居间出租房屋法律文件示范稿.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

居间出租房屋法律文件示范稿
本合同目录一览
1. 租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
2. 出租人与承租人的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式及时间
6. 房屋使用及维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋维护责任
7. 房屋维修
7.1 维修责任
7.2 维修通知及处理流程
8. 保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
9. 房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租通知
10. 提前终止合同
10.1 提前终止合同的条件
10.2 提前终止合同的通知
11. 违约责任
11.1 出租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决时效
13. 法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
14 其他条款
14.1 房屋交付时间及标准
14.2 房屋退还时间及标准
14.3 合同修改及补充
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。
1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。
1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。
1.4 房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件。
2. 出租人与承租人的基本信息
2.1 出租人信息：
联系人姓名：。
联系电话：。
2.2 承租人信息：
联系人姓名：。
联系电话：。
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至年月日。
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元。
4.2 租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件。
5. 押金
5.1 押金金额：乙方需支付相当于两个月租金的押金，即元。
5.2 押金退还方式及时间：租赁结束后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
6. 房屋使用及维护
6.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
6.2 房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
7. 房屋维修
7.1 维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
7.2 维修通知及处理流程：当房屋或附属设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方接到通知后应在工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
8. 保险
8.1 保险责任：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 保险购买：甲方应在租赁开始前购买保险并确保保险有效期至少覆盖整个租赁期。
9. 房屋转租
9.1 转租条件：乙方如需转租房屋，必须得到甲方的书面同意。
9.2 转租通知：乙方应在转租前工作日通知甲方，并提供转租对象的详细信息。
10. 提前终止合同
10.1 提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前个月书面通知对方。
10.2 提前终止合同的通知：提前终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止合同的具体原因。
11. 违约责任
11.1 出租人的违约责任：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的倍。
11.2 承租人的违约责任：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的倍。
12. 争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决，否则视为双方同意按照法院判决解决争议。
13. 法律适用及争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
14. 其他条款
14.1 房屋交付时间及标准：甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施按本合同约定的标准交付给乙方使用。
14.2 房屋退还时间及标准：租赁期满或双方提前终止合同时，乙方应将房屋及附属设施按本合同约定的标准退还给甲方。
14.3 合同修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋设施清单
详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。
附件二：保险单
包含保险的名称、保险金额、受益人等信息。
附件三：房屋交付标准
详细描述房屋交付时的状态和标准。
附件四：房屋退还标准
详细描述房屋退还时的状态和标准。
附件五：补充协议
包含合同未尽事宜的补充内容。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。
2. 甲方未履行保险购买义务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未得到甲方同意转租房屋。
5. 双方未按约定解决争议。
责任认定标准：
1. 违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金。
2. 损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
示例说明：
若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的甲方。
2. 承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的乙方。
3. 租赁期：指本合同约定的乙方使用房屋及附属设施的时间期限。
4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方支付给甲方，用于保证履行本合同义务的货币担保。
6. 维修：指对房屋及附属设施进行必要的修理和维护。
7. 保险：指甲方购买的火灾保险，将乙方列为共同受益人。
8. 转租：指乙方在租赁期间将房屋及附属设施转租给第三方的行为。
9. 违约金：指违约方应支付给对方的一种货币赔偿。
10. 损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。
本合同中涉及的上述法律名词，均按照本合同的定义和解释进行理解和应用。