商业中心商铺租赁合同.docx

商业中心商铺租赁合同
商业中心商铺租赁合同
一、合同双方
甲方：【商业中心名称】
地址：【商业中心地址】
联系电话：【商业中心联系电话】
乙方：【租户姓名/公司名称】
地址：【租户地址】
法定代表人/授权代表/负责人：【租户负责人姓名】
联系电话：【租户联系电话】
二、租赁物及租金价格
1. 甲方同意将商业中心内的【商铺编号】商铺出租给乙方，商铺面积为【商铺面积】平方米。
2. 租金价格：租金总价为【租金总价】元，租期为【租期】，租金支付方式为【支付方式】。
3. 租金递增：如租户决定继续租用商铺，则将按合同约定适当的递增租金。
三、租赁期限
1. 合同期限：该租赁合同自【租赁开始日期】起开始生效，到期日为【租赁结束日期】。
2. 租赁延期：如果乙方需要租赁延期，在租赁期满前【提前时间】向甲方提出书面申请，经过双方协商达成一致后，按照延期租赁合同继续租赁。
四、商铺用途
1. 商铺用途：商铺仅用于【商铺用途】。
2. 合法行为：乙方承诺在商铺内从事合法的商业经营活动，并承诺不从事与商业经营无关的任何活动。
五、商铺修缮
1. 商铺状况：商铺经过甲方验收后，任何商铺的报废、破损、损坏等，由乙方负责并及时修缮。
2. 商铺维修：如乙方发现商铺有损坏、破坏、水电设施问题等情况，应及时向甲方报告，并在甲方指定的修缮期内维修，如果乙方不按照要求处理甲方有权进行处置，乙方应承担一切费用。
六、租赁的权利和义务
1. 甲方的权利：甲方有权随时检查商铺，并随时进入商铺进行必要的维修和/或检查。
2. 乙方的权利：乙方在租期内及时将商铺的交通设施，消防设施，环境卫生等方面的要求整改完毕。
3. 乙方的义务：乙方应按时缴纳租金，按规定使用商铺，按时交纳相关费用，并且应当积极配合甲方工作。
七、租赁违约及处理
1. 违约情况：任何一方一旦违反本合同的任何规定，应该承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失
2. 解约义务：如果甲方或乙方需要解除本合同，应提前【解约时间】告知对方，如未履行该通知，应按照实际解约日期至合同到期日之间的租金作出赔偿。
八、合同的期限和终止
1. 合同期限：该租赁合同的期限是【租期】。
2. 合同终止：到期后合同自动终止，合同期限届满前30天内双方应协商一致是否续租，如无约定，视为自动续租。
九、争议的解决
1. 协商解决：在租赁期间，如果因行为未能对该合同中的条款达成一致意见，则双方应当协商解决。
2. 仲裁解决：如协商不成，可以请仲裁机构协助处理。
十、其他
1. 备案：此租赁合同经甲、乙双方签字、盖章后，保留一份备查。
2. 附属文件：与该合同相关的所有附件，一并构成本合同的组成部分。
甲方：【商业中心名称】
签字：_________ 盖章
日期：______ 年 ____ 月 ____ 日
乙方：【租户名称】
签字：_________ 盖章
日期：______ 年 ____ 月 ____ 日