外墙保温及真石漆劳务分包合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

外墙保温及真石漆劳务分包合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙保温及真石漆劳务分包合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.2 分包合同的签订依据
1.3 分包合同的履行地点和期限
1.4 分包合同的解除和终止
1.5 分包合同的争议解决方式
第二章：分包工程的说明
2.1 工程的性质和规模
2.2 保温层的材料和技术要求
2.3 真石漆的种类和施工工艺
2.4 分包工程的施工标准和要求
第三章：分包人的义务和责任
3.1 分包人的资质和能力要求
3.2 分包人的人员和设备配备
3.3 分包人的施工组织和进度安排
3.4 分包人的质量保证和安全管理
3.5 分包人的材料供应和费用承担
第四章：发包人的义务和责任
4.1 发包人的基本要求和支持
4.2 发包人的工程款的支付
4.3 发包人的现场管理和协调
4.4 发包人提供的施工条件和设施
4.5 发包人对于分包工程的监督和验收
第五章：工程价款与支付
5.1 工程总价款的确定
5.2 工程进度款的支付方式
5.3 工程变更和增减款项的处理
5.5 分包人对于工程价款的承诺和保证
第六章：工期与进度
6.1 工程开工和竣工日期
6.2 工程进度计划和里程碑
6.3 工程延误和提前完成的责任和处理
6.4 工程暂停和复工的程序和条件
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量的标准和要求
7.2 工程验收的程序和条件
7.3 工程质量问题的处理和责任承担
7.4 分包人的质量保证措施和售后服务
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的责任和要求
8.2 安全事故的处理程序和责任承担
8.3 环保措施和废物处理的要求
8.4 分包人的安全生产教育和培训
第九章：违约责任与赔偿
9.1 分包人和发包人的违约行为
9.2 违约责任的认定和赔偿方式
9.3 因不可抗力导致的违约处理
9.4 违约纠纷的解决方式
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和保密期限
10.2 保密信息的使用和保护措施
10.3 违反保密条款的责任和处理方式
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同变更和解除的法律后果
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的途径和方式
12.2 仲裁委员会的选定和仲裁程序
12.3 仲裁裁决的执行和强制执行方式
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让和分包
13.2 合同的生效和终止条件
13.3 合同的书面形式和签字盖章
13.4 合同的修订和补充
第十四章：附件
14.1 附件的构成和效力
14.2 附件的内容和签字盖章
14.3 附件的补充和修订
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.1.1 本合同分包的外墙保温工程，包括但不限于材料采购、施工安装、调试、验收等全部工作。
1.1.2 分包的真石漆工程，包括但不限于材料准备、喷涂施工、修补、验收等全部工作。
1.2 分包合同的签订依据
1.2.1 本合同基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.2.2 本合同的签订依据是国家关于建筑行业的相关标准、规范和政策。
1.3 分包合同的履行地点和期限
1.3.1 本合同的履行地点为工程项目的施工现场。
1.3.2 本合同规定的工程期限为开工之日起至工程验收合格之日止。
1.4 分包合同的解除和终止
1.4.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
1.4.2 合同解除或终止后，分包人应按照合同约定承担相应的责任。
1.5 分包合同的争议解决方式
1.5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：分包工程的说明
2.1 工程的性质和规模
2.1.1 工程性质：本工程为外墙保温及真石漆涂装工程。
2.1.2 工程规模：按实际施工面积计算。
2.2 保温层的材料和技术要求
2.2.1 保温材料应符合国家相关标准和规定。
2.2.2 保温层施工应按照设计图纸和施工方案进行。
2.3 真石漆的种类和施工工艺
2.3.1 真石漆种类应符合发包人要求。
2.3.2 真石漆施工应按照设计图纸和施工方案进行。
2.4 分包工程的施工标准和要求
2.4.1 分包人应严格按照国家相关标准和规定进行施工。
2.4.2 分包人应遵守施工现场的安全、环保、消防等管理制度。
第三章：分包人的义务和责任
3.1 分包人的资质和能力要求
3.1.1 分包人应具备相应的施工资质和能力。
3.1.2 分包人应按照合同约定完成工程施工。
3.2 分包人的人员和设备配备
3.2.1 分包人应配备足够的技术和管理人员。
3.2.2 分包人应提供必要的施工设备。
3.3 分包人的施工组织和进度安排
3.3.1 分包人应制定合理的施工组织设计，确保工程施工顺利进行。
3.3.2 分包人应按照合同约定的工期完成工程施工。
3.4 分包人的质量保证和安全管理
3.4.1 分包人应保证工程施工质量，确保工程验收合格。
3.4.2 分包人应加强施工现场安全管理，防止安全事故的发生。
3.5 分包人的材料供应和费用承担
3.5.1 分包人应按照合同约定供应材料，确保材料质量。
3.5.2 分包人应承担合同约定的费用，包括但不限于材料费、人工费等。
第四章：发包人的义务和责任
4.1 发包人的基本要求和支持
4.1.1 发包人应提供施工图纸、设计文件和技术要求。
4.1.2 发包人应协助分包人办理相关施工手续。
4.2 发包人的工程款的支付
4.2.1 发包人应按照合同约定的付款方式及时支付工程款。
4.2.2 发包人应按照工程进度和质量情况进行付款。
4.3 发包人的现场管理和协调
4.3.1 发包人应负责施工现场的整体管理。
4.3.2 发包人应协调分包人与其他施工单位的关系。
4.4 发包人提供的施工条件和设施
4.4.1 发包人应提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。
4.4.2 发包人应提供施工所需的脚手架、安全防护
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的责任和要求
8.1.1 分包人应严格遵守国家安全生产法律法规，严格执行施工现场的安全规章制度。
8.1.2 分包人应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。
8.2 安全事故的处理程序和责任承担
8.2.1 发生安全事故时，分包人应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理。
8.2.2 安全事故的责任划分和赔偿按照国家和地方的法律法规规定执行。
8.3 环保措施和废物处理的要求
8.3.1 分包人应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。
8.3.2 分包人应对施工过程中产生的废弃物进行分类存放和妥善处理。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 分包人和发包人的违约行为
9.1.1 分包人和发包人应按照合同约定履行各自的义务，不得违约。
9.1.2 违约行为包括但不限于未按约定期限完成工作、未按约定支付款项等。
9.2 违约责任的认定和赔偿方式
9.2.1 违约责任的具体认定和赔偿方式按照合同约定和国家相关法律法规执行。
9.2.2 违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和保密期限
10.1.1 保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
10.1.2 保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.2 保密信息的使用和保护措施
10.2.1 分包人和发包人应采取适当措施保护对方的保密信息。
10.2.2 分包人和发包人不得将保密信息泄露给第三方。
10.3 违反保密条款的责任和处理方式
10.3.1 如分包人或发包人违反保密条款，应承担违约责任。
10.3.2 违约方应赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.1.2 合同变更不得违反国家法律法规和合同约定的基本原则。
11.2 合同解除的条件和程序
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.2.2 合同解除后，分包人和发包人应按照合同约定承担相应的责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的途径和方式
12.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
12.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让和分包
13.1.1 未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.1.2 分包人不得将合同工程再次分包。
13.2 合同的生效和终止条件
13.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2.2 合同终止条件按照合同约定和国家法律法规执行。
13.3 合同的书面形式和签字盖章

13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份。
13.3.2 合同的签字盖章具有法律效力。
13.4 合同的修订和补充
13.4.1 合同的修订和补充应采用书面形式。
13.4.2 修订和补充的内容与原合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件的构成和效力
14.1.1 附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
14.1.2 附件的内容和签字盖章应符合合同约定。
14.2 附件的内容和签字盖章
14.2.1 附件应详细描述分包工程的具体内容和要求。
14.2.2 附件的签字盖章应由合同双方授权代表进行
合同编号_________
签字
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别规定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定分包工程所需的部分材料供应商。分包人应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权
甲方有权对分包工程的施工过程进行监督。分包人应接受甲方的监督，并按照甲方的要求调整施工计划和进度。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况变更合同内容。分包人应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特别规定
2.1 乙方提前完成工程奖励
若乙方提前完成分包工程，甲方应根据实际提前完成的天数给予乙方一定的奖励。具体奖励金额和计算方式由双方另行商定。
2.2 乙方质量保障措施
乙方应采取特殊质量保障措施，确保分包工程的质量达到甲方要求。若乙方未履行质量保障义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料和商业秘密保密。未经甲方许可，乙方不得将保密信息泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介时的特别规定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的调解权
当甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对分包工程的施工过程进行监督，确保合同的顺利履行。乙方应接受第三方中介的监督。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保温层材料合格证明
2. 真石漆产品说明书和技术参数
3. 施工方案和安全操作规程
4. 工程量清单和材料预算
5. 施工图纸和设计文件
6. 保密协议和知识产权声明
7. 安全生产管理制度和应急预案
8. 质量保证书和验收标准
9. 支付凭证和进度报告
10. 变更协议和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定期限完成工作
2. 未按约定质量标准完成工作
3. 未按约定支付款项
4. 未按约定提供施工条件
5. 未按约定保密信息
6. 未按约定使用材料供应商
7. 未按约定接受监督和调解
8. 未按约定接受甲方变更要求
9. 提前完成工程未获得甲方奖励
10. 质量保障措施未达到约定要求
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 违约责任：因违约行为而产生的法律责任。
3. 赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 保密信息：合同履行过程中涉及的技术资料、商业秘密等。
6. 真石漆：一种仿天然石材外观的涂料。
7. 保温层：用于建筑外墙保温和隔热的层。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：加强项目管理，合理安排施工计划，确保按时完成。
2. 材料质量问题：严格材料验收制度，及时更换不合格材料。
3. payment 争议：保留支付凭证，通过协商或仲裁解决争议。
4. 施工安全事故：建立健全应急预案，加强安全教育，避免安全事故。
5. 知识产权侵权：尊重知识产权，避免使用侵权材料或技术。
6. 合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议。
7. 争议解决：友好协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 建筑外墙保温工程
2. 真石漆涂装工程
3. 工程材料采购和供应
4. 施工进度和质量控制
5. 合同履行监督和调解
6. 工程款支付和进度报告
7. 安全生产管理和应急预案
8. 知识产权保护和保密协议
9. 合同变更和补充协议
10. 争议解决和法律诉讼