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宁德质量检验检测中心防水监理细则

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宁德市质量检验检测技术中心
大楼施工监理项目
监理实施细则

编制人:

批准人:

福建嘉和建设监理有限公司

年 月

一 工程概况
二 编制依据
三 监理控制要点
(一) 事前监理控制要点与方法
(二) 事中监理控制要点与方法
(三) 事后监理控制要点与方法
一、 工程概况
本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东, 闽东路北侧, 由主楼、 裙楼、 地下室人防组成, 地上面积10539.1㎡, 地下室面积1062.5㎡, 总建筑面积12141.6㎡。
本工程结构形式: 上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、 剪力墙结构, 地下一层地上十四层, 室内外高差150mm, 建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程4.7000M。
本工程为二类高层建筑, 耐火等级为一级, 要求全部采用非燃烧体材料, 耐火等级要满足规范要求。
地下室人防设置核六级常六级平战结合人防, 平时为机动车库, 战时为二等人员掩护所
设有三部电梯, 电梯载重量1000KG( 载客13人) ,额定速度1.6M每秒。
楼层板均为钢筋混凝土现浇板, 砌体, ±0.000以下为MU10实心粘土砖, M5水泥砂浆, ±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块, 提及密度B07, 强度等级A5.0, M5砂浆砌筑。
屋面防水二级, 防水层耐用年限为十五年, 采用二道设防.
工程消防设计及才用材料满足设计要求
建筑采用节能环保无障碍设计。
二、 监理依据:
( 一) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-
( 二) 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-
( 三) 《地下工程防水技术规范》GB50108- ;
( 四) 经批准的设计文件和其它有关文件;
( 五) 防水工程施工方案;
( 六) 委托监理合同、 建设工程承包合同及其它相关的合同文件。
三、 监理控制要点:
( 一) 事前监理控制要点与方法:
1、 根据工程的图纸及实际情况等, 审查防水工程的施工方案, 考虑承包单位所安排的施工工序是否合理, 细部节点构造做法是否符合要求, 提出审核意见。
2、 检查进场防水材料质量证明, 厚度、 等级是否符合设计要求, 并按规定进行见证取样, 不合格材料不得进场使用。
水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能:
项 目
质量要求
抗折强度
7d≥2.80MPa
28 d≥3.50MPa
抗压强度
7d≥120MPa
28 d≥18.00MPa
凝结时间
初凝时间: ≥20min, 终凝时间: ≤24h
湿基面粘结强度
≥1.0 MPa
抗渗压力( 28d)
≥0.8 MPa
第二次抗渗压力( 28d)
≥0.6 MPa
渗透压力比( 28d)
≥200％
911聚氨酯防水涂料技术性能:
项 目
质量要求
固体含量
≥92%
拉伸强度
≥1.65MPa
断裂延伸率
≥350%
柔性
-30℃弯折, 无裂纹
不透水性
压力
≥0.3Mpa
保持时间
≥30min
合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求:
项目
外观质量要求
折痕
每卷不超过2处, 总长度不超过20mm
杂质
大于0.5mm的颗粒不允许
胶块
每卷不超过6处, 每处面积不大于4mm2
缺胶
每卷不超过6处, 每处不大于7mm, 深度不超过本身厚度的30%
合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表的要求:
项目
性能要求
硫化橡胶类
非硫化橡胶类
合成树脂类
纤维胎增强类
JL1
JL2
JF3
JS1
≥8
拉抻强度(MPa)
≥8
≥7
≥5
≥8
断裂伸长率(%)
≥450
≥400
≥200
≥200
≥10
低温弯折性(℃)
-45
-40
-20
-20
-20
不透水性
压力0.3MPa,保持时间30min, 不透水
合成高分子防水涂膜技术性能:
项 目
质量要求
拉伸强度
≥1.0MPa
断裂延伸率
≥300%
低温柔性
-10℃无裂纹
不透水性
压力
≥0.3MPa
保持时间
≥30min
干燥时间
表干≤4h , 实干≤8h

3、 审查防水施工人员是否持证上岗。
4、 检查施工机具、 器具是否满足要求。
( 二) 事中过程监理控制要点与方法:
1、 检查基层表面是否清理干净, 对预埋件、 穿墙管等部位是否已进行密封或加强处理, 基层阴阳角应做成圆弧形, 基底干燥。
2、 对有防水要求的部位应先进行蓄水试验, 合格后方可进行防水施工。
3、 涂料配制是否按技术要求进行。
4、 检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。
5、 检查涂料每道施工的时间间隔, 涂刷遍数; 卷材应粘结牢固, 封口严密。
( 三) 施工质量验收
(1)、 涂料防水层的施工质量验收
涂料防水层的施工质量检验数量, 应按涂层面积每100m2抽查1处, 每处10m2,且不得少于3处。
1.主控项目
1) 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法: 检查出厂合格证、 质量检验报告、 计量措施和现场抽样试验报告。
2) 涂料防水层及其转角处、 变形缝、 穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法: 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2. 一般项目
1) 涂料防水层的基层应牢固, 基面应洁净、 平整, 不得有空鼓、 松动、 起砂和脱皮现象; 基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法: 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2) 涂料防水层应与基层粘结牢固, 表面平整、 涂刷均匀, 不得有流淌、 皱折、 鼓泡、 露胎体和翘边等缺陷。
3) 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求, 最小厚度不得小于设计厚度的80%。
检验方法: 针测法或割取20mm×20mm实样卡尺测量。
4) 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固, 结合紧密, 厚度均匀一致。

检验方法: 观察检查。
(2)合成高分子卷材防水层的施工质量验收
卷材防水层的施工质量检验数量, 应按铺贴面积每100mm2抽查1处, 每处10m2,且不得少于3处。
1. 主控项目
1) 卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
检验方法: 检查出厂合格证、 质量检验报告和现场抽样试验报告。
2) 卷材防水层及其转角处、 变形缝、 穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法: 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2.一般项目
1) 卷材防水层的基层应牢固, 基面应洁净、 平整, 不得有空鼓、 松动、 起砂和脱皮现象; 基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法: 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2) 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固, 密封严密, 不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷。
检验方法: 观察检查。
3) 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固, 结合紧密、 厚度均匀一致。
检验方法: 观察检查。
4) 卷材搭接允许偏差为-10mm。
检验方法: 观察和尺量检查。