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赠与类融资租赁合同回租
背景
在商业世界中，赠与类融资租赁合同回租已经成为一种普及的交易形式。这种交易形式旨在为融资租赁公司提供品质较高的租赁物，并提供一种低风险、低成本的资金获取方式，同时使资产所有者获得资金并增加其流动性资产。
本文将介绍赠与类融资租赁合同回租的特点和相关法律法规，以帮助企业更好地了解赠与类融资租赁合同回租的相关规定和注意事项。
具体内容
定义
赠与类融资租赁合同回租是指出租人出租物品给承租人后，承租人将租赁物品转让给融资租赁公司，并以此获得资金的一种融资手段。
特点
• 风险低：赠与类融资租赁合同回租将租赁物从原本的使用者手中转移至融资租赁公司手中，融资租赁公司通常会管理这些租赁物，因此风险较低。
• 价格合理：赠与类融资租赁合同回租的租赁物品价值高，租金合理。
• 资本化效果：赠与类融资租赁合同回租可以加快企业现金流的周转效益，优化资本结构。
风险
赠与类融资租赁合同回租虽然风险低，但仍有特定风险存在。主要如下：
• 财务风险：如果承租人财务状况差，租金逾期，租赁合同未能履行，将带来法律和财务风险。
• 税务风险：只有在租赁物业真正完全过户后，出租方才能向承租方收取租金。如果合同未能履行或逾期，则可能导致税务问题。
法律法规
赠与类融资租赁合同回租涉及到的法律法规主要包括以下几个方面：
• 《合同法》：租赁合同应遵循《合同法》的相关规定。
• 《融资租赁条例》：规定了融资租赁在中国的运作和管理规则。
• 《担保法》：申请人可能需要提供担保。
• 《公司法》：租赁物主必须根据其公司法规定的内部许可和文件作为法定代表人或合法代理人来签订租赁合同。
• 《物权法》：规定了租赁物的所有权和使用权等问题。
注意事项
贷款人和借款人在签署赠与类融资租赁合同回租之前，应注意以下事项：
• 确保租赁物具有保值和升值潜力。
• 确定租金和租期，将其写入合同，并充分考虑税务问题。
• 确保租赁物的产权转移和变更的规定清晰、合法。
• 确保申请资金的合法性、真实性和完整性等。
总结
赠与类融资租赁合同回租已经成为一种普及的交易形式，旨在为融资租赁公司提供品质较高的租赁物，并提供一种低风险、低成本的资金获取方式，同时使资产所有者获得资金并增加其流动性资产。在签署合同之前，借款人和贷款人应注意合同的细节和相关法律法规，以确保这种交易形式的安全和法律合规。