施工图预算的编制工作规范.docx

★施工图预算的编制依据
• 编制依据
（ 1）施工图纸
是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。
（ 2）现行预算定额或地区单位估价表
现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。
地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。
（ 3）经过批准的施工组织设计或施工方案
施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。
（ 4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件
按当地规定的费率及有关文件进行计算。
（ 5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件
（ 6）最新市场材料价格
是进行价差调整的重要依据
（ 7）预算工作手册
预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。
（ 8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
（ 1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；
（ 2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；
（ 3）建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。

★施工图预算的编制方法
（1）单价法
　　用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
　　这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。
　　（2）实物法
　　用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
★编制施工图预算的基本程序
首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量．因为它是构成预算的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。使之一看无序可查．写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。
★施工图预算的编制步骤
　　【解答】施工图预算的编制步骤答：1、熟悉施工图2、了解施工组织设计和施工现场情况3、确定工程量计算项目4、计算工程量5、工程量的汇总6、确定工程项目的单价7、计算工程直接费8、施工措施项目费用的编制9、计算其他各项费用10、施工图预算的工料分析11、编制施工图预算计价。
景观设计常被称为“室外装修”，讲究设计的精致与到位。把细节放在首位，是实现精品工程的重要途径。建筑大师密斯.凡.德罗说：“上帝就存在于细节中。”我们每一个设计人员在实际工作中，必须确保所有细节都被认真考虑过，所有选择采用的材料，都能达到满意的设计效果，即使最小细节不能达到最高的标准或是准确的规格时，我们都会感到不安和失望
图纸是设计师的语言。图纸质量的好坏不仅直接关系到设计公司的声誉，而且直接影响设计产品的最终效果。施工图是指本公司提供给甲方用于指导及实施工程施工的图纸，它具有完全的实施性。图中所示材料包括建筑材料、水电材料、苗木及设备均可在市场采购或加工，图中的构造是可行的，结构是安全和合理的，并符合有关规范要求，原则是用最简易、安全、合理的构造以及最低的材料造价，营造最美的便于维护和保养的观景。鉴于我国目前尚未有景观专业设计的制图标准，为进一步统一公司内出图的模式，提高图面质量，现根据景观设计的特点，针对工程图纸上需注意的要点编制此规定，供全体设计人员统一执行。

施工图编制工作细则

一. 设计依据
设计依据文件是明确责任、保护本项目设计不出错误的重要法律依据，项目负责人必须在绘制施工图前尽量按下列内容收集齐全方可进行设计：
1. 设计任务书。
2. 红线图（即设计范围图，需含设计所需要的角点及转折点坐标）。
3. 地形现状测量图。包括四邻的用地性质及现状情况，还有规划设计道路图（含坐标网络及高程）。
4. 供水图（坐标、管径、压力等数据）
5. 外围雨水、污水管网图（雨水、污水井坐标、高程）。
6. 供电图：红线内现供电网（电压等级）；可提供的低压供电点及容量；照明配电箱安装位置及照明控制方式；如有背景音乐，提供主机安装位置。
7. 必要的结构设计数据：屋顶或地下室顶板上有荷载时需事先了解顶板的承载力设计值；该项目的地质勘察报告及抗震烈度设防等级……
8. 方案阶段：政府批文（建设局、消防局、人防办、环保局、规划局等）。
9. 施工图阶段：对前阶段（方案、扩初）政府及甲方的确认批文。

二. 施工图的内容
一套完整的景观建筑设计施工图图纸内容包括以下部分：
封面→目录→设计总说明→园建总平面图→绿化施工图（设计说明及总平面）→园建分区平面图→单体小品构筑物→节点大样及构造详图→给排水施工图（设计说明及总平面）→电气施工图（设计说明及总平面）
1. 封面
包含工程项目完整名称、设计阶段（施工图或竣工图等）、专业组别（园建、绿化、水电等）、图纸设计公司标示及出图日期等。
2. 目录
项目较大时图纸分区，各分区均有相应目录。

3. 设计总说明
1) 设计依据
2) 设计面积、概况等
3) 相对标高与绝对标高
4) 水景石的选用
5) 雕塑及小品的选用，是否由甲方购买或制作
6) 康体设施、指示牌、垃圾筒、牌匾是否由甲方购买或制作
7) 亭、台、楼、阁等构筑物所在区域地基承载值多少
8) 木材选用与保养的说明
9) 钢筋、混凝土、钢材的选用说明
10) 园路伸缩缝施工说明
11) 特殊装饰材料的选用说明
12) 绿化种植选苗和施工说明
13) 电气设计说明及施工要求
14) 给排水、水景设计说明及施工要求
4. 园建总平面图
园建总平面图内容包括——索引总平面图、网格定位总平面图、竖向总平面图、铺装总平面图。图幅要求A1，常用比例1:100、1:500、1:1000。要求表达清楚，图面清晰。各部分内容分别如下：
1) 索引总平面图：
应包含以下内容：指北针及比例、规划边界、地下室（车库）边线、水体与绿化范围、主要设施名称及表示（建筑、消防车道、人行道、花园、亭、廊、喷泉、通风口、泵井等）、索引编号（各景观分区、重要结点、另有详图的单体等）等。
绘图注意事项：
u 总平面尽量以上北下南为基准，或以甲方提供的原始图方位为准，标明指北针。
u 总平面内如有地下室，应明确表示出地下室范围。在设计构筑物时要注意有差异沉降，在地基措施或构件构造上务必考虑此因素。
架设在地下室或屋顶顶板上的荷载，如天台花园等设施，必须由原建筑设计院提供相关结构的设计荷载，经专人核算后方可出施工图。
在地下室顶板、屋顶顶板上作景观设计，原设计的排水总平面图应作为必要的设计依据，并按各排水口设计竖向总平面及其它。竖向设计交界面为屋顶（或地下室顶）的最后保护层，保护层以上为环境景观设计范围，保护层以下由原建筑设计院设计。排水口及排水口以下排水系统均由原建筑设计院设计。此时保护层上（由下至上）为：100厚卵石排水层、无纺布滤水层……（常规铺地做法）；有道路、消防路的为：素土夯实中预埋Φ75PVC管@1500（两头接至卵石滤水层）……
u 绘制时所有索引符号、标注文字说明（采用字在线上形式）等尽量拉到空白处，保证图面清晰。
u 室外设施图例如下：

2) 网格定位总平面图
网格定位图包括定位基准点与放线网格。
n 定位：必须有定位基准点。用城市坐标系定位（甲方提供的绝对坐标）。有时为了制图方便可自行设置坐标系，此时必须注明原点与原城市坐标值的关系，以及新坐标系与原城市坐标系的夹角。
n 网格：应有轴号、网格尺寸、网格插入点（网格线应与建筑边线平行，插入点应是建筑物的角点）。总平面网格轴号应与分区景点网格轴号一致。
n 需在图右下角注明：“本放线图以原点XX为基准点，原点坐标为X=XXXX/Y=YYYY。网格间距为5mX5m(常用尺寸)。”
n 依据甲方提供的场地原始坐标，在某些构筑物角点、圆形场地中心等处应有坐标定位。

3) 竖向总平面图
以甲方提供的绝对标高为准，如用相对坐标需在本图右下角注明“相对标高±0.00=绝对标高XX.XX”。
n 图中应标明标高之处主要有：
各景点的标高、台阶上下起点处、水面（底）池底设计标高、桥面、景墙设计标高、道路标高（考虑纵向排水）、周边道路或住户出入口处的标高等。
n 某些构筑物应有尺寸定位以表示其尺度。
n 另外还应注明排水方向（有关排水管和地漏等位置）。
n 室内标高、室外标高、等高线数据的图面表示分别为

4) 铺装总平面图
铺装总平面中的铺装材料和形式图案应与区域景点铺装一致，并按尺寸、规格、名称、工艺等将铺装材料表述清楚。（如“300x300x30蒙古黑花岗石光面”）
下面是一些常用材料的形式图案：（CAD图例见B/JY标准文档）

5. 绿化施工图
设计者应熟悉当地的植物品种和价格，选用质优价廉的观景效果好的品种，熟悉植物的生长特性，使后期保养容易，生长效果好。
图纸的内容：
1) 绿化说明
2) 乔灌木种植图
乔灌木用图例表示种植位置，图中标出其名称（可不标出数量）。
3) 地被种植图
4) 特色区域种植立面
5) 树穴开挖要求、病虫害、施肥、浇水等。
6) 乔木支架大样、架杆要求、扶架要求。
7) 苗木清单（与境外公司合作的项目，以及政府部门等的重要项目，所有苗木均应在苗木清单中加标其拉丁学名。其中包括苗木名称、图例表示、苗木规格及数量、苗木特性、土球要求、修剪要求等）
8) 植物图册（视设计费用或楼盘的重要程度而定）
6. 园建分区平面图
从总平面图中索引出的分区平面图，放大平面应与总平面中一致，但内容更详尽；若二者不一致，应以放大平面为准。分区平面图中同样应含有指引、网格定位、竖向、铺装等内容，绘图要求同上。
1) 指引平面：表达平面布局和周围的关系。内容包括尺寸、大样指引、景点名称或小品名称等。
2) 网格定位图：网格轴号必须与总平面网格一致。常用尺寸2000x2000mm。
3) 竖向：一些在总平面图上无法标注的细部在此标出。
4) 铺装：一些在总平面图上无法标注的细部在此标出。
7. 单体小品构筑物
1) 绘制单体构筑物时图面内须将其周边关系表示清楚，单体表示必须完整，线型、尺寸、填充清晰。具体规定见后。
2) 有韵律的柱廊、棚架、灯柱列等应在平面图中标清定位轴线及定位点，注意与分区平面图相对应。自建网格定位体系需将其与原轴线关系表示清楚。
3) 平面尺寸的精度：轴线间距、构筑物尺度及细部大样尺寸单位用毫米，尽量取整。（道路、广场、小品、桥、构筑物等的尺寸精确到0.1M即可）
4) 立面表示：用标高及尺寸将单体高度方向的变化和体量关系表达清楚，还应表述立面装饰材料、大样指引等。
A. 单体构筑物每个立面都应分别表示清楚，如有相同可只画一个。
B. 立面图中地面线最粗，外轮廓线其次，其它透视线一律为细线。
C. 立面图上标注墙面分块线、材料及特殊做法等
5) 剖面表示：表达内部结构关系。内容包括标高、尺寸、屋面及地面构造说明、大样指引等。
A. 剖视线首先应设在最能说明层高关系的位置，其次应剖视在结构面较复杂、最能看清高低关系的层面，将从外面看不到的建筑内部结构层次表示清楚。
B. 剖面图中被剖到的必须以粗线着重表示，剖到的砖、钢筋砼结构以填充表示，尽量简化或不画与剖视无关的透视线，即使画也应为最细线。
6) 基础平面、剖面：应有尺寸、标高、材料等。
7) 结构做法：应有尺寸、标高、钢筋布置、砼标号钢筋锚固长度等表示。
8) 有高差（台阶、坡道）处应由下往上画箭头并标明“上”。
9) 图纸应按1-2-3-4-5……顺序编排，单张图纸布图应合理。
10) 索引：索引编号表示方法见有关绘图规范
l 用于平（立）面图中的索引符号。箭头所示为观察方向，“J-1”为被索引图图号，“1”为所视立面在被索引图中的图号
l 平面图中剖切索引符号。由短粗线向细线方向剖视，“J-3”为被索引图图号，“2”为剖到的剖面图在被索引图中的图号。（如果剖切符号中无短粗线，则详图上所绘就是符号所指的这个平面）
l 索引图名符号。“J-5”为索引出本图的平（立）面所在图的图号，“3”为本（详）图在索引出本图的平（立）面所在图的图号。
11) 为保证施工的便捷，所绘单体如灯具、坐凳、阻车柱、树（花）池等若有成品参考图片，可将其一同打在硫酸图上， 与施工图一同晒制发放，以方便甲方与施工方参考。
12) 绘制施工图时应尽量考虑施工时的易用性，使现场施工时操作简单。如某些大块的砌体结构（一般>500），低矮的应做砖砌空心，上放预制钢筋砼板，再做饰面层。不应做诸如一米厚的实心砌体。

8. 节点大样及构造详图
1) 尽量连续画出节点，节点所剖的面应剖得完整，用折断线来减少图面大小。
2) 表示结构关键部位的材料、尺寸、钢筋配置及构造说明等。适当设置比例，细部需表示清楚
3) 节点详图应画得大（1:5、1:10），结构剖线、地面剖线加粗，透视线可不加粗。材料填充用极细线。图形过大可用折断线较少长度，但尺寸不减。
4) 国标及省标是绘图的依据和参考，其中的大样与构造详图绘图中可参考。但应考虑到景观小品的多样性和所在地区差异，所以应注意标准图的不同及应用范围，尽量不要选用标准图，绘制符合方案要求和实地情况的完整图纸。
9. 给排水施工图
施工图内容包括：
1) 施工设计说明
2) 总平面施工图
3) 分部平面施工图
4) 局部安装大样图
A. 施工设计说明
B. 给水平面：
C. 市政排水平面
D. 园林排水平面
E. 局部安装大样图
F. 单个水景平面
G. 给排循环系统图
H. 立、剖管道安装大样
10. 电气施工图
图纸内容包括：
1) 电气施工设计说明
2) 电气主结线图
3) 二次结线图
4) 电气施工图
5) 电气分布大样图

三. CAD施工图绘图一般规定：
1. 作图软件：
统一使用“天正建筑6.0”作图软件
2. 初始设置：
直线标注：粗线
坐标标注：XY方式
墙体表示：双线
文字字型定义：
文字高宽比： 门窗： 3.00 0.800
标注： 3.00 0.800
文字字体： 英文： ITALICC
中文： HZTXT
门窗、标注、轴号、标号均为ITALICC
3. 线型：（天正自动生成颜色除外）
1) 细实线：0.15
用于：a.尺寸标注。
b.平面：铺装分划线等非强调性线条。
c.立面：在同一面内的非强调性线条。
d.剖面：剖切立面可见部分。
2) 中粗实线：0.3mm（30号笔）
用于：a.平面：分界线。
b.立面：分界线或外轮廓线。
c.详图：墙体和石材。
d.总图：水陆交接边缘、现状保留树木及建筑、以及该图着重强调之部分。
3) 粗实线：0.6mm（60号笔）
用于：a.立面或剖面中的地坪线。
4) 其它：0.1mm（8或100号笔）
用于：a.植物外轮廓线或填充图案。
5) 水电线宽设置见后。
4. 文字：
要求——具体、准确、清晰
1) 字体：统一使用 “HZTXT”
2) 字高： 文字图名——6mm
文字说明——4mm
（即在1:100出图比例下分别为60和40）
5. 标注：（所有标注前应确定出图比例）
1) 尺寸标注：统一使用“天正”之轴线标注或逐点标注，要求标注不应重叠或粘连。
2) 标高画法：（见第5页）
3) 大、小剖切符号，索引符号，详图符号，指北针等，只要先定出“出图比例”，天正软件均能按规范画出。

6. 图纸要求：
要求完整、清晰、层次分明。大图要有大的平、立、剖面，小图要有小的平、立、剖面以及大样，杜绝“错、漏、碰、缺”。
1) 统一使用公司的标准图框，图框可拉伸，字体及字的大小不可变动。
2) 布图：布图应注意均衡和主次关系，饱满达70-80%。单个小图须注意比例合理，以供看图者可以清晰辨认图纸内容。
3) 图标：
a. 工程名称应与设计合约中名称一致。
b. 图纸名称应包括图纸内所有单个小图的全名，若图名位置内写满后仍未填下，可将图名适当简化，但不可遗漏任一小图名称
c. 签字的次序是设计（绘图）→校对→审核，一般都要求签满。设计人员完成图纸后须先自校，然后交项目负责人由其安排专人校对，校对人签字后交给审核人审核。应按步骤检查图纸，各负其责
4) 图号按统一要求编写，排序及代码如下：
a. 园建：
目录JZ-00
园建施工图设计总说明JZ-0
结构设计总说明JZ-01
索引总平面图JZ-1
竖向总平面图JZ-2
网格定位总平面图JZ-3
铺装总平面图JZ-4
分区平面图一 J-1
分区小品构筑物 J-1-1
分区平面图二 J-2
（依此类推）
b. 绿化：
目录LZ-00
绿化施工图设计总说明LZ-0
乔灌木种植图L-1
地被种植图L-2
（依此类推）
c. 电气D-X
d. 给排水S-X
由计划经理编制各项工程的工程编号和工程名称，由项目负责人编制子项名称及其编号。如有变更或修改则应加注（变X，X为修改次数），如J-6（变1），同时注明原图作废。在修改处用粗虚线框出表示，并在修改图上注明修改日期及修改次数，签署变更通知单。变更通知单与图纸同等效力，也必须编号归档。
7. 出图线宽设置：
A. 园建部分
1) 8、100号笔设为0.1mm ——填充图案
2) 30号笔设为0.3mm ——平立面中的分界线，剖面中的饰面材料
3) 4、40号笔设为0.4mm ——立面中的次外轮廓线
4) 5、50号笔设为0.5mm ——立面中的主外轮廓线
5) 60号笔设为0.6mm ——剖面中的墙体，砼，木，石等主体结构
6) 120号笔设为1.2mm——立面或剖面中的地坪线
7) 其它均为0.15mm
B. 水电部分
1) 33号笔设为0.3 mm
2) 44号笔设为0.4 mm
3) 55号笔设为0.5 mm
4) 66号笔设为0.6 mm
5) 100号笔设为0.01mm
6) 其它均为0.15mm
8. 图纸文件的命名与管理：
1) 文件的命名：每一cad文件，文件名为——
图号+文件内容。（如J-1木平台）
2) 文件的管理：所有图形文件以及有关的文本文件都必须定期整理分类，集中存放或刻盘保存。

2005.8.8