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花园施工组织设计

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2020年4月19日
文档仅供参考

前 言
承蒙贵单位信任我公司参加天宝花园住宅小区C、D座标段工程投标。我们将以”以顾客为关注焦点”的基本指导思想,投入我公司最精良的骨干施工队伍,以最优良的工作质量保证建造令业主最满意的优质工程为目标,创造绿色的施工环境,以严格的成本管理,最适证业主的每一份投入都能获得满意的回报。
<施工组织设计>是我公司投标文件之一。这是我公司在认真阅读有关文件熟悉图纸,了解设计意图和对现场考察的基础上,编制的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化的纲领性文件。我们力求在<施工组织设计>中履行我们对业主每一项承诺,希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案,严谨务实的工作作风,赢得业主对我们的信赖。
本<施工组织设计>在编写过程中,力求将重点的信息向业主充分表述,一般的信息作简明阐述,供业主选择。另外我公司非常珍惜业主给予我们的这次宝贵的机会,若我公司有幸中标,我们将依据本<施工组织设计>确定的原则,遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件,在设计交底图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书,为工作提供完整的技术性文件,用以指导施工,确保优质、高速,安全地完成本工程的建设,经业主递交一个满意的工程。

8月5日

第一章 编制程序
第一节 编制依据
一编制依据
1．编制原则
(1)本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制及保证措施、机械设备及周转材料配备、主要材料进场计划、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
(2)编制依据:
①天宝花园住宅小区工程招标书。
②C座、D座住宅楼工程的施工图纸及图纸答疑。
③本工程有关的国家现行的施工质量验收规范
---地基基础工程施工质量验收规范GB50202-
---砌体工程施工质量验收规范GB50203-
---混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-
---地下防水工程施工质量验收规范GB50208-
---建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-
---屋面工程施工质量验收规范GB50207-
---建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-
---建筑施工安全检查标准JGJ59-99
---河北省<建筑施工安全检查标准>实施细则
---施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
④地方文件:
--河北省建设厅<关于住宅有关问题的通知><冀建质Ф Ф318号>
--承德市建设局”关于印发<控制楼板、墙体开裂等技术问题的规定>”(承市建[ ]46号)
⑤其它现行规范、标准
⑥同类工程施工经验,施工工法
⑦公司<质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件>及<质量、环境、职业健康安全管理手册>
2．适用范围
(1)施工图纸内
①地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、电气工程。
②施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求进行的变更等。
(2)施工图纸外
①施工现场临时设施的布置。
②为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
③施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护,安全和环境保护、噪音控制等措施。
④施工期间防冻、防雨、防火等措施。
⑤同其它建设单位分包工程施工单位的配合。
⑥工程完工后建筑物周围的清理平整。
第二节 编制程序

第二章 工程概况
第一节 工程概述
本工程为天宝集团投资兴建的天宝花园住宅楼C、D座标段,包括C座、D座两栋高层住宅。C座十二层、D座十二层,均有地下室,框架剪力墙结构。C座住宅楼建筑面积10736M2、D座住宅楼建筑面积7264M2,合计总建筑面积约18000M2。
位于宽城镇原百货楼,政府招待所旧址两栋楼成”L”字型排开,中间设伸缩缝,场地较平坦,南侧为交通道路,北侧中山路,两侧为拟建的天宝花园宾馆,东侧为住宅区如下图所示。

第二节 工程设计概况
C、D座住宅楼属小高层民用建筑,建筑高度40.6M。其中C座地下一层,地上十一层(一个单元)、十二层(二个单元);地下室层高2.6M,一层层高2.6M,二至十二层均为3M,设有三部电梯、三部楼梯,建筑总宽13.2M,总长67.55M。一层为商业层高3.6M,二至十二层3M,两个单元,设有二部电梯,两部楼梯,建筑物总宽17.7M,总长41M。
C、D座住宅楼结构抗震烈度按6度设防,均为钢筋砼独立基础及条形基础,C座基础底标高-6.5M,D座基础底标高-6.5M,基础外墙均采用钢筋砼挡土墙,设计强度C35,地下室隔墙采用陶粒砼砌块,M5水泥砂浆砌筑。两栋楼上部结构形式均为框剪结构体系(异形柱),剪力墙厚250mm,楼板为现浇板,厚度为130mm。砼强度分别为C35、C30、C25,填充墙采用陶粒砼砌块,外墙250mm,内墙200mm、100mm,侧壁挡土墙防水为20mm厚1:3,水泥砂浆掺3%防水剂,屋面防水为98J-13-12屋面保温厚度为100mm,聚本乙烯保温板,密度25Kg/M2。
C、D座商住楼装修:室内装修只做内墙、楼、地面垫层(粗装修);外墙刷涂料、面砖、勒脚仿蘑菇石面砖。
安装情况:水暖卫,包括给、排水、消防、地采暖等工程。
电气包括:配电系统、电气照明、建筑物防雷及接地、电话、电视、消防、宽带、可视对讲等系统。
第三节 招标范围
本工程招标范围:土建工程、给排水工程、电气工程、采暖工程。(消防、大部分门窗、电气穿线、卫生洁具不计入投标)且二次装修部分不做。
第三章 施工总体部署
第一节 施工顺序
一、施工顺序原则
施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守”先地下、后地上,先结构、后装修,先土建、后设备”和装修施工”先内后外”以及”外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。
二、基本要求
上道工序的完成要为一道工序创迁施工条件,下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏,以减少不必要的返工浪费,确保工程质量。
三、施工流向
施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时,合理的施工流向,不但是工程质量的保证,也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时,装修施工提前插入的适宜时间和部位,结构和装修仍在施工时,设备专业穿插进行的适宜时间和部位等,这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系,一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始,内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件,可是,土建装修能够按层施工,而上下水、电力等设备专业则要按系统施工,不可能按层划分区段,因此,必须安排好时间与空间的利用,处理好穿插施工的关系。
本工程施工初期以基础、主体结构施工为先导,实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。C座、D座楼结构到六层时,插入围护。室内粗装修开始从下向上单向跟进,交叉流水。主体封顶后,室内、外装修工作全面展开,所有装修前先做样板间,组织员工现场学习、交底。而后装修工程从上而下循序渐进,实施专业化施工,成为进度的主线。在整个施工过程中,安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中,在时间和空间上要充分紧凑搭接,循序推进,严格交接班制度,相互爱护成品,避免交叉污染。
C座、D座完成十二层时进行装修各种设备埋件,套管随结构施工,上下水主管迟于结构两层插入安装。C、D楼分两次对主体结构进行验收,七层以下一次,十层结顶一次。
四、施工段划分
C、D楼基础及地下室划分两个施工段。C楼首层以上划分三个施工段进行流水施工。D楼首层以上分二个施工段进行施工。
第二节 施工程序
本工程采取以主体结构为先导,其它各分部分项工程适时插入的原则,其施工程序如下:
一、施工程序原则
总体施工程序见图3-1。

一、 基础施工程序
基础施工程序见图3-2。

三、主体结构施工程序
主体结构施工程序见图3-3:

四、装修工程施工程序:

第三节 施工调度
一、施工调度总则
1．为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标,及时解决施工生产中出现的问题,迅速而准确的传达项目经理决策,必须建立以项目经理为核心的调度体系,及时反馈上级职能总门、建筑单位意见及施工中出现的问题,以便项目经理部作出明确决策,并及时贯彻落实下去,保证各项管理措施的顺利实施。
2．调度体系运转
(1)组成以项目经理为核心的调度体系,各专业管理人员都是这一体系的一个成员。
(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会,解决施工中出现的问题。
(3)每星期召开各专业管理人员会议,了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况,必要时调度延伸[至作业班组长。
(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接,合理穿插流水作业,保证合同工期。
(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况,使人力、物力、财力定期按比例投入本工程,并使其保持最佳调节状态,保证施工生产正常进行。
(6)做好天气预报工作,避免因气候变化对工程施工的影响。
二、总平面管理
根据现场的实际情况,结合工程量的分布及不期要求、施工程序,进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率,同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。
1、现场实际情况
(1)本工程场地较小,交通条件良好;材料进退场较方便。
(2)施工用水、用电已具备,现在场地周围城市排水沟渠已经施工完毕,在开工后,场内施工排水能够经过处理后排放;现场基本具备”三通一平”条件,能够进场进行施工工作;
2、总体规划
(1)封闭施工
公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业,封闭施工主要是:采用围墙将施工现场与外部做封闭,而且设置专人值班避免无关人员进入现场;对建筑实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭,保持整洁美观文明,避免高空坠物、坠人事件出现。
(2)场内道路
本工程临时道路沿新建工程北侧建一条临时道路,具体布置见平面布置图,施工道路作法:150厚3:7灰土,150厚C20砼硬化。
(3)行产性临时设施
生产性临时设施包括库房(堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等)、钢筋加工场(作为钢筋加工、焊接的主要生产场地)、模板加工堆放场地。
(4)办公临时设施包括办公室等采用一层轻钢结构。
(5)生活性临时设施:因场地狭小,不再没生活区。
三、施工用水管网
1．水源选择
由建筑单位提供的水源接入。
2．管网设计
布置的原则是在保证正常供水的情况下,管道铺设越短越好,同时还应考虑到,在工程进展期中各段管网应具备有移置的可能性。
现场施工用水:
养护混凝土用水量定额为300L/M3,每小时混凝土浇筑量按40M3考虑,每天工作时间按24小时计,则混凝土用水量为6.1L/S。
砌体工程:每班砌筑按30M3计,用水定额为250L/M3,则砌体用水量为0.26L/S。
抹灰工程:因与主体配合施工,按每天300M2考虑,用水量定额30L/M2,则抹灰用水量为0.31L/S。现场施工总用水量为667L/S。
(2)施工现场生活用水,施工现场高峰昼夜人数按600人计算,每人每天用水按120L计算,则用水量为0.81L/S。
(3)施工场地面积在25公顷以内,因现场可然物较少,故消防用水按10L/S考虑。
(4)总用水量
用水不均衡系数1.5,则总用水量为:(6.67+0.81)×1.5=11.22L/S因消防用水和现场施工用水不可能同时发生,故可按11.22L/S计算管径。水源处总管管么经过计算选择为DN80。

临时供水管线均采用塑料管埋地600mm。
四、施工用电线路
(1)工程临时用电采用”TN---S”三相五线制供电。在总配电箱入作进户重复接地,与工作零线作等电位连接。临电系统的进户重复接地采用3根50×5镀锌角钢,长度为2.5米,埋深为地下700mm,其电阻值应小于10欧,如达不到要求时,应补加接地体。现场用电设备均采用接零保护。施工用电采用三级配电两级保护,一机、一闸、一漏、一箱,所有保护零线均采用黄绿双色线,不得与工作零线混用。
(2)该工程供电方式为树干式与放射式,线路穿管埋地敷设,埋设深度不小于地下600mm。电缆采用直埋敷设方式和架空敷设,直埋敷设时在电缆上下各均匀铺设不小于50mm厚的细砂,然后覆盖砖。电缆穿越建筑物、道路、易受机械损伤的场所必须加防护套管;架空敷设必须用绝缘子固定。
(3)配电箱、开关箱采用1.5mm厚的铁板制作,要防雨,防尘,有门有锁。固定箱下底与地面的垂直距离应在1.3M----1.5M,移动箱下皮距地高度控制在0.6-----1.5M。出线口位于箱底并作好保护。保护零线、工作零线应经过接线端子连接,严禁采用”鸡爪式”接线。
(4)砼搅拌站、钢筋加工厂、塔吊、电梯的分配电箱及系统末端处均做重复接地,具体作法及位置见施工平面图,接地电阻不得大于10欧姆。施工现场的塔吊做重复接地和防雷接地保护,利用人工地极做接地体,采用--40X4镀锌扁铁与建筑基础做可靠连接,接地电阻不得大于10欧姆。
(5)主要用电设备
序 号
设备名称
规格型号
功 率
数 量
合计功率
1
塔式起重机
QTZ-125
44.5KW
1
44.5
2
塔式起重机
QTZ-80
35.5KW
1
35.5
3
施工电梯
1.5t
19KW
2
38
4
物料提升机
1t
7.5KW
2
15
5
平板振捣器
Zb11
1.1KW
6
4.4
6
插入振捣器
Zx50
1.1KW
16
17.6
7
钢筋调直机
φ6-φ32
11KW
2
22
8
钢筋切断机
φ6-φ32
3KW
2
6
9
钢筋弯曲机
φ12-φ32
3KW
2
6
10
钢筋闪光对焊机
UT100K
100KVA
2
200
11
钢筋电渣压力焊机

50KW
2
100
12
木工圆锯
MJ106
5.5KW
4
22
13
电焊机
BX3300
23.4KVA
8
187.2
14
搅拌机
JZC350
5.5KW
4
22
15
搅拌站
JZC750
50KW
1
50
现场临时用电的线路依此用电量进行计算.
(6)对开关箱内直接控制用电设备的漏电保护器选择:一般施工现场其漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA,动作时间小于0.1秒。在潮湿、危险场所、金属容器内,移动设备及手持电动工具其配置的漏电保护器额定漏电动作电流不大于15 mA,动作时间小于0.1秒.
(7)施工现场分三路供电,一路供塔吊、电梯和搅拌站,一路供钢筋加工、模板加工,另一路设在楼南侧.
第四章 施工准备工作计划
第一节 施工准备
为了确保408天的施工工期,必须做好充分、完善的施工准备工作,为工程正式动工打下良好的基础.
一、施工准备工作计划
施工准备工作是整个施工生产的前提,根据本工程的工程内容和实际情况,公司和项目部共同制定了以下施工准备计划.确保能够为工程顺利进展打下良好的基础.
二、施工准备工作计划表
施工准备工作计划表示 表4-1

序
号

项 目

内 容

完成时间

承办及审定单位
1
施工组织设计编制
确定施工方案和质量技术安全等措施,并报审。
图纸会审后7d内
建筑单位、监理、公司技术科
2
建立施工组织机构
成立项目经理部,确定各班组及组成人员。
开工前
公司、工程科
3
现场定位放线
现场定位点、标高复核,建立建筑物的轴线控制点和高程控制点。
开工后2天内
项目部

序号

项 目

内 容

完成时间

承办及审定单位
4
现场平面布置
按总平面图布置水、电及临时设施。
开工后4天内
项目部
5
主要机具进场
相关机械设备进场就位
开工后期天内
设备科项目部
6
主要材料进场
部分急用材料进场
开工后期天内
项目部
7
劳动力进场与教育
组织劳动力陆续进场,进行三级安全技术教育
开工后4天内
项目部
8
施工方案编制与交底
编写详细的施工方案,并向有关人员和班组仔细交底。
图纸会审后7天内
技术科、项目部
9
编制施工预算
计算工程量,人工、材料限额量、机械台班
图纸会审后7天内
预算科
10
质量安全、工期、文明施工交底
明确质量等级和工期要求,加强劳动安全保护,作好文明施工工作。
开工后4天内
项目部
以上各项准备工作可分为技术准备、物资行产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织与管理准备等几个各部分,具体准备情况详以下叙述。
第二节 施工技术准备
对施工前的技术准备工作,必须细致、认真的进行,否则会造成人力、物力的极大浪费,同时有可能会影响到工程的按期完工。施工技术准备的范围能够根据不同的施工阶段做如下划分:
一、调查工作
1、气象情况调查
工程要经历冬雨期施工,对施工生产会带来十分不利的影响,特别是屋面防水施工受气候情况影响较大,在施工前及施工之中须对气象状况做细致的了解、掌握气象预报、并做有效防范安排或规避冬雨期影响。
2、工程量调查
详见本工程施工预算书。
3、现场情况调查
施工现场场地开阔、具有良好的施工条件。
4、交通运输条件调查
物资运至现场的交通条件较好,能够满足要求,但要注意保持场地出口处清洁卫生,作好文明施工,树良好的公司社会形象。
5、节假日影响条件调查
施工中要经历”麦秋、过年”等;对此项目部要做好妥当的安排,避免影响工程进度。
二、图纸会审准备
组织各专业人员熟悉图纸,对图纸进行自审,熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装和各专业相互联系对照,发现现问题,提前与建设单位、设计单位协商,参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。
三、施工预算准备

防盗、防火的管理。
二、构配件加工准备
1．根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件,提前做加工翻样工作,并编制相应的需用量计划。
2．提前做好预制、预埋件的加工工作。
3．组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。
三、施工机械准备
根据本工程实际情况选用主要机械设备如下:
1．C、D楼各配备一台塔吊和每个楼配备一台物料提升机及一台电梯,负责材料垂直运输;
2．现场设一个砼搅拌站,负责主体结构砼砌筑砂浆等的搅拌;
3．其它机械配备详见附表<本工程拟投入主要施工机械一览表>
4．以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均公司配备齐全且机械状况良好,无需订购。
四、运输准备
1．小型配件、生活物资、小批量材料的运输和材料送检:四辆五十铃货车。
2．大型、大宗材料:由材料供应单位提供。
五、现场试验室测量具准备

第二节 基础工程
本工程C、D座楼均为钢筋砼独立基础及条形基础,C楼基底标高 M,D楼基底标高 M。
1．基础及地下室钢筋:为保证独立柱基础双层筋位置准确,底层钢筋采用块石垫块,上部采用φ20猾马凳,间距1M,设置墙、柱插筋根部设附加筋与底板钢筋绑扎或焊牢,插筋顶部绑扎箍筋,以防止位移。钢筋接头位置锚固长度等均按图纸及规范严格施工,保证柱、墙体钢筋保护怪在柱根四边离地5-8CM处的主筋上焊接支杆,上部用同柱截面的箍筋,从四面顶住,在墙离地5-8CM处采取同样办法,而且墙体加焊同墙截面宽的钢筋梯顶体两面三刀侧防止位移,及保证断面尺寸。
2．基础及地下室模板支设:地下室为非标准层,梁、柱、墙及电梯井均采用组合式小钢模,φ35管钢背带,φ12对柱穿墙螺栓,不符合钢模模数的用异形板拼补,顶板用15厚竹类板,下铺次肋50×100方木@300,主肋100×100@900,采用钢管可调式支撑系统。
柱子支模至主梁底,墙和电梯井支模到板底,柱、墙混凝土浇至主梁下皮标高,拆模时,墙、柱最上部一节模板留下不拆,只拆钢背带,待梁、板砼浇筑完毕后一同拆除。
3．混凝土的施工
基础梁、柱、墙砼为C35普通砼,板C25,垫层C10。
砼现场拌,从搅拌站泵送至施工地点,保证连续浇筑。
垫层采用平板振捣器,随打随抹光,施工完毕后上铺一层塑料薄膜,每 MM设木柱式铁柱水准仪找平,拉线找正。独立基础浇筑设马凳人行通道,柱采用满堂红脚手操作平台,墙外侧采用双排脚手架供支模和浇制砼,墙、柱、电梯井砼浇至梁底,浇筑时要控制砼自落高度和浇筑厚度,防止骨折、漏振,墙体较高采用赶浆法,新老砼施工缝处理应符合规范要求,严格控制下灰厚度和振捣时间,不得振动钢筋和模板,以保证砼质量,设置在梁底部墙体水平施工缝标高要准确,基本保持水平一致,柱砼一次浇筑高度不宜超过2M,待砼沉积,收缩完成后再进行第二次砼浇灌,要加强根部四角砼振捣,防止漏振造成根部结合不良,棱角残缺现象,地下室顶板砼,分段浇筑,插入式振捣后再用平板振捣器捣实,随打随压光,砼浇筑方向平行于次梁方向推进。
4．地下室防水:地下室挡土墙防水作法,20厚1:3水泥砂浆掺3%防水剂。墙体表面凸处剔凿,墙体用1:1砂浆掺界面剂,拉毛、养护,然后分层抹灰,面层必须压光不得有麻面,抹完后进行养护,防止水分收缩裂纹,龟裂,达到强度及回填土,3:7灰土。
5．土方回真
土方回填及灰土工程应在基础工程验收后进行,特别要控制含水量,以手握成团,落地开花为宜。填土前,要清除基抗内的垃圾杂物和积水。填方施工分层夯填土,每层铺土厚度不大于200MM,用蛙夯夯实3-4遍,测定夯实后的干容重,压实系数符合设计要求后,填筑上层土。上下层接缝处相互错开1M以上,留台阶式踏步槎。