2025建筑总承包合同意向书范例.doc

2025建筑总承包合同意向书
合同编号：__________
甲方（承包方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
乙方（发包方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
鉴于甲方具有丰富的建筑总承包经验和业绩，乙方委托甲方就以下项目进行总承包，双方经协商，达成以下意向：
一、项目概况
1.1 项目名称：____________________
1.2 项目地点：____________________
1.3 项目性质：____________________
1.4 项目规模：____________________
1.5 项目总投资：__________________
二、总承包范围
2.1 甲方负责本项目的设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程总承包。
2.2 甲方负责办理与本项目相关的各项审批手续，包括但不限于规划、环保、消防、安全等。
2.3 甲方负责协调与本项目相关的各类外部关系，包括但不限于政府部门、供电、供水、供气、供暖等。
三、合作模式
3.1 乙方作为项目投资方，负责提供项目资金。
3.2 甲方作为总承包方，负责项目的实施和管理。
3.3 双方按照本意向书约定，共同推进项目的顺利进行。
四、合同价格及支付方式
4.1 合同总价：__________________
4.2 支付方式：
（1）合同签订后，乙方支付甲方合同总价款的__%作为预付款。
（2）项目进度达到__%时，乙方支付甲方合同总价款的__%。
（3）项目验收合格后，乙方支付甲方合同总价款的__%。
（4）剩余合同总价款在质保期满后支付。
4.3 甲方应按照乙方要求提供合法有效的发票。
五、工期及质量保证
5.1 工期：自合同签订之日起至项目验收合格之日止，共计__天。
5.2 甲方应保证项目质量符合国家及行业相关标准。
5.3 甲方应在项目验收合格后，提供__年的质保服务。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本意向书约定，导致项目无法正常进行，应承担违约责任。
6.2 甲方未按约定完成项目，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×逾期天数×__%。
6.3 乙方未按约定支付款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×__%。
七、争议解决
7.1 双方在履行本意向书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他约定
8.1 本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3 本意向书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（承包方）：________________
乙方（发包方）：________________
签署日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明：
一、当甲方为主导时
1.1 甲方在项目实施过程中的权利与义务
（1）甲方有权根据项目实际情况调整施工方案，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。
（2）甲方应确保项目进度和质量符合约定，如因甲方原因导致项目延期或质量不符合标准，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方对乙方提供的材料和设备的要求
（1）甲方有权要求乙方提供符合国家标准和行业要求的材料和设备。
（2）乙方提供的材料和设备需经过甲方验收，验收合格后方可使用。
1.3 甲方对项目变更的处理
（1）甲方在项目实施过程中，如需对项目范围、规模、质量、进度等进行变更，应提前通知乙方。
（2）双方应就变更事项进行协商，并签订补充协议。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方在项目投资和监督过程中的权利与义务
（1）乙方有权对项目的投资、进度、质量等方面进行监督
（2）乙方应按约定及时支付合同款项，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方对甲方人员的管理和调配
（1）乙方有权对甲方项目人员进行管理和调配，确保项目顺利进行。
（2）甲方应配合乙方对项目人员进行培训和指导，提高项目实施效率。
2.3 乙方对项目变更的处理
（1）如乙方要求对项目范围、规模、质量、进度等进行变更，应提前通知甲方。
（2）双方应就变更事项进行协商，并签订补充协议。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的职责和权利
（1）第三方中介应诚实守信，公正公平地履行中介职责。
（2）第三方中介有权按照合同约定收取中介费用。
3.2 第三方中介在项目实施过程中的作用
（1）第三方中介应协助甲乙双方办理相关审批手续，确保项目合法合规。
（2）第三方中介应监督项目进度和质量，及时发现问题并协助解决。
3.3 第三方中介对项目争议的调解
（1）如甲乙双方在项目实施过程中发生争议，第三方中介应积极协助双方进行调解。
（2）调解不成的情况下，第三方中介有权提出合理的解决方案，供双方参考。
3.4 第三方中介的保密义务
（1）第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
（2）第三方中介在项目结束后，应将涉及甲乙双方的相关资料归还或销毁。
甲方（承包方）：________________
乙方（发包方）：
第三方中介：____________________
签署日期：______________________
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一、附件列表：
1. 项目设计文件
2. 项目施工方案
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资格证书复印件
6. 项目审批手续文件
7. 甲方提供的材料和设备清单
8. 乙方提供的材料和设备清单
9. 项目进度计划表
10. 项目质量验收标准
11. 合同价格支付明细表
12. 补充协议（如有）
13. 项目变更申请表
14. 项目验收报告
15. 质保期满后的支付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定完成项目，认定为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付款项，认定为乙方违约。
3. 甲方提供不符合标准的材料和设备，认定为甲方违约。
4. 乙方未按时提供必要的项目资料，认定为乙方违约。
5. 双方未按约定履行审批手续，导致项目无法进行，认定为双方共同违约。
6. 第三方中介未履行中介职责，导致项目受损，认定为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 总承包：指承包方对工程的设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程负责的承包方式。
2. 违约金：因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
3. 质保期：指项目验收合格后，承包方对项目质量承担保证责任的期限。
4. 审批手续：指项目实施前，需向政府部门申请的各项批准文件。
5. 争议解决：指当双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：项目进度延误。
解决办法：双方协商调整进度计划，增加施工资源，确保项目按期完成。
2. 问题：材料和设备不符合标准。
解决办法：及时更换合格的材料和设备，确保项目质量。
3. 问题：审批手续不顺利。
解决办法：第三方中介协助办理审批手续，确保项目合法合规。
4. 问题：合同款项支付不及时。
解决办法：乙方按合同约定及时支付款项，如需延期，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 新建建筑项目总承包。
2. 改扩建建筑项目总承包。
3. 建筑工程维修改造总承包。
4. 建筑装饰装修总承包。
5. 其他涉及建筑总承包的业务场景。