方协商确定。
第七条 合同变更
7.1 合同变更的条件：合同执行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
7.2 合同变更的程序：合同变更内容应以书面形式签订，并由双方盖章确认。
第八条 合同解除
8.1 合同解除的条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同；
（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同；
（4）合同约定的解除条件出现。
8.2 合同解除的程序：
（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的事由、解除时间等；
（2）甲方或乙方单方面解除合同的，应提前三十天书面通知对方；
（3）合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理施工现场，移交给甲方；
（4）合同解除后，尚未支付的款项应按照约定进行结算。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按照约定时间支付预付款、工程款或其他费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）甲方未按照约定提供施工场地、水、电等资源的，应承担由此导致的乙方损失；
（3）甲方未按照约定时间要求提前通知乙方解除合同的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。
9.2 乙方违约责任：
（2）乙方未按照约定质量标准完成维修及施工任务的，应承担甲方由此产生的损失；
（3）乙方未按照约定保护甲方知识产权的，应承担相应的法律责任。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：市。
10.3 争议解决时效：自双方知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。
第十一条 保密条款
11.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。
11.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的双倍。
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律：中华人民共和国法律。
12.2 法律变更的影响：如法律、法规、政策发生变更，影响合同执行的，双方应协商一致，根据变更后的法律、法规、政策进行合同的相应调整。
第十三条 合同生效
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间：见附件《合同生效通知书》。
第十四条 其他条款
14.1 附加条款：见附件《附加条款》。
14.2 附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
14.3 签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《付款时间表》
详细要求：明确列出甲方应支付的各项款项的支付时间、支付金额等信息。
附件的说明：付款时间表是合同的重要组成部分，用于指导和约束甲方的付款行为。
附件二：《建筑工程质量验收标准》
详细要求：详细列出维修质量验收的各项标准和要求。
附件的说明：该附件用于规范维修质量的验收过程，确保维修质量符合国家标准。
附件三：《建筑工程施工质量验收统一标准》
详细要求：详细列出施工质量验收的各项标准和要求。
附件的说明：该附件用于规范施工质量的验收过程，确保施工质量符合国家标准。
附件四：《合同生效通知书》
详细要求：明确列出合同生效的时间。
附件的说明：该附件用于证明合同的生效时间，对双方具有法律约束力。
附件五：《附加条款》
详细要求：详细列出合同的附加条款。
附件的说明：附加条款是对合同的补充和细化，对双方具有法律约束力。
附件六：《付款凭证》
详细要求：明确列出每次付款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。
附件的说明：付款凭证是证明甲方支付款项的依据，对双方具有法律约束力。
附件七：《工程验收报告》
详细要求：详细列出工程验收的结果和结论。
附件的说明：工程验收报告是证明乙方完成维修及施工任务的依据，对双方具有法律约束力。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
违约行为示例：甲方未按照约定时间支付预付款、工程款或其他费用。
违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
2. 乙方违约行为及责任认定：
违约行为示例：乙方未按照约定完成维修及施工任务。
3. 双方的其他违约行为及责任认定：
违约行为示例：双方未按照约定时间提前通知解除合同。
违约责任认定：双方应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。
2. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括商标、专利等。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 合同解除：指合同当事人协商一致或者依照法律规定终止合同关系的行为。
5. 争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议的过程。