热门门面出租合同.docx

热门门面出租合同
1. 雇主与租户信息
雇主：
公司名称：________
注册地址：________
法定代表人：________
联系人：________
联系地址：________
联系电话：________
邮箱：________
租户：
姓名/公司名称：________
证件类型：________
证件号码：________
联系地址：________
联系电话：________
邮箱：________
2. 租赁物的基本情况
租赁物：门面
地址：________
面积：________平方米
租金：________元/月
押金：_____元
装修：已装修/需要装修
用途：商业用途/非商业用途
租期：起始日________，截止日________
3. 约定事项
3.1 押金
租户在租赁物交付之前需支付押金，押金金额为合同规定的租金总额的一定比例，即________%。如果租户退租时租赁物的状况良好、无任何损坏，租赁期间无违规行为，则押金全额返还。如有损坏等情况，则扣除相应维修费用，剩余部分返还。
3.2 租金支付
租金按照每个月的________日或双方约定的日期支付。如果逾期未支付，则需要支付逾期滞纳金。
3.3 使用和装修
租赁物的使用范围限于商业用途或非商业用途（租户需选择一项）。如租户需改变租赁物的用途，则需经雇主同意，另行签订合同，并支付相应的费用。
如租户需要重新装修租赁物，则需要经过雇主同意，承担相关费用，并按照合同约定的时间完成装修。租赁期届满，租户搬离时，需要将租赁物恢复原状，否则需承担违约金。
3.4 维修和保养
租户有义务对租赁物进行常规的维护保养，如有损坏或需要维修的地方，应及时通知雇主进行维修。如果是自身的过失导致损坏，则需要承担相应的维修费用。
3.5 安全和险别
租赁物在租赁期间内，由租户负责保管。如因租户自身原因造成的损失，租户需全额承担赔偿责任。
3.6 保密
在租赁期间内，雇主和租户之间所涉及的商业秘密、技术资料、客户信息等，租户应当保密，不得向外泄露。
4. 违约责任
如当事方之一违反合同规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：
• 一方未按照约定期限支付租金、押金或逾期滞纳金的；
• 一方擅自改变租赁物的用途或未经雇主同意进行装修的；
• 一方未按照约定时限返还租赁物的；
• 一方在租赁期内严重损害租赁物或以其他方式违约的。
5. 合同解除
在下列情况下，雇主有权解除本合同：
• 租户违约协议，经催告后未按时履行义务；
• 租户申请破产、申报停业或解散；
• 发生或有可能发生的不可抗力事件，使得该租赁物无法继续进行租赁。
6. 合同争议解决
合同双方因履行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
7. 其他约定事项

8. 合同变更和附件
本合同经双方签字盖章后生效。如需对合同内容进行变更，双方应当在书面协议中达成一致。
附件：________
9. 签署
租户签字：________ 日期：________
雇主签字：________ 日期：________
本合同一式两份，雇主和租户各持一份。