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初步设计审查汇报提纲

初步设计审查报审文件要求
为规范我院报审初步设计等活动，达到准确、全面，有效、顺利完成汇报和审查的目的，特制定本提纲。
第一部分：报审概况及要求
一、初步设计审查主要目的：解决工程中及政府、市政部门、防火防灾等相关部门的协调工作，各专业本身初步设计总体方案的合理性，以及工程自身建筑、结构、暖通、电气、给排水专业采用的主要布局，确定设备的系统等关乎设计走向的问题
二、参及评审的单位：
业主、当地人民政府、发改委、水务局、消防支队、人防办、交警大队、电力公司、园林管理署、卫生防疫等相关配套单位。
三、汇报主要的内容：项目基本情况，建设目的，详细介绍整个项目的建筑、结构、暖通、给排水、消防、电气、交通、卫生防疫等方面的设计情况。
四、成果：来自相关部门的领导和专家对设计方案进行评审。他们对设计成果予以评价并结合实际提出前瞩性、可行性的意见和建议。
五、流程：
1业主方代表会对工程整体的情况进行简要介绍
2设计单位代表进行初步设计内容汇报（建筑-结构-设备等）
3专家评审
4形成评审意见
六、汇报人员：
初步设计文件必须按照我院质量管理规定进行各级校审。未经各级专业总工审定的初步设计文件不得报审。
初步设计应由各专业的专业负责人进行汇报。参加省住房和城乡建设厅组织的初步设计审查会议时，设计分院的院长及各专业分院总工程师应到场，并通知院领导、专业总师。
七、汇报的重点：
1.要体现场合性：针对主要参会部门，有针对性的进行介绍。
2.宏观性：概括介绍，建筑专业以总图和功能为重点，介绍项目的位置，规模，周边配套情况，周边环境，交通情况，主要出入口，车位布置，功能组织，结构专业重点为结构体系，抗震设计，方案比较和分析结果。
技术方案的比对和论证选择应作为重要内容介绍。
一般汇报的时间不宜超过30分钟。应将主要的内容进行一个简要的的概括，分步展开主要内容。
重点突出：应准备PPT汇报课件，在此基础上进一步突出重点进行介绍。
4.全面沟通：汇报时需要强调及听众的沟通，具体解说详略得当，脱稿说明，应避免照本宣科，沉闷单调。
第二部分：报审内容
一、汇报内容(现场汇报及PPT课件)
建筑专业内容
1建筑设计情况说明，工程概况，设计依据，规划要求，场地概述
节能设计、主要技术经济指标
2演示内容：总平面布置竖向设计交通组织综合管网
结合总图，分析图等图纸介绍（总平面图消防分析图绿化布置图竖向布置图）
效果图（宜有鸟瞰及主要视角效果图）
平面图及功能分析（流线分析图、功能分区图），立、剖面图
3初步设计文件中应有必要的方案比较的内容。
4初步设计汇报时必须采用PPT文件。该PPT文件应介绍初步设计主要内容，形式上可以突出重点。
结构专业内容
1初步设计文件中应有各部分方案比较的内容，如基础方案、结构体系、楼板体系的比较等。
2对进行过超限审查的复杂工程，应说明针对超限审查意见作出的修改或复核。
对复杂结构或局部不规则结构应进行必要的性能设计，并在文本中说明性能目标、验算复核结果、必要的加强措施。
对有钢结构设计内容的项目，必须画出钢结构平面布置和必要的构造大样，不得遗漏。
初步设计汇报时必须采用PPT文件。该PPT文件及初步设计文本内容一致，但形式上可以有所不同。
汇报用的PPT文件必须包含文字内容和必要的图形示意文件，图形文件应用不同的颜色区分不同的图形内容（如时程分析曲线、计算分析的图形结果等）。PPT文件包括基础布置、典型上部结构平面布置、分缝示意图、各部分体系划分示意图、时程分析用的地震波曲线图形、计算结果图形（振型、位移、弯矩剪力曲线等）及其他必要的做法示意等。
设备专业内容
暖通空调专业
应按照初步设计文件制作PPT汇报文件，设计说明部分应做到提纲挈领、简明扼要。
对于空调冷热源方案和空调风、水系统等的选择及分区等，初步设计时应从经济技术等方面进行必要的分析和比选，并在汇报时加以说明
PPT汇报文件应包含的主要图纸：空调冷热源系统流程（原理）图、空调和供暖水系统立管系统图、主要的平面图设计图等。
需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
给排水专业
应按照初步设计文件制作PPT汇报文件，设计说明部分应做到提纲挈领、简明扼要
对给水系统、热水系统、消防系统、排水系统、中水系统、雨水系统等的选择，初步设计时应从经济技术等方面进行必要的分析和比选，并在汇报时加以说明。
PPT汇报文件应包含的主要图纸：各种水系统的流程（原理图）图。
需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
电气专业内容
强电
PPT内容：
工程概况：根据建筑专业汇报内容增加补充，明确高度、面积、功能等，为供电负荷等级等提供依据。（如地下2层，地上裙房4层，主楼20层，高90米，总建筑面积8万平方米，为办公写字楼，一类高层建筑）。
负荷等级，各级负荷名称、容量，总用电负荷计算容量。
电源电压进线，开闭所、变电室位置及数量，各变电室变压器数量、容量，总变压器容量。
应急电源设置情况，负荷计算容量，发电机位置、容量。
供电线路选型。
防雷等级，防雷做法。
CAD图纸：
地下层：变配电室位置及上下周边贴临房间功能，空调形式及空调机房位置，供电干线路由。
1层及主要楼层：强电竖井布置，各层防火分区，竖井所管理防火分区情况（以强电为主，弱电稍作说明）。
高低压接线示意图，介绍供电方案，高低压母线及其关系。
变电室平面布置介绍
高低压配线系统图，简要介绍。
供电干线系统图，各级负荷的供电情况。
弱电
PPT内容：
工程概况：根据建筑汇报内容增加补充，明确高度、面积、功能等，为火灾自动报警等级等提供依据。
弱电系统包括的内容（及以下子系统分项说明对应）。
各子系统机房位置及终端点数（如综合布线信息点、视频监控摄像点数等）。
CAD图纸：
地下层：弱电进线间位置，大小。
各弱电机房位置位置及上下周边贴临房间功能。主要是消防、安防控制室，电信机房。弱电干线路由。
1层及主要楼层：弱电竖井布置，各层防火分区，竖井所管理防火分区情况（以弱电为主，强电稍作说明）。
弱电机房平面布置介绍
各子系统系统图，简要介绍。
二、文本内容
初步设计文本包含的内容如下:
初步设计文件报审资料内容及深度应符合我院《建筑工程设计文件编制深度统一规定》中对初步设计的要求。
报审资料含图纸及文本，图纸应以A1或A2版式装订，内容齐全，清晰规范；文本应A3装帧，印刷装订精美，以图示和说明为主。整体内容应全面，根据项目情况突出重点：
建筑专业部分
建筑设计说明，工程概况，设计依据，规划要求，场地概述
节能设计、主要技术经济指标
2、总平面布置竖向设计交通组织综合管网
结合总图，分析图等图纸进行详解示意（总平面图消防分析图绿化布置图竖向布置图）
3效果图（宜有鸟瞰及主要视角效果图）
4平面图及功能分析（流线分析图、功能分区图）
5立剖面图
6、方案比较分析示意（根据具体情况进行方案比选论证）
7、关键问题及其解决方法示意
8、技术创新示意
9、根据专项审查意见的改进的处理及性能设计示意
10、其他需要说明的内容示意
结构专业部分
文本：
1、结构工程概况
2、结构设计标准、抗震设防参数和使用荷载
3、工程地质和水文条件
4、设计依据
5、结构选型及分缝情况（方案比较）
6、楼板选型（方案比较）
7、基础选型、地基处理及抗浮设计（方案比较）
8、针对超长结构所采取的抗裂控制措施（也可以做方案比较）
9、关键问题及其解决方法
10、根据超限审查意见的改进、薄弱部位的处理及性能设计
11、技术创新
12、结构材料
13、结构构件尺寸范围及控制条件
14、结构分析结果
15、其他需要说明的内容
图纸：
1、复杂的结构分缝情况示意图

2、基础平面布置图
3、典型的楼面结构布置图（包括局部钢结构布置）
4、必要的结构大样（也可以放在相关结构平面图所在的图纸中）
设备专业部分
1 设计说明
（1）工程概况
简述工程建设地点、规模、使用功能、层数、建筑高度等。
（2）设计依据
执行的设计规范和设计标准等(包括标准的名称、编号、年号和版本号)；
及本专业有关的批准文件和建设单位提出的符合有关法规、标准的要求；
其他专业提供的设计资料等。
（3）设计范围及主要的设计内容。
根据设计任务书和有关设、计资料，说明本专业设计的范围、内容以及及有关专业的设计分工。
（4）设计计算参数
室内空气计算参数；
室外空气设计参数。
（5）供暖工程
供暖热负荷及建筑面积热负荷估算指标；
热源状况、热媒参数、室外管线及系统补水定压方式；
供暖系统竖向分区情况、系统形式选择及管道敷设方式；
供暖热计量及室温调控方式，系统平衡、调控手段；
供暖设备、散热器类型、管道材料及保温材料选择。
（6）空调工程
空调冷、热负荷及建筑面积负荷估算指标；
空调系统冷源、冷媒及主要辅助设备的选择，冷水及冷却水参数；
空调系统热源及主要辅助设备选择，热水供回水参数；
各空调区域的空调方式，空调风系统简述，必要的气流组织说明；
空调水系统竖向分区情况，冷源测和负荷侧的水系统制式，系统平衡、调节手段；
洁净空调净化级别；
管道材料及保温材料的选择。
（7）通风
设置通风的区域及通风系统形式；
通风量或换气次数；
通风系统设备选择和风量平衡。
（8）防排烟及暖通空调系统的防火措施
简述设置防排烟的区域和方式；
防排烟系统的风量确定；
防排烟系统及设施配置；
暖通空调系统的防火措施等。
（9）监测及控制
（10）绿色建筑设计
节能措施。简述按相关节能设计标准和绿色建筑设计规范及其评价标准要求所采用的各项节能措施；
环保措施。及废气排放处理、降噪、减振等环保措施。
（11）需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
2 设计图纸
（1）图纸目录；
（2）图例；
（3）主要设备材料表；
（4）系统流程图（冷热源系统、空调水系统、供暖系统、通风及空调风系统、防排烟系统等流程或原理图）；
（5）空调或供暖供回水主立管系统图。
（6）主要平面图，需要时还包括总平面图。
给排水专业
1 设计说明
（1）工程概况
简述工程建设地点、规模、使用功能、层数、建筑高度等。
（2）设计依据
1）本专业设计所执行的设计规范和设计标准等(包括标准的名称、编号、年号和版本号)；
2）及本专业有关的批准文件和建设单位提出的符合有关法规、标准的要求；
3）其他专业提供的设计资料等。
（3）设计范围及主要的设计内容。
根据设计任务书和有关设、计资料，说明本专业设计的范围、内容以及及有关专业的设计分工。
（4）建筑室外给水设计
水源：由市政或小区管网供水时，应说明供水干管方位、接管管径及根数、能提供的水压；当建自备水源时，应说明水源的水质、水温、水文地质及供水能力，取水方式及净化处理工艺。
用水量：说明或用表格列出生活用水定额及用水量、生产用水水量、其他项目用水定额及用水量、消防用水量标准及一次灭火用水量、总用水量；
给水系统：说明给水系统的划分及组合情况、分质分压分区供水的情况及设备控制方法；当水量、水压不足时采取的措施，并说明调节设施的容量、材质、位置及加压设备选型；如系扩建工程，还应简介现有给水系统；
消防系统：说明各类形式消防设施的设计依据、设计参数、供水方式、设备选型及控制方法等；
中水系统：说明中水系统设计依据、水质要求、设计参数、工艺流程及处理设施、设备选型，并宜绘制水量平衡图；
雨水利用系统：说明雨水用途、水质要求、设计重现期、日降雨量、日可回用雨水量、日用雨水量、系统选型、处理工艺及构筑物概况；
当采用重复用水系统时，应概述系统流程、净化工艺并绘制水量平衡图；
管材、接口及敷设方式。
（5）建筑室外排水设计
现有排水条件简介：当排入城市管渠或其他外部明沟时，应说明管渠横断面尺寸大小、坡度、排入点的标高、位置或检查井编号。当排入水体（江、河、湖、海等）时，还应说明对排放的要求、水体水文情况（流量、水位）
说明设计采用的排水制度（污水、雨水的分流制或合流制）、排水出路；如需要提升，则说明提升位置、规模、提升设备选型及设计数据、构筑物形式、占地面积、紧急排放的措施等；
说明或用表格列出生产、生活排水系统的排水量。当污水需要处理时，应说明污水水质、处理规模、处理方式、工艺流程、设备选型、构筑物概况以及处理后达到的标准等；
说明雨水排水采用的暴雨强度公式（或采用的暴雨强度）、重现期、雨水排水量等；
管材、接口及敷设方式。
（6）建筑室内给水排水设计
水源：由市政或小区管网供水时，应说明供水干管的方位、接管管径及根数、能提供的水压；
说明或用表格列出各种用水量定额、用水单位数、使用时数小时变化系统、最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量；
给水系统：说明给水系统的选择和给水方式，分质、分压、分区供水要求和采取的措施，计量方式，设备控制方法，水箱和水池的容量、设置位置、材质，设备选型、防水质污染、保温、防结露和防腐蚀等措施；
消防系统：遵照各类防火设计规范的有关规定要求，分别对各类消防系统（如消火栓、自动喷水、水幕、雨淋喷水、水喷雾、泡沫、消防炮、细水雾、气体灭火等）的设计原则和依据、计算标准、设计参数、系统组成、控制方式、消防水池和水箱的容量、设置位置以及主要设备选择等予以叙述；
热水系统：说明采取的热水供应方式、系统选择、水温、水质、热源、加热方式及最大小时热水量、耗热量、机组供热量等；说明设备选型、保温、防腐的技术措施等；当利用余热或太阳能时，尚应说明采用的依据、供应能力、系统形式、运行条件及技术措施等；
对水质、水温、水压有特殊要求或设置饮用净水、开水系统者，应说明采用的特殊技术措施，并列出设计数据及工艺流程、设备选型等；
中水系统：说明中水系统设计依据、水质要求、工艺流程、设计参数及处理设施、设备选型，并宜绘制水量平衡图；
排水系统：说明排水系统选择、生活和生产污（废）水排水量、室外排放条件；有害有毒污水的局部处理工艺流程及设计数据；屋面雨水的排水系统选择及室外排放条件，采用的降雨强度和重现期；
管材、接口及敷设方式。
（7）给排水和消防系统的自动监控
（8）绿色建筑设计。简述按节水设计标准和绿色建筑设计规范及其评价标准要求所采用的高效节水、节能减排器具和设备及系统设计中采用的节水、节能技术措施等。
（9）对有隔振及防噪声要求的建筑物、构筑物，说明给排水设施所采取的技术措施。
（10）对特殊地区（地震、湿陷性或胀缩性土、冻土地区、软弱地基）的给水排水设施，说明所采取的相应技术措施。
（11）对分期建设的项目，应说明前期、近期和远期结合的设计原则和依据性资料。
（12）需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
2 设计图纸
（1）图纸目录；
（2）图例；
（3）主要设备材料表；
（4）系统原理图(给水系统排水系统、各类消防系统、热水系统、中水系统、热泵系统、太阳能和屋面雨水利用系统等系统原理图)；
（5）生活和消防给水等系统的主立管系统图；
（6）主要平面图，需要时还包括总平面图。
电气专业部分
初步设计文件内容及深度应符合我院《建筑工程设计文件编制深度统一规定》中对初步设计的要求。包括设计说明，图纸，计算书。
（一）强电
设计说明，按我院《建筑工程设计文件编制深度统一规定》中对初步设计的要求。
图纸
主要电气设备表：注明图例、设备名称、型号、规格、单位、数量。
高低压一次主接线示意图：明确高低压柜、变压器、柴油发电机、低压母线之间的关系。
高低压配电系统图及制冷机房配电系统图：注明开关柜编号、型号及回路编号、一次回路设备型号、设备容量、计算电流、补偿容量、导体型号规格、用户名称。
配电系统竖向干线系统图：包括回路编号、干线连接配电箱编号、容量、负荷用途（或标注干线用途），明确低压母线关系。
电气火灾监控、消防电源监控、建筑能耗监测、智能照明（如果有）、智能应急疏散指示（如果有）干线系统图，明确配电箱编号，干线连接关系。
变电室平面布置图：包括高低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏平面布置及主要尺寸，轴标，标示房间层高（净高）、地沟位置、标高，图纸比例不得大于1:100。
强弱电系统总平面概况图：标注开关站、变电室、柴油发电机、强弱电竖井、弱电进线间、消防安防控制室、电信机房等及电气有关的重要房间的楼层及位置。
变电室所在楼层及上下层主要干线平面图：标注电气管井位置、主要干线路由，变电室上下楼层相邻位置房间用途，主要电气设备布置。
主要楼层干线平面图：标注电气管井位置，主要干线路由，主要电气设备布置。
计算书
用电设备负荷计算。
电缆选型计算。
变压器选型计算。
主要房间照度及功率密度值计算。
防雷类别计算。
（二）弱电
设计说明，按我院《建筑工程设计文件编制深度统一规定》中对初步设计的要求。
图纸
主要弱电设备表：注明图例、设备名称、型号、规格、单位、数量。
各子系统所属系统图：包括设备位置、数量、线路连接关系、干线选型及数量。
主要机房平面布置图：主要是消防、安防控制室、信息机房，标注尺寸、轴标，比例不得大于1:100。
强弱电系统总平面概况图：标注弱电进线间、消防、安防控制室、电信机房、开关站、变电室、柴油发电机、强弱电竖井等及电气有关的重要房间的楼层及位置。
机房所在楼层及上下层主要干线平面图，标注弱电管井位置、主要干线路由，上下楼层相邻位置房间用途，主要弱电设备布置。
四、初步设计审查交流
针对文本和汇报中没有表达清楚的问题、审查专家的疑问、设计人员把握不准的问题，及专家进行交流沟通，取得共识
五、初步设计审查意见落实

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