舟山绿城蔚蓝海岸酒店工程创优策划书模板.doc

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岱山县高亭对港山商务楼工程
创优策划书
一、 工程概况
本工程舟山绿城蔚蓝海岸酒店工程建设单位为舟山市绿城蔚蓝海岸酒店管理有限公司, 设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司, 监理单位为舟山市广泰建设监理有限公司, 由浙江宝晟建设有限公司承建。本工程位于岱山县高亭镇对港山岛。
本工程合理使用年限为50年, 抗震设防烈度为7度, 建筑物重要性为三类。建筑层数: 地上五层, 地下一层。地块总占地面积: 10254.5㎡, 总建筑面积: 26769.4㎡, 其中: 地上建筑面积: 18126.4㎡, 地下建筑面积: 8643㎡。建筑总高度: 23.30米。
本工程结构形式为框架结构, 基础采用独立基础、 人工挖孔桩、 人工挖孔墩三种形式。单桩竖向承载力特征值为2500KN~7650KN不等; 室内填充墙采用轻质砂加气混凝土砌块, 外围护砌体结构采用混凝土多孔砖。工程外装饰: 一层外墙面为石材幕墙, 二层以上为仿石涂料; 门窗采用双层中空保温玻璃断热型铝合金门窗。室内装饰: 内墙面为高级涂料内墙面、 普通涂料内墙面、 面砖内墙面及大理石内墙面; 天棚为高级涂料; 楼地面楼梯地面为花岗岩地面, 其余为细石混凝土地面、 耐磨漆地面及地砖楼地面。保温节能: 一层石材幕墙处为80厚岩棉板保温, 上部墙体采用聚合物无机保温砂浆, 屋面采用85厚泡沫玻璃板。
二、 公司创优目标方针及项目部创优计划
本工程质量争创”海山杯”, 确保市文明标化工地, 争创省级文明标化工地。为确保创优目标的实现, 专门成立了以公司总工为组长的创优夺杯领导小组, 并指派有经验、 有实力的优秀项目经理担任本工程的项目部经理, 由其精心组织工程项目管理班子, 精心挑选有经验的施工班组, 重点管理, 重点保证。
项目部在具体实施过程中, 将按高一级的质量目标要求为执行各项工作, 高标准、 严要求, 狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工, 充分发挥公司及项目部综合实力优势, 加强对创优计划关键部位及因素的控制, 确保创优目标的实现。
三 质量管理与控制
1、 施工技术保证措施
( 1) 、 工程开工前, 全体技术质量人员在项目总工的领导下, 熟悉图纸, 领会设计意图, 发现图纸问题并进行汇总, 做好图纸会审。
( 2) 、 认真编制施工组织设计、 施工方案、 施工技术交底。
( 3) 、 根据工程实际情况, 找出工程难点, 组织质量攻关, 研究建筑质量通病, 采取预防措施。
( 4) 、 做好测量、 试验、 计量等技术保障和复核工作, 提供准确无误的数据。
2、 施工过程控制措施
( 1) 、 采取抓重点, 抓关键的原则, 对每个重点分部( 子分部) 、 分项工程都要坚持高标准、 出精品。
( 2) 、 每道工序工程施工前必须由技术, 生产人员进行技术交底后才得以施工。
( 3) 、 坚持”样板间”、 ”样板工序”制度, 新分项新工序, 工程开始前必须先做”样板”, ”样板”验收达标后, 才得以大面积铺开, 铺开后的工程质量不得低于”样板”的标准。
( 4) 、 坚持”三检”制, 工序工程操作班组完成自检合格后, 将自检记录报送质检员, 专检合格后该班组方可进行下道工序施工。当为分项工程, 转交其它班组施工时, 必须在质量、 技术主持”交接检”, 检查合格后, 方可由新班组开始新分项工程施工操作。
( 5) 、 对工序工程成品, 分项工程成品, 专业工程成品制定保护措施, 在施工全过程中, 坚持综合性互相保护。
3、 物资保证措施
( 1) 、 技术人员必须及时提供施工物资规格、 型号、 村质、 数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。
( 2) 、 材料进场, 由材料室提供”三证”, 并提供进场复试报告, 经现场监理、 质检员验收合格后, 方可使用。
( 3) 、 进场的材料、 构配件、 设备由材料室妥善保管, 确保不变形、 不变质, 不超过保存期限。如上述情况发现应做好该批材料的处理记录, 具备可追溯性。
4、 施工队伍管理保证措施
( 1) 、 严格执行公司选择施工队伍的要求, 优选管理体系健全, 人才素质上乘, 结构搭配合理, 施工经验丰富的队伍。
( 2) 、 施工队伍的工程技术、 质量检验人员纳入项目经理部的质量管理体系, 由项目经理部统一培训、 统一管理指挥。
( 3) 、 施工人员必须统一考核, 持证上岗, 确保操作人员的技术素质符合要求。
( 4) 、 签订施工合同时必须将合同项目的质量目标作为重要内容纳入合同之中, 而且将最终目标分解为阶段目标等级。按阶段验收质量, 以阶段质量目标确保最终质量目标。
( 5) 、 制定切实可行的质量安全奖罚制度。
5、 大力开展全面质量管理( TQM) , 实行PDCA循环, 进行QC活动和技术攻关, 全面贯彻实施ISO9001国际标准, 提高项目部质量管理水平, 项目部将成立以项目经理为首的QC攻关小组, 积极开展活动, 力争多出成果。经过QC小组活动, 解决质量通病, 提出新的施工方法及工艺, 为工程创优打下坚实的基础。
四、 主要分部分项施工要点控制及质量技术措施
1、 桩基工程
( 1) 、 桩基施工过程中每挖一根桩前对其桩位进行复核, 使桩偏位均在规范要求范围内, 采用坐标法结合轴线放样法对桩位进行控制。
( 2) 、 桩孔开挖工程中有质量员进行检查, 对其桩孔直径及垂直度进行控制。
( 3) 、 桩身混凝土的浇捣的严格按图纸设计求及施工方案进行。
2、 地下防水工程
( 1) 、 细部构造处理是防水的薄弱环节, 施工前应审核图纸, 特殊部位如变形缝、 施工缝、 穿墙管、 预埋件等细部要精心处理。
( 2) 、 穿墙管外预埋带有止水环的套管, 应在浇筑混凝土前预埋固定, 止水环周围混凝土必须细心振捣密实, 防止漏振。
3、 结构工程
( 1) 、 钢筋工程
保证原材质量是根本的要求, 经过严格的质量管理流程, 保留相关资料, 经过材料抽样复试, 验证原材质量, 按照ISO9000管理模式, 对原材料进行标识和管理, 确保钢筋原材质量满足质量要求。
控制加工质量是钢筋的预控措施, 许多质量通病是因为钢筋加工质量不符合要求造成的, 钢筋精确加工是提高钢筋绑扎质量的基础。经过交底培训、 制作模具、 加工样板、 预检验收、 挂牌标识等多个环节来控制钢筋加工质量。
重点控制钢筋位置正确、 是基本的要求, 严格按图纸、 图集、 设计变更通知单的要求进行钢筋位置正确的控制, 仔细阅读图纸、 熟悉并掌握图集, 详细多次有针对性地交底, 样板引路, 预控培训, 控制工具的正确使用, 是重点控制钢筋位置正确的有效方法。
确保接头质量是重点的要求, 钢筋连接工艺新技术多, 如有缺陷对工程结构造成影响的概率高, 必须对连接材料、 设备、 工艺标准、 检验工具、 工人操作水平、 各阶段的验收等各个环节进行严格的控制。
( 2) 、 模板工程
①梁柱节点模板是框架结构中质量控制的重点。为此, 需要做到以下几点: 柱子混凝土的浇注时要高于主梁梁底, 弹梁底标高线, 剔除浮浆后仍高于梁底1cm, 在柱子和梁交界的阴角处, 弹线, 用云石机按线切直柱子混凝土水平接槎, 以利于梁底模板与柱子间的硬拼缝。梁柱节点模板要下伸, 便于打两道柱箍。节点模板应专门加工制做, 不宜用标准模板组拼。
②支撑要求: 稳定性、 立柱下垫板、 三层连续支撑、 板的边缘距最边支撑的距离控制在250-300mm。
③螺栓孔漏浆的控制: 螺栓孔处采用模具式塑料套口, 防止螺栓孔漏浆, 在螺栓孔处加海绵条, 螺栓垫片为弹簧垫片。
( 3) 、 混凝土工程
混凝土全部采用预拌混凝土。
混凝土坍落度的控制: 预拌混凝土每车测量坍落度, 不合格者不用。
混凝土初凝时间的控制: 混凝土运输、 浇筑及间歇的全部时间不超过混凝土的初凝时间, 同一施工段的混凝土连续浇筑, 在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
混凝土浇筑厚度的控制: 浇筑厚度直接影响到混凝土的振捣密实度, 按照方案和交底规定的浇筑厚度施工, 并用尺杆来加以控制。
2、 装饰装修工程
( 1) 、 地面工程
表面平整度控制: 测出各房间的找平层标高, 标高线设置在+50㎝处, 在抹面时用3m刮扛刮平且随铺砂浆随刮, 表面平整度控制在3mm内。
控制面层无空鼓裂纹: 基层表面应粗糙、 洁净、 湿润, 面层铺设前在基层上涂刷界面剂结合层。对于面积大的房间及平面不规则处设分格缝, 基层养护时间不小于7d。
控制面层不起砂: 严格掌握压光时间, 不漏压, 控制养护时间7d以上, 抗压强度达到1.5Mpa以上方可上人行走。
( 2) 抹灰工程
为避免内外抹灰层的空鼓、 起壳现象, 在抹灰前1～2d前先进行水洗混凝土及墙体表面, 再用砂浆仔细填补施工缝的空隙及蜂窝麻面等, 铲去因模板错位导致的鼓棱和凸起, 清除垫块、 铁丝, 填埋孔穴等, 对混凝土表面进行凿毛处理, 并用水泥1: 砂( 粗砂) 1: 适量水溶性高分子添加剂拌成的砂浆喷涂, 硬化后形成粗面基层, 使抹灰面呈适合抹灰的状态。梁与墙体交接处均用钢丝网铺贴, 防止开裂。外墙的施工缝、 冷接缝、 窗框周围等有雨水渗入危险的地方用水泥做防水处理。
( 3) 、 门窗工程
门窗工程施工前, 先对门窗三性, 玻璃传热系数等进行检测, 检测经合格后投入使用。安装门窗时, 根据标出位置安装铝合金门窗框, 用木楔临时固定, 并对前后位置、 垂直度、 水平度进行总体调整, 对框的每根立挺的正、 侧面进行垂吊, 垂吊后再卡方, 确保垂直及两个对角线的长度相等, 门窗框位置调整完毕符合要求后再进行固定, 用射钉将固定片与预埋件连接固定。铝合金门窗框与墙体间采用弹性连接, 填嵌保证密实、 饱满, 无缝隙。门窗框与墙面交接部位的内外侧、 门窗下槛两端与挺交接部位和下槛平面上螺钉尾部位等用密封胶密封。窗扇安装前再进行检查和校正窗扇平整度、 两个对角线的长度等。
( 4) 、 外墙饰面
1、 干挂石材幕墙: 根据施工图纸及幕墙放线安装竖向主龙骨和横向次龙骨; 连接件必须安装牢固, 螺栓设有防松脱措施。连接件的可调节构造用螺栓牢固连接, 并有防滑动措施。竖、 横向龙骨采用槽钢和角钢焊接连接, 角钢的固定孔按图纸板块分格大小尺寸, 调整在同一水平面上。安装石材饰面板时, 先支底层板托架, 托架支承牢固, 相互之间连接平整; 将底层石材按顺序排列好, 同一水平面石材安装完后, 检查平整度及水平度, 控制石材安装左右、 上下偏差在1mm范围内。调整好后, 再将云石胶拌均匀后抹入石材槽中, 插入不锈钢支撑板进行嵌填密封, 予以固定。
2、 涂料饰面: 涂饰前先进行基层清理, 涂料施工时施工温度及温度要满足涂料施工的相应要求。涂料工程施工分段进行, 以分格缝、 墙的阴角处或雨水管等处为分界线。后一遍涂料的施工必须在前一遍涂料表面干燥后进行, 每一遍涂料要施涂均匀, 各层涂料必须粘结牢固。涂料工程施工完毕后, 进行成品保护。
3、 屋面防水工程
屋面防水层施工时, 先做好节点, 附加层和屋面排水比较集中部位的处理, 然后由屋面最低标高处向上施工, 铺贴天沟、 檐沟卷材时, 顺天沟、 檐沟方向, 减少搭接。控制基层的含水率在8%范围内, 基层找平层泛水坡度应符合要求, 水落口四周直径500mm范围内 做成深5～20mm锅底式, 铺贴时注意压实, 重复碾压, 排出空气。加强细部操作, 管根、 水落口、 伸缩缝和卷材搭接处, 做好收头粘接, 施工中保护好接槎, 嵌缝时清理, 使干净的接槎面相粘接, 注意成品保护, 保证施工质量。
4、 水电安装工程
( 1) 、 给排水工程: 管道安装时控制管道坡度, 给水横管控制在0.02～0.005范围, 排水管道控制在0.007～0.025范围。管道连接必须严密, 并按要求合理设置检查口、 清扫口及伸缩节; 出屋面管道通气管高度要满足屋面施工高度, 高于屋面不小于0.3m。管道支、 吊、 托架的安装, 其位置应正确, 与管道接触保证紧密, 埋设固定保证平整、 牢固, 滑动支架要灵活, 排列整齐。管卡和支架嵌入墙内的铁件需开脚, 并用水泥砂浆或细石砼填实; 地漏安装要平整、 牢固、 低于排水表面、 无渗漏。地漏安装时, 低于地表面5mm。
( 2) 、 电气工程: 线路走向、 回路设置合理且符合住宅设计规范的规定和设计图纸要求; 钢导管的连接和接地跨接, 暗配管的弯曲半径和弯扁度, 墙面暗配管的保护层厚度, 地坪内金属导管的防腐、 混凝土内绝缘导管的防碎裂等; 电缆桥安装时, 保证桥架与桥架间、 桥架与支架间连接坚固无遗漏, 水平度的控制。配电箱安装控制平整度、 水平度和安装高度、 接地及防腐, 配电箱设置明确的标识。防雷接地安装: 接闪器、 引下线及变配电室明敷接地干线、 接地装置及等电位联结的材料选用和截面控制, 焊接连接、 螺栓连接等各连接的质量。
五、 新材料、 新工艺
为使工程创优计划的顺利进行, 并最终实现创优目标, 在工程施工中, 我项目部将积极采用新材料、 新工艺及应用先进工法、 采照先进施工经验。根据本工程特点应用应用建设部推广的”十项新技术”中的5大项17小项, 具体内容如下。
大项分类
子项
应用部位
高效钢筋与预应力技术
粗直径钢筋直螺纹机械连接技术
结构工程
安装工程应用技术
管道制作连接与安装技术
安装工程
管线布置综合平衡技术
安装工程
电缆安装成套技术
安装工程
建筑智能化系统调试技术
安装工程
建筑智能化系统检测和评估
安装工程
建筑节能与环保应用技术
节能型围护结构应用技术
外墙保温节能工程
建筑防水新技术
新型防水卷材应用技术
地下室及屋面防水工程
建筑防水涂料
地下室及屋面防水工程
建筑密封材料
室内外防水工程
防渗堵漏技术
防水工程
施工过程监测和控制技术
施工过程测量技术
工程测量
建筑企业管理信息化技术
项目管理
工具类技术
施工操作
管理信息化技术
项目管理
信息化标准技术
项目管理

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