外墙保温系统施工合同.doc

外墙保温系统施工合同

泾川天纤棉业有限责任公司公租楼项目工程外墙保温及真石漆施工合同

工程名称：
工程地点：

年 月 日

外墙保温及真石漆施工合同

甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，本着自愿互利，权益平等的原则，结合本公司工程任务需求，经协商一致签订本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条 承包范围及方式
1、承包范围：施工，其中工作内容包括材料费、人工费、吊篮费、外墙保温及真石漆、材料复检费等。（不含税金、含土建配合费）。
2、承包方式：包工包料、包材料检验、复检等外墙保温确保验收等全部事宜。
第三条 产品的规格
1、硅酸盐水泥板厚度：5cm
2、锚固件长度：10cm
3、外墙真石漆：按照甲方认定颜色及质量（宝塔山牌纯炳乳液系列真石漆）。
4、提供原材料检验报告、出厂合格证等相关材料。
第四条 合同价款及结算办法
1、外墙保温及真石漆合同单价为：若抵顶商业门面房则按130元/㎡结算工程款；若不抵顶商业门面房则按125元/㎡结算工程款 ，以上单价为一次性包死单价，含材料运费、人工费、外墙保温及真石漆所需所有主材、辅材、外墙所用吊篮（外墙不做保温只做真石漆、墙面挂网、处理基槽、刮腻子按90元/㎡结账）。
2、结算办法：以实际发生面积进行结算。
第五条 质量标准
工程质量标准：合格
工程质量严格按照JG144—2004《外墙保温工程技术规程》、图纸设计、建设单位要求施工，并达到建筑施工规范、工艺流程及消防部门的要求。如因乙方原因造成工程质量达不到合同约定标准，则乙方承担全部责任及相关损失。
第六条 合同工期及顺延
1、合同工程总天数为：保温天，真石漆天，具体开工日期以甲方通知为准。
2分项整体竣工，书面甩项部分不计入工期要求。
3、在施工中因停水、停电、天气及不可抗力连续影响8小时以上不能正常施工，工期顺延。
第七条 付款方式
1、 抵顶商业门面房：每栋楼保温及真石漆工程干完（除电梯口外），扣除门面房预算造价甲方支付乙方每栋楼剩余款项50%的工程款，工程竣工验收完毕达到合格十日内扣除门面房造价再付剩余总款项45%的工程款，留5%作为质保金，质保期一年，期满5日内一次结清。
2、 不抵顶商业门面房：每栋楼保温及真石漆工程干完（除电梯口外），甲方支付乙方每栋楼总造价40%的工程款，工程竣工验收完毕达到合格十日内再付剩余总款项55%的工程款，留5%作为质保金，质保期一年，期满5日内一次结清。
第八条 甲乙双方责任及义务
甲方责任及义务
1、开工前甲方向乙方提供施工图一份，并标注出施工范围，进行技术交底。
2、甲方提供的主体墙基面或阳台、飘窗、空调板、圈梁等结构基层（设定的保温安装部分）的垂直、平整度达到国家相关标准要求，若超标由甲方负责及时处理。
3、甲方主体墙面的各种预埋件（包含线管、线盒管道设施）应安装到位后乙方方可施工，因甲方原因造成乙方二次拆板安装甲方承担相关责任及费用。
4、乙方保温工程整体完工，对不具备施工条件的部分，均作为甩项部分，但甩项部分不作为总体结算依据，待施工条件具备后，甲方通知乙方一次性处理。
5、因甲方未按合同约定支付乙方工程进度款，一切责任由甲方承担。
乙方责任及义务
1、乙方自备施工所需的工具、材料及施工机械的安装就位停。
2、乙方所有进场材料均需附所有合格证及检验报告，其性能指标均需满足设计及施工验收规范要求，否则甲方有权令其停工。
3、乙方必须保证施工质量符合验收规范要求，如质量达不到规定要求条件无条件返工，并自行承担人工费、材料费及甲方损失，并承担墙改办及消防通过。
4、乙方必须及其它工种紧密配合，不得破坏或阻挡其它工种施工，注意成品保护，尤其塑钢窗及屋面防水处理的保护。乙方施工管理人员的食、宿问题自行解决。
5、施工现场必须达到文明施工要求。施工现场随时清理干净，完工后将剩余材料必须按指定地点堆放，否则甲方雇工进行二次搬运，由此发生费用由乙方承担。
6、必须严格安全作业，在施工中出现的一切安全事故及费用均由乙方承担，甲方概不负责，如因乙方伤及及他人或财物，其费用均由乙方承担。乙方现场须配备一名安全协管员，每班施工前检查吊篮的安全性及施工人员进行班前安全教育并做好书面记录。
7、外墙保温工程完工后，甲方负责组织验收，乙方负责验收合格并通过。
第九条 现场管理
应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及甲方的有关管理制度。现场分类整齐堆放材料、机具、挂牌标识。保持现场整洁。搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，保持现场管理达标，创建标标准化工地。如因乙方原因达不到文明施工要求，应根据甲方或有关部门的要求整改，接受相应处罚、承担全部责任。乙方所有进场人员必须服从建设单位、监理单位及甲方的管理，对不服从管理的工人劝其退场，否则甲方有权终止合同。
第十条 违约责任
如有一方违约，则向另一方支付合同总价5‰的违约金。
第十一条 保修责任
乙方向甲方承诺按照总施工合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第十二条 合同的生效和终止
1、合同生效日期为甲乙双方代表签字日期为准。
2、合同的终止日期为工程完工并验收，保修期满，结算质保金后合同自行终止。
第十三条合同份数
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，且具有同等的法律效力。
第十四条 公租楼外墙保温真石漆施工工序见附加协议。

甲 方： 乙 方：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

公租楼外墙保温真石漆施工工序
（注：正式签订合同附加协议）
1、粘结砂浆（粘贴材料800元/吨）；保温采用5cm厚硅酸盐水泥发泡板，质量、保温、防火等级必须符合国家规范验收合格，提供相关产品证明及资料。
2、硅酸盐水泥板用10cm钢钉固定，施工完后喷界面剂一道(注：外墙不做保温部分，只做挂网腻子找平、喷真石漆每平米扣除40元）。
3、挂网（品牌是大德网 140克/m2）每栋楼一层外墙挂两层网（一层钢网0.4mm—0.6mm，一层大德钢网 ）。
4、腻子找平两遍。
5、抗碱封闭底漆（国内十大品牌之内）。
6、分格 贴美纹纸。
7、喷涂真石漆2遍，厚度3mm，真石漆品牌全国十大品牌之内（宝塔山牌），真石漆为原色砂石制作，无染色剂（关于最终颜色定色，合同签订后在厂区做样板墙由县领导和总公司领导定）。
8、罩面漆。
9、若工程款抵顶商业门面房则按130元/㎡结算且不含税金；若工程款不抵顶商业门面房则按125元/㎡结算且不含税金。
10、春节前不付款完成一栋楼保温、真石漆外墙工程，作为六栋公租楼质量标准及外墙颜色的形象工程。
11、乙方在招标代理公司提供三方招标公司资质及有关费用，甲方费用不在内。
12、付款扣除门面房上下两层为一套(面积约为200m2左右),门面房7500元/m2，按市场售价出售给承包方，门面房计价总款在保温、真石漆按实际面积结算后剩余款项按工程进度支付。
13、制式合同细则待双方达成以上条件后签订。

甲方： 乙方：

签订时间： 年 月 日