2025公园区租赁合同-范例.doc

编号：__________

2025公园区租赁合同-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公园区租赁合同
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：租赁物品及范围
2.1 租赁物品描述
2.2 租赁物品数量
2.3 租赁物品使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.2 租赁物的保养责任
5.3 维修费用承担
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与废止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同废止条件
第十一章：附件
11.1 租赁物品清单
11.2 租赁物图片
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的权利与义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的转让
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署日期
第十四章：签字盖章页
14.1 合同甲方签字
14.2 合同乙方签字
14.3 合同盖章
合同编号2025PARK_LEASE
第一章：前言
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方出租方为某市公园管理局，承租方为具有合法资质的乙方公司。
第二章：租赁物品及范围
2.1 租赁物品描述：公园区内的场地、设施及附属建筑物。
2.2 租赁物品数量：详见附件1《租赁物品清单》。
2.3 租赁物品使用范围：乙方在租赁期间内，可在租赁物品范围内进行活动组织与运营。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间：自合同签订之日起。
3.2 租赁结束时间：至合同约定的租赁期满之日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应提前三个月协商并签订续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币万元整。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：银行转账。
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护：由乙方负责，确保租赁物的正常使用。
5.2 租赁物的保养责任：乙方应按照甲方提供的保养要求，对租赁物进行定期保养。
5.3 维修费用承担：除自然损耗外，因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任：乙方应购买租赁物的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。
6.2 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
6.3 保险理赔程序：发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。
8.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
8.3 违约纠纷解决方式：双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。
9.2 仲裁机构：双方可约定仲裁机构，或向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与废止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
10.3 合同废止条件：依法应当废止合同的情况。
第十一章：附件
11.1 租赁物品清单：详见附件2。
11.2 租赁物图片：详见附件3。
11.3 其他相关文件：详见附件4。
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的权利与义务：详见附件5。
12.2 合同的保密条款：详见附件6。
12.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史：详见附件7。
13.3 合同的签署日期：本合同于____年__月__日签署。
第十四章：签字盖章页
14.1 合同甲方签字：
（甲方盖章）
14.2 合同乙方签字：
（乙方盖章）
14.3 合同盖章：
（双方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款：甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁物用于任何违法活动，包括但不限于非法集会、赌博等。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 甲方优先使用权条款：在租赁期间，甲方保留在同等条件下优先使用租赁物的权利。如甲方需要使用租赁物，乙方应无条件配合并提供便利。
3. 甲方监管权条款：甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监管，以确保租赁物的合理、合法使用。乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的资料和信息。
4. 甲方维修权条款：租赁期间，如租赁物出现损坏或故障，甲方有权要求乙方负责维修或更换。如乙方未能在规定时间内完成维修或更换，甲方有权代为维修或更换，费用由乙方承担。
5. 甲方变更权条款：在租赁期间，如甲方因特殊情况需要变更租赁物或租赁范围，甲方有权提前通知乙方，双方可协商一致变更合同内容。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解除合同条款：如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。
2. 乙方违约责任条款：如乙方未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方保险条款：乙方应购买租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。
4. 乙方合理使用条款：乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏或恶意占用租赁物。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方维护保养条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如乙方未能履行维护保养责任，导致租赁物损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：本合同涉及的第三方中介为甲乙双方提供租赁咨询服务，并收取中介费。中介费用由甲方支付。
2. 第三方中介责任条款：第三方中介应如实向甲乙双方提供租赁物的相关信息。如因中介方信息不实导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的责任。
3. 第三方中介保密条款：中介方应对在业务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介方应承担赔偿责任。
4. 第三方中介违约处理条款：如中介方未能履行合同义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
5. 第三方中介收费标准条款：中介方的收费标准详见附件8《中介服务收费标准》。如甲乙双方对收费标准有异议，可协商调整，并以书面形式确认。

附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：租赁物品清单
2. 附件2：租赁物图片
3. 附件3：第三方中介服务收费标准
4. 附件4：其他相关文件
5. 附件5：合同双方的权利与义务
6. 附件6：合同的保密条款
7. 附件7：合同的修订历史
8. 附件8：中介服务收费标准
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金
2. 未按约定使用租赁物
3. 未购买租赁物保险
4. 未履行维护保养责任
5. 故意损坏或恶意占用租赁物
6. 未如实提供租赁物信息
7. 泄露甲乙双方商业秘密和个人信息
8. 未能履行中介义务
9. 收费标准不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中双方约定的出租方拥有的公园区内的场地、设施及附属建筑物。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保险费：指乙方为租赁物购买保险所需支付的费用。
5. 中介费：指第三方中介为甲乙双方提供租赁咨询服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物使用过程中出现损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。维修费用由乙方承担（除自然损耗外）。
2. 问题：乙方未能按约定支付租金。
解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未购买租赁物保险。
解决办法：甲方有权要求乙方支付保险费用，或代为购买并收取相应费用。
4. 问题：乙方不合理使用租赁物。
解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：中介方未能履行合同义务。
解决办法：甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁公园区进行活动组织与运营。
2. 场景：甲方为公园管理局，乙方为具有合法资质的乙方公司。
3. 场景：第三方中介参与合同签订，提供租赁咨询服务。
4. 场景：租赁期间内，乙方按约定使用租赁物，按时支付租金。
5. 场景：租赁期间内，乙方未按约定使用租赁物，甲方解除合同。
6. 场景：租赁期间内，乙方未购买租赁物保险，甲方要求乙方支付保险费用。
7. 场景：租赁期间内，乙方合理使用租赁物，甲方提供维修服务。
8. 场景：租赁期满，双方协商一致解除合同。
9. 场景：合同一方违约，另一方要求支付违约金。
10. 场景：中介方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息。