1、商铺买卖合同新版
商铺买卖合同
本合同是卖方____________（下称“卖方”）与买方_____________（下称“买方”）就购买卖方拥有全部权利的下列物业（下称“物业”）所签订的合同（以下简称“本合同”）。本合同自卖方和买方签字之日起生效。
一、物业
1.1物业的详细情况见附件1《物业清单》，包括但不限于物业的名称、邮政编码、所有权人、面积及用途等。附件1为本合同的组成部分。
1.2物业出售后的使用及开发规划行动应遵照本合法律法规。买方应当在得到政府有关部门出具的合规使用证明后，按照规定的方式使用物业。
1.3物业原有的设备、设施及装修，包括但不限于买方轻微损坏该物业原
2、装修和设备的责任和范围等情况都在清单中有明示。
二、物业价格及付款方式
2.1物业的卖出价为_________（￥）整。
2.2在本合同有效期内，买方必须一次性支付全部销售价款。
2.3买方应在签订本合同后5个工作日将销售价款支付到卖方指定的账户，交付卖方银行转账凭证作为证明。
三、过户手续
3.1在买方支付全部销售价款后，卖方应在3个工作日内办理过户手续，完成注册并交付买方产权证书。
3.2经过买方书面同意，卖方可委托第三方执行过户手续。这种情况下，卖方应保证第三方完成过户手续之日起7个工作日之内交付买方产权证书。
3.3产权证书的过户登记费用应由买方承担.
四、担保
4
3、1卖方保证其违背本合同中任何一项规定时，因此导致买方所造成的实际、直接、确凿损失，应全额赔偿。
4.2卖方自愿为买方的第一位受益人，以该物业不受侵犯保证买方完全依照本合同的约定行事。
五、适用法律及争端解决办法
5.1本合同适用中华人民共和国有关法律法规。
5.2合同中任何一项规定的无效将不影响其他规定的效力。
5.3在合同履行过程中，如发生争议，各方应尽快协商解决。如果协商无法解决，各方均同意将争议提交至有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，并对各方均具有约束力。
六、其他约定
6.1本合同未包括在内的其他问题，由双方另行协商或制订相关补充协议约定。
6.2本合同的任何变更、修改、增加或删除必须由协议双方另行书面协商并签字认可生效。双方修改本合同时，新的条款应为显而易见的新版本，并以原来的合同及其所有附件一同构成本合同的组成部分。
7.3因为各方英文表述水平限制，在合同确认前，应由卖方请被雇用的翻译或律师替买方翻译和解释合同。
本合同单据，由卖方和买方各执一份并具有同等效力。
卖方（盖章）： 日期/
买方（盖章）： 日期/
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