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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 目 录 前 言 2 第一章 沛县某安置房工程的工程概况 3 1.1工程概况 3 1.2基础形式 3 1.3主体及维护结构 3 1.4 门窗 5 1.5 楼地面及屋面 5 1.6 墙面及天棚面 6 1.7 其它 6 第二章 沛县某安置房工程清单工程量的计算 14 2.1 概述 14 2.2 分部分项清单项目的确定 14 2.3 清单项目工程量计算原理 15 2.4 钢筋工程量计算原理 17 2.5 工程量计算软件的应用 19 第三章 工程量清单计价原理 23 3.1 概述 23 3.2 实体性清
2、单项目计价原理 23 3.3 主要措施项计价方法, 措施项概念叙述, 在报价中有哪些措施项 26 3.4 规费及税金的计算 27 3.5 计价软件在工程量清单计价中的应用 27 第四章 沛县某安置房工程造价指标分析 28 4.1 造价指标及其编制过程 28 4.2 工料消耗量计算原理 30 4.3 房屋工程造价指标分析 31 第五章 沛县某安置房工程投标报价表 32 第六章 结论 64 致 谢 65 文 献 综 述 66 前 言 本毕业设计的任务是以广联达软件为工具, 应用工程量清单计价方法编制徐州市沛县安国镇周田村搬迁安置房土建与装饰部分的投标报价并进行造价指标进
3、行分析。工程量清单计价的优势有1、 适应市场变化能力强; 2、 计价模式科学合理; 3、 降低承包人的风险, 节约社会成本; 4、 工程造价明确, 减少了工程决算中对工程造价的争议和社会现象; 5、 实现与国际惯例接轨。 本毕业设计完成的设计内容为在熟悉建筑施工图及结构施工图的基础上, 运用AutoCAD 绘制该工程的基础平面图、 首层平面图、 标准层平面图、 闷顶层平面图以及立面图。编写开题报告, 以及对工程造价分析方向的外文文献的查找与翻译。完成该工程工程概况的总结, 运用广联达软件完成工程的钢筋计算, 完成清单项目工程量以及的定额项目工程量的计算, 并对造价指标以及合理性进行分析。
4、由于本工程是我第一次将所学专业知识应用于实际投标报价工程中, 水平有限, 经验不足, 本毕业设计所完成的工程成果难免存在错误和漏项, 希望老师及领导予以指导及更正, 我将细心改正, 避免在今后的工作中再出现类似的错误, 提高工作效率。 第一章 沛县某安置房工程的工程概况 1.1工程概况 本工程为沛县安国镇周田村搬迁安置房, 一层为框架—剪力墙结构, 上层为四层砖混带闷顶。本工程位于徐州市沛县安国镇周田村, 规划人民路东侧, 沛王路南侧。本工程为不规则的长方形, 阳台为凸阳台, 楼梯间处是凹进去的, 屋面采用四坡屋面。
5、1.2基础形式 基础有桩基础和条形基础。桩基础是桩径为500mm的粉喷桩, 条形基础的形状为阶梯形, 宽度有1200,1000, 1500,1600,800,500, 钢筋有纵向受力钢筋和分布筋, 垫层采用C15素混凝土, 厚度为100mm, 下面为270mm的碎石垫层, 基础梁的截面尺寸为400*600mm, 基础梁混凝土采用C35, 基础梁有端部有直钩的钢筋以及箍筋。 1.3主体及维护结构 主体的结构形式为底框结构, 一层为框架剪力墙结构, 上面为砖混结构, 首层的层高为3.6m, 标准层的层高为2.8m, 柱子有框架柱、 构造柱和暗柱三种, 框架柱的尺寸有400*500,500*4
6、00,400*400几种, 形状为四边形, 构造柱尺寸为240*240,形状为四边形, 暗柱有矩形和T型两种, 矩形的尺寸为450*250.梁为矩形梁, 梁的类型、 尺寸、 钢种见表1-1。 楼板的厚度有120和110mm两种常规厚度, 楼层卫生间和厨房的板厚为90mm, 底框楼板的混凝土级别为C30, 其余层楼板的混凝土级别为C25, 楼板采用双层双向布置, 屋面板的厚度为120mm, 屋面采用坡屋面, 楼板钢筋采用双层双向布置。 外墙采用烧结煤矸石砖, 厚度为240mm, 一层采用M5混合砂浆砌筑, 二层至四层采用M10混合砂浆砌筑, 以上采用烧结砖, 采用M7.5混合砂浆砌筑。 内
7、墙采用烧结煤矸石砖, 厚度为240mm和120mm, 一层采用M5混合砂浆砌筑, 二层至四层采用M10混合砂浆砌筑, 以上采用烧结砖, 采用M7.5混合砂浆砌筑, 120mm采用M5混合砂浆砌筑。 一层楼梯采用三跑, 混凝土采用C30, 踏步宽度为280mm, 第一跑为7个踏步, 其余连跑为8个踏步。其余层采用平行双跑楼梯, 混凝土采用C25, 有8个踏步。 构造柱的尺寸为240*240, 在内外墙交接处设置, 与墙每隔500mm设置2Φ6拉结筋, 伸入墙体的长度为1m, 圈梁的尺寸为240*180, 沿外墙和楼梯间内墙设置, 过梁有三种尺寸, 120*60, 在120墙门洞过梁, 在洞宽
8、<=1200mm时设置, 240*60,240墙洞宽<=1200mm时设置, 240*120, 在240墙1200<墙洞宽<=1800mm时设置120*60。 阳台设置在纵墙处。 表1-1 梁编号 截面尺寸 钢筋钢种 钢筋直径为 KZL1 400*500 HRB400 12、 14 KZL2 300*550 HRB400 14、 16、 18 KZL3 400*450 HRB400 14、 18 KZL4 300*550 HRB400 14、 16、 18 KZL5
9、300*550 HRB400 12、 14、 18、 20 KZL6 300*550 HRB400 16、 18 KZL7 300*550 HRB400 14、 16 KZL8 300*550 HRB400 14、 16 KZL10 400*400 HRB400 14、 18 KZL11 400*600 HRB400 12、 14、 18 KZL12 400*600 HRB400 12、 14、 18、 20 KZL13
10、400*650 HRB400 12、 14、 18 KZL14 400*650 HRB400 12、 14、 18、 20 KZL15 400*650 HRB400 12、 14、 18、 20 KZL16 400*650 HRB400 12、 14、 18 KZL17 400*650 HRB400 12、 14、 18 KZL18 400*600 HRB400 12、 14、 16、 22 KL1 400*500 HRB400 12、 14 L1
11、300*550 HRB400 16、 20 L2 300*550 HRB400 16、 20 L3 300*500 HRB400 10、 16 L4 240*350 HRB400 10、 14 1.4 门窗 表1-2 类别 设计编号 尺寸洞口( mm) 数量 宽 高 门 M0821 800 2100 45 M0921 900 2100 72 M1021 1000 2100 24 M1522 1500 225
12、0 3 M2732 2700 3200 10 M3032 3000 3200 6 TM1524 1500 2400 40 TM2424 2400 2400 6 TM2423 2400 2300 48 窗 C0915 900 1500 22 C1215 1200 1500 10 C1218 1200 1800 24 C1515 1500 1500 6 C1518 1500 1800 22 C1818 1800 1500 10 GC0809 800 900 6 TC-1 1200
13、1500 9 TC-1, 1200 1500 3 凸窗 TC1818 1800 1500 30 1.5 楼地面及屋面 地面: 水泥地面: 适用于门厅及商铺地面, 1、 20厚1:2水泥砂浆压实抹光2、 60厚C15混凝土3、 100厚碎石或碎砖夯实4、 素土夯实 防滑地砖地面: 适用于卫生间, 1、 8—10厚地面砖, 干水泥擦缝2、 刷聚氨脂防水涂料3涂3、 撒素水泥面4、 20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层5、 刷素水泥浆一道6、 60厚C15混凝土7、 100厚碎石或碎砖夯实8、 素土夯实 楼面: 细石混凝土防水楼面: 适用于楼层厨房卫生间, 1、 4
14、0厚细石混凝土, 表面撒1:1水泥中砂压实抹光2、 聚氨酯三遍涂膜防水层, 厚1.8 3、 20厚1:3水泥砂浆咋、 好平层, 四周做成圆弧状或钝角4、 现浇钢筋混凝土楼面 防滑地砖楼面: 适用于楼梯间, 1、 8-10厚地砖楼面, 干水泥擦缝2、 撒素水泥面3、 20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层4、 刷素水泥浆一道5、 现浇钢筋混凝土楼面 水泥砂浆楼面: 适用于以上之外的所有房间, 1、 20厚1:2水泥砂浆面层2、 刷素水泥浆结合层一道3、 现浇钢筋混凝土楼面 屋面采用上人屋面, 预留上人孔洞。 1.6 墙面及天棚面 内墙面: 釉面砖墙面: 适用于厨房卫生间, 1、 5厚釉面
15、砖白水泥擦缝2、 6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层3、 12厚1:3水泥砂浆打底4、 刷界面处理剂一道 混合砂浆墙面: 适用于厨房卫生间之外的墙面, 1、 刷内墙涂料2、 10厚1:0.3: 3水泥石灰膏砂浆粉面3、 15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底4、 刷界面处理剂一道 外墙: 涂料墙面, 用于室外地面以上150mm, 1、 刷外墙涂料2、 6厚1:2.5水泥砂浆粉面3、 12厚1:3水泥砂浆打底4、 界面处理剂一道 面砖墙面: 用于外墙3.6米以下墙体, 1、 1:1水泥砂浆勾缝2、 6-12厚面砖3、 10厚1:2水泥砂浆粘结层4、 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、
16、 界面处理剂一道 涂料墙面: 用于3.6米以上墙体, 1、 外墙涂料饰面2、 聚合物砂浆3、 耐碱玻纤网格布一道4、 聚合物砂浆5、 界面剂一道6、 挤塑聚苯板保温层7、 界面剂一道8、 3厚专用胶结剂9、 20厚1: 3水泥砂浆找平层10、 界面处理剂一道 水泥砂浆墙面: 适用于女儿墙压顶, 1、 8厚1:2.5水泥砂浆粉面2、 12厚1:3水泥砂浆打底3: 刷界面剂一道 天棚面: 乳胶漆平顶: 1、 刷乳胶漆2、 6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面3、 6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、 刷素水泥胶一道5、 现浇钢筋混凝土 喷涂平顶: 1、 喷刷涂料2、 板底腻子刮平
17、3、 钢筋砼板底抹缝 1.7 其它 室外散水: 1、 20厚1:2.5水泥砂浆面层压光2、 60厚C20细石混凝土面层3、 素水泥浆一道4、 100厚碎石垫层5、 素土夯实 入口坡道: 1、 地砖面层, 干水泥擦缝2、 素水泥浆结合层一道3、 30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层4、 100厚C20细石混凝土5、 150厚碎石垫层6、 素土夯实 落水管采用直径100的PVC管, 共有8处。 图1-1 基础平面图
18、 图1-2 首层平面图 图1-3 二层平面图 图1-4 三~四层平面图
19、 图1-5 五层平面图 图1-6 平立面图 图1-7 侧立面图
20、 第二章 沛县某安置房工程清单工程量的计算 2.1 概述 工程量清单的工程量挖基础土方, 按计价规范规定, 清单计量是按图示尺寸数量计算的净量计量(不包括放坡及工作面等的开挖量)。现浇混凝土基础工程量计量, 按设计图示尺寸以体积计算, 不扣除构件内钢筋、 预埋铁件所占体积。砌筑工程按设计图示尺寸以体积计算, 门窗洞口、 过量等相应扣减, 两头、 板头等不扣减, 腰线挑檐等并入, 混凝土构件也按设计图示尺寸以体积计算, 钢筋不分直径, 按设计图示钢筋长度乘以理论重量计算。门窗工程能够按榀计价, 也可按平方米计价。屋面及防水工程按平方米计算, 屋面排水管、 变形缝按米计。装饰工程中踢
21、脚线按平方米计算, 这是与定额的不同之处, 楼地面、 墙柱面装饰工程均按平方米计算。 2.1.1 工程量清单及其组成 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、 其它项目名称和相应数量的明细清单。 包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、 其它项目清单。 2.1.2 工程量清单的作用 1、 是建设工程计价的基础 2、 是确定招标控制价及投标报价的前提 3、 是工程付款、 结算以及索赔的依据 4、 为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础 2.1.3 工程量清单的编制依据 编制依据有沛县安国镇周田村搬迁安置房的建筑施工图与结构施工图, 以及工程场地勘察资料以及
22、有关技术资料, 《建筑工程清单计价规范》( 08版) , 《江苏省建筑与装饰工程计价表》( 03版) 、 《混凝土构造施工图平面整体表示法制图规和构造详图》11G101-1、 以及苏J01- 、 苏J08- . 2.2 分部分项清单项目的确定 清单项目分实体性, 非实体性和其它项目。分部分项是实体, 措施是非实体。分部分项清单项目包括项目编码, 名称, 单位, 特征, 工程量。 2.2.1 项目编码的设置 项目编码采用12位的5级编码, 如在该工程中, 所套用的柱子目编码为01040 001, 其中1,2位为单位工程编码, 01为土建工程; 3,4位为专业工程编码, 04为砌筑工程;
23、 5,6为分部工程编码, 02为主体结构工程; 7,8,9三位为分项工程编码, 001为混凝土工程; 10,11,12为自行编码。 2.2.2 项目名称及特征的确定 项目名称原则上以形成工程实体而命名, 应考虑规范附录的项目名称、 项目特征以及拟建工程的实际情况, 目的是确定该项目的投标报价及进行造价指标分析, 如该工程构件为柱子, 形状为矩形, 故清单项目名称为矩形柱, 定额为矩形柱, 采用C30商品泵送混凝土, 故项目名称为矩形柱( C30商品砼泵送) 。项目特征的确定, 以首层的矩形柱为例, 该柱的柱高度为3.6m以外, 柱截面尺寸外周长1.8m以内, 混凝土强度等级为C30, 混凝
24、土拌合料要求为商品混凝土。 2.2.3 清单项目的单位及工程项目的确定 清单项目的单位严格按照规范确定, 工程量的计算应严格按照规范中的计算规则计算。 2.3 清单项目工程量计算原理 2.3.1 清单项目工程量与定额工程量计算的区别和联系 清单与定额的各有各的工程量计算规则, 比如在计价表中, 定额工程量在每一章的说明后面均有该分部分项的工程量计算规则。有的清单项目是若干个定额项目的综合, 比如本工程的一层卫生间地面下的子目有地面原土打夯、 现浇C15砼60mm找平层、 水泥砂浆找平层、 镶贴地砖。清单项目内容只包含一个定额项目的内容, 如平整场地, 但计算规则有所不同, 在清单中平
25、整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算, 在定额中按建筑物外墙外边线每边各加2m, 以平方米计算。例如本工程的清单平整场地工程量为723.92 m2, 定额平整场地工程量为1065.43 m2。 2.3.2 主体结构项目的工程量计算原理 一般构件( 基础、 梁板柱墙) 对于本工程所采用的条形基础, 外墙条形基础工程量为外墙基础中心线长度*基础的截面面积, 以TJ1为例( 13.36*0.56=7.482 m3) , 内墙条形基础工程量为内墙基础净长线长度*基础的截面面积, 以4轴TJ3为例( 3.9-1-0.7) *0.49=1.078 m3。本工程采用有梁板( 包括主、 次梁与板) 按
26、梁、 板体积之和计算, 本工程以一层KL1为例, ( 11.94-0.5*2-0.4*3) *0.6*0.5=2.922 m3,以一层板1、 4、 A、 B轴为例( 4.9+0.24) *( 1.5+0.24) *0.12=1.073 m3。柱子按截面面积*柱子高度, 以一层KZ1为例, 0.4*0.5*3.6=0.72 m3。墙体体积=长*宽*高-门窗洞口体积-墙内过梁-墙内柱-墙内梁等, 以一层1轴直形墙为例, ( 12.6-0.38*2-0.4*3) *(3.6-0.55+0.05)*0.24=7.916 m3, 没有门窗洞口, 因此不扣减。 特殊构件( 楼梯, 台阶, 阳台) , 楼
27、梯按水平投影面积计算, 不能把墙的面积计算在内, 包括休息平台、 平台梁、 楼梯底板、 斜梁及楼梯的连接梁、 楼梯段, 不扣除小于500mm的楼梯井, 伸入墙内部分不另增加。该工程台阶为块料台阶, 按块料面层的水平投影面积以”m2”计算。该工程阳台完全由墙围成, 阳台板面积按墙所围成的净面积计算。 2.3.3 砌筑及维护结构工程量计算原理 1.墙体砌筑工程量按墙体体积以m3 计算, 应扣除门窗洞口、 过人洞、 空圈、 嵌入墙体的钢筋的砼板、 梁、 砖平拱、 钢筋砼过量和暖气包壁的体积。框架见砌体, 以框架间净空面积乘以墙厚计算, 框架外表镶贴砖部分并入砌体部分以m3另行计算。多孔砖墙、 空
28、心砖墙的工程量, 按图示厚度以m3计算, 不扣除其孔、 空心部分体积。以首层E轴1、 3轴之间的墙体为例, ( 3.6-0.2-0.28) *( 3.6-0.6+0.05) *0.24=2.283 m3, 本工程的墙体类型有砼剪力墙、 多空粘土砖墙240/120、 标准砖墙240/120. 2、 门窗可按面积计算, 也能够按樘计算, 本工程所采用的门窗为塑钢门窗, 按面积计算时, 洞口面积=洞口宽度*洞口高度, 框外围面积=(洞口宽度-框扣尺寸)*( 洞口高度-框扣尺寸) 2.3.4 楼地面及墙柱面计算原理 1、 楼地面 楼地面分为楼面和地面, 楼地面按主墙间净空面积以m2计算,
29、扣除凸出地面的构筑物, 设备基础及不做面层的地沟盖板面积, 不扣除柱、 垛、 间壁墙及0.3㎡以内的孔洞所占的面积, 但门洞、 空圈、 暖气包槽、 壁龛开口处的面积也不增加。 2、 墙柱面 内墙长度以主墙间的图示经常计算, 不扣除间壁所占的面积, 不论有无踢脚线, 其高度均自室内地平面或楼面至天棚底面, 外墙按外墙面的垂直投影面积, 应扣除门窗洞口和空圈所占的面积, 不扣除0.3㎡以内的空洞面积。但门窗洞口、 空圈的侧壁、 顶面及垛等抹灰, 应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算。 柱按结构展开面积计算, 柱与梁接头的面积不予扣除。 2.4 钢筋工程量计算原理 2.4.1 钢筋工程量清单
30、项目及计算规则 本工程的按构件类型、 钢筋级别和直径大小进行分项, 按构件现浇、 预制或预应力钢筋进行分项。按定额分项时, 价格一样的分为一项, 本工程钢筋分四个规格, 现浇砼构件钢筋Φ＜12, 现浇砼构件钢筋Φ＜25, 砌体, 板缝内加固钢筋不绑扎以及电渣压力焊。 计算规则: 按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量计算。 2.4.2 梁钢筋计算原理 以该工程的一层梁KL1为例, 图如下 图2-1 KL1有四跨, 集中标注处, 梁的尺寸为400*550, 箍筋为Φ8@100/200(4),上部钢筋角筋为2根直径14的三级钢( 12660+120+120-25*2) +1
31、5d*2=13270, 下部为4根直径14的三级钢( 12660+120+120-25*2) +15d*2=13270。还有4根直径14的抗扭钢筋,长度为( 12660+120+120-25*2) +15d*2=13270。边支座附加为4根直径14的三级钢1跨( 500-25) +( 1500-380-200) /3+15d=971.67, 弯折15d, 跨中支座附加筋也为4根直径14的三级钢2跨( 3900-400) /3*2+400=2733.331, 每边伸出支座为ln/3,ln=max((3360-400)/3、 ( 3900-400) /3)。 选取第一跨箍筋计算为例: 2*( b
32、h) -8a+2*11.9d,加密区范围为max(1.5hb, 500), 本工程的Hb为550, 因此加密区为支座两边各1.5*550=825, 箍筋个数为825/100+1=10个, 第二跨非加密区箍筋个数为(3900-400-825*2)/200-1=11根。 弯下去的两边锚固长度41*d=1099, 中间净长为11950. 左支座加筋, 一边的锚固长度为41*d=1099, 长度为净跨的1/3. 本钢筋为受扭钢筋, 向下弯折15*d=180.中部一般为轴线标注长度+120*2-2倍保护层。 右支座加筋的计算方法同左支座加筋。 箍筋的计算量
33、的过程为2[( 梁高-2倍保护层) +( 梁宽-2倍保护层) ]+135度弯钩增加长度。 拉筋长度计算为( 梁宽-2倍保护层) +135度弯钩长度。 2.4.3 板钢筋计算原理 本工程采用双层双向布置, 以第一层1、 4、 A、 B轴板为例, 面筋为直径为8间距200的三级钢( 1300+3600-25*2+120) +15*8*2=5210, 底筋为直径为6间距110的三级钢1300+3600+120-25*2=4970, 板负筋C8@180,有1500\180+1=10根, 长度为( 300+300*2+10d*2) =1060, 马凳筋在图纸中为说明, 本工程采用第三种,
34、直径为8间距1000的三级钢, 每根440+2*100+4*100=1040。 图2-2 面筋: 底筋: 负筋: 2.4.4 柱钢筋计算原理 对于基础中插筋的计算, 柱插筋在条形基础中的锚固构造, 要求水平段6d且大于等于150, 上层露出长度+基础厚度-保护层+计算设置设定的弯折。 对于中间主筋, 层高-本层的露出长度+上层露出长度。 对于最上层的圈梁, 层高-本层的露出长度-节点高+锚固( 12d) , 以本工程的KZ1为例, 一层没有加密区, 箍筋长度为: 2*(h+b)-8a+2*11.87d=1830, 2*( ( ( 500-30*2-2*d-22) /4*2
35、22+2d) +(400-2*30)) +2*11.9d =1348其它层的GZ1的加密区的范围为Hn、 500中的较大值。屋面梁本工程WML的上部一般筋的弯折为应>=15d,本工程取275>15*12=180。顶层柱的钢筋弯折12d=12*12=144. 2.5 工程量计算软件的应用 当前流行的造价软件有: 广联达、 未来、 鲁班、 新点、 一联智慧等, 柱子能够进行点布、 旋转点布置, 板能够点布、 矩形布置, 墙能够直线布置等。 2.5.1 造价软件的组成, 作用及功能 广联达软件有广联达钢筋抽样软件, 计算钢筋量用于计算钢筋量, 广联达图形算量软件计算除钢筋之外的实体材料工程
36、量, 广联达计价软件将工程量套入相应的定额, 出完整的预算书。 2.5.2 构件模型的建立 1、 建轴网 该工程的下( 上) 开间尺寸为1300、 3600、 4200、 4200、 3300、 3600、 3600、 3300、 4200、 4200、 3300、 3600、 3600、 3300、 4200、 4200、 3600、 1300。左( 右) 进深1500、 3900、 3360、 3000、 900.点击轴号自动排序, 生成轴网。 2、 柱子模型的建立 图2-3 进入柱子定义界面, 新建矩形柱, 将柱名称改为KZ*, 选择柱子类别, 编
37、辑截面宽度和高度, 选择柱子的材质、 砼标号及类别, 在定义界面的右侧, 选择查询匹配清单, 选择矩形柱, 然后选择查询匹配定额, 选择相应的定额项。同样方式选择措施项目, 如模板, 如果匹配清单中没有相应的清单项, 则可选择查询清单库, 选择响应的清单项, 定额项也如此, 点击左上角绘图按钮, 进入绘图界面, 按照图纸相应部位绘制矩形柱, 如图2-3。 在图形算量软件中, 点布用于柱、 板, 直线用于梁、 墙, 对于异形的构件如异形柱能够选择旋转点绘制, 查改标高功能能够选中目标构件, 直接修改标高, 镜像、 旋转、 复制、 移动、 延伸等命令与CAD中相似, 对于打断功能, 比如墙体,
38、将一根整墙在指定位置断开成两根。平齐功能是将构件, 比如轴线不居中的柱, 可利用平齐功能中的单对齐将柱子与墙平齐等。 2.5.3 装饰构件模型的建立 1、 进入房间的定义界面, 新建房间, 点击上部的添加依附构件, 在下部属性面积框中修改相应的房间信息, 然后选择匹配的清单项及定额项。根据施工图中做法的异同分别建立房间。在本工程中将卫生间厨房以及其它房间分开建立, 再根据图纸信息新建房间的踢脚、 墙裙等。 本工程的房间有2种, 有厨房、 卫生间和商铺、 门厅, 有两种天棚, 卫生间及其它房间。如本工程的厨房天棚面为砼混合砂浆面, 喷刷涂料。 2、 进入墙面定义界面, 新建外墙, 修改相
39、应的外墙信息, 套用相应的清单及定额, 进入绘图界面点击绘制。 将鼠标放在轴线外侧的墙体上, 左击即布置了外墙的装饰, 如下页图2-4 图2-4 2.6 钢筋软件的操作过程 1、 梁的定义、 绘制 以KZL1为例, 进入梁的定义界面, 新建矩形梁, 修改梁名称为KZL1( 4) , 类别框支梁, 界面宽度400, 截面高度550, 箍筋为C8@100/200( 4) , 上部通长筋为2C14+2C12, 下部通长筋4C14, 侧面纵筋N4C12, 还可在其它属性中根据图纸修改梁顶标高, 本工程不需修改, 进入绘图界面, 直线布置梁, 点击原位标注按钮, 选中要目标梁, 按图纸输入
40、原位标注钢筋即可。 板的定义、 绘制 以一层板为例, 进入板定义界面, 修改板名称为B-1, 混凝土强度等级, 板厚120, 默认标高层顶标高, 特殊情况修改, 选择第三种马凳筋类型, 修改相应的马凳筋直径、 间距及方向C8@1000, 填写拉筋信息A8@1000*1000, 进入绘图界面, 点击绘制板, 进入板受力筋定义界面, 新建板受力筋, 宜将名称改为刚进的信息, 便于绘制, 钢筋为C8@200, 类别为面筋, 修改其它相关信息, 同样方法定义底筋C6@110, 进入绘图界面, 选择单板或多板, 同时选择XY方向, 点击要布受力筋的板, 选择底筋C6@110
41、 面筋C8@200, 单击确定即可。板负筋的定义绘制, 进入板负筋定义界面, 新建板负筋, 修改名称为1, 钢筋信息为C8@180, 修改左标注0, 右标注700, 该工程的板负筋不含支座, 故单边标注位置选择支座外边线, 分布筋为A6@250, 进入绘图界面, 能够按梁布置、 按墙布置、 按板边布置, 本工程采用按墙布置, 单击墙边即可, 对于负筋的长度、 钢筋不同的单击信息修改。 以一层KZ1为例, 进入柱定义界面, 新建矩形柱, 名称KZ1, 角筋4C22, B边一侧中部筋3C16, H边一侧中部筋3C16, 箍筋C8@100, 肢数3*4, 进入绘图见面, 按点布置柱子。 进入绘
42、图界面, 点击编辑钢筋按钮, 然后选中要查看的钢筋能够查看该构件的钢筋, 同上操作点击查看钢筋三维也可查看该构件的钢筋, 点击报表预览能够查看整个单位工程的钢筋量。 2、 次梁加筋、 吊筋的操作 进入绘图界面, 选择绘图下的自动生成吊筋, 本工程的信息为主梁与次梁相交在次梁上, 根数6, 支座两旁一边3根, 单击确定。还能够在绘图下的查改吊筋更改钢筋信息。 3、 单构件的输入, 以一层的第一跑楼梯为例。 选择构件管理按钮, 选中楼梯, 单击添加构件按钮, 修改构件名称为AT1, 单击确定, 选择右侧楼梯下的AT1, 单击参数输入, 单击上部的选择图集按钮, 选择双网双向AT型楼梯, 输
43、入相应的钢筋信息及构件信息, 保存退出即可,楼梯的钢筋如图, 平台板的钢筋为双网双向钢筋, 其配筋图2-6。 图2-5 图2-6 4、 钢筋报表预览 将所绘制的工程汇总计算、 保存, 点击下部的报表预览, 选择相应的报表查看。 第三章 工程量清单计价原理 3.1 概述 3.1.1 建安工程费的概念及组成 建筑安装工程费是指在建筑安装施工过程中想直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用, 以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳税金的总和。 建安工程费由直接费、 间接费
44、 利润和税金组成。本建筑工程费中的建筑与装饰部分报价为4460763.77元。 3.1.2 清单项目综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、 施工机械使用费和企业管理费与利润, 以及一定范围内的风险费用。 3.1.3 工程量清单计价的依据 沛县某安置房的工程量计价依据有: 1、 沛县安国镇周田村搬迁安置房建筑施工图与结构施工图 2、 苏J01- 、 苏J08- . 3、 沛县某安置房的施工组织设计 4、 《江苏省建筑与装饰工程计价表》( 03版) 、 5、 09费用定额 3.2
45、实体性清单项目计价原理 3.2.1 分部分项清单项目计价过程 工程量清单计价方法有按清单项目成本计价和借助于定额单价为清单项目计价。 借助于定额为清单项目计价的步骤为: 计算出清单项目工程量 按规范附录中的工作内容确定清单项包含哪些定额项目 按定额计算规则计算各定额项目的工程量 用相应定额单价乘以相应项目的定额工程量, 汇总, 计算出该定额项目总价 用上述汇总价款除以清单项目工程量, 即得到清单项目综合单价。 报价的计算过程如下: 1、 清单项与定额项的内容与计算规则基本一致: 如本工程的墙体的计算。 2、 清单项与定额项的工作内容基本一致, 但清单计算规
46、则不一致, 如平整场地, 本工程清单下平整场地工程量为736.18m2, 定额下的工程量为1049.616m2。 3、 一个清单项包含若干个定额项目, 如本工程的一层卫生间、 楼梯间的地砖地面, 清单为块料楼地面, 包含定额为地面原土打底夯、 60mm现浇C15砼找平层、 20mm 干硬性水泥砂浆找平层、 水泥砂浆镶贴地砖。按此地面组合计价的步骤为: A、 该块料地面的工程量(2.4-0.12-0.06)*( 1.8-0.12-0.06) =3.72 m2。 B、 根据规范附录中块料楼地面的工作内容确定清单项目包括地面原土打底夯、 防水涂料3涂, 60m
47、m现浇C15砼找平层、 20mm 干硬性水泥砂浆找平层、 水泥砂浆镶贴地砖。 C、 按照定额计算规则按主墙间净面积计算出地面各定额的工程量均为3.72m2, 水泥砂浆镶贴地砖的工程量为3.72+0.6*0.12=3.79 m2。 D、 各定额工程量乘以相应定额单价汇总得: 0.372*( 4.65+146.37+63.54+155.9)+0.379*414.8=295.97 m2 E、 综合单价为295.97/3.72=79.56 表3-1 清单表 项目编码 项
48、目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 块料楼梯面 1、 垫层材料种类、 厚度 2、 找平层厚度、 砂浆配合比 3、 防水层、 材料种类 4、 填充材料种类、 厚度 5、 结合层厚度、 砂浆配合比 6、 面层材料品种、 规格、 品牌、 颜色 7、 嵌缝材料种类 8、 防护层材料种类 9、 酸洗、 打蜡要求 m2 按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物, 设备基础, 室内铁道, 地沟等所占面积, 不扣除间壁墙和0.3 m2以内的柱、 垛、 附墙烟囱及孔洞
49、所占面积, 门洞、 空圈、 暖气包槽、 壁的开口部分不增加面积。 1、 基层清理、 铺设垫层、 抹找平层 2、 防水层铺设、 填充层铺设 3、 面层铺设、 嵌缝、 刷防护材料 4酸洗、 打蜡 5材料运输 表3-2 综合单价表 定额编号 1-99 9-105 12-15 12-18 12-94 项目信息 地面原土打底夯 聚氨酯防水涂料 找平层 找平层 600*600 3遍 水泥砂浆 现浇C20砼 楼地面 干粉型粘结剂 数量 合价 数量 合价 数量 合价 数量 合价 数量 合价 综合单价 元 4
50、65 146.37 63.54 155.9 414.98 人工费 2.88 15.60 18.20 31.2 98.84 材料费 125.00 35.78 107.54 276.46 机械费 0.99 2.06 4.1 2.27 管理费 0.85 3.90 5.07 8.82 25.28 利润 0.41 1.87 2.43 4.24 12.31 3.2.2 综合单价分析 表3-3 项目编码 项目名称 块料地面 计量单位 m2 清单综合单价组成明细 定额编号 定额名称 定额 单位 数
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