2025年房贷购房法律文件模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年房贷购房法律文件模板
本合同目录一览
1. 房贷购房合同主体
1.1 甲方（借款人）
1.2 乙方（贷款人）
1.3 丙方（房产出卖人）
2. 房贷购房合同标的
2.1 房产基本信息
2.1.1 房产地址
2.1.2 房产面积
2.1.3 房产用途
2.2 贷款金额
2.3 贷款期限
3. 贷款利率与还款方式
3.1 贷款利率
3.2 还款方式
3.2.1 还款期限
3.2.2 还款金额
3.2.3 还款账户
4. 担保措施
4.1 甲方提供的担保
4.2 丙方提供的担保
4.3 担保物清单
5. 合同的生效、变更与解除
5.1 合同生效条件
5.2 合同变更
5.3 合同解除
6. 违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
8. 合同的履行地点、时间和方式
8.1 履行地点
8.2 履行时间
8.3 履行方式
9. 合同的份数
9.1 甲方执份
9.2 乙方执份
9.3 丙方执份
10. 其他约定
10.1 甲方与丙方的交易条件
10.2 乙方对甲方与丙方交易的条件知悉并同意
11. 合同的签订日期
12. 合同的签订地点
13. 附件
13.1 房产证复印件
13.2 身份证复印件
13.3 贷款申请表
13.4 其他重要文件
14. 备注
第一部分：合同如下：
第一条 房贷购房合同主体
1.1 甲方（借款人）
1.1.1 甲方姓名：_______
1.1.2 甲方身份证号码：_______
1.1.3 甲方联系地址：_______
1.2 乙方（贷款人）
1.2.1 乙方名称：_______
1.2.2 乙方营业地址：_______
1.2.3 乙方联系方式：_______
1.3 丙方（房产出卖人）
1.3.1 丙方名称：_______
1.3.2 丙方营业地址：_______
1.3.3 丙方联系方式：_______
第二条 房贷购房合同标的
2.1 房产基本信息
2.1.1 房产地址：_______
2.1.2 房产面积：_______平方米
2.1.3 房产用途：住宅
2.2 贷款金额：_______元
2.3 贷款期限：_______年
第三条 贷款利率与还款方式
3.1 贷款利率：_______%
3.2 还款方式
3.2.1 还款期限：按月还款
3.2.2 还款金额：每月还款金额为_______元
3.2.3 还款账户：_______（账户名称：_______，账号：_______
第四条 担保措施
4.1 甲方提供的担保
4.1.2 甲方担保物清单：_______
4.2 丙方提供的担保
4.2.2 丙方担保物清单：_______
第五条 合同的生效、变更与解除
5.1 合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
5.2 合同变更：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
5.3 合同解除：合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
6.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
6.3 丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
第七条 争议解决
7.1 协商解决：合同争议通过友好协商解决。
7.2 调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。
7.3 仲裁解决：调解不成的，合同各方同意提交_______仲裁委员会仲裁。
7.4 诉讼解决：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 合同的履行地点、时间和方式
8.1 履行地点：___
8.2 履行时间：自合同生效之日起至合同约定的债务履行期限届满之日止。
8.3 履行方式：甲方按期还款，乙方按时提供贷款，丙方按约定交付房产。
第九条 合同的份数
9.1 甲方执份：共_______份
9.2 乙方执份：共_______份
9.3 丙方执份：共_______份
第十条 其他约定
10.1 甲方与丙方的交易条件：_______
10.2 乙方对甲方与丙方交易的条件知悉并同意：_______
第十一条 合同的签订日期
11.1 本合同签订日期为：_______年_______月_______日。
第十二条 合同的签订地点
12.1 本合同签订地点为：_______。
第十三条 附件
13.1 房产证复印件：_______份
13.2 身份证复印件：_______份
13.3 贷款申请表：_______份
13.4 其他重要文件：_______份
第十四条 备注
14.1 本合同一式_______份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲方、乙方、丙方共同签署。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产用途等。
附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明丙方出卖的房产的权属情况和房产的基本信息。
附件2：身份证复印件
详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住址等。
附件说明：身份证复印件作为本合同的附件，用于证明甲方和乙方身份的真实性和合法性。
附件3：贷款申请表
详细要求：贷款申请表应清晰显示填写的所有信息，包括甲方个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。
附件说明：贷款申请表作为本合同的附件，用于证明甲方申请贷款的详细信息和甲方的贷款意愿。
附件4：房产买卖合同
详细要求：房产买卖合同应清晰显示合同上的所有信息，包括房产位置、房产面积、房产用途、交易价格等。
附件说明：房产买卖合同作为本合同的附件，用于证明甲方购买丙方房产的交易条件和交易价格。
附件5：担保物清单
详细要求：担保物清单应清晰显示担保物的名称、数量、价值等信息。
附件说明：担保物清单作为本合同的附件，用于明确甲方和丙方提供的担保物的具体情况。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按合同约定按时还款的。
2. 乙方未按合同约定按时提供贷款的。
3. 丙方未按合同约定按时交付房产的。
4. 甲方提供虚假信息的。
5. 乙方和丙方违反合同约定的其他义务的。
责任认定：
1. 甲方未按合同约定按时还款的，应支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。
2. 乙方未按合同约定按时提供贷款的，应支付迟延提供贷款的违约金，违约金计算方式为：迟延提供贷款金额×日利率×迟延提供贷款天数。
3. 丙方未按合同约定按时交付房产的，应支付迟延交付房产的违约金，违约金计算方式为：迟延交付房产金额×日利率×迟延交付房产天数。
4. 甲方提供虚假信息的，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的违约金。
5. 乙方和丙方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
示例说明：
如果甲方未按时还款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付迟延还款的违约金。如果乙方未按时提供贷款，甲方可以要求乙方支付迟延提供贷款的违约金。如果丙方未按时交付房产，甲方可以要求丙方支付迟延交付房产的违约金。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：
1. 房贷购房合同：指甲方与乙方之间就购买丙方房产所订立的贷款合同。
2. 贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。
3. 借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。
4. 房产出卖人：指在本合同中出售房产的丙方。
5. 担保物：指甲方和丙方为履行合同义务而提供的用于担保的财产。
解释：
1. 房贷购房合同：是指甲方与乙方之间就购买丙方房产所订立的贷款合同，该合同是本合同的主要内容。
2. 贷款人：是指在本合同中提供贷款的乙方，乙方是贷款的出借方。
3. 借款人：是指在本合同中申请贷款的甲方，甲方是贷款的借款方。
4. 房产出卖人：是指在本合同中出售房产的丙方，丙方是房产的出卖方。
5. 担保物：是指甲方和丙方为履行合同义务而提供的用于担保的财产，担保物可以是房产、存款、交通工具等。