住宅产权让渡法律文件模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅产权让渡法律文件模板
本合同目录一览
1. 住宅产权让渡概述
1.1. 产权让渡的定义
1.2. 产权让渡的条件
1.3. 产权让渡的程序
2. 双方信息
2.1. 让渡方信息
2.2. 接收方信息
3. 住宅产权让渡事项
3.1. 产权让渡的住宅描述
3.2. 产权让渡的面积
3.3. 产权让渡的价格
4. 付款方式及时间
4.1. 付款方式
4.2. 付款时间
5. 产权过户手续
51. 过户手续的办理
5.2. 过户手续的费用
6. 产权让渡后的权益
6.1. 住宅使用权
6.2. 住宅处置权
7. 违约责任
7.1. 违约行为的界定
7.2. 违约责任的处理
8. 争议解决方式
8.1. 争议的解决方式
8.2. 争议解决的费用承担
9. 合同的生效、变更与解除
9.1. 合同的生效条件
9.2. 合同的变更
9.3. 合同的解除
10. 合同的履行期限
10.1. 合同履行的起始日期
10.2. 合同履行的终止日期
11. 其他约定
11.1. 双方的其他约定内容
12. 附件
12.1. 产权证复印件
12.2. 身份证明复印件
13. 合同的签署与盖章
13.1. 合同签署的时间
13.2. 合同盖章的地点
14. 合同的份数
14.1. 合同正本份数
14.2. 合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条 住宅产权让渡概述
1.1 产权让渡的定义
本合同所述的产权让渡，是指让渡方将其名下的住宅产权，按照本合同的约定，全部转让给接收方，使接收方成为该住宅的合法所有权人的行为。
1.2 产权让渡的条件
（一）让渡方须为该住宅的合法所有权人，对该住宅享有完整的所有权；
（二）让渡方应保证该住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且符合国家关于住宅产权转让的相关规定；
（三）接收方应具备购房资格，并愿意接受该住宅的所有权。
1.3 产权让渡的程序
（一）双方协商一致，签订本合同；
（二）让渡方提供该住宅的产权证、身份证等相关证明材料；
（三）双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续；
（四）产权过户手续办理完成后，该住宅的所有权归接收方所有。
第二条 双方信息
2.1 让渡方信息
（一）名称或姓名：____________；
（二）住所：____________；
（三）联系方式：____________；
（四）身份证号码：____________。
2.2 接收方信息
（一）名称或姓名：____________；
（二）住所：_________
（三）联系方式：____________；
（四）身份证号码：____________。
第三条 住宅产权让渡事项
3.1 产权让渡的住宅描述
本合同所述的住宅位于____________，房屋产权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。
3.2 产权让渡的面积
本合同所述的住宅面积为____________平方米，该面积为实际建筑面积，不含共有部位和共有设施的面积。
3.3 产权让渡的价格
本合同所述的住宅产权让渡价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：___________元。
第四条 付款方式及时间
4.1 付款方式
（一）现金支付：____________元；
（二）银行转账：____________元；
（三）其他方式：____________。
4.2 付款时间
乙方应在本合同签订后____________日内，将购房款支付给甲方。
第五条 产权过户手续
5.1 过户手续的办理
甲乙双方应共同前往____________房地产交易中心，办理产权过户手续。
5.2 过户手续的费用
办理产权过户手续所需支付的费用，按照____________的规定执行，由甲乙双方按照本合同约定承担。
第六条 产权让渡后的权益
6.1 住宅使用权
自本合同签订之日起，乙方享有该住宅的使用权，有权按照自己的意愿使用、出租、处置该住宅。
6.2 住宅处置权
自本合同签订之日起，乙方享有对该住宅的处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。
本部分内容共计约计513字。
第八条 违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的处理
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（一）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____________%作为违约金；
（二）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；
（三）履行合同：违约方应在守约方指定的合理期限内，补正违约行为，继续履行合同。
第九条 争议解决方式
9.1 争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的费用承担
诉讼费用、仲裁费用以及其他因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照各自的过错程度分担。
第十条 合同的生效、变更与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
10.2 合同的变更
合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3 合同的解除
合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。
第十一条 合同的履行期限
11.1 合同履行的起始日期
本合同的履行起始日期为合同生效之日起。
11.2 合同履行的终止日期
本合同的履行终止日期为乙方支付完毕购房款之日起。
第十二条 其他约定
12.1 双方的其他约定内容
甲乙双方对本合同的理解与履行，除本合同已有明确规定外，其余事项双方另有约定的，按约定执行。
第十三条 合同的签署与盖章
13.1 合同签署的时间
本合同于____________年____________月____________日签署。
13.2 合同盖章的地点
本合同于____________（地点）盖章。
第十四条 合同的份数
14.1 合同正本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数
本合同副本份数如下：____________份，由甲乙双方按照需要留存。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：产权证复印件
说明：为本合同所述住宅的合法所有权证明，由甲方提供，并作为本合同的有效组成部分。
附件二：身份证明复印件
说明：为甲方和乙方合法身份的证明，由甲方和乙方分别提供，并作为本合同的有效组成部分。
附件三：付款凭证复印件
说明：为乙方支付购房款的证明，包括银行转账记录、现金支付收据等，由甲方提供，并作为本合同的有效组成部分。
附件四：产权过户手续办理完毕的证明
说明：为产权过户手续已经在房地产交易中心办理完毕的证明，由甲方提供，并作为本合同的有效组成部分。
说明二：违约行为及责任认定：
1.甲方未能按照本合同约定，按时将住宅的所有权过户给乙方；
2.甲方提供虚假信息，导致乙方在购买住宅时产生误解；
3.乙方未能按照本合同约定，按时支付购房款；
4.乙方在获得住宅所有权后，未经甲方同意，擅自处置住宅；
5.其他违反本合同约定的行为。
违约责任认定标准：
1.违约金：按照合同总价款的____________%作为违约金；
2.赔偿损失：根据乙方因违约行为所造成的实际经济损失进行赔偿；
3.继续履行合同：违约方应在守约方指定的合理期限内，补正违约行为，继续履行合同。
示例说明：
若甲方未能在约定的时间内完成产权过户手续，则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的租金损失。
说明三：法律名词及解释：
1.住宅：指本合同所述的位于____________的房屋，包括房屋结构、设施等；
2.产权证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件；
3.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的住宅所有权转让价款；
4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为；
5.违约金：指违约方因违约行为，按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿；
6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、修复费用等；
7.守约方：指履行本合同约定的一方；
本合同中所涉及的住宅、产权证、购房款、产权过户、违约金、损失赔偿、守约方和违约方等法律名词，均按照本合同所述的含义进行理解和应用。