某建筑工程项目单位工程竣工验收施工总结.doc

富川瑞园一期工程1#楼
单位工程竣工验收施工总结

一、工程概况
富川瑞园一期工程1#楼工程位于XX市仲恺高新区28#小区，由XX市金大洲房地产开发有限公司开发建设，由福建省XX建筑工程有限公司承建。该工程为十七层框剪结构，主体地上十七层。首层沿街部分为商业服务网点，内院为住宅，二～十七层均为住宅，由三个单元组成，建筑面积为17334.19㎡。
二、设计要求
该工程框剪十七层，基础为天然基础，基础垫层砼标号C10；基础承台、地梁C30；基础墙柱C35；±0.00板C25。本工程主体结构为框架—剪力墙结构，共十七层；主体结构墙柱混凝土强度等级：一～六层为C35、七～十三层为C30、十三～十七层为C25；三层梁板砼强度等级为C30，其余梁板混凝土强度等级均为C25，主体钢筋采用I级、II级、、III级钢筋制安。填充墙砌体：外墙采用MU15灰砂砖，内墙分别采用MU10灰砂砖及B07 A5.0加气砼砌块，所有砌体均采用M5.0水泥砂浆砌筑。
三、施工情况及检查
（一）地基与基础
基础从2009年8月31日挖基础至10月13日完成基础施工及回填。
（二）主体结构工程
主体工程施工自2009年10月26日开始，至2010年01月29日主体屋面封顶，完成主体混凝土结构施工。填充墙砌筑自2010年03月02日至2010年05月05日完成。
（三）混凝土施工情况方面:
天然基础及框剪结构柱、墙、梁、板主筋，腰筋、位置正确，焊接、搭接长度和锚固尺寸满足要求，箍筋、板筋和拉结筋规格、间距和加工绑扎方式符合设计要求，集中力处的吊筋，加密箍筋数量、规格、位置正确，柱、墙立筋采取电渣压力对接焊，所有焊接接头均焊接位置正确，焊缝均匀、饱满、清渣干净，钢筋表面无烧伤。柱、墙、筒体、梁、板的模板安装轴线位置、标高、构件尺寸正确，模板支撑均满足强度、刚度、稳定性要求，模板安装平整、拼缝严密，稍大缝隙采取了补缝措施，注意安放了预埋件和插筋，基础混凝土采用商品混凝土，混凝土质量良好，满足设计要求，分别采用插入式和平板振动器振捣，混凝土密实均匀到位。混凝土分别采用麻袋覆盖和无覆盖淋水养护，养护连续时间满足要求。
（四）、装修、装饰分部工程
内墙抹灰2009年12月10日开始至2010年6月15日基本结束。
外墙抹灰2010年3月10日开始至2010年5月15日基本结束。
内外装饰工程，内墙面抹灰表面较平整，接槎较平顺，阳角线较顺直方正，线条尚可，阴角线稍次，抹灰层与基体粘结牢固，无空鼓、裂缝，表面层有不许刷痕，色泽基本均匀天棚抹灰平整光滑，角线较顺畅平直，面层与基体结合牢靠，外墙面工程所用的品种、型号和性能均符合设计要求。工程主控项目方面：均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。衔接处吻合，界面清晰。一般项目方面：颜色均匀一致不允许泛碱、咬色、流坠、疙瘩，无砂眼、无刷纹。工程前期准备工作和基层施工处理较好，监理和质安人员跟踪检查，整体效果好。
门、窗工程2010年5月20日进场安装门框、窗框、校正尺寸，调整水平
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装内外清洁，连接导线可靠，导线留有余量，无绝缘部分长度适当；插座安装位置、高度符合使用要求，盖板紧贴墙面，接线正确牢固；避雷网引下线材质、高度、附体安装符合要求，安装牢固、位置正确，防腐油漆无漏刷，各部连接可靠，测试点方便正确。防雷基础接地避雷、屋面避雷网等装置均符合设计要求及有关标准规定。
（八）节能工程
建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，已按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。本工程节能分部采用浅灰色吸热玻璃、双层中空玻璃、玻化微珠保温砂浆、蒸压灰砂砖、挤塑式保温板、推拉绿合金窗等均按照规定进行送样检测，并检测结果为合格后进行使用。
四、质量检验与评价
本工程全部原材料坚持了先试后用的原则，各种规格的钢材、水泥、砂石、砖均分不同批次按规定送XX市建筑材料试验室，待检测报告出来合格后方使用到工程中。
1、钢筋试验：
钢筋原材按不同批次在施工前分别对不同等级、不同规格钢筋进行力学性能和冷弯试验，屈服强度、抗拉强度和伸长率均合格，冷弯状况检验全部完好。钢筋主要是梧州永达、韶钢、北台、钢铁等几种钢材，均在施工前按进货的不同批次和不同施工段、层数进行送检试验。其中基础送检5次，共44组试件。其中基础分部送检的两组ф6、ф8试验不合格，经复检已合格。主体钢筋送检17次，共151组试件。

2、水泥试验：
主体所有砼均采用商品砼，所有原材试验均合格，配合比齐全。本工程填充墙砌体施工水泥采用吉利牌及润群牌32.5R两种品牌水泥，共送检三批次均达到了认定标号，送检结论合格。
3、砌体用砖：
砌体工程采用蒸压加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖新型墙体材料，强度等级分别为MU15、B07 A5.0，共送检九批次共九组，均达到了认定标号，送检结论合格。
4、砂试验：
所用砂送检一次，含泥量、泥块含量和级配等项指标均合格。
5、钢材焊接试验：
本工程钢材焊接形式有一种，基础柱采用电渣压力焊接共送检4组。检验结论全部合格。主体共送检39组，检验结论全部合格。
6、砼、砂浆试块检验：
本工程主体分部同一验收批混凝土强度依据GB《混凝土结构工程及验收规范》标准全部评定为合格，具体数据如下：基础砼C10共3组、C25共4组、C30共8组、C35共6组。1#楼主体结构砼 C35同条件养护17组、标准养护17组；C30同条件养护24组、标准养护24组；C25同条件养护44组、标准养护69组。
同一验收批砂浆强度依据验收规范规定标准，全部评定为合格，M5.0砂浆19组。
五、检验批质量验收情况：
（一）、基础分部工程共八个分项工程，合格率100％
（二）、主体分部工程共七个分项工程，合格率100％
（三）、建筑装饰装修分部工程共七个分项工程，合格率100％
（四）、建筑屋面分部工程共四个分项工程，合格率100％
（五）、建筑给水、排水分部工程共十个分项工程，合格率100％
（六）、建筑电气分部工程共七个分项工程，合格率100％
六、综述;
施工过程中，我司严格按照设计图纸和施工规范要求组织施工。所隐蔽工程均在自检合格后，才通知有关部门进行验收，验收通过后才进入下一道工序的施工。我司管理人员和监理公司及甲方管理人员进行现场旁站管理，确保不留隐患。该工程基础主体分部于2010年1月15日和2010年7月2日分别已进行验收，现进行单位工程竣工验收（包括：基础、主体、装饰装修、屋面工程、给排水、电气工程六个分部工程）。综上所述，各子单位工程各分部工程验收评定如下：地基与基础、建筑给水、排水与采暖工程、建筑电气安装工程自评合格、主体分部、装饰装修工程、屋面工程自评合格。
公司自评该单位工程质量为合格工程。

福建省XX建筑工程有限公司
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