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本物业管理委任契约书
背景
为了更好地管理物业，确保物业秩序与设施的安全性，本物业管理委员会（以下简称“委员会”）与业主（以下简称“甲方”）协商一致，达成本物业管理委任契约书（以下简称“本契约书”）。
契约内容
第一条 委任范围
甲方确认委员会作为物业管理委员会，对本物业全部或部分共有的与个体所有物业进行管理与维护，包括但不限于以下事项：
1. 出租、出借、转让、改建、加建、拆除房屋或建筑物的管理审批。
2. 委托第三方承接本物业维修、保洁、安保、能耗管理等工作。
3. 维护公共设施设备的正常使用与管理。
4. 管理本物业垃圾清运与分类处理。
5. 确立本物业规章制度、公共秩序，维护业主合法权益。
6. 其他与本物业治安、环境、设施管理等有关的事项。
第二条 委任期限
本次委任期限从签署之日起，至本物业被其他物业公司或物业服务机构接管前终止。
第三条 服务费用
甲方在签约之日起的每年，需向委员会支付后续物业管理服务所产生之费用，费用范围涵盖但不限于维修、保洁、安保、能耗管理等费用。
第四条 管理要求
甲方应积极配合委员会的工作，按照本物业的规章制度，维护本物业的良好秩序与环境，不得干扰本物业的正常服务与管理工作。
第五条 违约责任
任何一方违反相关规定，未履行本契约书规定的责任，需赔偿守约方的损失。如甲方违反本契约书，委员会有权取消本合同，甲方不得追究相关责任。
第六条 其他事项
本契约书中未尽事宜，由双方协商确定后补充执行，补充内容与本契约书具有同等法律效力。
印章和签名
甲方（业主）:
签署日期：
委员会：
签署日期：
结语
本物业管理委任契约书从维护物业良好秩序与管理方面，保障了业主与委员会双方的合法权益。甲方需遵守相应的规章制度，积极配合委员会的工作，确保本物业管理工作的顺利进行。委员会将竭尽所能，为业主提供优质的物业管理维护服务。