公寓租赁约定（含物业管理系统）.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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公寓租赁约定（含物业管理系统）
本合同目录一览
1. 租赁公寓概述
1.1 公寓位置与面积
1.2 公寓设施与条件
1.3 物业管理系统介绍
2. 租赁双方
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
2.3 租赁关系确立
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
5 押金与退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还流程
6. 物业服务与管理
6.1 物业服务内容
6.2 物业管理费用
6.3 物业服务投诉与处理
7. 维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担
8. 保险事宜
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
8.3 保险费用支付
9. 合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 违约赔偿金额与方式
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 法律适用
12. 合同附件
12.1 公寓照片与设施清单
12.2 物业管理制度汇编
12.3 其他相关文件
13. 其他约定
13.1 宠物管理条款
13.2 访客管理条款
13.3 安全与防火规定
14. 合同签署日期
14.1 出租方代表签字
14.2 承租方代表签字
14.3 见证人签字
第一部分：合同如下：
1. 租赁公寓概述
1.1 公寓位置与面积
甲方出租的公寓位于【具体地址】，公寓面积为【具体面积】平方米。
1.2 公寓设施与条件
1.3 物业管理系统介绍
物业管理系统包括列举具体内容，如门禁系统、电梯刷卡、公共区域监控等】。乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施。
2. 租赁双方
2.1 出租方信息
名称：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
联系电话：【甲方联系电话】
2.2 承租方信息
名称：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
联系电话：【乙方联系电话】
2.3 租赁关系确立
本合同自双方签字之日起生效，确立甲方作为出租方与乙方作为承租方的租赁关系。
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
本公寓租赁期限自【租赁开始日期】起。
3.2 租赁结束日期
本公寓租赁期限至【租赁结束日期】止。
3.3 租赁续约条款
如乙方需续约，应在本合同到期前【具体时间】通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。
4. 租金与支付方式
4.1 租金金额
本公寓每月租金为人民币【租金金额】元。
4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期结束后【具体时间】内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
开户银行：【开户银行】
5. 押金与退还
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。
5.3 押金退还流程
甲方在确认公寓无损坏或乙方赔偿后，应在【具体时间】内通过银行转账方式退还乙方押金。
6. 物业服务与管理
6.1 物业服务内容
6.2 物业管理费用
物业管理费用由乙方承担，每月【具体金额】元，包含在租金内。
6.3 物业服务投诉与处理
8. 保险事宜
8.1 保险购买责任
乙方应自行购买【具体险种，如房屋财产保险、人身意外伤害保险等】保险，保障租赁期间的人身及财产安全。
8.2 保险理赔流程
保险理赔流程如下：
（1）发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料；
（2）乙方应配合甲方和保险公司进行事故调查和理赔处理；
（3）保险理赔款项直接支付给乙方。
8.3 保险费用支付
保险费用由乙方承担，并在租赁开始前支付完毕。
9. 合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）甲方和乙方协商一致，且变更内容不违反法律法规；
（2）出现不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。
9.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期满，双方同意不再续约；
（2）甲方或乙方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；
（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。
9.3 合同解除后的责任处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，退还剩余押金。
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
10.2 承租方违约责任
乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
10.3 违约赔偿金额与方式
违约赔偿金额与方式按照双方协商确定的金额和方式进行赔偿。
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
本合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。
11.2 争议解决机构
本合同争议由【具体法院或仲裁机构】管辖。
11.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12. 合同附件
12.1 公寓照片与设施清单
附件一：公寓照片与设施清单
12.2 物业管理制度汇编
附件二：物业管理制度汇编
12.3 其他相关文件
附件三：其他相关文件【具体列举】
13. 其他约定
13.1 宠物管理条款
乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。
13.2 访客管理条款
乙方应遵守公寓访客管理制度，不得擅自将公寓转租或允许他人长期居住。
13.3 安全与防火规定
乙方应遵守公寓安全与防火规定，确保人身及财产安全。
14. 合同签署日期
14.1 出租方代表签字
甲方代表：【甲方代表签字】
日期：【签字日期】
14.2 承租方代表签字
乙方代表：【乙方代表签字】
日期：【签字日期】
14.3 见证人签字
见证人：【见证人签字】
日期：【签字日期】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：公寓照片与设施清单
详细要求：此附件应包含公寓内外的照片以及详细设施清单，包括家具、电器、设施等。
附件二：物业管理制度汇编
详细要求：此附件应包含物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、费用、投诉处理流程等。
附件三：其他相关文件
详细要求：此附件应包含与本合同相关的其他文件，如甲方和物业公司的联系方式、紧急联系人信息等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定：
延迟交付公寓或交付的公寓不符合约定条件，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。
未按照约定提供物业服务，甲方应支付违约金，违约金为物业管理费的10%。
2. 承租方违约行为及责任认定：
未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。
提前解除合同或未按照约定使用公寓，乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。
示例说明：如果甲方延迟交付公寓超过一个月，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供公寓并有权要求乙方支付租金的甲方。
2. 承租方：指本合同中租赁甲方提供的公寓并同意支付租金的乙方。
3. 物业服务：指物业公司提供的公共区域清洁、绿化维护、安保管理等服务。
4. 物业管理费：指物业公司为提供物业服务而收取的费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。